Köln: Vivico - Konrad-Adenauer-Ufer

[Bewacher]

Na gut, versuchen wir den (seit vorgestern hier registrierten! :juhu: ) User Vivico aus der Reserve zu locken - und einen direkten Draht zu bekommen?

Die alte Bahndirektion soll umgebaut werden - wie ich unter:
http://www.vivico.de/de/Projekte/k3.htm
finde, im dritten Abschnitt soll ein Bürogebäude entstehen, das stark nach Vollglas aussieht. Muß das (Vollglas) wirklich sein? Es wird derzeit soooo viel als Vollglas gebaut - vielleicht wären die Chancen der Vermietung größer, würde das Gebäude etwas... individueller aussehen? :)

[Kaiser]

(...) edit

[Bewacher]

außerdem macht es einen schönen kontrast zu den anderen gebäuden am ufer
Es wäre auch kontrastreich, wenn es neben Glas noch irgend etwas auf der Fassade gäbe...

und das sähe bestimmt echt toll aus, wenn sich der rhein darin spiegelt
Etwas soll sich darin spiegeln - genau, Vollglas wirkt eher parasitär als selbstständig. Wenn man zuviel davon baut, bekommt man viele Spiegel - nur kaum noch etwas, was sich in diesen Spiegeln spiegeln sollte! :o

[Maik66]

Die Internetseite von Vivico wurde neu gestaltet, deshalb ist das Bild von Kaiser nicht mehr online. Habe mal Bilder neu reingestellt.

Projektstand von Heute:
Gesamtumbau zum Luxushotel scheint gescheitert, da Hotelmarkt durch diverse Neubauten der letzten 5 Jahre übersättigt. Jetzt wird wahrscheinlich das Projekt getrennt realisiert. Direktionsgebäude und Präsidentenvilla+KubusNeubau.
Umgebaut werden wohl erst einmal die beiden kleineren Projekte.
Baubeginn leider noch nicht bekannt.

Ich hatte im Zuge der Diskussion um den Museumsneubau des Rautenstrauch Joest Museums (Völkerkunde) in einem Email an die Stadt Köln mal angeregt, ob man nicht das Direktionsgebäude zum Museum umbauen könnte...
Leider haben sie bis heute außer einem Brief, Danke... wir bearbeiten... nichts geantwortet.
http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BD_1.jpg
http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BD_2.jpg
http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BD_3.jpg

Auf der Vivico Internetseite sind sehr schöne neue Projektbilder unter den 3 Rubriken (Direktion, Palais, Kubusneubau).
Wobei mir der Kubusneubau rechts neu überarbeitet (schöner)scheint.
http://www.vivico.de/deutsch/Immobilien/Objekte/Konrad_Adenauer_Ufer/Projektbeschreibung/index.php

VG Maik

[Kampflamm]

Wird das Gebäude mit der Säulenfront also erst als letztes gebaut?

Den Glaskubus können sie sich auch sparen.

[Maik66]

@ Kampflamm

Die Gebäude stehen schon da, aber umgebaut/saniert wird das mit den Säulen wahrscheinlich zuletzt.

Zwischenzeitlich wurde/wird das Gebäude anders genutzt:
Pro7 - Popstars und jetzt im Moment ist bis Sonntag IMM (int. Möbelmesse), da finden parallel außerhalb des Messegeländes die sogenannten "Passagen" statt. An 120 Stellen (Galerien, Hotels ...etc.) in Köln wird zum Thema Design, Möbel ... etc. was ausgestellt - unter anderen in dem Bahndirektionsgebäude.


Zu dem Glaskubus: Im Moment steht da ein gelbes Nachkriegsflachgebäude (2 Etagen).
Ist ja oft die Frage: Was habe ich und was bekomme ich!?

[Kampflamm]

Stimmt auch wieder. Kenne mich leider noch nicht so mit den Kölner Bausituationen aus. Hat einer Bilder zum momentanen Zustand des Gebäudes direkt an der Hohenzollernbrücke?

[Cologne68]

Sehr gute Neuigkeiten. Mit einem so zügigen Baubeginn hätte ich nicht gerechnet.

Vivico meldet Vermietung in Köln


Frankfurt am Main, den 22. Januar 2004 Die Vivico Köln hat eine 3.400 m² große Bürofläche im künftigen Neubau „Konrad-Adenauer-Ufer 9" vermietet. Damit sind bereits jetzt 50 Prozent dieses Gebäudes vorvermietet. Mit dem Bauvorhaben Konrad-Adenauer-Ufer wird Anfang des 2. Quartals 2004 begonnen. Mit der Fertigstellung rechnet die Vivico für Ende 2005. Vermittelnd tätig war das Maklerunternehmen Greif & Contzen.

http://www.vivico.de/deutsch/Presse/Pressemeldungen/index.php

[Cologne68]

Wie ich eben sah laufen die Abrissarbeiten bei der Kantine bereits.

Neue Pläne für den Bahnpalast
Von KARL-HEINZ SCHMITZ

07:19 Uhr


Der Versuch überzeugte: Die Präsentation von Spitzendesign rund um das großartige Ambiente des Jugendstiltreppenhauses in der Königlichen Eisenbahndirektion bei den „Passagen“ zur Internationalen Möbelmesse begeisterte - mit Konsequenzen.
Ab sofort soll der monumentale, denkmalgeschützte Palastbau von 1913 am Konrad- Adenauer-Ufer für anspruchsvolle Veranstaltungen und Präsentationen geöffnet werden, „die für Köln interessant sind“. Willi Brandt, Sprecher der Vivico Real Estate GmbH in Frankfurt, die die ehemaligen Bahnimmobilien im Auftrag des Bundes verwaltet, bestätigte dies jetzt auf Anfrage.

Fast auf den Tag genau vor einem Jahr platzten die Pläne von Vivico und der Sheraton-Gruppe, in dem repräsentativen Bau ein Fünf-Sterne-Luxushotel der „Arabella“-Kategorie mit 285 Zimmern einzurichten. Sie scheiterten vor dem Hintergrund der explosionsartig erweiterten Übernachtungskapazität an der konjunkturbedingt schwachen Auslastung. Jetzt favorisiert Vivico wieder die Pläne für eine Büronutzung der rund 28 700 Quadratmeter. So wurde etwa von der städtischen Wirtschaftsförderung ein „China-Zentrum“ ins Gespräch gebracht. An einen Verkauf der Immobilie wird jedoch nicht gedacht.

Festhalten will die Vivico auf jeden Fall an dem Vorhaben, das Gebäude wieder mit einem „richtigen“ Dach zu versehen, das den architektonischen Gesamtproportionen entspricht. Begeisterung löste beim Gestaltungsbeirat der Plan für ein zweigeschossiges, gewölbtes Glasdach aus, das exakt die Firsthöhe des ursprünglichen Schieferdachs erreicht.

Quelle: Kölnische Rundschau



Mehr hier (http://www.rundschau-online.de/kr/page.jsp?ksArtikel.id=1076876232076&listID=1038816865446&openMenu=1038942868191&calledPageId=1038816864519)

[Maik66]

Das die Abrissarbeiten begonnen haben, ist mir auch vor etwa einer Woche aufgefallen.
War gestern noch einmal dort und habe für Kampflamm und natürlich alle anderen - Fotos vom Ist gemacht, bevor es los geht.
- gibt es Ende der Woche-

VG Maik66

[Cologne68]

Wie die anderen ja dann sehen werden, ist es eine wahre Freude, wenn solch ein Gebäude dem Erdboden gleichgemacht wird.

[Vivico]

Pressemitteilung von heute:

Neugestaltung des Gebäudeensembles am Konrad-Adenauer-Ufer
PricewaterhouseCoopers mietet 3.400 qm

Köln, den 17. Februar 2004 Die Vivico Real Estate wird die Gebäude neben der ehemaligen Bahndirektion am Kölner Konrad-Adenauer Ufer neu gestalten. Die Pläne sehen vor, ein Gebäudeensemble zu schaffen, das künftig zu den ersten Adressen Kölns gehören soll. Geplant ist, das neben der Bahndirektion gelegene Palais zu modernisieren sowie um einen Neubau zu ergänzen. Am Platz des heutigen orangefarbigen Kantinenbaus soll ein Büroneubau entstehen.

Für die Vivico stellen die nun beginnenden Bauarbeiten den Auftakt zur Neugestaltung des gesamten Bereiches dar. „Wir wollen hiermit nicht nur ein deutliches Signal für Köln geben, sondern auch eine Immobilien-Visitenkarte für die linksrheinische Seite schaffen,“ so Jürgen Graupner, Leiter der Vivico in Köln. Der gesamte Gebäudekomplex am Konrad-Adenauer Ufer wurde von dem Kölner Architekt Professor Thomas van den Valentyn entworfen.

Am 18.02.2004 starten die Abrissarbeiten an dem ehemaligen Kantinengebäude. Im ersten Schritt baut die Vivico dort einen 7-geschossigen Kubus-Bau, der über eine Mietfläche von rund 7.400 qm verfügen wird. Im Dezember 2005 soll der Neubau als erstes Gebäude des Gesamtensembles fertig gestellt sein. Die Hälfte dieses Glasgebäudes hat bereits die internationale Prüfungs- und Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) angemietet. Dazu Thomas Husemeyer, Partner von PwC in Köln: "Die Anmietung eines großen Teils des Gebäudes der Vivico Real Estate am Konrad-Adenauer-Ufer belegt, dass wir von dem baulichen Konzept überzeugt sind und die hohe Funktionalität der Räumlichkeiten schätzen. Darüber hinaus stellt dieser Schritt aber auch ein klares Bekenntnis zum Standort Köln und dessen wirtschaftlichen Möglichkeiten dar."

Die nun einsetzenden Bauarbeiten betreffen ab April 2004 auch das benachbarte historische Palais. Die im Originalzustand erhaltenen Fassadenbereiche werden saniert. Rheinseitig rekonstruiert die Vivico das Mansardendach mit seiner ursprünglichen Gaubenbildung. Nach Entkernung steht in dem 3-geschossigen Palais rund 2.300 qm modernster Büroraum zur Verfügung. Hinter dem historischen Palais schließt sich der 7-geschossige „Palais-Neubau“ an. Er ist so konzipiert, dass er mit dem zum Rhein hin ausgerichteten Palais einen zur Servasgasse geöffneten Innenhof umschließt. Bezugsfertig sollen Palais und Palais-Neubau im 1. Quartal 2006 sein. „Damit vereinen wir das Beste der alten mit dem Besten der neuen Zeit“, so Graupner.

Die ehemalige Bahndirektion selbst bleibt von den Bauarbeiten vorerst unberührt. Allerdings hat die Vivico auch für die ehemalige Bahndirektion, zuletzt Schauplatz der „Passagen“ der IMM Internationale Möbelmesse und der Fernsehserie „Fame Academy“, Pläne. Graupner: „Wir werden im Rahmen der Entwicklung des Gesamtensembles dieses repräsentative Gebäude weiter für Nutzungen öffnen, die für Köln eine besondere Bedeutung haben“.

* * *

Das Gesamtensemble am Konrad-Adenauer Ufer
Im Herzen von Köln und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, vereint das Gebäudeensemble am Konrad-Adenauer-Ufer Historie und Moderne. Es besteht aus dem historischen Gebäude „Königliche Eisenbahndirektion“ von 1913, dem 3-geschossigen historischen Präsidenten-Palais mit dem Palais-Neubau und dem Kubus-Neubau auf dem Gelände der ehemaligen Kantine.

Kubus-Neubau
- 7-geschossiger Büroneubau
- Fertigstellung geplant für: Dezember 2005
- 7.430 qm Mietfläche, teilbar ab 250 qm
- Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden
- Konzipiert als rautenförmiger Glaskubus, mit eigener Vorfahrt und hohen Sicherheitsstandards

Historisches Palais
- 3-geschossiges historisches Bürogebäude mit historischer Fassade
- Fertigstellung geplant für: 1. Quartal 2006
- 2.310 qm Mietfläche, teilbar ab 300 qm
- Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden
- Gebäude mit moderner innerer Struktur und sanierten, denkmalgeschützten Bereichen sowie eigener Vorfahrt

Palais-Neubau
- 7-geschossiger Büroneubau
- Fertigstellung geplant für: 1. Quartal 2006
- 5.000 qm Mietfläche, teilbar ab 350 qm
- Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden
- Schlanker Riegel, direkt hinter dem historischen Palais gelegen, mit gestaltetem Innenhof

Ehemalige Bahndirektion
- 7-geschossiges Bürogebäude mit historischer Fassade und sanierten, denkmalgeschützten Bereichen
- 27.000 qm Mietfläche
- Spätere Nutzung als Hotel und / oder Büro

[Vivico]

Original geschrieben von Oliver
Danke Herr Brand für die Neusten Infos über Köln und München, schön das es dort los geht

Trotzdem warte ich immer noch auf
einen Positiven Beitrag (Baustart) im Subforum Frankfurt (Tower One) :D

Das weiss ich doch :pet:

[sebastian c]

Vielen Dank für die Infos! Schön, dass es bei diesem interessanten Projekt jetzt los geht...obwohl mir der Kubus nach den ersten Bildern nicht zusagt.. :rolleyes:

[Cologne68]

Original geschrieben von sebastian c
Vielen Dank für die Infos! Schön, dass es bei diesem interessanten Projekt jetzt los geht...obwohl mir der Kubus nach den ersten Bildern nicht zusagt.. :rolleyes:

Wie schon gesagt, was habe ich und was bekomme ich. Sicherlich ist ein Glaskubus etwas gewagt, aber auf jeden Fall besser als ein 70er Jahre Horrorbau an dieser Stelle.

[sebastian c]

Ich denke da sind wir uns einig. ;)

[Maik66]

Hier die versprochenen Bilder !
Gut das ich letzten Sonntag dort war, der gelbe Kantinenkomplex ist schon weg...

http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU1.jpg
http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU2.jpg
http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU3.jpg
http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU4.jpg


VG Maik66

[Maik66]

http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU5.jpg

Die Abrissarbeiten seitlich des Präsidentenpalais sind abgeschlossen, dahinter wird es etwa noch 2 Wochen dauern. Die Ausschachtungsarbeiten für den Neubau werden bald beginnen.

VG Maik66

[Cologne68]

Auf der Baustelle ist wirklich einiges los. Ich gehe fast täglich dort vorbei und in den letzten Tagen gingen die Abrissarbeiten und die Vorbereitungen für den Neubau schnell weiter.

[Cologne68]

Foto vom 6.4.

http://www.skylines.mynetcologne.de/april04%20005_resize.jpg

[BMXican]

http://www.maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BD_2.jpg

wow, wie monumental. sowas (palais) bräuchte frankfurt am mainufer.

[Jörn]

Foto vom 6.4.

http://www.skylines.mynetcologne.de/april04%20005_resize.jpg


erm kleine Frage zu diesem Gebäude!!! Bzw Foto!

das schöne alte Gebäude wird doch nicht etwa abgerissen oder????? Ich hoffe es wird renoviert und meine Augen täuschen mich! :)

[Cologne68]

erm kleine Frage zu diesem Gebäude!!! Bzw Foto!

das schöne alte Gebäude wird doch nicht etwa abgerissen oder????? Ich hoffe es wird renoviert und meine Augen täuschen mich! :)

Keine Angst, das Präsidenten Palais wird saniert und sein historisches Bild erhalten.

[Cologne68]

http://www.skylines.mynetcologne.de/projekte%20005_resize.jpg

http://www.skylines.mynetcologne.de/projekte%20006_resize.jpg

[sebastian c]

Da is ja nicht mehr viel übrig... ;)

[Vivico]

Heute fand die Grundsteinlegung für das neue Rheintriadem statt:

Mehr Ideen pro Quadratmeter - Grundsteinlegung für das „RheinTriadem (http://www.vivico.de/deutsch/Immobilien/Objekte/RheinTriadem/Projektbeschreibung/index.php)" am Konrad-Adenauer-Ufer in Köln
Köln, 08. Juli 2004 Mit drei Hammerschlägen haben heute Oberbürgermeister Fritz Schramma, Vivico Geschäftsführer Dirk Grosse-Wördemann und Bilfinger Berger Vorstandsmitglied Hans Helmut Schetter den Grundstein für das „RheinTriadem" am Konrad-Adenauer-Ufer in Köln gelegt.
(Auszug aus Pressemeldung (http://www.vivico.de/php/PresseMeldung.php?lang=d&id=99))

W. Brandt

[Samuel]

@vivico
Wie hoch ist es denn?

[Vivico]

@vivico
Wie hoch ist es denn?

Das Rheintriadem besteht aus 3 Gebäuden:

RheinAtrium
7-geschossiger zum Rhein ausgerichteter Büroneubau
Fertigstellung geplant für: Dezember 2005
7.430 qm Mietfläche, teilbar ab 250 qm
Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden

RheinPalais
im vorderen zum Rhein ausgerichtetem Bereich 3-geschossiges Bürogebäude mit historischer Fassade mit nach hinten angeschlossenem 7-geschossigen Büroneubau, der als schlanker Gebäuderiegel mit gestaltetem Innenhof ausgebildet wird.
Fertigstellung geplant für: 1. Quartal 2006
7.310 qm Mietfläche, teilbar ab ca. 300 qm
Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden

RheinForum
7-geschossiges Bürogebäude mit historischer Fassade und sanierten, denkmalgeschützten Bereichen
22.000 qm Mietfläche
Spätere Nutzung als Hotel und / oder Büro

Es handelt sich also nicht um die derzeit diskutierten Hochhäuser.

:) W. Brandt

[Cologne68]

Das Rheintriadem besteht aus 3 Gebäuden:

RheinAtrium
7-geschossiger zum Rhein ausgerichteter Büroneubau
Fertigstellung geplant für: Dezember 2005
7.430 qm Mietfläche, teilbar ab 250 qm
Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden

RheinPalais
im vorderen zum Rhein ausgerichtetem Bereich 3-geschossiges Bürogebäude mit historischer Fassade mit nach hinten angeschlossenem 7-geschossigen Büroneubau, der als schlanker Gebäuderiegel mit gestaltetem Innenhof ausgebildet wird.
Fertigstellung geplant für: 1. Quartal 2006
7.310 qm Mietfläche, teilbar ab ca. 300 qm
Stellplätze in eigener Tiefgarage vorhanden

RheinForum
7-geschossiges Bürogebäude mit historischer Fassade und sanierten, denkmalgeschützten Bereichen
22.000 qm Mietfläche
Spätere Nutzung als Hotel und / oder Büro

Es handelt sich also nicht um die derzeit diskutierten Hochhäuser.

:) W. Brandt

Wenn ich allerdings zukünftig von der AXA Leben zum Dom schaue kann ich die Spitzen nicht mehr sehen. ;)

[CityHai]

Momentan sieht es so aus:
http://www.img1.uploadimages.net/234906100_0635.jpg

http://www.img1.uploadimages.net/152896100_0636.jpg

Es geht voran... :lach:

[Cologne68]

Auf der Baustelle geht es wirklich zügig voran.

Vorne Präsidentenvilla und hinten Kubus.
http://www.deutsches-architektur-forum.de/Galerie/data/504/7vivico3.jpg

Frontansicht Rheinuferstr.
http://www.deutsches-architektur-forum.de/Galerie/data/504/7vivico1.jpg

Dieses Gebäude gehört zum sogenannten Ensemble "Rheintriadem". Leider gibt es noch keinen Investor, entweder wird es ein Luxushotel oder ein Bürogebäude.
http://www.deutsches-architektur-forum.de/Galerie/data/504/7vivico.jpg

[Maik66]

Artikel im Kölner Stadtanzeiger vom Samstag 28.08.2004

Aufbruchstimmung im Bahnhofsviertel



Am Breslauer Platz läuft der Bau der Nord-Süd-Stadtbahn auf vollen Touren, doch auch ins Viertel zwischen der Johannisstraße und dem Rheinufer kommt Bewegung. Vom Präsidentenpalais der ehemaligen Königlichen Eisenbahndirektion aus dem Jahre 1913 am Konrad-Adenauer-Ufer steht nur noch die denkmalgeschützte Fassade, gesichert durch Stahlträger. Die glaslosen Fenster geben für ein paar Monate den Blick auf das Johannishaus frei, das nach dem Auszug der Sozialverwaltung und dem Verkauf an den Frankfurter Investor Lange & Lührmann ebenso leer steht wie das alte Direktionsgebäude.Noch sei es verfrüht, von einer Neuorientierung des Viertels zwischen Breslauer Platz und Rheinufer zu sprechen, doch gebe es hoffnungsvolle Ansätze, sagt Markus Diekow, Sprecher der Vivico-Estate-Gruppe, die mit dem Umbau des Präsidentenpalais und einem Neubau auf dem Nachbargrundstück, auf dem die ehemalige Kantine stand, begonnen hat. Rheinforum, Rheinpalais und Rheinatrium sollen künftig das Rheintriadem bilden. „Wir haben mit dem Forum und Atrium begonnen, dort werden jeweils siebengeschossige gläserne Bürogebäude entstehen, wobei wir die Fassade des Präsidentenpalais wieder in den Originalzustand versetzen werden“, sagt Diekow. Anfang 2006 sollen hier die ersten Nutzer einziehen. Der hohe Anspruch an Architektur und Städtebau werde in den neuen gläsernen Ensemble-Teilen eingelöst.Für den größten Brocken, das Direktionsgebäude, bemühe man sich, ein Nutzungskonzept zu entwickeln. Bei einer Mietfläche von 27 000 Quadratmetern und angesichts der relativ schwachen Marktnachfrage bei Hotelbauten sei das kein leichtes Unterfangen. Derzeit ist das Gebäude an Filmproduktionsgesellschaften untervermietet und wird „von uns so viel wie möglich bespielt“, so Diekow. „Bei der Orgatec-Messe wird es dort eine Veranstaltung zur Zukunft der europäischen Stadt geben. Wir gehen aber nach wie vor davon aus, dass wir die Direktion teils als Büro und teils als Hotel nutzen werden.“Genau das wird mit dem ehemaligen Johannishaus jetzt wohl auch geschehen. Die Verträge seien noch nicht unterschrieben, es gehe aber nur noch um Details, sagte Michael Lange von Lange & Lührmann. Mitte September werde man wohl bestätigen können, dass die amerikanische Hotelkette Marriott den neuen Teil des Johannishauses in eine Luxusherberge mit 282 Zimmern verwandeln werde. Der Altbau soll zu einem Bürogebäude werden. Der Wandel des Viertels schreitet voran. Die Axa-Versicherungsgruppe wird das Bürohaus am Konrad-Adenauer-Ufer / Ecke Machabäerstraße zum Jahresende verlassen. „Wir konzentrieren uns ganz auf Holweide“, sagt eine Sprecherin. Was aus dem Gebäude wird, steht noch nicht fest.(Ksta)
Quelle: KSTA (http://www.ksta.de/ks/cache/987490165154.html)

Tja schade, wenn schon wieder ein neues Hotel mit dem Marriott kommt, wäre es ja schön gewesen, es wäre für das große Direktionsgebäude gewesen, damit es da auch los geht...

VG Maik66

[Maik66]

...hier schreibt im Moment auch keiner was seit 3 Monaten:
Im Rohbau steht der Kubus und der Bau hinter dem Präsidentenpalais.
Beim Präsidentenpalais selbst wurde diese Woche gerade damit begonnen, die Stahlträger des Gaubendachs zu montieren - habe ich leider nicht im Bild.

Im Bau befindlicher Teil:
http://www.vivico.de/images/img790.jpg
Aktueller Stand: Kubus rechts

http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU9.jpg
Blick von unter der Verbindungsbrücke: (rechts Palais - links hinterer Glasbau - dazwischen TG Einfahrt)
http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU8.jpg

VG Maik66

[Cologne68]

Hier wird auch schon mit der Fassade begonnen.

http://www.deutsches-architektur-forum.de/Galerie/data/504/7triadem.jpg

[CityHai]

Jetzt endlich nochmal ein ausführliches aktuelles Update. Man ist schon dabei, die Fassade zu verkleiden...

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_574189neu13.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=574189neu13.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_569458neu12.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=569458neu12.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_057967neu11.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=057967neu11.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_847599neu10.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=847599neu10.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_769618neu9.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=769618neu9.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_749332neu8.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=749332neu8.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_680547neu7.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=680547neu7.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_939411neu6.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=939411neu6.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_871928neu5.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=871928neu5.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_404908neu4.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=404908neu4.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_800215neu3.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=800215neu3.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_036612neu2.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=036612neu2.JPG)

http://img1.uploadimages.net/thumbs/tn_158588neu1.JPG (http://www.uploadimages.net/show.php?img=158588neu1.JPG)

Hoffe es gefällt euch und gibt ein wenig Aufschluss über die Situation vor Ort. ;)

[colonius]

Hab eben auch entdeckt dass die ja schon recht weit sind mit der Fassade! Vielen Dank auch für die vielen Fotos :)

[Maik66]

update...

Kubus
http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU10.jpg
enthülltes Bahnpräsidentenpalais
http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU12.jpg
TG Einfahrt - Rückansicht Palais
http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU13.jpg
Spieglung Kubus
http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU14.jpg

VG Maik66

[Cologne68]

Auch hier mal wieder eine Aktualisierung.

Renovierte Präsidentenvilla.
http://www.skylines.mynetcologne.de/april05%20011.jpg

Rückseite des Komplexes.
http://www.skylines.mynetcologne.de/april05%20012.jpg

Kubus
http://www.skylines.mynetcologne.de/april05%20014.jpg

[Cologne68]

Wir haben uns wirklich nicht abgesprochen. :lach:

[Maik66]

Irgendwie haben hier zwei Nachts nix anderes zu tun... :)

Viele Grüße (geh jetzt ins Bett)

[Cologne68]

Irgendwie haben hier zwei Nachts nix anderes zu tun... :)

Viele Grüße (geh jetzt ins Bett)

Spät von der Arbeit gekommen und noch nicht müde, also Bilder hochladen. ;)

Auch viele Grüße und bess demnähx.

[Cologne68]

Ein aktueller Pressebericht zum Projekt.

Büro-Komplex soll Kunibertsviertel aufwerten
VON ANDREAS DAMM, 30.04.05, 08:15h

http://www.ksta.de/ks/images/mdsBild/1112443025660l.jpg
Die ehemalige Villa der Bahndirektoren wird zu einem Bürogebäude, daneben steht ein Neubau.

In der ehemaligen Direktorenvilla der Bahn und den angrenzenden Neubauten entstehen rund 15 000 Quadratmeter Bürofläche.
Mit mehr als 300 Gästen feierte die Immobiliengesellschaft Vivico am Freitag das Richtfest für das „RheinTriadem“. Mit diesem Namen bezeichnen die Investoren ihren dreiteiligen Gebäude-Komplex am Konrad-Adenauer-Ufer, dessen bekanntester Teil wohl die ehemalige Bahndirektion unweit des Breslauer Platzes ist. In einem ersten Schritt wird die historische Direktorenvilla zu einem Bürogebäude, dem „RheinPalais“, umgebaut und um den Neubau „RheinAtrium“ ergänzt, dessen gläserne Fassage vollendet ist.

Kompletter Artikel (http://www.ksta.de/html/artikel/1114692993252.shtml)

Quelle: www.ksta.de

http://www.baunetz.de/upload/800155cz.jpg

Quelle: www.baunetz.de

[CityHai]

Ein neues Baufeld in unmittelbarer Nähe im Bahnhofsviertel

http://img10.echo.cx/img10/159/dscn0013bearbeitet6cz.th.jpg (http://img10.echo.cx/my.php?image=dscn0013bearbeitet6cz. jpg)

http://img10.echo.cx/img10/3935/dscn0014bearbeitet7th.th.jpg (http://img10.echo.cx/my.php?image=dscn0014bearbeitet7th. jpg)

[Cologne68]

Ein neues Baufeld in unmittelbarer Nähe im Bahnhofsviertel


Was soll denn da entstehen? Bis vor wenigen Tagen wurde da noch fleissig das alte Gebäude abgerissen.

[Booni]

Was stand da denn vorher? Ich find's auch sehr schade, dass man das alte DB-Casino an der Trankgasse neben dem Musical-Dome abgerissen hat - für einen Busparkplatz!

[Vivico]

Was soll denn da entstehen? Bis vor wenigen Tagen wurde da noch fleissig das alte Gebäude abgerissen.
Dort soll ein Parkhaus entstehen.
W. Brandt

[Cologne68]

Danke für die Info.

[CityHai]

Ich helfe Euch mal hier hätten wir ein erstes nichts sagendes Bild von der Baustelle :nono:

http://img284.echo.cx/img284/1639/dscn0368bearbeitet2kq.th.jpg (http://img284.echo.cx/my.php?image=dscn0368bearbeitet2kq. jpg)

[CityHai]

Um die Ecke sieht es da schon besser aus. Dies sind die Neubauten des Triadems:

http://img284.echo.cx/img284/5158/dscn0369bearbeitet3td.th.jpg (http://img284.echo.cx/my.php?image=dscn0369bearbeitet3td. jpg)

http://img284.echo.cx/img284/1286/dscn0370bearbeitet5fa.th.jpg (http://img284.echo.cx/my.php?image=dscn0370bearbeitet5fa. jpg)

http://img284.echo.cx/img284/6114/dscn0371bearbeitet9go.th.jpg (http://img284.echo.cx/my.php?image=dscn0371bearbeitet9go. jpg)

[CityHai]

Das im Bau befindliche neue Parkhaus der Vivico

http://img384.imageshack.us/img384/1820/dscn22757bn.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dscn22757bn.jpg)

http://img384.imageshack.us/img384/3775/dscn22798dq.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dscn22798dq.jpg)

http://img384.imageshack.us/img384/1610/dscn22931nb.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dscn22931nb.jpg)

Die Tiefgarage und der Innenhof des Neubaus/Umbaus am Konrad/Adenauer Ufer befinden sich noch in der Umgestaltung

http://img384.imageshack.us/img384/6307/dscn22942tt.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dscn22942tt.jpg)

http://img384.imageshack.us/img384/23/dscn22905vt.th.jpg (http://img384.imageshack.us/my.php?image=dscn22905vt.jpg)

[CityHai]

Setze meine Selbstgespräche noch fort - aber nur weil ihr es seid liebe DAF User :D

Am Freitag Mittag gelangen mir folgende "Schönwetterbilder" mit teilweise guten Spiegeleffekten...

http://img390.imageshack.us/img390/1812/dscn23834fj.th.jpg (http://img390.imageshack.us/my.php?image=dscn23834fj.jpg)

http://img390.imageshack.us/img390/7416/dscn23824ms.th.jpg (http://img390.imageshack.us/my.php?image=dscn23824ms.jpg)

http://img390.imageshack.us/img390/3830/dscn23869cd.th.jpg (http://img390.imageshack.us/my.php?image=dscn23869cd.jpg)

So blau...

http://img390.imageshack.us/img390/6818/dscn23889dq.th.jpg (http://img390.imageshack.us/my.php?image=dscn23889dq.jpg)

Blick zwischen Neubau und saniertem Altbau in den Innenhof mit der Einfahrt in die neue Tiefgarage

http://img390.imageshack.us/img390/4076/dscn23843cd.th.jpg (http://img390.imageshack.us/my.php?image=dscn23843cd.jpg)

Das neue VIVICO Parkhaus - bin mal gespannt wie hoch es wird

http://img390.imageshack.us/img390/2239/dscn23872jl.th.jpg (http://img390.imageshack.us/my.php?image=dscn23872jl.jpg)

[Cologne68]

Selbstgespräche sind im Kölner Bereich doch an der Tagesordnung. ;) Übrigens sehr gelungene Bilder.

[CityHai]

^ :lach:

Dank Dir wie immer Cologne!

[colonius]

Auch von mir ein herzliches Dankeschön ;)

Was wäre unsere Ecke nur ohne jene hartgesottenen Bildjäger?

[CityHai]

@colonius - Ein wahres Wort!

[CityHai]

Endlich hat man mit der sanierung dieses Eckgebäudes das wohl irgendwie auch zur DB gehört begonnen. Ein echter Schandfleck mit seiner hässlichen Betonelementfassade. Dieses Gebäude grenzt unmittelbar auf der Stirnseite an das neue Mariott Hotel...

http://img295.imageshack.us/img295/1773/dscn28178my.jpg (http://imageshack.us)

Man kann hier die Frontseite des neuen Kölner Mariott Hotels erkennen. Eröffnung 2006 ! Schöne Backsteinfassade fast schonn etwas Hamburgisch ;)

http://img293.imageshack.us/img293/6263/dscn28186ro.jpg (http://imageshack.us)

Erschliessungsarbeiten unmittlebar vor dem Haupteingang

http://img293.imageshack.us/img293/6171/dscn28201wb.jpg (http://imageshack.us)

Die Rückseite

http://img261.imageshack.us/img261/7683/dscn28223qd.jpg (http://imageshack.us)

Das Parkhaus der Vivico wächst weiter...

http://img261.imageshack.us/img261/5572/dscn28274al.jpg (http://imageshack.us)

http://img261.imageshack.us/img261/8162/dscn28289ag.jpg (http://imageshack.us)

[Vivico]

Selbstgespräche sind im Kölner Bereich doch an der Tagesordnung. ;) Übrigens sehr gelungene Bilder.
Auch von meiner Stelle: Besten Dank für die Fotos.
:daumen: W. Brandt

[Maik66]

update: ...inzwischen ist das Bahnpräsidentenpalais fast fertig. Auch Nachts ist es jetzt angestrahlt.

http://www.Maik66.de/Koeln/Projekte/Bahndirektion/BDU15.jpg

[Cologne68]

Das ganze Projekt geht dem Ende entgegen, in einigen Monaten soll es ja schon übergeben werden.
Hoffentlich findet sich schnell eine Lösung für das ehemalige Bahngebäude.

[Vivico]

Nicht ganz so hart am Immobilien-Thema. Aber vielleicht interessiert es ja trotzdem. :-) W. Brandt

Oldtimer Tour am 23.07.06 zum Mitfahren

Köln, den 13. Juli 2006 Der Mittelrheinische Automobil-Club 1904 Köln e.V. und die Vivico Real Estate laden ein, sich Statements der besonderen Art anzuschauen: Am 23. Juli 2006 starten vor dem RheinTriadem (Konrad-Adenauer-Ufer 5-7) Oldtimer zu einer Tour.

Viele Raritäten sind dabei: Vom Mercedes aus den 30er Jahren, über den Bentley S1 von 1956, bis hin zum Jaguar XK 1952 oder dem Lagonda aus dem Jahre 1938. Zwischen 11:30 Uhr und 13:00 Uhr werden die über 30 Oldtimer vor dem RheinTriadem zu besichtigen sein.

Mit ein wenig Glück können Besucher Mitfahrplätze für die ca. dreistündige Oldtimer-Tour gewinnen. Drei Gewinner können dann in einen Bentley S1 einsteigen und gleich mitfahren. Zusätzlich werden noch zwei VIP-Doppelkarten für die "Kölner Lichter" am 29.07.06 verlost. Also Logenplätze im obersten Stockwerk des RheinTriadems, von wo aus das Feuerwerk bestens zu beobachten ist.

Auch bei Regen findet die Fahrt statt.

[Cologne68]

Ich packe meine Frage mal in diesen Thread. Weiss jemand was genau von der AXA am Konrad Adenauer Ufer gebaut wird? Die Bauarbeiten laufen schon länger, aber ich finde keine Infos dazu.

[mischakr]

Das Projekt soll wohl von Van den Valentyn sein, Bilder gibts noch keine

[ottcgn1]

Bei der AWD Ingenieurgemeinschaft findet sich ein Rendering über den Neubau auf dem AXA-Areal Konrad-adenauer-Ufer 21-23 vor St. Kunibert.

Die Architektenwebseite von Herrn Van den Valentyn gibt leider noch immer nichts her.

Link:

http://awd.01kunden.net/cgi-bin/WebObjects/AWD.woa/1/wa/DirectoryWithId/1000212.html?wosid=vdTUDSwl5Xzcmbti OO2ZHg



P. S. Funktion Einbinden von Bildern/Links funktionierte leider nicht.

[ottcgn1]

Konrad-Adenauer-Ufer 21-23 (AXA):

Das Gebäude erinnert etwas an den Allianzbau am Kaiser-Wilhelm-Ring.

Fünf Geschosse plus einen zurückgesetzten Staffelgeschoss. Elegante vertikale Gliederung der Steinfassade (oder sogar Marmor?). Abgerundete Ecken.

Ein klassisches, zeitlos-elegantes, repräsentatives und schönes Bürogebäude, das an diese Stelle hervorragend passt. Ein extravaganterer Entwurf wäre im Umfeld von St. Kunibert unangemessen. Ich denke, wir können damit sehr zufrieden sein.

[mischakr]

van den Valentyn entdeckt die 50er wieder-wie schon in Bonn beim Telekomneubau. Wird das ein neuer Trend? (siehe Opernturm Frankfurt) Wenigstens eine Möglichkeit, klassisch-elegant in Stein zu bauen, ohne sich mit der Anschuldigung des histiorisierenden Bauens konfrontierren lassen zu müssen.

Zudem gefallen mir Bauten mit runden Ecken-das geht selten daneben!

Der Stein wird ein schöner Kontrast zu den Glasbauten nebenan-wird nicht spektakulär, aber sehr schön.

eventuell werden die vertikalen Pfeiler auch aus weissem Beton wie bei der Telekom

[Cologne68]

Was man erkennen kann sieht gut aus und passt sehr gut in diese Ecke. Endlich kann man überhaupt mal etwas sehen, sehr ungewöhnlich da der Baubeginn schon Monate zurückliegt.

[Vivico]

Vom 10.-12. Mai 2007 präsentiert sich das Kunibertsviertel im RheinTriadem (http://www.vivico.de/deutsch/Immobilien/Objekte/RheinTriadem/Daten_und_Fakten/index.php), Konrad-Adenauer-Ufer 3, der Öffentlichkeit. Unter dem Motto „Ein Viertel lebt auf“ stehen eine Reihe kultureller Veranstaltungen für jung und alt, eine Podiumsdiskussion zur Weiterentwicklung des Viertels rund um St. Kunibert und eine Ausstellung auf dem Programm. Auch Institutionen und Unternehmen die dieses lebens- und liebenswerte Quartier zum Teil schon seit Jahrzehnten prägen stellen sich vor. Die Veranstaltung wird organisiert von der Interessensgemeinschaft Kunibertsviertel. Das Programm gibt es hier (http://www.kunibertsviertel-koeln.de/fileadmin/user_upload/programm_treff07.pdf).
:) W. Brandt

[Rheingeo]

Ich hoffe die ehemalige Bahndirektion erhält bald ihr neues Dach! Weiss dazu jemand etwas genaueres?

[Cologne68]

Habe ich etwas verpasst? Gibt es bei der Bahndirektion endlich konkrete Planungen?

[ottcgn1]

@ Cologne68
Ich habe irgendwo gelesen, dass Vivico auch für den Fall, dass noch kein Mieter unterschrieben hat, in jedem Fall noch in diesem Jahr mit der Herrichtung der alten Reichsbahndirektion beginnen will.


Für die Präsidentenvilla des Rheintriadems ist übrigens jetzt auch ein Mieter gefunden. Das spanische Versicherungsunternehmen Mapfre Empresas, Madrid eröffnet hier seine Repräsentanz für Deutschland.

In den zwei Büroneubauten neben und hinter der Präsidentenvilla residieren u. a. PriceWaterhouse Coopers, die Kanzlei Loschelder Rechtsanwälte und die Kölner Niederlassung der BHF-Bank.

[Cologne68]

@ottcgn

Falls das mit der Bahndirektion stimmt ist das eine Topmeldung! :daumen:

[Vivico]

@ Cologne68 :nono:
In Sache K1, also der ehemaligen Bahndirektion, gibt es noch keine Entscheidung oder Vertragsabschlüsse.
W. Brandt

[Rheingeo]

Das ist sehr schade. Das Projekt könnte ein echter Hingucker an jener Stelle werden. Aber ohne Mieter, kein Projekt....

[Echnaton]

Ist das nicht dieser monumentale Bau zwischen Philharmonie und St. Kunibert? - und damit kann wirklich keiner etwas anfangen? :confused:

[Cologne68]

@Molinari

Genau, direkt neben dem Musical Zelt Richtung St. Kunibert.

Es wäre auch zu schön gewesen...

[cologne777]

Also ich finde das Gebäude sehr schön (Baustil und Lage sind top in Köln). Es gibt wenige so schöne Gebäude in Köln. Wenn es saniert ist, werden sich mit Sicherheit auch Mieter finden. Das Gebäude ist sehr imposant. Natürlich wäre es schon besser und einfacher, wenn es vorher schon Mieter gäbe (Sanierung/Ausbau nach Kundenwunsch), aber das ist leider nicht immer der Fall und sollte daher kein Grund sein, das Gebäude nie zu sanieren.

[colonius]

Auf dem ehemaligen Baugrund des AXA Gebäudes ist man mittlerweile im Erdgeschoss angelang, man kann sehr schön die runden Einschalungen sehen, auch ein erstes Fassadenelement steht schon.

[Maik66]

Die Deutschland Niederlassung von Pilsner Urquell zieht nach Köln in die sanierte Reichsbahn Präsidentenvilla des Rheintriadems.

[Vivico]

Nachfolgende Pressemitteilung haben wir zu neuen Mietern herausgegeben
:) W. Brandt

Kölner RheinTriadem zieht weitere Unternehmen an
Das Immobilienunternehmen Vivico Real Estate berichtet über eine weiterhin große Nachfrage beim Gebäudeensemble RheinTriadem am Kölner Konrad-Adenauer-Ufer. Das Augenlaserzentrum CARE Vision hat bisher Niederlassungen in Frankfurt, Hamburg und Nürnberg und wird nun ab Dezember 2007 auch in Köln vertreten sein. CARE Vision mietet 270 qm im RheinTriadem für eine Niederlassung an. Ebenfalls im Dezember 2007 zieht das internationale Softwareunternehmen Serena in das RheinTriadem. Die Serena Software GmbH hatte bisher ein Büro am Kölner Kaiser-Wilhelm-Ring 27 und mietet im RheinTriadem 270 qm an.