Baugeschehen: Kaßberg / Schloßchemnitz

    Luisenhöhe:(<Lage) Gärten müssen Eigenheimen weichen


    Eine Gartensparte in Schloßchemnitz schrumpft.
    Von einst 40 Gärten gibt es heut nur noch 18
    und es sollen noch weniger werden.



    Bilder vom Umfeld was bereits bebaut wurde, kann man hier sehen<
    Damals war mir das nicht bekannt, dass man den Leuten Ihre Gärten entnimmt.


    Diese Zeilen sind schon ein paar Tage alt, aber leider Realität.
    Ich frage mich, muss das sein?
    Es gibt ausreichend ausweich-Bau-Land.
    Und Gigaron, der Bauherr möchte sich dort weiter Präsentieren.






    Der Bauträger Gigaron, der im Auftrag der Besitzer die Grundstücke vermarktet
    sowie Einfamilienhäuser entwickelt, hat das gesamte Areal verplant.
    Zwei Bauabschnitte mit je drei Eigenheimen sind vorgesehen,
    bestätigt Gigaron-Architekt Markus Becker.
    Die ersten Gebäuden sollen ab April 2016 entstehen.


    Die Gesamten Zeilen gibt es hier<


    Zum Vorhaben an der Ulmenstraße, nähe dem POELZIG Areal Kaßberg:
    Grundstück für 6 Einfamilienhäuser
    Auszug von Gigaron.de

    Alternativ zum Einfamilienhauskonzept wird gegenwärtig auch die Möglichkeit mit Geschosswohnungsbauten geprüft.

    Ein paar Bilder von der Salzstraße und Abteiweg.


    Stadtteil Schloßchemnitz


    Am Standort sollen weitere Einfamilienhäuser entstehen, wie bereits hier schon gepostet<.


    Ein gewisser Teil der Fläche an der Salzstraße, der zu einer Ehemaligen Brauerei gehörte ist schon bebaut.


    Was zu Sanieren war, ist zu 100% auch Saniert.


    Blick entlang des noch unbebauten Stückes der Salzstraße:



    Blick in Richtung eines ebenfalls unbebauten Grundstückes/Dorotheenstraße-Abteiweg< Standort:



    An dieser Stelle wünscht man sich mehr als nur ein Einfamilienhaus:




    Original, aus vergangenen Tagen:



    Abteiweg, von der Inselstraße aus:




    Rechts im Bild, wohl ein weiterer Überbleibsel der Brauerei:



    Dahinter das neue, was bereits schon einige Zeit hier steht:



    Links, wohl zur hälfte der Freifläche bereits Verkauft.
    Hier sollte es nun auch bald losgehen:



    Rechts. Bereits Baustelle:




    Noch einmal das Baufeld im ganzen
    mit Blick zur Salzstraße:



    Ein Überflug aus 2010<Video.


    Blick in Richtung Inselstraße:





    Blick in Richtung Salzstraße, Grundstück, Ecke Dorotheenstraße/Erste Bilder hier^.



    ...



    Kita:




    März 2015

    Sowohl beim Poelzig Bau/Projekt Loft & ehemalige Auto Union an der Ulmenstraße Kaßberg hat man Bäume und Wildwuch, zwar noch nicht entfernt, aber kurz und klein geschnitten.
    Es könnte also auch bei den geplanten Lofts neuigkeiten bald geben.


    Auch ist wohl beim Projekt (Gigaron) ein erster Bagger auf dem Grundstück, ebenfalls an der Ulmenstraße.
    Bei letzteren steht noch kein neues Haus.
    Ich habe einst angenommen das man da wohl loslegt, war aber ein teil der damaligen Erschließung.
    Es wird sich diese Ecke wandeln.
    Und das im großen Stil.


    Demnächst mit Bildern.

    Noch einmal war ich an der Kanalstraße im Stadtteil Schloßchemnitz unterwegs,
    um zu schauen ob es eventuell weiter geht mit einer Sanierung..


    Hierbei sieht es tatsächlich so aus, als würde ein weiteres Wohnhaus mit dazu gehören.
    Zumindest ist es genauso eingegrenzt, wie vormals die jeweiligen Wohnhäuser an der Straße.


    Noch einmal:


    Aktuelle Sanierung..wie schon einmal gezeigt.



    Nachbar, noch unsaniert.


    April 2015



    Straßenansicht mit dem angesprochenen Nachbar:


    ^^Noch eine ältere Straßenansicht vom August 2014.^^


    Dann dürfte es sich hierbei um das Haus mit dem Pfeil handeln.
    was wohlmöglich auch Saniert wird..

    Nachdem man nach einiger Zeit am Haus, Blankenauer Straße 02
    sichtbar wie auch Hörbar Gewerkelt hatte,
    fiel nun das nicht ganz passende Gerüst und auch die Container sind nicht mehr vor Ort.
    Stadtteil Schloßchemnitz
    Ein Sanierungsstopp?


    Zuletzt im Bild, hier<<


    Entlang der Straße werden derzeit Leitungen verlegt.


    April 2015

    Einmal editiert, zuletzt von (dwt). ()

    Unter der Überschrift "Möglicher Investor erwägt Rückzug" wird heute über die aktuelle Situation des ehemaligen Gefängnisses auf dem Kaßberg berichtet (Freie Presse). Man muss sich aber nicht fragen, welche Pläne man denn verpasst hat, weil außer losen Gesprächen mit dem Freistaat über einen Verkauf offenichtlich noch gar nichts passiert ist. Das macht aus meiner Sicht noch niemanden zum "möglichen Investor", schon gar nicht, wenn als Haupthindernisse zu klärende Fragen des Denkmalschutzes und die Frage der Gedenkstätte genannt werden. Kurzfristige Entwicklungen sollte man hier also nicht erwarten.

    Zitat von lguenth1

    Man muss sich aber nicht fragen, welche Pläne man denn verpasst hat, weil außer losen Gesprächen mit dem Freistaat über einen Verkauf offenichtlich noch gar nichts passiert ist.


    So offensichtlich ist das nicht. Es gab hier ein Bieterverfahren beim SIB, bei dem neben einem Kaufangebot auch ein Konzept zur Gedenkstätte einzureichen war. Wenn jetzt, 2 Jahre später, der Investor abspringt, ist das nur bezeichnend für Denkmalschutz/Freistaat Sachsen/Betreiberverein und zeigt den mangelnden Willen der 3, hier wirklich etwas bewegen zu wollen.

    Wie sich die Stadt die zukünftige Entwicklung im Bereich Leipziger Straße, Matthesstraße, Bergstraße, Mittelstraße (Luftbild) vorstellt, kann man im Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans nachlesen (Link). Die Blockstrukturen sollen geschlossen werden, östlich der Leipziger Straße ist eine Gewerbefläche vorgesehen. Das Denkmal Leipziger Straße 17 (Bild) würde wegen des Abrückens der Gebäudefluchten von der Leipziger Straße in diesem Bereich aber verschwinden.

    Zitat von lguenth1

    Die neue Turnhalle am Dr.-Wilhelm-André-Gymnasium auf dem Kaßberg (zuletzt hier) wird erst im September und damit vier Monate
    später fertig als geplant. Grund ist der Widerspruch eines Bieters beim Vergabeverfahren und die dadurch nötige Neuauschreibung des Auftrages (Link).



    Noch einmal zum Thema:


    Nachdem man im Winter, nach kurzer Pause wieder loslegte..
    ist nun erst einmal seit längeren ruhe auf der Baustelle.


    Kaßberg


    Noch ein aktuelles Bild.
    Der Rohbau ist fertig, Fenster drin und das Dach drauf.
    Den Sportplatz an der Andréstraße hat man wie schon einmal gesagt, komplett fertig gestellt.


    April 2015

    Vollendeter Bau des Wohn und Geschäftshauses, Walter-Oertel-Straße 10.


    Kaßberg


    Die ersten Mieter sind bereits eingezogen.
    Es scheint alles komplett fertig zu sein.
    Das Gras wächst nun auch so, als währe dieses Haus schon ein oder auch zwei Jahre am Platz so vorhanden.


    Zuletzt im Beitrag hier<


    Ausführliche Bilder von heute:



    Das einzige im Bild was von Bauaktivitäten sprechen könnte ist dieser Container...



    Gut finde ich die Grünfläche vor dem Haus an der Seite, Walter-Oertel-Straße.



    Wenn auch etwas zurückgezogener als bei dem Nachbarn:



    Detail, Ecke:


    Und außer dem vorhandenen Baucontainer noch dieses Winzige Brachland.



    Mit Blick auf die Kanzlerstraße wo es noch etwas Bauland gibt:



    Fassade an Walter-Oertel-Straße:



    Übergang, alt und neu:



    Furchtbarer Nachbar:



    Fassade, Kanzlerstraße:




    Übergang, alt und neu an Kanzlerstraße:




    Für einen Hof ist hier die Gestaltung mehr als nur ein Balkon.
    Die Fassade finde ich gar nicht so verkehrt.
    Oberhalb des Parkdecks gibt es zum grün außerdem einen Platz für die Kids.
    Der Mietpreis bewegt sich sehr Oberhalb, aber scheinbar für einen Neubau schon normal.



    Stellenweise etwas zu viel dunkelgrau.



    Mai 2015

    Der zurückspringende Vorgarten ist durch die erforderliche Aufstellfläche der Feuerwehr begründet (Siehe auch Schild auf dem 3. Foto.

    Ein schöner Bau. Durch die unterschiedlichen Materialien, Winkel und Farben wirkt das alles sehr hochwertig. So einen Lückenschluss wünscht man sich auf dem Kaßberg. Wird sich in ein paar Jahren sehr gut eingefügt haben, wenn dann auch noch das Grün geschossen ist.

    Erweiterung der Fahrtstrecke Küchwaldparkbahn:



    Hier möchte man die vorhandene Strecke um ein ganzes Stück erweitern,
    ist aber ein von und mit Spenden abhängiges Vorhaben.


    Das Bahnhofsgebäude wird aufgestockt und ist beschlossene Sache:


    Stadtteil Schloßchemnitz


    Das Bahnhofsgebäude in seinen aktuellen Abbild:



    Die Visualisierung gibt es im Link oben^



    Erweiterte Planung der Fahrtstrecke:



    Bilder: April 2015