Leipzig: Umgang mit Bauerbe

    Zitat von Cowboy

    ^ Danke für die Bilder. Ist doch sehr schön geworden, wenn man sich die Ausgangslage vergegenwärtigt. Sogar der historische Fries wurde wieder hergestellt. Wo in Deutschland ist das selbstverständlich? Zwei oder drei Bilder sind aber etwas zu groß eingebunden. Vielleicht kannst du sie noch auf maximal 1024 Pixel komprimieren.

    Aber dann sind die schönen Details am Fries und am Portal nicht mehr so richtig zu erkennen... :glubsch2:


    Zitat von Cowboy

    Noch zwei Ansichten vom Hauseingang der Georg-Schumann-Str. 355

    Sehr schön, wenn es auch Innenansichten zu bewundern gibt! :)



    Eine Doppelhaushälfte ist am Stöckelplatz aus dem Dornröschenschlaf erwacht:












    Stöckelstraße 60.
    Die Lichtverhältnisse im Treppenhaus waren ungünstig, deshalb teils etwas unscharf und mit Blitz auch bisschen seltsam,
    aber ich fand es doch so bemerkenswert, dass ich alles gepostet habe.     :)

    2 Mal editiert, zuletzt von Rundling ()

    Guter Beitrag 1

    ^
    Danke für den Fund. Zum X.ten Mal verwendet Profidelis hier den gleichen Text mit Materialien aus nachhaltigem Anbau. Kann man Beton, Fliesen, Heizkörper/Metalle, Fußbodenheizung, Glas/Keramik, Badewannen, Fugenkit, Dachziegel und Steine neuerdings anbauen? Außer Holz und Co. ist da nix mit "Anbau".


    Da die Beschreibung bisher nur bei Immovaria-Objekten so drin stand, gehe ich stark davon aus, dass auch dieses Objekt von Immovaria saniert wird. Seltsam, dass dort ebenso wie die Eutritzscher Str. 41 oder die Martinstraße auf deren Website nichts zu finden ist.

    Kregelstraße 2 in Reudnitz-Thonberg, ein Mietshaus um 1910 errichtet, ist saniert. Hier der Zustand zuvor und jetzt Fotos entlang der Prager Straße von heute.








    Prager Straße 240 in Probstheida ist äußerlich ebenso fertig, ein Ergebnis mit Aha-Effekt.


    Prager Straße 240 vor der Sanierung

    Bild: DaseBLN




    Prager Straße 240 heute








    Wir bleiben im Osten der Stadt und sehen uns ein wenig in Stötteritz zwischen Schönbach-, Weisse-, Arnold- und Papiermühlstraße um.


    Hatten wir Weissestraße 22 schon? Das um 1910 errichtete Wohngebäude ist schon seit einem Jahr fertig. Zuerst eine Ansicht von 2009 in unsaniertem Zustand:

    Bild: Lipsius





    Frontalansicht Weissestraße 22 heute




    Falls Zwangsbeflaggung mal wieder in Mode kommen sollte, ist man hier vorbereitet.





    Sanierungsfortschritt Breslauer Straße 7. Man erkennt jetzt schon, dass das Ergebnis überzeugen wird.





    Papiermühlstraße 23 wurde hier schon gezeigt. Jetzt noch einmal mit Vergleichsfoto und ohne störendem Laub. Beim Wohnhaus direkt daneben, Papiermühlstraße 25, wurde 2009 die Sanierung begonnen und dann ergebnislos abgebrochen. Jetzt scheint es weiter zu gehen.


    Papiermühlstraße 23, links angeschnitten, und Papiermühlstraße 25 vor 6 Jahren.

    Bild: Lipsius




    Papiermühlstraße 23 heute und daneben die neu eingerüstete Nr. 25





    Da die Haustür wegen Einzug schon mal geöffnet war, zwei weitere Bilder vom historisch wiederhergestellten Eingangsbereich.






    Die Schönbachstraße 2 jetzt mit finaler Gestaltung. Bislang fehlten noch die Balkone, die sehr dezent ausgefallen sind. Im EG befindet sich jetzt übrigens eine Konsum-Filiale. Zwei Fotos von heute im Schneeschauer geknipst.



    Bilder: Cowboy

    Ist die Kregelstraße 2 endlich fertig, ja? Das hat sich ja gezogen. Wer weiß, woran es lag.


    Wer hat die Prager Straße 240 saniert? War's doch die GRK? Deren Plane am Haus war ja schon vor Jahren verschwunden und auch auf deren Seite, war das "In Planung" zu lesende Projekt zuletzt verlustig gegangen.


    Beim Rieß-Projekt handelt es sich übrigens um die Breslauer Straße 2 *korinthenkack*


    Schön, dass die angefangenen Kandidaten in der Papiermühlstraße nun wohl beendet werden. Zum Ergebnis der Nr. 23 gibbet nüscht zu klagen...Hammer! Was gäbe ich drum, Berlin wieder den Rücken zu kehren und mich erneut in Leipzsch niederzulassen. :cool2::drug:


    Merci für die Bilder!

    In der Tat, bei den Sanierungen gibt es nichts zu kritteln! In Thonberg fallen besonders die wiederhergestellten Dachgauben auf. Obwohl hier immer noch ein städtebaulicher Kontext mit Blockrandbebauung fehlt. Die Ecke wirkt immer etwas unfertig/semi-industriell.


    Die Ergebnisse in Stötteritz sind ohne Tadel. Genau so wie das Ergebnis in der Prager-Straße. Die Schönbachstraße 2 hätte meines Erachtens, auch mit einer vereinfachten Dachrekonstruktion auskommen können. Mit dem Kaiserlichen Charme hat sich die GRK aber natürlich ein schönes Eingangstor nach Stötteritz geschaffen. Die Ergebnisse dort zeigen abermals die Qualität des recht ruhigen Viertels unweit des Völkerschlachtdenkmals. Nicht umsonst höre ich immer wieder, wie Leute nun dorthin ziehen.


    Der Konsum ist demnach von der Breslauer 7 einen Block weiter gezogen. Interessant auch die Telefonzelle der Deutschen Post - wusste nicht, dass es diese noch gibt.

    Die Villa
    Richterstraße 16, nah an der Ecke Lützowstraße,
    steht für 2,8 Mio. Euro zum Verkauf.
    Vor Ort ist auch eine Beräumung im Hof erfolgt. Das Objekt stand schon einige Zeit leer, dort waren aber noch Firmenschilder bis mindestens Frühjahr diesen Jahres dran. Allgemein wirkte es eher unfreiwillig verlassen/Insolvenz, was auch immer, da nirgendwo Hinweise auf "wir sind umgezogen nach XY" zu finden waren.


    Mittlerweile wird es von Vicus AG angeboten, die einerseits auf http://vicus5.wix.com/vicus (Ja, das heißt wirklich Wix, gab es schon lustige Berichte über diese "Wix"-Website) als Adresse Thomaskirchhof 20 stehen hat, gleichzeitig Leipzig auf der Standorte-Karte ans Erzgebirge verfrachtet und andererseits eigentlich in der Springerstraße 2 sitzt (zusammen mit knapp 30 anderen "Firmen").


    Ein paar Eckdaten, bevor das Objekt raus ist:
    200 qm Nutzfläche
    Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung (der muss aber erstmal hergestellt werden)
    Baujahr: 1900
    letzte Sanierung: 1995
    bezugsfrei: sofort (obwohl noch gar nicht neu saniert)



    Die Fotos:
    Hofansicht

    Straßenansicht

    Innenansichten




    Quelle
    http://home.immobilienscout24.de/28UZ1/expose/83423110

    Ein kleiner Überblick heute aus Leutzsch:


    Sanierungsfortschritt der William-Zipperer-Straße 90, hier zuletzt, läuft auf Hochtouren. Das Gerüst wurde heute mal kurz an der Ecke abgebaut.





    Abgeschlossene Sanierung der Baumgarten-Crusius-Straße 4, ein Mietshaus, das um 1932 errichtet wurde.







    Die Georg-Schwarz-Straße 111 wird bald saniert (LEonline hat hier berichtet. Wird höchste Eisenbahn, das was passiert. Georg-Schwarz-Straße 111 aktueller Zustand:





    Und so soll die GSS 111 nach der Sanierung aussehen. Die Nachbargebäude hat man auch schon mal aufgehübscht.

    Bild: profidelis-immobilien.de






    Georg-Schwarz-Straße 155 vor knapp 3 Jahren






    Georg-Schwarz-Straße 155 heute. Bis auf den Klotz auf dem Dach ein ordentliches Ergebnis im Vergleich zu vorher.







    Gleich daneben, GSS 153, ein morbides und leerstehendes, aber doch recht eindrucksvolles Wohnhaus von 1935.





    GSS 153 mit Blut-und-Boden-Motiven im Eingangsbereich





    Ähnlich verhält es sich wohl mit den Motiven bei einem Eckhaus in der William-Zipperer-Straße 98a.





    Zum Schluss die Georg-Schwarz-Straße 192, die jetzt von der Immovaria aufwendig saniert wird. Auch hier wurde es allerhöchste Eisenbahn.




    Bilder: Cowboy

    Leutzsch steht für Arbeiterwohnungen aus der Gründerzeit, prächtige Fabrikantenvillen, die Georg-Schwarz-Straße und die BSG Chemie. Man darf sich durch den zweifelhaften Charme der Georg-Schwarz-Straße nicht täuschen lassen, Leutzsch gehört eigentlich zu den gediegeneren Wohnvierteln.


    Im hinteren Teil von Leutzsch zwischen Pfingstweide und Philip-Reis-Straße stehen ein paar Wohnanlagen aus den 1920er-Jahren, die oft im Karree angeordnet sind und teils parkähnliche Innenhöfe besitzen. Ein paar unkommentierte Fotos von heute:










    Bilder: Cowboy

    Zitat von Dr.Faust

    Die alte Post in Mockau ist gerettet.
    Das Gebäude aus dem Jahre 1916 befindet sich in einem desolaten Zustand. Der aktuelle Planungsstand umfasst einen Passagenänlichen und barrierefreien Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug. In dem Erdgeschoss sollen 2- 3 Gewerbeeinheiten sowie in den oberen Etagen Praxis- und/ oder Kanzleiflächen sowie Wohnflächen entstehen.


    Hat hierzu jemand was neues?
    Es ist sehr schade um den Zustand des Gebäudes.

    ^ Du kannst dir sicher sein, wenn es zu diesesm schönen Gebäude Neuigkeiten gibt, wirst du es hier erfahren. Bei der Alten Post in Mockau hat bislang jeder Investor kalte Füße bekommen. In letzter Zeit liest man hier und da, dass das Gebäude als Flüchtlingsunterkunft vorgesehen sein könnte, aber inwieweit das nur Gerüchte sind, kann ich nicht beurteilen. Vor zwei Tagen war ich in Mockau und kann sagen, dass es in Sachen Sanierungen auch dort langsam aufwärts geht.


    Zur Wagner-Nietzsche-Villa obendrüber: Die neuen Hauben aus Zinkblech wirken leider unpassend und billig. Wenn ich das gestern im Vorbeifahren richtig gesehen habe, ist die westliche Seite des Gebäudes bereits abgerüstet.

    Ein bisschen Osten heute:


    Sanierung Eckhaus Rosa-Luxemburg-Str. / Kohlgartenstr., bereits hier gezeigt, mit Neubau daneben (ebenso im Wohnungsbau-Thread bereits gezeigt) sowie rechts angedeutet der komische Bretterverschlag der neuen Fairbund-Kita.




    Die eingerüstete Rückseite von Lutherstraße 2 und die ebenso eingerüstete Melanchthonstraße 6





    Es kam hier die Frage auf, warum das Gewerbe entlang der nördlichen Rosa-Luxemburg-Straße dem Erdboden gleich gemacht wird. Nun, offensichtlich will man das Gelände an Investoren verkaufen.





    Ludwigstraße 11 und 13 sind äußerlich fast fertig. Die Nummer 11 habe ich im Sommer hier schon einmal gezeigt. Jetzt präsentiert sich auch die Nummer 13 ohne Gerüst. Zwei schöne Vergleichsbilder im Zustand davor gibt es von der Nummer 11 hier und von der Nummer 13 da. Die Mieten liegen hier künftig übrigens zwischen 6,50 und 7 Euro kalt. Für die Gegend ganz schön hoch, dafür fehlt es in Sachen Wohnkomfort an (fast) nichts.








    Zwei Eindrücke zwischendurch vom Neustädter Markt





    Die fertige Hermann-Liebmann-Straße 85 hat uns Rundling im Sommer hier schon gezeigt. Jetzt noch ein Blick aus der Ludwigstraße. Leider ist die Fassade an einigen Stellen schon beschmiert.





    Das Eckhaus Elisabethstraße 23 wird sehr aufwändig und denkmalgerecht saniert. Hier gibt's wohl im Vergleich zu vorher ein Aha-Erlebnis.

    Bilder: Cowboy

    ^ die Visualisierung der Sanierung sieht zumindest schon einmal sehr hochwertig aus. Hoffen wir, das es so kommt. Der städtebaulich Kontext wird sich mit den Bauvorhaben, direkt dahinter, noch einmal stark verändern.


    Vielleicht braucht es bald einen eigenen thread der Ostvorstadt - man kommt ja gar nicht mehr hinterher :)

    Sanierungen Leipziger Osten

    Neben den vielen Sanierungen im Bereich Mariannenstraße und Ludwigstraße (sog. Bülowviertel Leipzig) sollen jetzt auch die


    Geißlerstraße 20
    Kapellenstraße 9
    und Torgauer Str. 35


    saniert/bzw. verkauft werden. Bilder folgen, wenn nicht einer schneller ist :lach:

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