Hier wird bereits am 1. OG gearbeitet - scheinbar wird das gesamte Gebäude aus Beton bzw. Betonfertigteilen erstellt.
Die auf der Bautafel jetzt ausgewiesene "Vermietung ab September 2016" wird wirklich nur der Vermietungsbeginn sein - ein Bezug zu dem Termin (in 4 Monaten!) dürfte wohl unrealistisch sein.
Aktuelle Fotos:
Bilder von mir / 05.05.2016
Aktuell wird bereits am 4. OG gearbeitet - hier mal aus einer anderen Perspektive, von den Düsseldorf Bilk Arcaden aus, mit Bahnlinie dazwischen.
Die Mietpreise liegen laut der Vermietungsseite bei 13,51€ bis 14,90€ pro m² und die TG-Stellplätze sollen 85€ kosten.
Aktuelle Fotos:
Bilder von mir / 05.05.2016
Die Außenanlagen sind fast fertig gestellt, Bezug soll im August sein.
Aktuelle Bilder:
Bilder von mir / 05.05.2016
Die Bestandsbebauung an der Martinstraße (letzter Bericht unter #418) wurde fast komplett abgerissen, der bisher angefallene Schutt fortgeschafft. Dadurch wurde Blick frei auf Hallen im Hintergrund - auch diese könnten der Wohnbebauung weichen:
In der Nähe, an der Burghofstraße, fand ich eine Stelle, wo der Innenhof bebaut wird - anscheinend mit Wohngebäuden:
Die BV 3 hatte am 31.05 den 2. Bauabschnitt der Karolinger Höfe als Vorlage zum Beschluss.
http://ratsinfo.duesseldorf.de…roposal.html?select=67094
Die RP online berichtete darüber am 26.5
http://www.rp-online.de/nrw/st…inger-hoefe-aid-1.6001585
Demnach wird über 2 von 4 Gebäuden des Gesamtprojekts, 121 Wohnungen werden in dieser Phase errichtet, sowie den Bau einer Tiefgarage mit 135 Stellplätzen entschieden. 30% der Wohnungen werden als Mietwohnungen, 20 Wohnungen werden freiwillig als Sozialwohnung angeboten.
Gut, dass es nach längerem Stillstand hier vorwärts geht. Das Handlungskonzept Soziales Wohnen mit 20% Sozialwohnungen und 20% geförderte Wohnungen greift hier offenbar nicht.
Die WAZ berichtete heute, dass das Projektentwicklungsunternehmen Quantum, welches die Karolinger Höfe bauen wollte, aus dem Projekt ausgestiegen sei. BPD (bisher bekannt als bouwfonds und u.a. für Bilk on Top) hat übernommen und will den Bauantrag für den ersten Teil an der Merowingerstraße noch in diesem Jahr stellen. Die ersten Wohnungen können Ende 2017 oder Anfang 2018 bezugsfertig sein.
Es soll 320 frei finanzierte und 20 Sozialwohnungen geben. Mindestens 30% aller WE sollen Mietwohnungen sein, die anderen werden verkauft.
Es scheint, der Rohbau an der Brachtstraße 1 / Färberstraße 144 ist mittlerweile fertig - auch der höhere Teil an der Ecke. Es werden bereits Fenster eingesetzt:
Die Ostfassade wird bereits verklinkert:
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"Das Mecum" - es wird bereits am 2. OG gearbeitet:
Park Domizil, Witzelstr. 68
Habe dabei auch die Mitarbeiter der Vermieterfirma gesehen und gefragt - das Haus wird in der Tat so aussehen, nicht wie das andere in Richtung Unikliniken.
Im hinteren Bereich des Areals geht es jetzt in die Tiefe. Die auf dem zweiten Foto rechts sichtbare Halle wird mit Folie geschützt, daher wird sie wohl bleiben (leider). Die Ruine links wird wahrscheinlich noch verschwinden. In derer Nähe sieht man gestapeltes Holz - vermutlich für Befestigungen der Baugrubenwände:
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Bei Gelegenheit Park Domicil - die Visualisierung auf der Rückseite verspricht wieder Verklinkerung. Die Rohbauten dort sind in letzter Zeit kräftig gewachsen, nur ein Teil bleibt noch auf der KG-Ebene:
Die Rückseite der Häuser an der Straße wurde verklinkert:
Die verbleibenden Häuser an der Straße werden tatsächlich verputzt:
Wie man links unten sieht, am EG wird doch noch verklinkert:
Bei Gelegenheit auch zwei Blicke auf die Häuser gegenüber mit fertigen Glas-Vordächern und Gärten:
Aktueller Rundgang um die Häuser - die weißen (es sind doch 2, Eckhaus Mecumstraße 52 und rechts daneben mit dem zurückgesetzten runden Teil, Witzelstraße 68) bekommen zumindest im EG Klinkerriemchen:
Bilder von mir / 11.06.2016
Mittlerweile wird am 4. OG gearbeitet, die unteren Geschosse erhalten Fenster:
Die Fassade hin zum Nachbarsgebäude (rechts) ist unangenehm fensterlos geraten:
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Bei Gelegenheit ein paar Blicke auf Park Domizil in der Nähe - der nördliche Teil kriegt das Dach, weitere im hinteren Bereich sind gewachsen. Ohne Foto - der gerundete Teil an der Straße wurde verklinkert:
Die Ostseite wurde fast komplett verklinkert, im Norden beginnt die Verklinkerung:
Das Staffelgeschoss an der Ecke ist recht fensterlos geraten:
In den oberen Geschossen wird es einen zweigeschossigen Raum geben - das große Fenster fehlt noch:
Am vorderen Gebäudeteil an der Mecumstraße wird an der Decke des 4. OG gearbeitet, im hinteren Bereich an der Fruchtstraße an der Decke des 5. OG.
Während hinten mit dem Staffelgeschoss bereist die Endhöhe erreicht wurde, folgen vorne noch 2 Geschosse:
Die gemeinsame (bereits bestehende) Tiefgaragenausfahrt mit dem Nebengebäuden Barmer GEK und Curanum (die Zufahrt befindet sich auf der Gurlittstraße):
Bilder von mir / 13.07.2016
Die Ausschachtungsarbeiten und die Entfernung der ehem. Untergeschosse von Auto Becker haben begonnen - zuerst für die Gebäude, die entlang der Merowingerstraße gebaut werden sollen.
Nur die beiden gelben CAT-Bagger gehören zur Baustelle.
Die anderen Baumaschinen, die im Innenbereich Richtung Brunnenstraße zu sehen sind, gehören zur temporären Gleisbaustelle für den Hennekamp (dort wurden die Schienen zusammen gebaut und jetzt wird noch das Altmaterial zerlegt) und sind in Kürze wieder weg:
Bilder von mir / 13.07.2016
Vor einigen Monaten zeigte ich hier eine Baustelle im Blockinneren an der Burghofstraße. Sie hat inzwischen offenbar die geplante dreigeschossige Höhe erreicht:
An der Martinstraße geht es jetzt in die Tiefe, die Baugrubenwände werden befestigt:
Die ruinenartige Mauerreste im Hintergrund werden anscheinend bleiben:
Die Stadt ist auf gutem Weg bei der Verhässlicherung von Bilk:
Das ist tatsächlich unnötig - die notwendigen Sicherheitsanforderungen hätten auch dezenter umgesetzt werden können.
Im Park Domizil beginnen bereits die ersten Mieter einzuziehen.
Auf dem Areal der Karolinger Höfe herrschte sehr lange Stillstand. Inzwischen kann man dort mehrere Bagger sehen (ich habe nicht alle fotografiert), Baumaterial - es scheint, die Baugrube wird ausgehoben:
