Baugeschehen: Kaßberg / Schloßchemnitz

    Sanierungsankündigung, Leipziger Straße 1/Stadtteil Schloßchemnitz


    Für die "Zukunft" gibt es nun Hoffnung auf eine bessere Zukunft.
    Die Hausnummer 1 ist seit ca. 1990/92 Leerstehend.
    An der Ecke im Haus, gab es glaube ich, zuletzt ein Schreibwarengeschäft.
    Die Wohnungen darüber stehen aber noch etwas länger leer. Ca. seit 1989/90.


    Die an rechter Seite angebaute Häuserzeile ist nicht Leerstehend.


    Mit Blick in die Limbacher Straße, wo man mit den Anschlussarbeiten bei den beiden Hausnummern 8 & 12 fertig ist. Siehe Beitrag hier <


    Dezember 2016

    ^ Das stimmt, ist aber auch ein gutes Rendite Objekt.
    Die Lage und vieles mehr, werden eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit zur Vermietbarkeit geben.


    Eigentümer werden ja nicht nur aus Chemnitz gesucht und die zu erwartenden Mieteinnahmen kann man dann auch nicht mit überhöhten Quadratmeter Preisen verlangen.


    Schauen wir mal ob es funktioniert.
    Eventuell sind wie üblich die Quadratmeter in den unteren Etagen günstiger.


    Bei anderen Projekten ist es aber auch ähnlich.
    Wenn man extra wünsche erfüllt haben möchte, steigen dann die Preise in etwa auf das gleiche Niveau.


    Beim besagten Projekt ist der Standard von vornherein hoch, und somit dürften sich auch die Quadratmeter Preise nicht noch weiter erhöhen.

    Einmal editiert, zuletzt von (dwt). ()

    ^ Das ist so üblich.
    Erdgeschosswohnungen sind generell günstiger als die Dachgeschosswohnung. Um so höher, desto teurer.
    Das kann genauso bei Mietwohnungen der Fall sein.


    Höher wohnen heißt auch, noch etwas attraktiver zu wohnen. Das rechtfertigt man dann auch mit einen etwas höheren Preis.


    Natürlich gibt es auch die gleichen Standardpreise von unten nach oben. Das ist aber erklärbar mit Quadratmeterpreisen die von vornherein nicht sonderlich hoch angesetzt sind.

    ^ dann war da mal ein Schuhgeschäft). wenn nicht, auch egal.


    Noch einmal ein Update vom Neubau des Mehrfamilienhauses, Ulmenstraße 13/Kaßberg


    Zuletzt im Beitrag hier <



    Diese Oberirdischen Leitungen sollten doch eigentlich bereits verschwunden sein, bzw. Unterirdisch verlegt werden.


    Dezember 2016

    Zitat von (dwt).

    Diese Oberirdischen Leitungen sollten doch eigentlich bereits verschwunden sein, bzw. Unterirdisch verlegt werden.

    Dezember 2016


    Die neuen Leitungen liegen bereits unter der Straße, wurden aber noch nicht angeschlossen.



    Da das neue Mehrfamilienhaus per Fernwärme beheizt werden wird, dürfte das in der nächsten Zeit erfolgen.

    Ein Freie-Presse-Artikel berichtet heute über die begonnenen Entkernungsarbeiten am Eckgebäude Dorotheenstraße 17 (Link). Die dort befindliche Bäckerei wird zum Jahresende schließen und in einem halben Jahr zurückkehren. In dem Gebäude sollen bis 2018 große Mietwohnungen mit Balkonen und Dachterrassen sowie zwei Wohngemeinschaften für Studenten enstehen.



    Bild: (dwt).


    Bilder von den ersten Anfängen der Sanierung siehe hier.

    Einmal editiert, zuletzt von lguenth1 ()

    Update, Müllerstraße 04/Stadtteil Schloßchemnitz


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Das Wohnhaus befindet sich offiziell in einer Sicherung.
    Das Dach wird aber schon mal richtig angegangen.


    Ob es am ende ein Original-Abbild oben wird, muss man abwarten.


    Sicht vom Bereich des Wilhelm-Külz-Platzes:



    Sicht von Johann-von-Zimmermann-Straße:



    Dezember 2016

    Die Josephinenstraße 7/Stadtteil Schloßchemnitz, wurde Notgesichert.
    Bis vor kurzen hat man noch im Haus gewerkelt.
    Alles sieht aber danach aus, als ob eine Sanierung noch nicht gleich anschließen wird.


    Anscheinend gibt es auch viel zu tun.
    Decken müssen gestützt werden und man muss sicher ordentlich Investieren.


    Zuletzt im Bilde, hier <

    Etwas Positives (kann man als ein gutes Zeichen ansehen) gibt es von der Ottostraße 09 & 11/Stadtteil Schloßchemnitz, zu berichten:


    Am Grundstück vor der Ottostraße 09, wurde der Wildwuchs geschnitten.


    Auch bei der Ottostraße 11 ist das Verkaufsschild verschwunden. Siehe im letzten Beitrag hier <


    Eckhaus, Ottostraße 09:


    Jetzt bin ich mir nicht sicher ob der große Baum doch noch steht.
    Jedenfalls ist der Wildwuchs geschnitten und liegt aber noch auf dem Grundstück.


    Bild aus Beitrag von September 2014

    Das Leerstehende Wohnhaus, Richardstraße 1/Stadtteil Schloßchemnitz, hat einen neuen bekannten Eigentümer.


    Das erste Bild ist vom Oktober 2013:


    Bild: lguenth1


    Die folgenden Bilder sind nicht unscharf sondern dem Staub in der Umgebung geschuldet.


    Sicht mit dem Eckhaus, Blankenauer Straße 15:



    Einziges Wohnhaus was noch gemacht werden muss.


    Etwas Richardstraße:





    Dezember 2016

    Update, Weststraße 53/Kaßberg


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Erweiterte Absperrung:


    Diese muss erst kürzlich aufgestellt wurden sein.
    Wohlmöglich in der letzten Dezember Woche.


    Offiziell ist laut Webseite noch keine Wohnung verkauft.
    Das kann Intern aber auch anders aussehen.


    So wie es aber aussieht, könnte es hier nun bald ernsthaftig losgehen.


    Sicht von Hübschmannstraße:


    Januar 2017