GAG-Gebäude (Neu-und Umbauten)

Für den Neubau am Rochusplatz gab es schon im Herbst 2016 einen Wettbewerb.
Das ist der Sieger:

http://schmitz-architekten.de/gag-rochusplatz

Das Gebäude orientiert sich architektonisch sowohl am West-Center, als auch am schräg gegenüber liegenden GAG Wohngebäude.
Deshalb hat man auf eine kleinteilige Struktur verzichtet.

GAG baut wohnungen in kalk

wie die kölnische rundschau heute vermeldet, plant die gag ein neues wohnquartier mit 180 öffentlich-geförderte Wohnungen, 70 Studentenapartments zwischen kalker hauptstrasse und trimbornstrasse, bisher hat dort noch der Malteser Hilfsdienst seine Hauptverwaltung. Hier der Artikel mit Visualisierung

Chorweiler

https://www.ksta.de/koeln/reko…oeln-chorweiler--31988342

Chorweiler erhält 150 Millionen Förderung. Das Geld wird auch in Fassadenaufhübschungen gesteckt

Ein Beispiel für die "geschichtete Stadt" ist der ehemalige Kaufhof an der Kalker Hauptstraße, der 2012 geschlossen wurde.

Der niederländische Projektentwickler Ten Brinke entwickelte für die GAG ein 6.500 m² großes Einkaufszentrum, in das mittlerweile Kaufland, Woolworth, ein DM-Markt und kleinere Geschäfte eingezogen sind. Auf dem Dach, des bis auf die Front-Fassade neuen Gebäudes, plante der Architekt Peter Bastian zwei dreistöckige Häuserzeilen + Wohnungen über dem Sockelgeschoss entlang der Sieversstraße (insgesamt 105 Wohnungen). Daneben gibt es auch eine Tiefgarage. Im November 2019 war die Eröffnung der Geschäfte; mittlerweile sind auch alle Wohnungen vermietet.

https://www.gag-koeln.de/wp-co…s/2019/05/jw1863-0084.jpg

Bilder: tieko

Ist doch ein gutes Beispiel einer Um- und sogar um "Wohnen" erweiterten Nutzung, denn die Zeit der großen Kaufhäuser in Klein- und Mittelstädten und Subzentren, wie hier in Kalk, scheint ja vorbei.?

Als Remininiszenz / Andenken an die vorherige Nutzung und u. a. sicher auch aus Kostengründen, wurde diese (nach heutigen Gesichtspunkten schreckliche!) aber Kaufhof typische Fassade aus den '60 ern belassen. Mit den Wohngeschossen obendrauf sicher ein sinnvoller und noch kostengünstiger Beitrag zur städtischen Nachverdichtung!

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Die Fassade steht unter Denkmalschutz - ist halt zeittypisch.

Ein Stück weiter entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Metallhandelsfirma (11.000qm²) ein weiteres Wohnungsbauprojekt der GAG.

Insgesamt 180 Wohnungen + 62 Studentenappartments, dazu ein paar Gewerbeeinheiten und eine Kita.

Hier: Ecke Dillenburger/Rolshover Str.

Zwischen Robert- und Dillenburger Str. entsteht ein kleiner Platz.

Nördliche Bebauung (Home Architekten, Pulheim)

Südliche Bebauung (Schilling Architekten, Köln)

Bebauung entlang der Robertstraße

und hier der nördliche Teil der Rolshover Straße

Alle Bilder: tieko

… und noch ein letztes Kalker Projekt der GAG: Auf dem Gelände der ehemaligen Malteser-Hauptverwaltung an der Kalker Hauptstraße entstehen

180 Wohnungen + 70 Studentenappartments und Kita auf 12.000 qm² - Jäck Molina Architekten.

Bilder: tieko

So soll es mal aussehen:

https://www.gag-koeln.de/wp-content/uploads/2018/08/Kalker-Hauptstraße.jpg

Die Gebäude am Rochusplatz sind mittlerweile schon weit fortgeschritten.

(eigene Fotos)

So gut wie fertig ist das GAG Projekt am Rochusplatz mit 101 geförderten Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3.500m².

Vorher: https://www.google.com/maps/@5…LxtN8A!2e0!7i13312!8i6656

Auf dem Parkplatz entsteht bald der neue Rochusplatz.

Die Rückseite:

Innenhof:

Richtung Westcenter:

Äußere Kanalstraße:

Alle Bilder: tieko

Vorher: https://upload.wikimedia.org/w…4der%2C_Bickendorfbad.jpg

Das GAG-Projekt in Kalk mit 160 Wohnungen und 62 Studentenappartments ist mittlerweile fast vollendet.

An der Robertstraße führt der neue Komplex eine gründerzeitliche Blockrandbebauung fort, bis die Bebauung zurückweicht und einen Platz ausbildet, der bis an die Dillenburger Straße heranreicht.

Mit bodentiefen, schmalen Fenstern, sowie hohen Eingängen mit Eintritten passt sich das Neubauprojekt in schlichter Form den Gründerzeitlern an.

Ein schönes Detail sind die Fallrohre, die ein Stück weit in der Wand liegen und dadurch angenehmer wirken.

Platz/Nordseite - mit großzügigen Loggien und der Kita im Sockelbereich.

Platz/Ostseite: Mit kleineren, fast quadratischen Loggien.

Man darf nicht vergessen: hier ist eine der ärmsten Gegenden von Köln, das Budget dürfte begrenzt sein.

An der Dillenburger Straße ist die Bebauung etwas niedriger, die Wohnungen verfügen über Wintergärten, die sich im Sommer in Loggien verwandeln lassen. Gut gefällt mir, dass die Fassade leicht geknickt ist und dadurch etwas interessanter wirkt.

Leider enttäuschend ist die Fassade an der Rolshover Straße. Hier ist ein massiger Riegel entstanden, der mit immergleichen schmalen Fenstern in der immergleichen monotonen Anordnung wie ein Billig-Hotel in einem anonymen Gewerbegebiet wirkt. Zwar sind in der Sockelzone Geschäfte vorgesehen, aber es gibt keinen vernünftigen Übergang zum Mittelbau und der Abschluss ist nur ein Regelgeschoß bei dem an einigen Stellen die Fenster weggelassen wurden. Der sowieso schon architektonisch gepeinigten Straße hat man damit keinen Gefallen getan.

Im Innenhof wirkt das ganze schon etwas angenehmer - hier wird das oberste Geschoss durch eingeschnittene Dachterrassen gegliedert, es gibt Balkone aus perforierten Aluminium in mehreren Farben und unterschiedlich große Fenster.

Insgesamt war ich überrascht, wie groß der Innenhof ist, der im Grunde aus zwei zusammengefassten Höfen besteht. Das hätte ich gar nicht so erwartet.

Alle Bilder: tieko

Anfang 2023 wird mit dem Bau eines neuen GAG-Projekts in Stammheim begonnen.

An der Wiesdorfer Straße entsteht ein S-förmiges Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und einer Kita.

Es liegt südlich des Stammheimer Wasserturms, der von einem anderen Investor umgebaut wird.

wohnungen-stammheim-sued.jpg (1920×721) (ksta.de)