Neues Hotel im Perlengraben

    Kauf des Grundstücks war im Juni 2011. Der Architektenwettbewerb war im September 2012 abgeschlossen. Die Stadt Köln war daran beteiligt.
    Das letzte auf der Webseite beschriebene Projekt ist ebenfalls im September 2012 beschrieben. Das ebenfalls von der Soini GmbH im Oktober 2011 erworbene Projekt Marina Hohen Wischendorf ist auch noht nicht realisiert.
    Auch wenn die Mühlen der Baubehörde in Köln manchmal langsam mahlt, so dürfte es nicht an der Baugenehmigung liegen, dass in Köln ebenfalls noch kein Bagger seine Arbeit verrichtet...

    Das tun sie eben doch. Der rechtskräftige Bebauungsplan ist erst vor wenigen Wochen beschlossen worden. Kannst du unter http://www.stadt-koeln.de nachsehen. Vorher kann kein Investor bauen. Die Gebäude werden entgegen den ursprünglichen Plänen sogar eine Etage höher.

    Frage an die Experten: Wie lange dauert es in der Regel, bis mit dem Bau begonnen werden kann, wenn der Beschluss seitens der Stadt genehmigt wurde?

    Mit der Sanierung ist wohl in 2015 zu rechnen. Aktuell finden sich in Immoscout zwei Wohnungs-Inserate. Demnach entstehen auf den beiden oberen Etagen 2 doppelstöckige Penthouses. Was in den unteren Etagen untergebracht wird, steht dort allerdings nicht. Von der Fassade gibt es nur eine einfache Zeichnung.


    Schaut selbst: http://www.immobilienscout24.de/expose/75062195

    Das ehem. Bürogebäude der Gothaer Versicherung war ja schon öfters im Gespräch umgewandelt zu werden. Divers Hotelanbieter war im Gespräch. Zuletzt war das Hotelportal Travel24 im Gespräch.


    Jetzt wurde öffentlich, dass der Projektentwicklicher GBI AG einen langjährigen Vertrag mit der Foremost Gruppe unterzeichnet. Es soll ein Holiday Inn Express Hotel mit 323 Zimmern entstehen. Das Haus soll dafür komplett entkernt und neu aufgebaut werden. Eröffnung soll bereits Anfang 2017 sein.


    Als Architekten für die Fassadengestaltung hat man das Büro Nalbach+Nalbach Architekten aus Berlin gewählt. Das Bild läßt auf eine Putzfassade vermuten. Es könnte allerdings auch ein sehr, sehr heller Naturstein sein.Lassen wir uns überraschen. Auf jeden Fall gut das sich endlich was tut auf dem Areal. :daumen:


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6464356235346230.jpg


    Quelle: Nalbach Architekten, Berlin


    Bilder mit über 1024 Pixel Breite bitte auf diese Größe verkleinern oder (wie jetzt hier) als Link einfügen. rec

    Gefällt mir auf jeden Fall besser als die Visualisierungen die es bislang von diesem Objekt zu sehen gab (schrecklicher war ja auch kaum möglich). :D

    schlimmes vermuten

    die visualisierung lässt schlimmes vermuten... finde eigentlich, dass man teile der jetzigen steinfassade lassen sollte. wir kennen ja alle diese billo-architektur der holiday inns, b&bs, ibis etc. - nur dass das in diesem falle auch noch ein allseits sichtbarer hochbau sein wird, der dann den typischen billo-charme dieser hotels versprüht; auf diesen lassen auch schon die geschmacklosen inneneinrichtungsfotos schließen - würg ! :


    http://www.bild.de/regional/ko…-koeln-40125078.bild.html

    Das Architekturbüro Nalbach Architekten, welches für die Fassadengestaltung verantwortlich ist, ist nicht unbedingt für billige Architektur bekannt. Es ist halt nur eine Visualisierung. Man darf gespannt sein. Meines Erachtens kommt es auch mehr auf die Ausführung an. Den Unterschied zwischen gut und schlecht gemacht, sieht man sehr eindrucksvoll bei den beiden MotelOne Hotels am Mediapark und Waidmarkt. Während die Fassade des MotelOne am Waidmarkt sehr hochwertig wirkt, sieht die Fassade am Mediapark einfach nur billig aus.


    MotelOne am Waidmarkt:


    http://www.awd-ingenieure.info…_Waidmarkt_8555424e41.jpg


    MotelOne Mediarpark:


    http://www.lig.de/tl_files/lam…eln_Ansicht_Hansaring.jpg

    In der aktuellen Ausgabe der IZ ist eine Visualisierung der Fassade des Hochhauses für das neuen Holiday Inn Express im Perlengraben.


    Ich sage auf den ersten Blick: autsch!

    Naja, ich finde die visualisierung keine verschlechterung zum ist-zustand. Eher eine kleine verbesserung.

    Ich denke/fürchte, dass man bei einem Hotel, das ja eher in die Richtung Budgetpreisklasse geht, einfach nicht mehr erwarten kann und darf. Klar wäre es schön gewesen, wenn sich das Gebäude noch interessanter und hochwertiger entwickeln würde, aber solches an jeder Ecke der Stadt zu erwarten, ist zwar nobel, aber (leider) auch unrealistisch. Und wie mein Vorredner schon sagte, eine kleine Verbesserung zum Ist-Zustand ist es immerhin.

    Man kann auf der Visualisierung zugegebenermaßen nicht viel Erkennen, aber das Fassandenweiß und die Struktur lassen befürchten, dass es sich hierbei um preisgünstige Fassadenelemente handelt, die nach einigen Jahren erbarmungswürdig aussehen.


    Das "nicht viel erwarten dürfen bei einem Budgethotel" meiner Vorredner ist keine Entschuldigung für Billigarchitektur, gerade bei einem so standortprägenden Gebäude im Übergang zur Südstadt. Da ist ja noch der Status quo gefälliger... :nono: :Nieder:

    Naja, es ist halt eine Visualisierung. Wie sehr die täuschen können, durften wir ja schon des öfteren erleben. Erstmal abwarten wie es dann tatsächlich aussehen wird. Nalbach Architekten sind allerdings nicht unbedingt für minderwertige Architektur bekannt. Bleibt also die berechtigte Hoffnung, dass es eher eine schlechte Visualisierung ist. ;)

    Ein paar Fotos von den Bauprojekten die zur Zeit gleichzeitig auf dem Dreieck Nord-Süd-Fahrt/Perlengraben/Blaubach entstehen.
    Das Wohngebäude 55 Frames mit 81 Wohnungen und grünen Balkonen ist mittlerweile fast fertiggestellt.
    Links daneben sieht man (noch verhüllt) das kommende Holiday Inn Hotel mit 323 Zimmern.
    Davor wächst langsam das Urban Living (Microappartments) heran.







    Bilder: tieko

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