Ostend-Boom geht weiter / links und rechts der Hanauer

Mayfarthquartier

Im Mayfarthquartier sind die Gerüste gefallen. Mir gefallen die Gebäude mit den teils runden Ecken und den unterschiedlich gefärbten Backsteinfassaden. Schaut sehr urban aus und kein Vergleich zur vorherigen Kümmerernutzung an solch innenstadtnahem Ort und besser als der erste Entwurf. Die Ecke ist im Vergleich zu vor zehn Jahren nicht im Ansatz wiederzuerkennen. Das Autohausgegenüber und der Mainovaklotz am Osthafenplatz dürften auch bald fallen. Et voilà:

(Ich weiß, gibt keinen Preis für das schönste Photo...)

Hanauer Landstraße 226

Die Hanauer Landstraße 226, ehemaliger Sitz des Druckhauses Strobach, ist jetzt eine Brache. Den dreigeschossigen Nachkriegsbau, der sogar recht schnuckelig ausschaute, wurde in den letzten Wochen abgebrochen. Siehe auch auf Street View und auf der Projektkarte.

Als Bauherr nennt das online verfügbare Bauschild die benachbarte Honda-Niederlassung. Möglicherweise will man sich vergrößern. Für den Abbruch verantwortlich ist der Architekt Lüttich aus Obertshausen, der leider keine Website betreibt.

Lindley-Quartier

Am Rand des Areals stehen zwei Fassadenmuster. Beide stehen mit den Schauseiten zur Baustelle. Das eine Muster ist vom Amadeus-Gebäude und sieht genauso aus wie auf dem Rendering. Beschichtetes Alublech oder ähnliches. Ich war zu weit weg, um es zu fotografieren. Am anderen Muster - es könnte sich um eines für die Medico-Fassade handeln - scheint man noch auf Farbsuche für die Klinkersteine zu sein:

Bild: epizentrum

Lindley-Quartier

Auch aus einiger Entfernung eine imposante Baustelle:

Mayfarthstraße: Hotel statt Autohaus geplant

An der Mayfarthstraße 29 ist eine weiteres Hotel der Marke "Novum Style" geplant. Das ist das Eckgrundstück zur Weisbachstraße auf dem sich bisher das Subaru-Autohaus Häusler befindet (SV). Geplant ist TD zufolge ein sechsgeschossiges Gebäude mit 6.300 Quadratmetern Gesamtmietfläche und 179 Hotelzimmern.

Verkäufer des Grundstücks ist das Bauunternehmen Adolf Lupp, Käufer ist wie bei dem aktuellen Vorhaben im Bahnhofsviertel Commerz Real. Unterstützend tätig war die Frankfurter Gold.Stein real estate M+E. Der Mietvertrag mit Novum Hotel läuft über 20 Jahre mit einer zweifachen Verlängerungsoption um jeweils fünf Jahre.

Am Nachmittag erschien dann auch die offizielle Pressemitteilung von Commerz Real.

Das Grundstück in der Bildmitte, links das Mayfarth-Quartier, hier noch im Rohbau, direkt angrenzend im Osten das Mainova-Umspannwerk Osthafenplatz 1, nördlich davon der Lighttower:

Bild: Google

Die Ecke Mayfarthstraße und Weisbachstraße:

Bild: Schmittchen

Nachtrag: Im November wurde bekannt, dass das Subaru-Autohaus einen Mietvertrag für einen 220 m² großen Showroom im benachbarten Mayfarth-Quartier abgeschlossen hat.

Update

Nicht eher zum Sport gekommen, Update aus der FitnessFirst: (Bild von mir)

Lindley-Quartier

Eine Gesamtansicht der Baustelle

Am Baustellenzaun sind die einzelnen Projekte abgebildet, hier ein paar noch nicht in diesem Strang Gezeigte

und 3 Bilder von der Hanauer Landstraße und der Lindleystraße

Mayfarth-Quartier

Die Hagenstraße

die Weisbachstraße

Blick in die neue Gasse

näher ran

und der Frontbau an der Mayfarthstraße näher ran

Oskar

Nach 3 Monaten mal wieder ein Bild von der Mainseite. Die Fenster sind eingesetzt, die Dämmung und die Verkleidung sollten zeitnah folgen (letzter Beitrag hier)

Windeckstraße: Nummer 23 und "Quartier East"

An der Windeckstraße 23 wurde ein Transparent der Bauwerte-Gruppe (Web) aufgehängt.

Bild: Schmittchen

Geplant sind sechs Eigentumswohnungen nach Sanierung und Aufstockung des gründerzeitlichen Wohnhauses. Zur Liegenschaft gehört auch ein Hinterhaus, dort sind weitere drei Wohnungen vorgesehen. Letzteres soll nach der Sanierung so aussehen. Beim Vorderhaus ist ein weiteres Geschoss geplant, offenbar hat das Gebäude nach Kriegsschäden einen Teil seiner Höhe verloren (an der Brandmauer des nördlich angrenzenden Hauses ist über der Traufe eine alte Konsole o. Ä. zu erkennen). Zudem soll das Dachgeschoss ausgebaut werden. Eine Ansicht der hofseitigen Fassade gibt es hier.

Bilder: Bauwerte-Gruppe

***

Der erste Bauschnitt des "Quartier East" scheint von außen fertig gestellt, alle Wohnungen sind offenbar noch nicht bezogen. Weitere Bauaktivitäten sind nicht zu erkennen. Es schaut auch nicht danach aus, als sei mit der Sanierung der Altbauten an der Sonnemannstraße schon begonnen worden. Auf dem Foto unten ist die Windeckstraße 23 nochmals zu sehen, es ist das niedrigste Haus der Zeile am linken Bildrand.

Bild: Schmittchen

Hanauer Landstraße 57

Endlich gibt es an der Hanauer Landstraße eine Perspektive für das Grundstück, auf dem schon lange kein Reifenhandel mehr betrieben wird. Die Hausnummer 57, neben der ehemaligen Postfiliale an der Kurve zum "The East" wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Eigentumswohnungen, Einzelhandel im EG und 10 Tiefgaragenplätzen. PROJECT Immobilien, Frankfurt, hat das Grundstück gekauft und will es entwickeln. Siehe auch: Street View, Karte, Quelle.

Auszug aus der heutigen Pressemitteilung der Project-Gruppe:

Neben der Trettachzeile 15 investiert der Mitte Juni in die Platzierung gestartete Immobilienentwicklungsfonds Metropolen 16 mit der Hanauer Landstraße 57 im Frankfurter Ostend in sein nunmehr sechstes Objekt. Auf dem 754 m² großen Baugrundstück sieht Project die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 28 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten vor. Die Wohnfläche beträgt 1.119 m², die auf den Einzelhandel ausgerichteten Gewerbeflächen umfassen 172 m². Zudem sind 10 Tiefgaragen- und fünf Außenstellplätze geplant. Der Neubau wird als ein über fünf Geschosse verfügender, straßenbegleitender Gebäuderiegel ausgeführt, wobei im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten vorgesehen sind und darüber Apartments sowie im obersten Geschoss Penthouse-Wohnungen. Das voraussichtliche Verkaufsvolumen liegt bei 9,6 Millionen Euro.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine noch abzureißende kleine und ungenutzte Halle, die als ehemaliger Reifenhandel gedient hat. Die umliegende Bebauung des verkehrsgünstig gut angebundenen Baugrundstücks ist durch Geschosswohnungsbau unterschiedlicher Baujahre geprägt, teilweise sind gewerbliche Nutzungen in Erdgeschoss- und Hinterhausbereichen vorhanden. In der Nähe befinden sich öffentliche Einrichtungen wie beispielsweise Schulen oder Kindergärten. Ebenso ist das Grundstück gut an alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Das südlich des Grundstücks nahegelegene Mainufer und der Zoo Frankfurt, nördlich des Grundstücks, bieten attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Diese sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Außerdem befindet sich das Baugrundstück in der Nähe zum Neubau der Europäischen Zentralbank (EZB). Es ist davon auszugehen, dass sich das unmittelbare und das mittelbare Umfeld um das Gebäude der EZB weiter entwickeln und ein attraktiver Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien werden wird. Die Project Immobilienentwicklungsfonds nehmen durch die Investition in der Hanauer Landstraße dieses Entwicklungspotential frühzeitig auf und bieten den Investoren so eine optimale Investitionsmöglichkeit.

^^Wenn man die Preise auf der Website zur Windeckstr 23 wundert einen das "Stadt für Alle"-Geschmiere im Ostend einen Tack weniger. In den Nachbarhäusern wohnen manche noch für unter 9€/qm und nach dem Umbau ruft man hier fast eine Million für die 130qm Eigentumswohungen auf.

Nepp

... und das bei dieser miesen, absolut billig wirkenden Gestaltung im Stil der 50er-Jahre Aufstockungen. Eine Wiederherstellung des ursprünglich bei diesen Häusern vorhandenen Mansarddachs hätte nicht zu einem spürbaren Verlust an Wohnfläche und auch nicht zu schrägen Wänden in den Wohnungen geführt, aber das Gebäude deutlich besser aussehen lassen. Ich bin mal gespannt, wie sich das verkauft. Subjektiv habe ich zumindest den Eindruck, dass man im Viertel inzwischen preislich dermaßen überzogen hat, daß nicht mehr alles umgehend loszuschlagen ist. Gegenüber im Projekt 'East' stehen immer noch Wohnungen leer und vom dritten Bauabschnitt hat man schon lange nichts mehr gehört. Was die Projektentwickler in ihrem Höhenrausch gern übersehen: selbst nach dem neuesten Mietspiegel gilt diese Ecke immer noch als einfaches Wohngebiet, und das nähere Umfeld ist ja auch immer noch eher rustikal zu nennen. Da überlegt sich mancher, ob das Geld für vergleichbare Ausblicke aus dem Wohnzimmer im hipperen Bahnhofsviertel nicht besser angelegt ist, oder man bei den Preisen nicht gleich das Westend ansteuert. Das ewig runtergeleierte Mantra der 'EZB-Nähe' allein zieht jedenfalls offensichtlich nicht annähernd so die kaufkräftige Klientel an, wie sich das die Branche erwartet.

Wohnen am Zoo (Unterer Atzemer)

Zum Neu- und Umbauvorhaben am nördlichen Zoo-Knick zwischen Thüringer und Waldschmidtstraße zuletzt in #991 sowie in #956, #843 und in #829. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und die Fassade an weiten Teilen fertiggestellt. Der mehrteilige Riegel füllt den Unteren Atzemer fast ganz aus. Im Vordergrund angeschnitten der einzige Nachbar, südlich davon bis zur Ecke "Wohnen am Zoo":

Auch von der anderen Seite betrachtet eine Herausforderung für jedes Weitwinkel-Objektiv:

Der Haupteingang wird mit Betonscheiben deutlich akzentuiert:

Nachfolgend die Süd- und Rückseite von der Thüringer Straße aus gesehen. Beide Teile sind Neubauten, der hofseitige Querriegel ist äußerlich fertiggestellt:

Bilder: epizentrum

OSKAR

Beim OSKAR in der Oskar-von-Miller-Straße ist man jetzt mit dem Anbringen der Klinkerfassade beschäftigt. Auf der Rückseite zum Main ist man schon recht weit fortgeschritten:

Auch auf der Vorderseite zur Straße ist man dabei (sorry für das Gegenlicht):

Die Verkleidung wirkt auf mich recht hell, ich habe aufgrund der Renderings etwas dunklere Klinker erwartet. Hier noch mal ein Detailausschnitt:

Bilder: Marty

OSKAR

Ich komme nochmal zurück auf die Verarbeitung der hellen Klinker im Vorbeitrag beim OSKAR. Ich habe mir das Rendering - siehe hier nochmal genau angeschaut. Da kann man natürlich sehr gut erkennen, dass zwei unterschiedliche Farben zum Einsatz kommen werden: Der hintere (östliche) Teil wird dabei weitaus heller werden als der vordere Teil des Gebäudes zur Ecke Obermainanlage.

Beim Vorbeiradeln heute Morgen habe ich auch schon die dunkleren Fassadenelemente gesehen, die nunmehr bereits auch schon verarbeitet werden. Wenn mehr zu sehen ist, mach ich nochmal ein Photo.

Lindley-Quartier + Hanauer Landstraße 50a

Das Quartier B des Lindley-Quartier ist in den letzten 7 Wochen sehr gewachsen. Hier 2 Bilder von der Hanauer-Landstraße 1. mit Blick auf die Westseite des Amadeus Fire und Medico International und im 2. Bild sieht man die Front besser mit dem halbhohen Moxy Hotel links.

Das Hotel Lindley stockt etwas, gehört auch noch zum Quartier B, von der Lindleystraße gesehen

Im Quartier A ist noch nichts passiert und dient zurzeit als Lagerfläche.

Hier 2 Blider vom Quartier C = FCA Fiat Chrysler, von der Hanauer und von der Lindleystraße

Die Hanauer Landstraße 50a hat ihre Balkone bekommen, die Aufstockung ist abgeschlossen, aber am Erdgeschoss fehlt noch die neue Fassade

Zoo Passage

Seit kurzem tut sich wieder was bei diesem Slow-Motion-Umbau. Ein Teil des Vordachs am Eingang Grüne Straße ist gefallen und gleich mit ein Teil der Erdgeschosswand, hinter der einst Schlecker verkauft hat. Hier entsteht der neue Eingang zum neuen Rossmann, der sich mittlerweile wieder mit großen Aufklebern an der Fassade ankündigt. A propos Fassade. Manche Dinge sieht man erst auf dem Photo: Das E der Leuchtreklame scheint Feuer gefangen zu haben...

Im neuen Ladengeschäft gegenüber, das für den Bäcker Ernst geplant war, tut sich auch einiges und die erste rot gekachelte Innenwand steht. Wer nun einzieht steht allerdings nirgendwo mehr.

Wenn sie sich nicht beeilen, macht dm in der alten Feuerwache früher im Neubau auf als Rossmann im Bestandsgebäude.

OSKAR

Am östlichen Gebäudebereich ist die Verkleidung fast bis zum Staffelgeschoss gewachsen, am westlichen Bereich wurde mit der roten Verkleidung begonnen. M.M.n. eine gute Farbkombi.

Ferdinand-Happ-Str. 9-19

Anders als gestern im Westhafen hab ich auf epi's Ratschlag hin zuerst die DAF-Projektkarte zu Rate gezogen, aber über das Anwesen Ferdinand-Happ-Str. 9-19 nichts gefunden, gleich anschließend an die Buchbinder-Autovermietung gibt es offenbar schon konkreteres:

C: Stadtvermessungsamt Frankfurt a.M.

P:S:: Ein Bild vom Grundstück gibts hier.