Projekt "Omniturm" Große Gallusstraße, 190 m (realisiert)

Sich vervollständigendes Fassadenmuster ganz aktuell:

Bild: Adama

Grundriss Regelgeschoss

Ein bekanntes Maklerhaus (auf dem Wasserzeichen unten ablesbar) bietet bereits Flächen im Omniturm zur Vermietung an. Genauer Bürofläche, insgesamt 40.203,00 Quadratmeter. Ab 2018! Unter den acht Wohnetagen mit 100 bis 120 Apartments sollen sich dem begleitenden Text zufolge ein Restaurant sowie Büroflächen und Flächen zur öffentlichen Nutzung befinden, darüber Büroetagen. Für Büros in den oberen Etagen werden Quadratmeter-Mietpreise zwischen 37 und 43 Euro genannt, für untere Stockwerke 27,50 bis 34 Euro.

Verglichen mit dem von epizentrum fotografierten Grundriss aus dem Wettbewerb scheint die Flächeneffizenz gesteigert. Die Zahl der Aufzüge könnte freilich von der dargestellten Etage abhängen (besonders von einer Lage unter- oder oberhalb der Wohngeschosse).

Plan: Tishman Speyer / Bjarke Ingels Group

Erste Innenwände erreichen an ihrer Oberkante die Höhe des Deckels:

Das Fassadenmuster macht Fortschritte, fertig ist es noch nicht. Soweit erkennbar, ist teilweise noch Trägermaterial zu sehen, teils auch Schutzfolien.

Bilder: Schmittchen

aktuelles Bild des Fassadenmusters, also doch nicht so viel weiß wie befürchtet:

Scheint als gäbe es 3 Muster-Varianten für den Büroanteil und links oben das Muster für den Wohnanteil (Balkon links sichtbar).

Bild: Adama

^ Tatsächlich wird die Fassade insgesamt sogar "sehr schwarz" - endlich mal wieder in Frankfurt! Dafür sorgen vor allem die langen doppelstreifigen Blechpanele über und unter den Fenstern. Den eigentlichen Unterschied zwischen den Bürofassadenmustern scheinen die Fensterprofile auszumachen: sie kommen in Aluminium natur, dunkelgrau und schwarz. Nachfolgend der Blickwinkel von der Ecke. Hier und da fehlen die schwarzen Panele noch, aber der Gesamteindruck ist bereits nicht unedel:

Bild: epizentrum

Erinnert mich irgendwie ans Ma'ro! Und das ist nicht unbedingt was schlechtes.

Die sehr gelungene Webseite ist nun freigeschaltet:

http://www.omniturm.de/de/home/

Neue Höhe: 190m (ohne Technik)

Einige neue Visualisierungen:

Toll die Balkone der Wohnungen. Man kragt übrigens im Wohnbereich bis auf 4m aus dem Turm heraus!

Auf den folgenden beiden Bildern kann man gut sehen dass es doch noch massive Umplanungen gegeben hat seit der Vorstellung des ersten Models von BIG Architects (gerade im Bereich des "Hüftschwungs"):

Blick von dem kleinen Plaza-Park Richtung Lobby, Gastro-Ebenen:

Alle Bilder: © 2017 TS Tessuto S.á r.l / Tishman Speyer http://www.omniturm.de

Passt alles zusammen. Website online. Neue Baustellenumzäunung inkl. "verschobener" Petra Roth sowie der "Ground Zero" Beleuchtung von letzter Nacht. Da kann ja nur die Website freigeschaltet worden sein.

Bild von mir.

^^ Der Entwurf stabilisiert sich, schön. Ein bisschen schade finde ich, dass die Tiefgarageneinfahrt und die Treppenbauwerke im Sockel nicht mehr transparent verglast zu sein scheinen. Das wäre ein kleines Highlight für den Blick vom Bodenniveau gewesen. Zum Vergleich, siehe eines der frühen Visualisierungen bspw. hier.

Der nun doppelgeschossige Dachabschluss ist weiterhin nur mäßig inspiriert. Dass jeweils eine Hälfte wohl (mindestens) für Mieter zugänglich sein wird und das oberste Plateau sogar eine Dachterrasse bietet, ist eine feine Sache. Anscheinend will man die Technik in der hinteren Hälfte dieser Etagen unterbringen. Möglicherweise kommen weitere Aufbauten hinzu, das würde mich bei Tishman Speyer aber angesichts der entwurfsintegrierten Lösungen beim Taunus- und Messeturm wundern.

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Es gibt einen Technikaufbau, nur ist dieser in den meisten Visualisierungen perspektivisch nicht zu sehen. Gut kann man dies im folgenden Schnitt sehen:

Bild:© 2017 TS Tessuto S.á r.l / Tishman Speyer http://www.omniturm.de

Und hoffentlich sponsort Tishman Speyer auch noch eine Webcam!

Und hier die Bilder zur (scheinbaren Grundsteinlegung), ziemlich kreativ das ganze. Aber seht selbst.

Ja, sieht gut aus, danke für das aktuelle Bild!

Hier kann man auch ein Video de Zeremonie sehen, inklusive eines Interviews mit Bjarke Ingels und CEO Speyer:

https://www.facebook.com/andre…videos/10155205026607347/

Und hier gibt es einen realen "Blick" aus den zukünftigen Etagen:

https://www.facebook.com/nextl…x/videos/698048677002474/

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Im Übrigen wollte ich noch erwähnen wer eigentlich für die wirklich wunderbare Internet-Präsenz für den Omniturm verantwortlich ist. Solche Leute kommen immer irgendwie zu kurz, daher einmal ganz explizit:

Branding und Design Agentur Hauser Lacour
http://www.hauserlacour.de
https://www.facebook.com/hauserlacour

Die Pressekonferenz gestern war leider relativ unergiebig. Da ging es vor allem um Dinge wie "Nutzungsvisionen" und Architektur. Also eher uninteressant.

Allenfalls erwähnenswert:

Die Fertigstellung ist jetzt für Anfang 2019 in Aussicht gestellt und nicht mehr für Ende 2018, was mein letzter Stand war.

Rob Speyer sprach von rund 150 Wohneinheiten. Das ist meines Wissens etwas mehr als bislang bekannt. Angesichts von gut 8.200 qm Wohnfläche werden die einzelnen Wohnungen wohl ziemlich klein.

Am Rande der Veranstaltung habe ich noch gehört, dass die Mieten ziemlich im Durchschnitt für vergleichbare Projekte im CBD liegen sollen - was immer das nun genau heißt.

Hier hat man nun (endlich ) die Null Marke überschritten, ein aktuelles Update von heute Nachmittag.

Bild durch klicken zu vergrößern.

Die Bewehrung ragt überall über Punkt Null, die ehemalige Grube ist komplett verschlossen. Bilder von heute Abend groß klickbar:

Bilder: Adama

Von der Neuen Mainzer aus gesehen, ist die Schalung für die Kellerdecke fast schon komplett gestellt. Fehlt dann noch einiges an Draht und Beton bevor man dann Meter über 0 gut macht.

Von der obersten Treppenstufe vor dem Commerzbank Turm hat man trotz der Bäume und des Bauzauns einen relativ guten Einblick. Hier fehlt noch einiges an der Schalung. Wie ich zu erkennen glaube, wird auch der Baukran im dortigen Bereich nicht im Hochhaus hochwachsen.

Hier beginnt man nun mit der Erstellung des Erdgeschosses, was mich verwundert ist das hier immernoch kein Betonverteilermast installiert wurde.

Bild von heute Nachmittag.

Durch klicken zu Vergrößern.

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Hm, kann es vielleicht sein dass das Gebäude ähnlich wie der Taunusturm in Fertigbauweise errichtet wird?

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Habe steffens Bild mal vergrößert und probiert meine Schlüsse zu ziehen. Recht vom Kran in der Neuen Schlesingergasse kann man Stützen an Verschalungen erkennen. Rechts davon glaub ich Verschalungen zu erkennen, die ggf, Sichtbeton als Endprodukt ermöglichen. Klar will ich damit nicht Fertigbetonelemente nicht ausschließen.