Gelsenkirchen: Bauprojekte und Stadtplanung

Gelsenkirchen: Zukunftsstandort Schalker Verein [Entwurf]

Rund 800 m vom Hauptbahnhof liegt im Stadt Bulmke der ehemalige Hochofenstandort Thyssen Schalker Verein. Auf dem seit 1982 brachliegenden westlichen Teil der Fläche werden ab 2005 mit der LEG NRW durch ein umfassendes Stadtentwicklungsprojektes neue Baugebiete und Freiflächen entwickelt.

Quelle Homepage Gelsenkirchen

Gelsenkirchen: Arena Park

Rund um die Arena soll ein neues Quartier enstehen.
http://www.metropoleruhr.de/data/Arena.pdf
http://www.metropoleruhr.de/data/Folder_Schalker_Verein.pdf

GE-Bismarck: Railroad-Projekt

Wie der WDR soeben in seinem Videotext auf der Seite 759 mitteilt, will die Stadt Gelsenkirchen auf dem Gelände des Ringlokschuppens in Bismarck einen Eisenbahn-Erlebnispark errichten. Das Investment betrage 70 Mio. €. Die Entscheidungen der städtischen Gremien sollen noch im Spätsommer getroffen werden.
http://www.wdr.de/studio/essen/nachrichten/

Nachtrag:

Wie der WDR nun ergänzend mitteilt, soll der Eisenbahn-Erlebnispark auf dem ehemaligen Gelände des Betriebswerkes in Gelsenkirchen Bismarck bis zum Jahre 2010 realisiert werden. Die Planungen hierfür stehen nach nunmehr 3 Jahren vor ihrem unmittelbaren Abschluss und beinhalten ein Museum und eine sogenannte Miniworld mit Modelleisenbahnen. Ferner sind Fahrten mit historischen Eisenbahnen vorgesehen.
Nachdem ein ähnliches Projekt in Gera gescheitert ist, konnten die Gelsenkirchener Projektentwickler ausreichend Investoren zur Realisierung des Projektes gewinnen; so der WDR-Text. Mitte September steht dieses Projekt auf der Tagesordnung des Rates der Stadt Gelsenkirchen. Beschließt der Rat das Projekt, können die Verträge unterzeichnet werden.
Die Verwaltung sei zuversichtlich, dass Projekt nun realisieren zu können.

http://www.wdr.de/studio/essen/nachrichten/#TP2116317

Arena Park

Eines der spannendsten Großprojekte des Ruhrgebietes. Auf einem Areal von rund 120 ha entsteht rund um die Veltinsarena und um Schloss Berge ein Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Gastronomie, Freihzeitgestaltung und Gewerbe.

70 der vorhandenen 120 ha Fläche stehen noch zur Verfügung und warten auf Entwicklung.

Hier zwei kleine Links, guckst Du hier--> Quelle Metropole Ruhr und hier--> Quelle Stadt Gelsenkirchen

Ein interessantes Umfeld für ein nationales Fußballmuseum

Ich habe noch eine kleine Videoanimation für Euch gefunden. Viel Spaß

Guckst Du-> Video

72 Seiten Entwicklungskonzept sind wahrlich nichts für Warmduscher, hier sind Extremsportler gefragt

Guckst Du --> Konzept

Trotzdem, viel Spaß!

So, nachdem Ihr nun alle die 72 Seiten Konzept gelesen und auswendig gelernt habt - habe ich jetzt mal wieder leichte Kost für Euch.

Guckst Du hier ->Video

Eine schöne Animation.

Guckst Du --> Animation

Ich habe noch ein kleines Video zu diesem äußerst spannenden Quartier gefunden

Guckst Du --> Video

Zukunftsstandort Schalker Verein

Hier wird ein städtebauliches und landschaftsplanerisches Konzept umgesetzt, das nachhaltig und tragfähig ein unterschiedlich dicht bebautes Quartier entwickelt mit großzügiger Grünkulisse. 800 Meter östlich vom Hauptbahnhof, also innenstadtnah gelegen, entsteht hier ein Siedlungsgebiet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

100 ha Fläche gilt es hier zu entwickeln, also, ein weiterer Gigant im Revier

Guckst Du--> ZSV

Ps.: ZSV steht für Zukunftsstandort Schalker Verein

Auch hier bin ich fündig geworden und hier ist auch die Bildqualität ein wenig besser

Guckst Du--> YouTube

Und damit Ihr heute Abend nicht auf dumme Gedanken kommt und keine Langeweile verspürt, habe ich Euch noch 17 Seiten drögen Bebauungsplan herausgesucht

Guckst Du hier --> Bebauungsplan

Viel Spaß

Hier die Planzeichnung zum Projekt.

Guckst Du -->Planzeichnung

Viel Spaß

Gelsenkirchen/ Essen: Revierpark Nienhausen

Der Revierpark Nienhausen wird nach dem Willen des RVR schrittweise zu einem Gesundheitspark umgestaltet. Hierfür werden zunächst 2,2 Mio. € investiert. Eigentümer des Revierparks sind die Städte Gelsenkirchen und Essen sowie der RVR.

Guckst Du--> Der Westen

Richtfest an der FH Gelsenkirchen

Quelle:Ersatzgebäude der Ingenieur- und Medienwissenschaften an der FH Gelsenkirchen

PM: "Die Fachhochschule Gelsenkirchen hat heute das Richtfest für den Neubau der Ingenieur- und Medienwissenschaften gefeiert. Das Gebäude ersetzt einen 70er-Jahre-Bau, in dem 2003 erhöhte PCB-Werte festgestellt wurden.
Rund 48 Millionen Euro investiert der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW in das Gebäude, das voraussichtlich im Juli 2010 bezogen wird. Dort untergebracht sind die Fachbereiche Elektrotechnik, Maschinenbau, Versorgung und Entsorgung sowie das Lehrinstitut für Journalismus und Public Relations."

Quelle: Presseverteiler Informationsdienst Ruhr
weiterführende Informationen: DerWesten

Polizeidienstgebäude Gelsenkirchen-Süd

Quelle: Neubau eines Polizeidienstgebäudes in Gelsenkirchen-Süd

Als Ersatz für den derzeitigen Standort Gelsenkirchen-Süd entsteht am Wildenbruchplatz ein neues Polizeidienstgebäude für rund 180 Beamte. Bauherr ist der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW).
Auszug aus der BLB-Pressemitteilung:"Architektonisch wird sich die neue Polizeidienststelle nahtlos an das bestehende Gebäude des Landesbetriebs Straßenbau NRW [ebenfalls BLB] anfügen. Sie wird im Grundriss als dritter Gebäudewinkel, zur Straße hin 6-geschossig (zzgl. Kellergeschoss) und im nach hinten liegenden Anbau 2-geschossig, errichtet. Städtebaulich wird dadurch die vorhandene Kammform fortgeführt. Bei der Fassade, die in Form eines Wärmedämmverbundsystems zur Ausführung kommt, werden das Fensterbandthema und die Farbelemente der Nachbarbebauung aufgenommen.
In dem neuen Gebäude werden außer einer Hauptwache und einer Bezirksdienststelle noch fünf Kommissariate, ein Gewahrsam, eine Kriminalwache und eine Kriminaltechnische Untersuchung untergebracht sein [...]."

Quellen:
BLB NRW Presseinformation
DerWesten
Bilder: DerWesten

Solarbunker Schalker Verein

Auf dem 12m hohen und 240m langen ehemaligen Erz- und Kohlebunker des Schalker Vereins wurde Ende 2008 eine 5800qm große Solaranlage instaliert. Nachdem ein Rückbau der Bunkertaschen aus Stahlbeton mit prohibitiv hohen Kosten verbunden gewesen wäre, entschied sich die LEG als Treuhänderin des Grundstücksfonds NRW, die abakus solar AG mit der Errichtung der mehr als 1600 Solarmodule zu beauftragen. Das notwendige Kapital für die Errichtung der Anlage, wurde durch mehrere Investoren aus der näheren Umgebung sowie der abakus AG selbst aufgebracht. Je nach Wetterlage speist die Anlage fortan jährlich bis zu 320 000 kWh Strom in das Spannungsnetz der Emscher Lippe Energie GmbH (ELE).

Quelle:
leg_journal_2008_03 (Seite 2)

Weiterführende Informationen zur Stadt(teil-)erneuerung in Gelsenkirchen:
Bericht_Stadterneuerung_2007
Brennpunkt_Gelsenkirchen
Bezirksregierung Münster - 5,641 Millionen Euro für Städtebauprojekte in Gelsenkirchen

ehem. Zeche "Consol 1/6" nach Umbau geöffnet

2007 kaufte die Essener BS Grundbesitz GmbH, von der Montangrundstücksgesellschaft (MGG), das letzte Grundstück (10 600qm Nutzfläche) auf der ehemaligen Zeche Consolidation 1/6.
Nach anderthalb-jähriger Umbauphase wurden nun am 30.03.2009 Teile der historischen Backsteinbauten wiedereröffnet. Der Projektentwickler hatte die ehemalige Waschkaue, Lohnhalle und ein Verwaltungsgebäude für rund drei Millionen EURO renoviert. Laut Eigentümer sind aktuell 80 Prozent der insgesamt 7 000qm Innenfläche bereits vermietet.

Quellen:http://www.derwesten.de/nachri…1/news-507626/detail.html
Consol 1/6: Leben in der Lohnhalle: Charme im Schacht - DerWesten
WDR/ Studio Essen

Schalker Verein [Ergänzungsbeitrag]

Bis auf die Erzbunker und das Schalthaus, wurden die oberirdischen Anlagen des Eisenwerks Schalker Verein (Stillegung 1982) bereits 1985 abgerissen.
Nachdem das Gelände jahrelang brach lag, wurde 2007 mit umfangreichen Bodenaufbereitungsmaßnahmen sowie dem Bau von Erschließungsanlagen begonnen. Die 5.3 Mio. teueren Sanierungsarbeiten sollen Ende 2009 fertig gestellt sein.
Zentraler Bestandteil des Gesamtprojektes bildet die von der Eigentümerin LEG geplante Verlängerung der "Dienstleistungsachse" Wildenbruchstraße.
Neben 130 000qm Gewerbefläche, 30 000qm Mischgebiet sind zudem 20 000qm für den Haus- und Wohnungsneubau reserviert. So sieht der rechtskräftige Bebauungsplan aktuell ca. 40 Wohneinheiten in Reihenhauszeilen bzw. Doppelhäußern, mit variablen Grundstücksgrößen von 150- 300qm vor.
Für die Revitalisierung des aus den 20-Jahren stammenden, denkmalgeschützten Schalterhauses ist der übliche Branchenmix aus Gastronomie, Kreativwirtschaft und Medien vorgesehen. Laut Stadtplanungsamt Gelsenkirchen scheint es hierfür bereits ernsthafte Investorenanfragen zu geben. Uneinigkeit bestehe jedoch noch zwischen LEG und Land NRW, über die genaue Höhe der Renovierungszuschüsse für den 2- stöckigen Komplex.

Quellen:
DerWesten
baugebiete2009_09_schalker verein
Schalker Verein: Schalthaus
weiterführende Informationen:
Stadtteilprogramm Südost, Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen, Neustadt, Ückendorf-Nord
Baufortschritt 07/2008:
Start frei für die "Dienstleistungsachse" - DerWesten

5,6 Mio EURO für den Umbau des MIR

Quelle: Wikipedia, GNU-Lizenz für freie Dokumentation, Urheber: MIR

PM: "Am Musiktheater im Revier haben die Arbeiten für den Umbau des Großen Hauses begonnen. Das Konzerthaus erhält ein neues Dach, das sechs Meter über das alte hinausragt, sowie zahlreiche Klangsegel. Die Stadt investiert rund 5,6 Millionen Euro in den Umbau.
Durch den Umbau soll vor allem die Akustik in dem Konzerthaus weiter verbessert werden. Ursprünglich war das Haus nicht nur für Musiktheater und Konzerte, sondern auch für Sprechtheater konzipiert worden. Jetzt wird die akustische Ausstattung angepasst.
Verbessert werden auch die behindertengerechte Ausstattung, die Übertitelungsanlage und die Bestuhlung.
Ab dem 1. Mai bleibt das Große Haus des MiR wegen der Arbeiten vorerst geschlossen.
Das Musiktheater feiert im Dezember dieses Jahres sein 50-jähriges Jubiläum."

Quelle: Presseverteiler Informationsdienst Ruhr

Umgestaltung und Neubau am St.Urbanus Kirchplatz in GE-Buer

Im Zuge der Aufwertungsbemühungen um die städtebaulichen Situation im Zentrum von Gelsenkrichen-Buer, wurde im Januar 2009 mit der Neubebauung der Flächen nordöstlich der St.-Urbanus-Kirche begonnen. Parallel zur Umgestaltung der "Domplatte" wurden - auf vier bis fünf Monate angesetzte - archäologische Ausgrabungen aufgenommen. Aus besagtem Anlass folgen deshalb einige Fakten zum "Domplatten-Projekt":

Wohn- und Geschäftshaus am St.Urbanus Kirchplatz
Architekt: Dr. Schramm Fronemann
bebaute Fläche: ca. 2500m²
Geschäftsfläche: ca. 1800m² + 150 m² an zusätzlicher Einzelhandelsfläche
Wohnfläche: 39 seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen [50 und 65m² groß]
Tiefgarage: zweigeschossige Tiefgarage mit etwa 170 Stellplätzen
Bauabwicklung: ortsansässige Unternehmen
Investoren: Finanzierung durch die buersche Investorengruppe DSW in Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen und der örtlichen Volksbank
Investitionsvolumen: ca. 12,5 Mio. EURO
Fertigstellung: voraussichtlich Mai/ Juni 2010

Neugestaltung der Platzfläche an der St. Urbanus Kirche
Ergänzend wird derzeit die Neugestaltung der Oberflächen des St.-Urbanus-Kirchplatzes und des Russellplatzes vorbereitet. Ein weiteres Vorhaben ist die Erstellung eines neuen Beleuchtungskonzeptes rund um die Kirche: So sollen Fassadenteile und einzelne Fenster des Doms künftig beleuchtet werden. Zudem ist die Installation eines „Winterlichts” [LED?] - nur für die dunkle Jahreszeit - auf dem Vorplatz geplant. Laut OB Baranowski sollen diese Sanierungsmaßnahmen ebenfalls bis Ende Mai 2010 realisiert sein.

EDIT 10/09/2009:
Laut DerWesten soll mit der Neugestaltung der Domplatte im Februar 2010 begonnen werden.
Zeitplan Platzumbau Domplatte: 02/2010 - 06/2010
veranschlagte Kosten: ca. 1,3 Mio. EURO
Gestaltung: Die Domplatte soll mit hellen Platten in drei abgestuften Farbtönen ausgelegt werden. Die Instalation von Laternen ist nur auf dem Russellplatz vorgesehen, nicht jedoch auf der eigentlichen Domplatte. Hier sieht das Planungskonzept eine indirekte Beleuchtung über die angrenzenden Häuser und Kirchen vor. Zudem soll ein Wasserspiel errichtet werden.

weiterführende Informationen:
DER WESTEN:
Baubeginn im Juli
Grundstein für Domplatten-Projekt in Buer gelegt
Schon die ersten Funde
Neue historische Mitte
Stadtplanung.Gelsenkirchen.de [sehr ausführliche Projektkbeschreibung]:
St.-Urbanus-Kirchplatz
Leitplan Zentrum Buer
competitionline:
St. Urbanus Kirchplatz Gelsenkirchen
wohin die 18 Mio. EURO aus der Städtebauförderung 2009 fließen werden:
Zaster für die Zukunft - DerWesten

Rheinische Straße (Am Stadtgarten)

Quelle: Wohnen am Stadtgarten | Bebauungstypolgie

Auf dem ehemaligen Güterbahnhof Schalke-Süd [Fläche ca. 15 ha] ist zwischen der Rheinischen Straße und der Küppersbuschsiedlung die Entwicklung eines innerstädtischen Wohngebietes für verschiedene Nutzergruppen vorgesehen. Entlang der Rheinischen Straße ist darüber hinaus die Ansiedlung von Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen geplant. Auf der ehemaligen Gleistrasse entsteht zudem eine innerstädtische Grünverbindung zum Stadtgarten und zum Bugapark.
Hierzu einige Fakten:

Flächennutzung: Gut 2/3 der Gesamtfläche sind als Bauland vorgesehen, rund 1/3 für öffentliche Grünflächen, Wald und Verkehrsflächen.
Gebäudetypologien:
[OST]:Blockrandbebauung in offener und geschlossener Bauform. Entlang der Rheinischen Straße III Geschosse + Staffelgeschoss, im südlichen Teil maximal II - III Vollgeschosse + Staffelgeschoss
[WEST]: Bautypologien mit Siedlungscharakter: Reihenhäuser, Hausgruppen, Doppelhäuser und Einzelhäuser. Die Anzahl der Vollgeschosse beträgt max. II mit unterschiedlichen Dachformen
Eigentümer: aurelis Burgmer
Vermarktung: aurelis und Burgmer
Projektmanagement: ZERNA INGENIEURE GmbH
Gestaltung: Danielzik + Leuchtner Landschaftsarchitekten BDLA
Stand Planungsrecht: Rechtskräftiger Bebauungsplan
Baubeginn: ? [die Vermarktung läuft]
prognostiziertes Investitionsvolumen: ?

Quellen:
Gelsenkirchen "Am Stadtgarten" [Projekthomepage mit detailierten Infos zum Bebauungsplan, Luftbilder etc.]
Vertrieb Detail [aurelis]
Wohnen am Stadtgarten [Stadtplanungsamt GE]

weiterführende Informationen:
Ausgangssituation in Gelsenkirchen
Stadtumbau West
Stadt Gelsenkirchen: Gelsenkirchen 2020

EDIT 02/10/2009 [1.BA]

• Die Gesamtfläche umfasst ca. 85.000 m² Nettobauland.

• Eigentümer sind aurelis Real Estate GmbH & Co. KG [ca. 49.000 m²] sowie Burgmer Vermietung & Verpachtung GmbH & Co. KG.
• Mittlerweile haben die beiden Eigentümer annähernd die Hälfte der Fläche für den ersten BA verkauft.
• Im Mai 2009 wurden die 2,5 Mio. teuren Erschließungsarbeiten für den ersten BA abgeschlossen.
• Ab Oktober 2009 soll mit der Errichtung der ersten Wohnhäuser begonnen werden.
• Die Stadt Gelsenkirchen plant auf dem Areal einen Kindergarten zu errichten.
• Der öffentliche Grünzug ist bereits realisiert.

Quelle: PROPERTY MAGAZINE

Wettbewerb für Schalke

Die WAZ schreibt über einen architektonischen Ideenwettbewerb für diesen Straßenblock in Schalke, dazu gibt es diese Fotostrecke. Eigentlich empfinde ich die Häuser nicht als besonders verbesserungsbedürftig, vor Jahren habe ich im ähnlichen Straßenblock gewohnt und war mit der Gestaltung zufrieden. Vielleicht sollte man einige Anbauten und Garagen vom Inneren des Straßenblocks entfernen oder zumindest die Flachdächer begrünen. Etwas Straßenbegrünung (diese hatte ich) wäre ebenso vonnöten.

Umbau des MiR

Die noch bis Dezember/2009 andauernden Umbauarbeiten am Musiktheater im Revier scheinen planmäßig zu verlaufen.
Parallel zu den Umbauarbeiten im MiR wird auch der seit 1997 unter Denkmalschutz stehende Theatervorplatz renoviert.

Baustellenphotos: MIR Gebäude
Quelle: Das MiR legt neue Platten auf
weiterführende Informationen zur Geschichte des MIR: Der Traum vom Musiktempel
Es steht ein Palast in Gelsenkirchen - WELT ONLINE

Neubau "Headquarter Mr. Chicken"

Quelle: 98.7radioemscherlippe.de

Am 26.07.2009 war Spatenstich für den Neubau der Firmenzentrale der Gelsenkirchener Gastronomie- und Lebensmittelkette „Mr. Chicken”. An der Kreuzung Dessauer- und Munscheidstraße in GE-Ückendorf soll ein 20 m hohes - und aus fünf versetzt angeordneten, ganzflächig verglasten Geschossen - Gebäude entstehen. Im Erdgeschoss soll neben einem Restaurant mit 110 Plätzen auch ein „Drive-in" errichtet werden.
Das Investitionsvolumen beläuft sich auf ca. 3 Mio. EURO.

Meinung: Mein Favorit wäre eindeutig das Areal in Wattenscheid-Eppendorf
[habe leider keine aussagekräftigen Luftbilder des Standortes gefunden/Ortskundige wissen wohl welches Gelände gemeint ist] an der A40 gewesen. Dort hätte sich dann neben D&W, Seats&Sofas, Mc Donald´s, Burger King und eben auch MR. Chicken optisch was ordentliches zusammengeclustert.

Quellen:
98.7radioemscherlippe.de
DerWesten

Der Entwurf gefällt mir ziemlich gut...mal was ganz anderes als
die übliche Bauklotzarchitektur.

@ nikolas

Hier ein Foto vom Areal mit D&W

Quelle: Wikipedia, der GNU-Lizenz für freie Dokumentation

Ückendorf: Neubau Justizzentrum

Bereits im Juni 2008 wurde von der Landesregierung per Gesetzesänderung die Auflösung des Amtsgerichtes in Buer und der Bau eines großen Justizzentrums in Ückendorf beschlossen. [WAZ] Ab 2012 sollen in dem Neubau das gesamtstädtische Amtsgericht, das Sozialgericht, das Arbeitsgericht sowie die beiden bisherigen Bewährungshilfedienststellen untergebracht werden.

Deshalb wurde die Niederlassung Münster des BLB NRW beauftragt, auf dem Grundstücksareal Bochumer Straße / Junkerweg / Claire-Waldoff-Straße im Stadtteil Ückendorf das neue Justizzentrum als städtebaulich markanten Eingangsbereich zu errichten.

Die Teilnehmer für den teiloffenen Generalplaner-Wettbewerb wurden im Nov/2009 z.T. per Losverfahren ermittelt und haben haben nun bis zum 22. Februar 2010 Gelegenheit, ihre Arbeiten einzureichen.
Am 13. April 2010 sollen die Gewinner ermitteln werden. [BLB NRW]
Unabhängig vom Wettbewerbsergebnis munkelt die WAZ mit einem sechsstöckigigen Gebäudekomplex, mit einer Gesamtgeschossfläche von 18 000 m² sowie mit Baukosten um die 20 Mio. EURO.

Der geplante Neubau des Justizzentrums bildet einen zentraler Baustein zur städtebaulichen Initative "Revitalisierung Bochumer Straße" in GE-Ückendorf.

siehe auch: Städtebaulicher Workshop Revitalisierung der Bochumer Straße | competitionline