Ich bin heute an der Nortkirchenstraße entlang gefahren und was habe ich auf der Grünfläche zwischen der Nortkirchenstraße und der B54 gesehen?! Ein kleines künstliches Plateu was wohl Teil der Nortkirchenbrücke wird...es mag also langsam losgehen!
DerWesten.de hat heute eine Fotostrecke über Phoenix-West veröffentlicht. Im Mittelpunkt steht die Hochofen-Anlage, siehe hier. Unterdessen plant der Künstler Thomas Baumgärtel die Installation einer 30 Meter hohen Stahl-Banane auf der Hochofen-Anlage (KHJ2010). Häh Banane?! Ja genau, einer Banane. Sie soll den "Kreis zur Stahlgeschichte des Ruhrgebiets schließen". - Ein Hingucker wäre es allemal, übrigens nicht nur für 12 Monate. -
Im nächsten Jahr soll rund um die Hochofenanlage ein Erlebnispfad fertig gestellt sein. Dieser bringt die Besucher auf eine 68 Meter hohe Aussichtsplattform oberhalb des Hochofen VI. Mitte bis Ende des nächsten Jahres möchte die LEG zudem einen Käufer/Investor für die Gesamtanlage präsentieren, Interessenten soll es angeblich geben.
Am gestrigen Donnerstag erfolgte der lang erwartete Startschuss zum Neubau der Albonair GmbH. Das vierstöckige Gebäude wird an der "Carlo-Schmid-Allee" errichtet und soll künftig 100 Mitarbeitern Platz bieten.
Hier, eine zugegeben kleine Visualisierung des Neubau-Projekts an der Carlo-Schmid-Allee. Es befindet sich übrigens in direkter Nachbarschaft zum "Zentrum für Produktionstechnologie" (ZfP). - Die Ansiedlung der MST.factory und des ZfP waren sinnvolle Investitionen für die Zukunft. Noch ein paar Jährchen und Dortmund verfügt hoffentlich über ein zweites Forschungs- und Entwicklungscluster nationalen Ranges. Die Voraussetzungen dafür sind sicherlich nicht die schlechtesten. -
Neues gibt es auch vom partnerschaftlichen Bauvorhaben des Architekturbüros Degener / Hesse und Partner GmbH. Laut der Dortmunder Wirtschaftsförderung wird der Umbau der 5.000 m² (Nutzfläche) großen, ehemaligen Industriehalle zum Bürohaus Ende 2010 beendet. Blickfang wird die vorgelagerte Empfangshalle, siehe Visualisierung:
Quelle: Degener Architekten
Der Albonair-Neubau, neben dem "Zentrum für Produktionstechnologie" (ZfP), arbeitet sich so langsam gen Straßen-Niveau. 6,6 Mio. € investiert der Bauherr TZ-Invest, der das Gebäude nach Fertigstellung dann vermieten wird. Beim Nachbargrundstück besteht zudem eine Kaufoption.
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Das Architekturbüro DEGENER Architekten und Dr. Hesse & Partner GmbH haben neue Visualisierungen + einen Flyer zu den PHOENIX Arcaden veröffentlicht. Für das EG ist ein Restaurant mit Außengastronomie, in Richtung PHOENIX Park, geplant. Zur Erinnerung: Nach der Entkernung des Bestandbaus entstehen nach dem Haus-im-Haus-Prinzip moderne und flexible Büros "im historischen Gewand". Das äußere Erscheinungsbild wird weiterhin geprägt von den markanten Ziegelpfeilern und den Architraven. Die Gebäudeverfügbarkeit wird mit Ende 2010 / Anfang 2011 angegeben. - Anmerkung: Der (Um-)Baubeginn wurde schon des Öfteren verschoben. Als vorsichtig positiv zu bewerten sind allerdings die neuen, wie ich finde sehr ansprechenden, Visualisierungen. Ich kann nur hoffen, dass es bald auch endlich umgesetzt wird, denn 08/15 ist etwas anderes. -
Quelle: DEGENER Architekten und Dr. Hesse & Partner GmbH / ruhrsite
Quelle: DEGENER Architekten und Dr. Hesse & Partner GmbH / ruhrsite
Quelle: DEGENER Architekten und Dr. Hesse & Partner GmbH / ruhrsite
Quelle: DEGENER Architekten und Dr. Hesse & Partner GmbH / ruhrsite
Gute Nachrichten in Sachen Vermarktung: Der Verwirklichung des vom Architekturbüro "Schamp und Schmalöer" entworfenen Bürogebäudes an der Antonio-Segni-Straße, siehe hier, scheint nichts mehr im Wege zu stehen. Denn mittlerweile ist auch der Mieter/Selbstnutzer (?) der Immobilie bekannt geworden. - Es handelt sich um das Dortmunder Unternehmen "tecteam", siehe hier. -
Folgend, zwei weitere Ansichten des geplanten Neubaus der "tecteam GmbH" (Dienstleister für technische Dokumentationen). Bei dem zusehenden Bestandsbau handelt es sich übrigens um das so genannte Labor. Für den Umbau verantwortlich war ebenfalls das Architekturbüro "Schamp und Schmalöer". 2008 nahm man mit diesem Projekt am Wettbewerb "Beste Büroräume 2008" teil.
Quelle: Schamp und Schmalöer
Die Freundlieb GmbH & Co. KG wird den geplanten Baukörper errichten. Der avisierte Fertigstellungstermin ist Ende 2010. Die oberen drei Stockwerke bezieht die "tecteam GmbH", für das Erdgeschoss wurde bisher kein Mieter gefunden.
Die größte Herausforderung in Sachen Vermarktung ist der Bereich Hochofenanlage (u.a. Hochöfen 5 und 6, PHOENIX Halle und Schalthaus 101; insgesamt 7,3 ha Nutzfläche). Planungskonzept für die (westlichen und östlichen) Baufelder: Hotel-, Büro- und andere Dienstleistungsflächen + Freizeitwirtschaft.
Quelle: AWC AG
Erlebnispfad
Hochofenanlage
PHOENIX Halle und Schalthaus 101
Momentan verhandelt die LEG Stadtentwicklung GmbH & Co. u.a. mit der Kölner AWC AG (Projektentwickler und Berater für Freizeit- und Spezialimmobilien). Diese hat bereits im Vorfeld Nutzungskonzepte erarbeitet und erwägt auf Phoenix-West selbst einzusteigen. - Bekanntlich will die LEG bis Mitte 2010 einen Investor präsentieren, siehe #123. -
AWC AG
Büro- und Dienstleistungszentrum Hochofen 6
PHOENIX Hochofen - Quartier der Raumpioniere - pdf -
Die LEG, die Stadt und die Dortmunder WILO SE verhandeln momentan über den Erwerb von Flächen. Im Zuge der geplanten Investition soll der Bebauungsplan überarbeitet werden. - Zukünftig kann/darf höher gebaut werden. -
Hat die WILO SE nicht schon einen ziemlich repräsentativen Hauptsitz direkt neben Phoenix-West? Würde mich irgendwie wundern, wenn WILO auf Phoenix-West neu baut. Falls es dennoch so kommt, dann können wir aber sicherlich einen ansprechenden Neubau erwarten. 
"Ziemlich repräsentativ" trifft den Nagel auf den Kopf. So ist der von Gerber Architekten konzipierte =22%2C709&stp_context_navigation[image]=4"]Eingangsbereich sicherlich ein Hingucker, der Rest ist aber mehr oder weniger 08/15. Die Frage ist: Handelt es sich bei dem möglichen Neubau lediglich um eine Produktionsstätte und/oder um den Neubau der Hauptverwaltung?! Da der Bebauungsplan hinsichtlich der Höhe geändert werden muss, könnte es durchaus Letzteres sein. Denn: Für eine simple Produktionsstätte müsste die Stadt doch nicht extra die erlaubte Traufhöhe (?) nach oben korrigieren, oder? Zur Vermarktung: Im Januar wurde bereits der Neubau an der Antonio-Segni-Straße besiegelt, siehe hier, sollte nun auch WILO folgen, wäre das natürlich eine feine Sache.
Was steht den drinnen im 91,2 Bericht, Rollbrettfahrer?
Zitat: "Die Firma Wilo-Pumpen [...] will ihre Produktionsstätten möglicherweise auf das benachbarte Gelände Phoenix West in Hörde ausdehnen."
Riecht das etwa nach Neubau einer Hauptverwaltung? Rumspekuliererei um ihrer selbst willen, erscheint mir angesichts dieses Informationsstandes deshalb nicht angebracht.
Vom Verwaltungsvorstand wurde ein Bebauungsplan für die Flächen zwischen (!) der Nortkirchenstraße und Phoenix-West auf den Weg gebracht. - Die Änderung dürfte faktisch bedeuten, dass das Phoenix-West Areal städteplanerisch vergrößert wird. - So soll die Gebäudehöhen-Grenze zukünftig bei 17 Metern liegen. Zudem wird das Grundstück der AOK-Westfalen-Lippe an der Nortkirchenstraße ab 2012 frei. - Die AOK zieht bekanntlich auf die Stadtkrone-Ost. - AOK-Sprecher Karl-Josef Steden: Konkrete Verkaufspläne gebe es noch nicht, doch sei man optimistisch, die Fläche gut vermarkten zu können. Außerdem: Nachdem die Erschließungsarbeiten für die Straßen + Kanäle abgeschlossen sind, werden nun die Planungen zur Fußgängerbrücke über die B 54 in Angriff genommen.
Es geht endlich los! Noch in diesem Jahr werden vier Brückenbauwerke fertig gestellt, die aufwendigeren Konstruktionen allerdings erst 2012. Unter anderem handelt es sich um die Brücken an der Fassstraße, Semerteichstraße, Emschersteg Ost (Nähe Viadukt-Ruine), Emschersteg West (B 54) und das neu (!) geplante Brückenbauwerk "Porta Westfalica". Die Spannweiten variieren zwischen 17 Metern (Brücke Semerteichstraße) und 97 Metern ("Porta Westfalica"). Alle Brücken haben eine Gemeinsamkeit: Das vorherrschende Baumaterial wird, der Geschichte des Areals angemessen, Stahl. Und weil es endlich losgeht, hier, noch einmal alle zu errichtenden Bauwerke im Überblick (PDF), natürlich exklusive "Porta Westfalica".
Hier mal ein paar aktuelle Fotos (22.03.2010) von der Phönix-West-Landschaftsgestaltung (Phönix Park):
Im Hinterrund die riesige "Frei"-Fläche: Hier könnte man sich gut Musikfestivals vorstellen.
Gruß
Dorian
Passend zu dorians Aufnahmen vom Landschaftskeil, habe ich eine Luftbildaufnahme aus dem Spätsommer 2009 entdeckt, siehe hier. - Die aktuellen Baufelder habe ich nachträglich eingezeichnet. - Zudem sendete Radio91,2 ein Interview mit Udo Mager von der Wirtschaftförderung. Dieser sagte, dass bisher 25 Prozent der Flächen veräußert worden sein. So hat z.B. die TZ Invest GmbH für die Albonair GmbH ein weiteres Grundstück erworben, und das obwohl die neuen Räumlichkeiten noch nicht einmal fertig gestellt sind. Außerdem: Für weitere 20 Prozent der Flächen gebe es Interessensbekundungen.
