Neufreimann - Ex-Bayernkaserne / Heidemannstraße (ca. 6.000 WE) [im Bau]

    Flüchtlingsunterkunft zum Jahresende geschlossen:

    Zitat Munich_2030:
    Gewerbegebiete raus aus den Stadtgrenzen.


    Und dann? Womit verdient die Stadt ihr Geld?


    Gewerbegebiete verdichten und effizienter planen ja, aber diese grundsätzlich aus der Stadt zu verbannen ist -nichts für ungut- a Schmarrn.


    Die Flächenkonkurrenz großer Verkaufsflächen von Mediamarkt, V-Markt etc. und anderweitiger Bebauung, könnte sich langfristig mit virtuellen Showrooms ohnehin erübrigen.


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    Wie die SZ meldet, wird die Flüchtlingsunterkunft trotz fehlendem Ersatz und mehrmaligem Bekunden der Regierung von Oberbayern, die Unterkunft könne bis Juni 2017 weiterbetrieben werden, zum Jahresende 2016 definitiv geschlossen. Eine anderweitige Interimsnutzung bis zur Bebauung wird untersucht.
    Im Euroindustriepark wird es zumindest ein Haus für 300 Flüchtlinge geben. Der Rest wird in München verteilt. Da die Ankunftszahlen derzeit so gering seien, könne der Wegfall der Bayernkaserne verkraftet werden.


    http://www.sueddeutsche.de/mue…-zum-jahresende-1.3186629

    Warum Zwischennutzung? Warum 3 Jahre vergehen lassen und an einem "Masterplan" arbeiten, um dann erst 2019 oder 2020 zu beginnen?


    Warum nicht schon nächstes Jahr? Versteh ich nicht ganz?

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    Die Stadt muss zuerst den Bebauungsplan ausarbeiten. Bei einem so großen Gelände wie es die Bayernkaserne ist, dauert das. Ohne B-Plan besteht kein Baurecht.


    https://de.wikipedia.org/wiki/Bebauungsplan_(Deutschland) (Siehe hier bes. Kapitel "Dauer und Aufwand")


    Ob es drei Jahre sein müssen, bis alle Formalitäten erledigt sind, bleibt also wohl eine Frage des politischen Willens, die notwendigen Prozesse zu entrümpeln. Ob das auf rechtlicher Ebene ohne den Bund oder Freistaat geht, keine Ahnung.

    Wann geht es denn dann dort mit dem Trambahnbau los? Müsste da nicht langsam das Planfeststellungsverfahren eingereicht werden, damit das rechtzeitig in zwei Jahren losgehen kann?

    Die Planungszeiten beim Eisenbahnbundesamt und der DB scheinen eine absolute Katastrophe und hauptverantwortlich für etliche Projektverzerzögerungen zu sein: Tunnel Johanneskirchen (2037???), Halt Poccistraße, Umbau Nordring, Verzögerungen bei der Zulassung der U-Bahnen, Tram Steinhausen, Brücke Arnulfpark...
    Keine Ahnung, ob das alles die gleiche Behörde ist, auf jeden Fall brauchen all diese Projekte unerträglich lang, weil die entsprechenden Eisenbahnbehörden und die DB nicht hinterher kommt.

    Heute war im SZ-Immobilienteil ein Interview mit Elisabeth Merk, die nebenbei bemerkte, dass jetzt mit bis zu 6000 Wohnungen in der Bayernkaserne geplant wird.

    Das wird da oben dann aber ganz schön dicht (mehr als doppelt so viel wie an der PGA oder auch mehr als in Freiham Nord). Oder sind in der Zahl auch die 800WE des benachbarten Grundstücks enthalten?


    Mich würde interessieren, wann es mit der neuen Tram losgeht. Da müsste doch auch schon längst was in der greifbaren Planung sein, bis jetzt hört man da aber gar nichts.

    Es hieß "Bayernkaserne und Umgebung", also gehe ich davon aus, dass das benachbarte Grundstück inbegriffen ist.
    Warum es mit der Tram nicht vorangeht verstehe ich auch nicht. Abriss soll ja noch dieses Jahr losgehen.


    Quelle: https://www.muenchen.de/rathau…Meldungen/RU/April17.html

    Antrag Stadtrat Richard Quaas (CSU-Fraktion):

    Straßenbenennungen im Gelände der Bayernkaserne nach fränkischen Städten
    Der Stadtrat möge beschließen:
    Im künftigen Baugebiet auf dem Gelände der Bayernkaserne werden vier Straßen nach fränkischen kreisfreien Städten benannt: Coburg, Erlangen, Fürth und Schwabach.
    Begründung:
    Die gute Tradition in München Straßen nach Städten zu benennen, sollte, neben der Namensgebung durch verstorbene Persönlichkeiten, auch künftig erhalten bleiben und wieder genutzt werden. Besonders Städte in Bayern, die noch keine Berücksichtigung gefunden haben, sollten hier bei der Namensgebung berücksichtigt werden. So „fehlen“ im Münchner Straßenverzeichnis vier bedeutende kreisfreie Städte in Franken, Coburg, Erlangen, Fürth und Schwabach. Jede dieser Städte hat alle Merkmale, die bisher als Kriterium für solche Straßenbenennungen aufgestellt waren. Eine Benennung nach diesen fränkischen Städten würde wieder einmal die Verbundenheit der Landeshauptstadt mit den Regionen in Bayern betonen und wäre sicherlich eine schöne Geste in Richtung Nordbayern, woher viele Münchnerinnen und Münchner, die der Arbeit wegen hier leben, stammen. Richard Quaas, Stadtrat


    Quelle: https://ru.muenchen.de/pdf/2017/ru-2017-04-25.pdf#page=14


    Wusste ich gar nicht. Warum nicht? :)

    Schwabing-Freimann ist momentan der entwicklungsfreundlichste Bezirk, hier sind die Widerstände am geringsten und der BA befördert und gestaltet dementsprechend den Prozess aktiv mit. In diesen Tagen wurde das Projekt inklusive Bayernkaserne-Ost dem BA u.a. von den planenden Architekten vorgestellt:


    Planungsgebiet: 58 Hektar
    geplante Wohneinheiten: bis zu 6.000
    vorgesehene Einwohnerzahl. ca. 15.000
    durchschnittliche Bauhöhe: 7 Geschosse (24m)
    Hochpunkte: 4x 12 Geschosse (40m); 2x 22 Geschosse, (70m)
    Baubeginn: 2019
    Fertigstellung: 2028


    Quelle: http://www.sueddeutsche.de/mue…-osterweiterung-1.3480008

    Da liegt ja die SZ mal wieder komplett daneben. Ist keinem von Euch aufgefallen, daß die 4 HH um den Stadtplatz, so wie in der SZ Illustration dargestellt, unmöglich 12VG haben können? Und wo sollen die 2 Süd bzw. Nordhochhäuser mit 22VG sein :)? Das Ganze ist von den beiden Straßen um ca. 50-80m durch einen Landschaftspark abgetrennt worden. Es konzentriert sich jetzt Alles noch viel dichter, in der Mitte!


    Hab bisher mal nix dazu gesagt. Hab mir allerdings vor ca. 3 Wochen in der Stadtbibliothek den Bebauungsplan kopiert, da mich der Ostteil interessierte.


    Das dieser Bebauungsplan auf dem neuesten Stand ist, steht demnach wohl außer Frage.


    Und da sieht man ganz deutlich, daß Alle 4 HH um den Stadtplatz herum XXII=22VG haben. Dazu noch eines etwas südlicher mit XXII=22VG!


    Der Geschossmultiplikator liegt dort bei 3,33. Das gibt in diesem Fall eine Höhe von knapp 74m. Und das 5mal auf engstem Raum.


    Kenne keine dt. Stadt, in der 5x74m hohe Wohn HH plus diverse 12VG und soweit ich sehen kann, auch 16VG gebaut werden.


    Dürften also auf kleinster Fläche ca. 10-12 Hochpunkte mit 40-74m werden.


    Das ist weder im Europaviertel in FFM der Fall, noch in einer anderen dt. Stadt. Die Bayernkaserne wird neue Maßstäbe setzen!




    Die Bilder sind von meinem Bebauungsplan abfotographiert

    Bin Heute an der Heidemannstr. vorbeigefahren. Kurz ausgestiegen. Keinerlei Aktivität bisher. Die Flüchtlinge sind ja bekanntlich Ende 2016 raus.


    Was ist denn jetzt dort in den 10 Monaten passiert und hat jemand Infos, wann man mal anfangen will?


    Ist ja nicht so, daß man keine neuen Wohnungen bräuchte.


    Wundert mich nicht, daß sich der Zuzug dieses Jahr sehr in Grenzen gehalten hat. Es fehlen in München immer noch deutlich Wohnungen.


    Frage mal bei der Stadt an, wieviele WE 2017 fertig geworden sind.

    Nachdem ich ja in diesem Thread anscheinend der alleinige Poster bin, nochmals die Frage...wer weiß, was hier los ist?


    Seit 2017 sind die Flüchtlinge raus. Die TZ hat im Dez. 2016 den Baustart für 2017 angekündigt! Das Ausschreibungsergebniß wurde im Januar 2014!!! veröffentlicht? http://www.competitionline.com/de/ergebnisse/134472


    An der Heidemannstr. ist jedoch keinerlei Aktivität zu erkennen!


    Projekt gestorben? Braucht München doch keine 6.000WE?


    Sehr, sehr Strange!!!

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    Hier geht alles seinen gewohnten (langsamen) Gang.


    Die Flüchtlinge waren länger drin als geplant, derzeit wird Baurecht geschaffen, 2018 wird abgerissen, 2019 mit dem Bau der Wohnungen begonnen. 1 Jahr heißt es also noch warten :). Allerdings dürften demnächst dann erste Baufeldwettbewerbe gestartet / entschieden werden.


    https://www.muenchen.de/rathau…ojekte/Bayernkaserne.html


    http://www.deutsches-architekt…hp?p=564316&postcount=116


    SZ-Meldung aus 12/2016:
    http://www.sueddeutsche.de/mue…yernkaserne-auf-1.3303544