InO | Rund ums Wohnquartier Mitte

    InO | Rund ums Wohnquartier Mitte

    Auf einer Fläche der Dortmunder Stadtwerke (DSW21) zwischen der Deggingstraße, der Von-den-Berken-Straße sowie der Feldstraße ist die Entwicklung eines Wohnquartiers mit rund 350 Wohneinheiten in dreigeschossigen (zzgl. Staffelgeschossen) Mehrfamilienhäusern geplant. Die DSW21 hat in 2016 bereits den Abbruch aller Bestandsgebäude bis auf den Werkssaal durchgeführt. Der betriebseigene Werkssaal wird als einziges bisher nicht abgebrochenes Gebäude auf dieser Hauptentwicklungsfläche vorerst weiterbestehen. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in der Aufstellung.



    Quelle: https://dosys01.digistadtdo.de…mrech.nsf/TOPWEB/04759-16

    Wohnquartier an der Deggingstraße

    Auf einem ehemals gewerblich genutzten Grundstück zwischen der Degging,- Overbeck- und Bovermannstraße plant das Architekturbüro Schamp und Schmalöer ein neues Wohnquartier. Die Fassadengestaltung der drei bis fünfgeschossigen Gebäude zeichnet sich durch vertikale Teilungen und verschiedene Materialien aus.




    Quelle: http://www.schamp-schmaloeer.d…ggingstasse-dortmund.html

    Schamp und Schmalöer Entwurf

    Danke Kreuzviertel für die Neuigkeiten.
    Mir gefällt der Entwurf für das neue Wohnquartier sehr gut. Der Komplex wirkt attraktiv, modern und hat Stil, insbesondere dank der gelungenen Mischfassade. Erinnert mich teilweise an die neuen Wohngebäude an der Hörder-Bach-Allee am Phoenix See, welche ich auch sehr gelungen finde. Insgesamt ein relativ hochwertiger Eindruck. Super! :daumen:

    Wohnquartier Deggingstraße | Wohnquartier Mitte

    Die Planungen zur Neuordnung des Areals im Carré Degging-, Overbeck- und Bovermannstraße laufen seit einigen Monaten auf Hochtouren, siehe Beiträge weiter oben. Nun wurde auch der Verkauf der Gebäude bzw. der Verkauf des ehemaligen Grundstücks der Versatel West GmbH offiziell bekanntgemacht, siehe hier.


    Gleich gegenüber befindet sich mit dem Wohnquartier Mitte ein noch weit größeres Vorhaben (350 Wohneinheiten) in der Vorbereitung. Aktuell wird auf dem Baugelände der Asphalt aufgebrochen und abtransportiert. Danach gilt es etliche Kubikmeter Erdreich zu bewegen, um das Gelände auf ein einheitliches Höhenniveau zu bringen. Die eigentlichen Arbeiten auf den Baufeldern könnten somit (frühestens) in diesem Spätherbst beginnen.


    Quelle: http://www.radio912.de/infos/d…achrichten/art749,1427687

    Wohnquartier Von-der-Berken Straße

    Interessant. In einem Radius von nur wenigen hundert Metern entstehen in den nächsten Jahren somit über 1.000 neue Wohnungen (Kronprinzenviertel, Wohnquartier Mitte, Wohnquartier Deggingstraße, Wohnquartier Von-der-Berken Straße). Anbei dann noch die von FanDerModerne erwähnte Visualisierung - denke auch, dass es sich um das besagte Vorhaben handelt. Finde den Entwurf übrigens recht ansprechend. Gefallen tun mir insbesondere die Sprossenfenster.



    Quelle: http://www.liwon.de/index.php/de/#projekte

    Wohnquartier Deggingstraße

    Zu dem Bauvorhaben der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH wird in diesem Monat im Rat entschieden.


    Es entstehen 101 Wohnungen in 7 Gebäuden mit Tiefgarage und 106 Stellplätzen.


    Sollte also bald losgehen.


    Ratsvorlage

    Wohnquartier Deggingstraße

    Nun berichten auch die Ruhr Nachrichten vom Bauvorhaben der Ten Brinke Group:


    • Die 101 Mietwohnungen werden zwischen 45 und 100 Quadratmeter groß.
    • Zehn Prozent der Wohnungen sind öffentlich gefördert.
    • Im März sollen die Abrissarbeiten beginnen.
    • Danach folgen eineinhalb Jahre Bauzeit.
    • Die Dächer des Wohnquartier werden begrünt.
    • Und hier noch eine neue - aber abfotografierte - Visualisierung.

    Wohnquartier Von-der-Berken-Straße

    Der Entwurf zum Wohnquartier Von-der-Berken-Straße, siehe auch weiter oben, wurde überarbeitet. Die Sprossenfenster fielen wohl leider dem Rotstift zum Opfer. Derweil wurde die Bestandsbebauung komplett abgerissen, sodass im September 2018 der Baubeginn erfolgen kann. Die geplante Fertigstellung ist im Dezember 2019 und der Generalunternehmer die Hartfid GmbH aus Essen. Auf 8.500 Quadratmeter Brutto-Grundfläche entstehen 61 Mietwohnungen.



    Quelle: https://www.harfid.de/aktuelle…-berken-strasse-dortmund/

    Aktuelle Entwicklung und Planungen

    Rings um das Verwaltungsgebäude der DSW21 ist in den letzten Monaten viel passiert. Die Gebäude und Werkstätten der DEW/DSW sind mittlerweile komplett abgerissen. Derzeit wird noch der teilweise kontaminierte Baugrund aufbereitet und anschließend eine neue Stichstraße mit Versorgungsleitungen und Kanalisation angelegt. Sobald dies geschehen ist, übernehmen dann die Bauträger.


    Gespannt darf man auch auf das Gutachten bezüglich des wenig ansehnlichen DSW21-Verwaltungsbaus sein. Kommt eine Sanierung nicht in Frage, wovon auszugehen ist, dürfte hier Platz für weitere Mehrfamilienhäuser geschaffen werden. Der momentan in der Änderung befindliche Bebauungsplan sah entlang der Bahnstrecke übrigens Bürogebäude vor, die die rückwärtige Wohnbebauung vor Lärmemissionen abschirmen sollte. Diese Pläne werden nun nicht mehr weiterverfolgt. Zuletzt hörte ich, dass die als Parkplatz für die DSW21-Mitarbeiter genutzte Fläche, ebenfalls Wohnbauzwecken zugeführt wird. Hier könnten, wie auf dem gegenüberliegenden Kronprinzenviertel, Lärmschutzwände Abhilfe schaffen.


    → Mit den aktuell bereits in der Umsetzung befindlichen Bauprojekten, siehe Beiträge weiter oben, entsteht südlich und nördlich der Bahnstrecke und des Großmarkts Wohnraum für rund 4.000 Bürgerinnen und Bürger. Spannend!

    Wohnquartier Deggingstraße | Dezember 2018

    Die Erdbauarbeiten wurden schon längst beendet, die Bodenplatten erstellt, das Gros der Kalksandsteininnenwände der Untergeschosse verklebt und die ersten Kellerdecken betoniert. Das vom Architekturbüro Schamp & Schmalöer konzipierte Quartier mit ihren 101 Mietwohnungen wird die Baufluchten der umliegenden Bestandsbebauung aufnehmen und entlang der Overbeck-, Degging- und Bovermannstraße eine Blockrandbebauung bilden.




    Urheber: Niffi72 - Genehmigung wurde erteilt

    Wohnquartier Deggingstraße | Februar 2019

    Anbei eine Fotostrecke zum im Bau befindlichen Wohnquartier - diesmal nur verlinkt aber dafür aus der Vogelperspektive:


    Wohnquartier Von-der-Berken-Straße

    Das ebenfalls im Bau befindliche Wohnquartier in der Von-der-Berken-Straße besteht - was mir bisher nicht bekannt war - aus insgesamt zwei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt entstehen auf 5.400 Quadratmetern Brutto-Grundfläche 62 Mietwohnungen, im zweiten 69 Mietwohnungen auf 5.500 Quadratmetern. Die Fertigstellung erfolgt in 2020 beziehungsweise 2021.



    1. Bauabschnitt (rechts)



    2. Bauabschnitt
    Visualisierungen: http://www.liwon.de/projekte/

    Der aktuelle Baufortschritt an der Deggingstraße.



    Bildquelle: tino27





    Bildquelle: tino27


    Gegenüber beim Wohnquartier Mitte ist so langsam eine bebaubare Fläche zu erkennen.





    Bildquelle: tino27

    Das im Bau befindliche Quartier von Ten Brinke stellt für die nördliche Gartenstadt aus zweierlei Gründen eine städtebauliche Wohltat dar: Der zweckmäßige Vorgängerbau aus den 1970er Jahren (?) fügte sich keinster Weise in die Bestandsbebauung ein und wirkte stets wie ein Fremdkörper. Zudem erhält der Straßenzug durch die Blockrandstruktur eine ordentliche Fassung, siehe zum Beispiel Tinos drittes Foto im vorherigen Beitrag.


    Gespannt darf man auch auf das weitaus größere Bauvorhaben auf der gegenüberliegenden Straßenseite sein. Das Baufeld von Wohnquartier Mitte scheint mittlerweile baureif zu sein. Bekannt ist, dass der Eigentümer des Areals, die Dortmunder Stadtwerke, das Quartier nicht selbst entwickeln wird. Soweit ich weiß, wurde der Bebauungsplan jedoch noch nicht verabschiedet. Das lässt hoffen, dass hier mehr als die zunächst angekündigten 350 Wohnungen entstehen → zumindest entlang der Deggingstraße wären fünf Vollgeschosse nicht verkehrt.