Münster: Projekt Zeb-Tower später York-Höfe [realisiert]

Monasterium:
Ich weiß nicht, was für Dich an einem planlos in die Stadtlandschaft gepflanzten Hochhaus neu oder modern ist
(es sei, Dir ist bei Deiner Altersangabe n' Zahlendreher unterlaufen ). Aber der Steit ist von gestern. Das Projekt kommt jetzt und soll dann ruhig als mutig, anregend zeitgenössisch etc. pp. beschulterklopft werden.

Auch der Zusammenhang zur vom Abriss bedrohten Dreifaltigkeitskriche ist mir nicht klar: die ist keine Muttergottesgarage der 60er, sondern wäre mit ihrer monumentalen Sachlichkeit ein bedauerlicher Verlust für das Bauerbe. Ist ein Architekturforum hier...

Am Gasometer müßte ein Baumarkt im Bau sein.

Baustart des zeb -Towers erst 2014

Der Baubeginn des zeb/ York - Towers wird sich wahrscheinlich bis in das Jahr 2014 verzögern. Als Gründe hierfür, führt der Bauherr vor allem die aktuelle Wirtschaftslage an.
Die Kritiker des Bauvorhabens werten die vom Bauherrn erbetene Verlängerung der Reralisierungsverpflichtung von 2 auf 5 Jahren als einen Austieg auf Raten aus dem geplanten Bauprojekt.
Näheres hierzu unter: westline.de

• Änderung des BBPl. beschlossen
• ZEB verpflichtet, den Turm bis 2014 zu errichten

Quelle: Ahlener Zeitung

Bilderstrecke

Baubeginn März 2013

Dann fangen wir direkt mal an.
Neues gibt es vom Hochhaus-Projekt auf dem alten TÜV-Gelände an der Steinfurter-Strasse.Der Baubeginn ist für 2013 vorgesehen.Fertig soll das Gebäude in 2015 werden.Hauptmieter ist die Unternehmensberatung zeb.

http://www.muensterschezeitung…ers-Himmel;art993,1518622

Hochhaus wird nicht gebaut

Die zeb Unternehmensberatung verzichtet auf den Bau eines weiteren Hochhauses. Der zu diesem Zweck aufgestellte Bebauungsplan Nr. 520 kann aus diesem Grund aufgehoben werden. (Quelle)

Visualisierung: KRESINGS GMBH

ehemaliges TÜV-Gelände

Im November 2013 legt die Stadt Münster wegen der anhaltenden Wohnungsnot ein Baulandprogramm auf, das auch das Gelände des vormaligen TÜV enthält, für das im Bebauungsplan 520 noch der ZEB-Tower geplant war: nun sollen ab 2016 200 Wohnungen errichtet werden.

Die öffentliche Beschlussvorlage im Februar 2014 zum Baulandprogramm 2014-2020 war noch weitaus umfangreicher. Da lassen sich ´ne Menge threads draus spinnen.

Neubauten Steinfurter Straße Ecke York-Ring

Große Bautätigkeit herrscht neuerdings an der Steinfurter Straße Ecke York-Ring.
http://as-wmb.de/?page_id=844

Auf dem ehemaligen Gelände einer Tankstelle werden eine Schmerzklinik und ca. 40 Wohnungen gebaut.
Der Termin im Link datiert zwar schon von Anfang 2015, jedoch wurde jetzt erst die Baugrube ausgehoben.

Die York-Höfe

Direkt gegenüber entsteht die derzeit wohl größte Wohnhausbaustelle Münsters.

Baugrube:

110 Meter Länge, 90 Meter Breite,
3,50 Meter mittlere Tiefe
Aushub rund 41.000 Kubikmeter (50.000 t)

Auf dem alten TÜV-Gelände wird das städtische Tochterunternehmen Wohn- und Stadtbau bis Ende 2018 insgesamt rund 190 Wohnungen,
eine Kita und eine Wohngruppe errichten.
Das Projekt hat ein Volumen von rund 45 Mio. Euro.

Umfang:

84 Mietwohnungen, öffentlich gefördert
11 öffentlich geförderte Appartements für eine Wohngruppe
58 Mietwohnungen, frei finanziert
1 Gästewohnung
1 Kindertagesstätte mit 4 Gruppen
37 Eigentumswohnungen
2 Gewerbeeinheiten
2 Tiefgaragen mit insgesamt 147 Plätzen
8 Stellplätze

Gebaut wird nach dem Entwurf des münsterischen Architekturbüros Pfeiffer/Ellermann/ Preckel.
Es war als Gewinner aus einem städtebaulichen Wettbewerb hervorgegangen.

http://www.wohnstadtbau.de/akt…bau&n3=mitteilungen&id=53

Als die Tankstelle geschlossen, abgerissen und an anderer Stelle neugebaut wurde, muss es ja noch keinen konkreten Neubauplan gegeben haben.
Es reichte ja, dass an der Tankstelle hoher Investitionsbedarf herrschte und dass man sowieso plante den bisherigen Standort aufzugeben.

Die Fläche gehörte ja der Stadt Münster, vielleicht wollte man sich zuerst die Option für irgendein besonderes, markantes Gebäude an diesem Stadteingang offenhalten. Auf der gegenüberliegenden Fläche, wo nun die York-Höfe entstehen, sollte zwischendurch ja z.B. ein Hochhaus (ZEB) errichtet werden.
Vielleicht wollte man sich die Fläche auch in Reserve halten für ein Gebäude mit öffentlicher Nutzung. Nachdem sich solche Optionen wohl nun zerschlagen haben oder sich kein passender Investor dafür fand, ist man schließlich zur "normalen" Verwertung übergegangen. Immerhin wurde ein öffentliches Ausschreibungsverfahren durchgeführt, um immerhin eine vielleicht nicht aufsehenerrende, aber städtebaulich akzeptable Lösung zu finden.

Es gibt übrigens zum Neubau auch einen noch nicht ganz so alten Artikel der WN vom November letzen Jahres.

York-Höfe & Co.

An der Kreuzung Steinfurter Straße/Yorkring wachsen nun an beiden Seiten die Bauprojekte in die Höhe. Fotografisch ist dies vorerst nur unzureichend zu dokumentieren, zum einen müsste man sich dafür mitten auf die belebte Kreuzung stellen, zum anderen wird durch Bäume und den ständigen Verkehr das meiste verdeckt. Insgesamt sind es drei Bauprojekte die hier gleichzeitig entstehen und bei Fertigstellung der Kreuzung deutlich mehr Fassung geben werden. Die eigentlichen Yorkhöfe entstehen dabei zurückversetzt zur Gasselstiege.

Heldenmütig habe ich dann doch ein paar Bilder geschossen;):

Bilder sind meine

York-Höfe + YorkHouse ^^

Die Wohn+Stadtbau GmbH begann im Herbst 2016 mit dem Bau der York-Höfe. Bis Ende 2018 sollen auf dem ehemaligen TÜV-Gelände im Dreieck Steinfurter Straße, York-Ring und Gasselstiege unter anderem rund 190 neue Wohnungen entstehen. Das Projekt hat ein Volumen von rund 45 Mio. Euro ...

Das Projekt umfasst insgesamt 95 öffentlich geförderte barrierearme Mietwohnungen, davon 11 Appartements für eine Wohngruppe obdachloser Senioren und 58 frei finanzierte Mietwohnungen und 37 Eigentumswohnungen in Größen zwischen 36 und rund 130 Quadratmetern ...

Zudem realisiert die Wohn+Stadtbau mit diesem Projekt den Bau einer Kindertagesstätte mit vier Gruppen. Des Weiteren steht eine möblierte Gästewohnung zur Verfügung, in denen Mieter und Eigentümer temporär Familienangehörige oder Freunde unterbringen können. Hinzu kommen zwei Gewerbeeinheiten, zwei Tiefgaragen mit insgesamt 147 Stellplätzen sowie acht oberirdische Stellplätze. Der Entwurf für die Gebäude stammt aus der Feder der Architekten Pfeiffer, Ellermann und Preckel aus Münster. Die Beauftragung erfolgte auf Basis eines Architektenwettbewerbs.

Pressemitteilung: Wohn + Stadtbau GmbH

Bilder: (C) Wohn- und Stadtbau GmbH

Die AS Wohnbau GmbH hat einen von der Stadt Münster ausgelobten Investorenwettbewerb über die Bebauung dieses Grundstücks in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Maas und Partner gewonnen und erstellt nunmehr das YorkHouse inkl. Tiefgarage.

auf einem 5.626 m² großem Areal, Ecke Steinfurter Straße/York-Ring entsteht neben dem ehemaligen ABC-Schützenhof das YorkHouse, bestehend aus Ärztehaus und Wohnungen. Das Ärztehaus verfügt über ca. 3.200 m² Praxisfläche auf 4 Etagen. Weiterhin entstehen hier ca. 50 Wohnungen von 50 m² – 115 m², jeweils mit Freisitz in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen.

Quelle: AS Wohnbau GmbH

Weitere Infos unter: https://www.yorkhouse.de/

Bilder: AS Wohnbau GmbH | Maas & Partner

Yorkhaus & Yorkhöfe

Die beiden gegenüberliegenden Projekte an den Ecken Steinfurter Straße/York-Ring sind nun fertig (Yorkhaus) bzw. fast fertiggestellt (York-Höfe). Das Ergebnis ist nun kein Leuchtturm an Architektur, hat aber einige nette Details und ist ganz ansehnlich. Es entspricht auch recht gut den Visualisierungen. Vor allem städtebaulich sind diese beiden Projekte wichtig, schließen sie doch wichtige Lücken an diesem Eingang zur Stadt. Siehe auch Beiträge 259 & 258.

Zwei Fotos als Beweis von mir dazu:

2015 machte die Stadt Münster Ernst mit ihrer Ankündigung, auf dem 11 300qm großen ehemaligen TÜV-Gelände ein Quartier für mindestens 170 Wohnungen zu errichten.

Das Quartier gelb schraffiert:

Google

Unter dem Titel "York-Höfe" entwickelte das Münstersche Architekturbüro Pfeiffer, Ellermann, Preckel ein Quartier mit etlichen zwei und dreigeschossigen "Town Houses, einigen Viergeschossern ...

Pfeiffer, Ellermann, Preckel

... und einem sechsgeschossigen Hochhaus an der Ecke Steinfurter Straße/York Ring:

Pfeiffer, Ellermann, Preckel

Im Zeitraum 2016 bis 2018 wurden die" York-Höfe" vollständig errichtet: 154 Mietwohnungen, 37 Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte und 2 große Tiefgaragen.

Google

https://abload.de/img/csm_yorkhoefe_luftfot5cdf7.jpg

Westfälische Nachrichten

hier zwei Photos:

Zitat von Kiselgur