Am Spandauer See, gegenüber der Nordspitze der Insel Eiswerder, werden drei mächtige Speicher zu Eigentumswohnungen umgebaut.
Bisher wurden die nicht denkmalgeschützten Nebenhallen und -gebäude abgerissen und man ist dabei, das Baufeld zu beräumen und die Speichergebäude zu entkernen.
Lage Google Earth:
Bilder, zunächst die Havelseite:
Bauplakat:
Südansicht:
Rückseite (Westen):
Bis an der Parkstraße 13 in den denkmalgeschützten Speichern aus den Jahren 1939 bis 1941 tatsächlich Stil und Eleganz einziehen, dauere es noch drei Jahre: https://www.berliner-woche.de/…ie-alten-speicher_a181535
Man habe hier monatelang illegal entsorgten Müll entsorgt, etwa 30 Tonnen seien am Ende zusammengekommen.
Jetzt stehe die Schadstoffsanierung an, denn in den Speichern sei Asbest verbaut worden.
Den fensterlosen Silo wolle die Buwog abreißen und durch einen Neubau im Stil der anderen Speicher ersetzen; die Erlaubnis für den Abriss liege vor.
Neben den Gebäuden würden weitere Neubauten errichtet, für Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Ein Drittel der rund 600 neuen Wohnungen solle als Eigentum verkauft werden, den Rest vermiete die Buwog selbst.
Sozialwohnungen seien in dem neuen Quartier nicht vorgesehen; das „Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung“ greife hier nicht, weil das Gelände bereits seit 2006 einen Bebauungsplan habe.
Update: die Speichergebäude wurden entkernt, der Umbau ist in vollem Gange. Dahinter sind bereits die ersten (08/15) Wohn-Neubauten entstanden:
^Immerhin Profilleisten und sichtbar farblich abgegrenztes EG. Außerdem eine farbliche Einfassung der Fenster. Auch die Balkone könnten hässlicher sein. Für die Lage in Spandau ist das mehr als man in der Münchner Innenstadt macht. Ich wäre zufrieden damit.
Aktuelle Fotos zum BV Wohnquartier Speicherballett.
Zunächst ein Panoramablick von der Großen Eiswerderbrücke aus:
Rechts das neue Hochhaus Havelperle:
Der 2. Bauabschnitt nennt sich Havelkiesel: 
Hinten zwei bereits fertiggestellte Wohngebäude, vorne die Baugrundstück für das gerundete Eckgebäude (siehe Visu oben), was wohl der künftige Havelkiesel sein dürfte:
Blick nach Norden:
Hier mal wieder ein Update.
Die beiden südlichen Speicher werden entkernt, die Dächer neu gedeckt und langsam sieht man was von den Umbauarbeiten:
Davor die Baustelle des BV Havelkiesel:
Die hinteren Neubauten an der Parkstraße:
Update: Der größte sichtbarere Fortschritt ist beim BV Havelkiesel an der Südostecke des Baufeldes zu sehen. Bei diesem ist der Rohbau weit vorangekommen.
Blick von der Großen Eiswerderbrücke:
BV Havelkiesel:
Rohbau westlich des BV Havelkiesel (letzterer ist im Hintergrund zu sehen):
Baufeld westlich der alten Speichergebäude:
Update - Blick von der Eiswerderbrücke:
Das erste der umgebauten Speichergebäude wurde mittlerweile teilweise abgerüstet (leider erstmal nur die Rückseite und eine Giebelseite) und vermittelt einen Eindruck, wie das Ergebnis mal aussehen wird:
Inzwischen wird auch die Wasserseite eines der beiden umgebautenen Speichergebäude abgerüstet (Bilder sind vom 17.06., inzwischen dürfte man schon weiter sein):
Blick von Norden:
Update zum Baufortschritt auf dem gesamten Areal. Blick von der Eiswerderbrücke, links das BV „Havelkiesel“:
Havelkiesel:
Westlich des Havelkiesels werden die Neubauten verklinkert:
Der Uferweg vor den umgebauten Speichergebäuden:
Der Neubau nördlich der beiden Speichergebäude wächts langsam in die Höhe:
Von der anderen Seite aus gesehen (Blickrichtung Osten):
Parkstraße, Blick nach Süden:
Es geht auf dem großen Baufeld derzeit gut voran. Der Neubau nördlich der beiden umgebauten Speicher ist ordentlich gewachsen. Blick von der Schützenstraße bzw. nördlichen Parkstraße über das Baufeld:
Etwas weiter südlich an der Parkstraße:
Rechts die verputzten Styroporfassadenbauten. Ganz hinten zwei fast fertige, gelb verklinkerte Neubauten:
Die gelb verklinkerte Neubauten am südlichen Ende der Parkstraße:
Der Weg rechts geht zur Havel:
Überblick:
Auch westlich der südlichen Parkstraße wird abgerissen und wohl demnächst neu gebaut:
Auch dieses BV ging bisher im unübersichtlichen und m. E. inzwischen viel zu umfassenden Thema Kleinere Projekte Spandau/Reinickendorf unter. Daher möchte ich diesem doch eher großen BV ebenfalls einen eigenen Thread verpassen (was ich schon viel früher mal hätte machen sollen).
Lage siehe DAF-Karte
Zudem habe ich festgestellt, dass bisher alle (oder zumindest die meisten?) Bild-Beiträge zu diesem BV von mir sind und ich mir jedes Mal einen Wolf suche, wo denn nun der letzte Beitrag war. Das soll sich nun ändern, zumal die Gesamtfertigstellung aller Bauten in diesem Gebiete noch etwas dauern dürfte und daher noch einige Updates kommen werden.
EDIT 09.11.2021: Ich habe mal die bisherigen Beiträge, die hier in chronologischer Reihenfolge aufgelistet sind, nachträglich in diesen neuen Thread verschoben:
Damit der erste Beitrag im neu angelegten Thread nicht so dürr ausfällt, hier nochmal der Lageplan aus Google Earth:
Nach Möglichkeit bitte künftige Beiträge zu diesem BV hier im neuen Thread einstellen. Danke!
Auch hierzu mal wieder ein Update.
Blick vom Querweg zwischen Hafelpromenade und Parkstraße (Südrand des Quartiers) nach Norden. Vorne rechts mit den runden Balkonbrüstungen der Havelkiesel:
Am Südende der Parkstraße hat auch schon der Hochbau begonnen. Blick nach Norden:
Neubauten Parkstraße / Ecke Querweg zur Havel, Blick nach Nordosten:
Parkstraße, Blick nach Norden:
Blick nach Westen auf die weitgehend fertiggestellten Neubauten, hinten der Havelkiesel:
Blick von der Parkstraße nach NNW: Hier wird ein weiteres Baugrundstück vorbereitet:
Neubauten östlich der Parkstraße:
Blick vom Nordrand des Quartiers nach Süden. Ganz links (nicht mehr auf dem Bild) die Havel, dann der fast fertige neugebaute „Speicher“ und weiter rechts die Neubauten an der Parkstraße:
^ Mal wieder ein größeres Bildupdate zum Baufortschritt im Quartier Speicherballett.
Neuerungen:
Zunächst der Blick von der Eiswerderbrücke. Vorne links der gerundete Havelkiesel, der dritte Speicher ganz rechts ist ein kompletter Neubau:
Der Havelkiesel (rechts) und seine Nachbargebäude am Weg zwischen Uferpromenade und Parkstraße: (OSM)
Erste zugängliche Hofbereiche (OSM). Das ovale Loch hinter dem Geländer ist der Lichtschacht zur Tiefgarage:
Der Havelkiesel, Nordseite:
Der eingehauste Gang führt zu den Eingängen an der Rückseite der Speichergebäude:
Spielplatz zwischen den umgebauten Speichergebäuden:
Blick zurück nach Süden zum Havelkiesel:
Rechts der komplett neu gebaute dritte Speicher: (OSM)
Die Wohnhäuser an der Parkstraße, Blick nach Norden. Das weiße Gebäude in der Bildmitte wurde kürzlich erst abgerüstet: (OSM)
Etwas weiter nördlich:
Der nördliche Bereich des Quartiers (rechts auf dem Lageplan), hier ist man noch nicht so weit:
Das nördliche Pendant zum Havelkiesel heißt Havelbogen (Nr. 32 auf den Lageplan zuvor):
Der Havelbogen ist der Rohbau vorne links: (OSM)
Die „amöbenförmigen" Neubauten im Inneren des Quartiers werden rötlich gestrichen. Blick nach Norden vom Südrand des Quartiers: (OSM)
Der Neubau Parkstraße 44-46 im Südwesten des Quartiers: (OSM)
Neubauten entlang der Parkstraße (OSM), Blick nach Norden:
Es scheint noch was verfügbar zu sein:
Westlich der Parkstraße wird immer noch etwas lustlos gebuddelt:
Blick auf einen der umgebauten Speicher an der Havel:
Im Norden des Quartiers (OSM) entsteht u. a. der Havelbogen:
Schade, dass zwischen den Bauten so ein Gefälle besteht. Viele sind gelungen, aber diese weißen Kisten mit den Mini-Fenstern sind schon jetzt grauenhaft und werden mit Alterung auch nicht schöner werden. Wahrscheinlich sitzt es finanziell halt nicht drin, dass alle Gebäude auf dem Areal qualitativ ansprechend gestaltet werden können.
Nach 6 Monaten ist auch hier mal wieder ein Update fällig.
Im Norden des Quartiers wird der geschwungende Havelbogen-Bau langsam fertig und erhält gerade seinen dunkelgrünen Anstrich. Die drei elliptischen roten Gebäude im Inneren des Quartiers sind inzwischen allesamt abgerüstet und werden demnächst bezogen:
Links hinten der neu gebaute nördliche Speicher:
Die weißen Havelgalerie-Gebäude an der Parksraße sind nun komplett:
Westlich der Parkstraße wurde das große Baugrundstück frisch planiert, auch hier könnte die Bebauung also bald losgehen:
Die roten Ellipsen:
Der Neubau am südlichen Ende der Parkstraße (Nr. 44-46) ist bereits bezogen:
Die Rückseite:
Blick vom Spielplatz an der Ecke Neuendorfer Str. / Parkstraße:
Blick von Süden auf die Ellipsen zwischen den Havelgalerie-Bauten links und den Speichergebäuden rechts:
