Duisburg-Süd [Bauprojekte & Stadtbezirkplanung]

Duisburg-Wanheimerort: GEBAG baut neues MFH

An der Erlenstraße 119-125 errichtet die GEBAG derzeit ein neues Mehrfamilienhaus. Für vier Millionen Euro entstehen 28 barrierefreie Mietwohnungen. Die meisten Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen 48 und 82 Quadratmetern. Im 3. und 4. Obergeschoss wird es Maisonette-Wohnungen geben. Die Bauarbeiten haben bereits Mitte 2014 begonnen. Im April feierte die GEBAG das Richtfest und bis Anfang 2016 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein. Der Neubau entsteht an Stelle eines alten Wohnhauses aus den 50er Jahren, das zuletzt leer stand. Das Projekt ist Teil der umfangreichen Revitalisierung der Umgebung. In der Nachbarschaft wurden bereits etliche Wohnungen saniert. Außerdem wurden in einigen Innenhöfen Einfamilienhäuser errichtet und ein neuer Kindergarten gebaut.

Im Exposé findet man auf der 1. Seite eine Visualisierung zum Neubau: Mehrfamilienhaus Erlenstraße

Quelle: Gebag baut in Duisburg auf altersgerechtes Wohnen (Der Westen vom 18. April 2015)

Duisburg-Huckingen: Neubaugebiet am Kesselsberg geplant

Mittelfristig soll in Huckingen eine neue Siedlung entstehen. Konkret geht es um eine 15 Hektar große Fläche südlich der Hermann-Spillecke- und der Antweilerstraße, die im Osten durch die Trasse der U79 und im Süden durch den alten Angerbach begrenzt wird. Derzeit erarbeitet die Stadtverwaltung ein städtebauliches Konzept mit dem Ziel, attraktiven Wohnraum zu schaffen. Das Konzept soll die Vorgaben für den Bebauungsplan liefern, dessen Aufstellung in der kommenden Woche beschlossen werden soll. Die genauen Rahmenbedingungen für die Siedlung stehen noch nicht fest, da das städtebauliche Konzept noch erarbeitet wird. In der Übersichtsliste über künftige Wohnbauflächen wird die Anzahl der Wohneinheiten mit 200+ angegeben. Einen Zeitplan für die Entwicklung des Neubaugebietes gibt es ebenfalls noch nicht.

Übersicht des Plangebietes (Quelle Rheinische Post vom 2. Juni 2015)

Bereits vor 40 Jahren gab es Planungen auf der Fläche eine Großwohnsiedlung zu errichten. In zehngeschossigen Mehrfamilienhäusern sollten einmal bis zu 20.000 Einwohner leben. Die Pläne scheiterten jedoch. Dennoch wuchs Huckingen, das unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf liegt, in den letzten 30 Jahren stetig durch große Neubausiedlungen und hat heute rund 9.700 Einwohner. Die geplante Maßnahme wäre nach der Siedlung hinter dem St. Anna-Krankenhaus und dem Neubaugebiet am Angerbogen die dritte große "Dorferweiterung".

Quelle: Großes Neubaugebiet in Huckingen (Rheinische Post vom 2. Juni 2015)

Duisburg-Huckingen: Neue MFH im Ortszentrum geplant

An der Ecke Düsseldorfer Landstraße/Raiffeisenstraße entsteht bis zum Frühjahr 2017 ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 14 barrierefreien Eigentumswohnungen der gehobenen Klasse. Die Wohnungen haben 3-4 Zimmer und variieren in ihren Größen zwischen 93 und 195 Quadratmetern. Zwei werden als Penthousewohnung im Sockelgeschoss eingerichtet. Die notwendigen Stellplätze werden in einer Tiefgarage vorgehalten, die über Aufzüge erreichbar ist.

Visualisierungen:
Blick von der Düsseldorfer Straße (Quelle Immobilienscout 24)
Blick von der Raiffeisenstraße (Quelle Immobilienscout 24)

Ich bin gespannt, ob auch alle Wohnungen vermarktet werden können. Die Stadtgrenze zu Düsseldorf ist zwar nur 800 m entfernt, die Preise für die Eigentumswohnungen bewegen sich auf hohem Duisburger Niveau. Für die kleinste Wohnung liegt der Preis bei 250.000 Euro, für die Penthousewohnung bei 600.000 Euro. In der letzten Woche wurde erst über die schleppende Vermarktung einer nahe gelegenen Neubausiedlung berichtet. Ein Jahr ist der medienwirksame Spatenstich nun her, doch bis Ende des Jahres wird lediglich eines der 18 geplanten Einfamilienhäuser errichtet. Die Grundstückspreise liegen bei einem Bodenrichtwert von 460 €/qm bei 275.000 bis 460.000 Euro. Ich glaube einfach, dass der Duisburger Markt noch nicht reif für Düsseldorfer Preise ist. Deswegen rechne ich mit einer schleppenden Vermarktung der Eigentumswohnungen. Dabei ist die Nachverdichtung von Huckingen grundsätzlich zu begrüßen.

Quellen:
Neubau von 14 barrierearmen Eigentumswohnungen (Immobilienscout 24)
Spatenstich für „Weiße Siedlung“ (Der Westen vom 11. September 2014)

Duisburg-Wanheim: Wohnhaus für psychisch kranke Menschen

Der Verein Regenbogen Duisburg baut demnächst auf dem ehemaligen Kasernengelände in Wanheim ein Gebäude mit elf Mietwohnungen für rund 25 psychisch kranke Bewohner. Ein Großteil der Wohnungen ist auf Ein- bzw. Zwei-Personen-Haushalte ausgerichtet. In den oberen Etagen werden zwei Gruppenwohnungen für drei und fünf Personen eingerichtet. Die Räumlichkeiten werden alle barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen sein. Die Fertigstellung des Hauses ist für den Sommer 2016 vorgesehen. Gefördert wird das Projekt durch Landesmittel.

Quellen:
Regenbogen baut Haus in Wanheim (Der Westen vom 7. August 2015)
Radio Duisburg Lokalnachrichten vom 16. August 2015

Duisburg-Bissingheim: Wohngruppe zieht in ev. Kirche

Derzeit wird die ehemalige evangelische Kirche in Bissingheim zu einem kleinen Pflegeheim umgebaut. Ein Pflegedienst aus Krefeld hat das alte Kirchengebäude gekauft und will dort bis Ende des Jahres sieben Pflegeplätze für Lungenpatienten einrichten. Eigentlich sollten die Arbeiten schon im Herbst abgeschlossen werden, doch aufgrund von Denkmalschutzrichtlinien verzögerte sich der Umbau. Dabei wurde das Kirchenschiff in mehrere Einheiten unterteilt und im oberen Bereich Funktionsräumlichkeiten für das Personal geschaffen. Des Weiteren wurde die frühere Kirche energetisch saniert. Außerhalb des Gebäudes entsteht ein Garten mit Wasserspielen für die Bewohner, dessen Bewegungsradius krankheitsbedingt eingeschränkt ist. Die Kirchenglocken bleiben erhalten und sollen künftig auch noch einmal täglich läuten.

Seit 14 Jahren stand das Kirchengebäude leer. Vor fünf Jahren gab es bereits Pläne für ein Seniorenheim mit 80 Wohnplätzen. Nach Anwohnerbeschwerden wurden die Pläne jedoch wieder verworfen. Stattdessen entstehen in direkter Nachbarschaft Wohnhäuser. Die beiden Bestandsgebäude auf dem Grundstück - das ehemalige Pfarrhaus und ein Kindergarten - wurden bereits abgerissen.

Bild: Evangelische Kirche Bissingheim (Quelle Wikimedia)

Quelle: Lungenkranke ziehen in Duisburg in eine evangelische Kirche (Der Westen vom 2. Oktober 2015)

Duisburg-Buchholz: bis zu 22 WE auf Schulgelände geplant

Die Planungen für ein kleines Neubaugebiet an der Lüderitzallee werden konkreter. Nach Abriss des Zentrums für Personalentwicklung, das in die Innenstadt ziehen wird, sollen auf der 10.600 Quadratmeter großen Fläche 20 bis 22 Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Die Grundstücksgrößen der Doppelhaushälften liegen bei 250 qm, die der Einfamilienhäuser sollen mindestens 400 qm betragen. Bevor die neuen Gebäude errichtet werden, soll das Neubaugebiet über eine neue, öffentliche Straße angeschlossen werden.
Derzeit liegen die Unterlagen zur Bürgerbeteiligung aus. Nach Einbindung der Ergebnisse in die Planung wird der Stadtrat über die Pläne entscheiden, für dessen Umsetzung sich schon Investoren gemeldet haben sollen.

Quelle: Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen in Duisburg-Buchholz (Der Westen vom 25. November 2015)

Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage Duisburg-Huckingen

Im Stadtteils Huckingen hat das Architekturbüro Düster auf der Düsseldorfer Landstraße / Ecke Raiffeisenstraße ein neues Mehrfamilienhaus mit vierzehn Eigentumswohnungen entworfen. Die umlaufende, historische Mauer wurde dabei als räumliche und optische Abgrenzung in das architektonische Konzept integriert.

Quelle + Bilder: =13&firstmid=17&obercmd=search_alias_alle_objekte_17&icmd=14266955304591&ImmoniaSession=1ff3b6ccda964ca108bb0ff479eafa67"]KLI.SEN SACHVERSTÄNDIGEN-GESELLSCHAFT MBH & CO. KG

Duisburg-Mündelheim: Wohnpark „Am Eichenwäldchen“

In Mündelheim entsteht durch die Deutsche Reihenhaus an der Straße Im Bonnefeld der Wohnpark „Am Eichenwäldchen“. Errichtet werden noch in diesem Jahr vier Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Geplant sind zwei Haustypen mit 116 bzw. 141 Quadratmetern Wohnfläche. Fertiggestellt werden sollen die neuen Gebäude im nächsten Jahr.

Quelle & Visualisierung: Wohnpark „Am Eichenwäldchen“ (Deutsche Reihenhaus)

Duisburg-Wanheimerort: Brabender erweitert Standort

Per Zufall bin ich via Facebook auf ein größeres Projekt an der Kulturstraße in Wanheimerort gestoßen. Dort fand heute der erste Spatenstich für den Neubau eines Kunden- und Technologie-Centers der Firma Brabender statt. Der neue, teils viergeschossige Gebäudekomplex umfasst sowohl Büroräume als auch zwei Labore und Produktionshallen. Als bauvorbereitende Maßnahme wurden bereits im letzten Jahr ältere Hallen abgerissen - zu sehen am linken Bildrand des nachfolgenden Bildes: Firmengelände Brabender (Quelle: K-Zeitung)

Auf diesem Bild erkennt auf dem Baustellenschild eine Visualisierung: Spatenstich für Kunden- und Technologie-Center (Quelle: Facebook)

Quellen:
Aufbruchstimmung in Duisburg (K-Zeitung vom 7. September 2015)
Die Facebookseite unseres OBs...:D

Weitere Infos zum Brabender-Bau

^^

Bei Der Westen gibt es weitere Informationen zum neuen Kunden- und Technologie-Center der Firma Brabender. Notwendig wird der Neubau aufgrund des stetigen Wachstums des Unternehmens. Zum einen plant die Firma eine Erhöhung des derzeit 150 Beschäftigte zählenden Mitarbeiterstamms. Zum anderen soll die Forschungs- und Entwicklungsabteilung ausgebaut und somit die Innovationsfähigkeit verbessert werden. Die beiden Ziele konnten jedoch aufgrund des eng begrenzten Platzes in den bisherigen Gebäuden nicht realisiert werden. Fertiggestellt werden soll der Neubau bereits im April 2017. Die Konzernmutter investiert rund 10,5 Millionen Euro in den neuen Firmensitz. Mit der Kunststoff- und Nahrungsmitteltechnik der Brabender GmbH wird zudem eine weitere Holding-Tochter Büros und Labore im neuen Gebäudekomplex beziehen.

Visualisierung: Erweiterung Firmensitz Brabender (Quelle: Der Westen)

Quelle: Brabender in Duisburg baut für die Zukunft (Der Westen vom 14. Mai 2016)

Duisburg-Buchholz: Bau zweier Mehrfamilienhäuser rückt näher

Am Sittardsberg entstehen demnächst zwei fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 25 altengerechte Wohnungen, deren Größen zwischen 50 und 90 Quadratmetern variieren. In den ersten drei Obergeschossen werden Mietwohnungen mit Balkonen eingerichtet. Daran schließt sich ein Staffelgeschoss mit Penthouse-Wohnungen und Dachterrassen an. Außerdem stehen in beiden Gebäuden im Erdgeschoss 230 Quadratmeter für je drei Ladenlokale zur Verfügung. Die restlichen Flächen der Erdgeschosse dienen künftig für eine zweigeschossige, 200 Stellplätze umfassende Tiefgarage. Der Berliner Investor hat bereits die Baugenehmigung für das zehn Millionen Euro teure Projekt erhalten, ein Baubeginn wird jedoch nicht vor September erfolgen.

Visualisierung: Mehrfamilienhaus am Sittardsberg (Quelle: Der Westen)

Quelle: Rentamed investiert zehn Millionen Euro am Sittardsberg (Der Westen vom 14. Juni 2016)

Duisburg-Huckingen: überarbeitete Pläne für Haus Böckum

Es scheint Bewegung in das Projekt Haus Böckum gekommen zu sein. Wie Der Westen berichtet, konnte eine Einigung zwischen der Untereren Denkmalbehörde und dem Investor erzielt werden. Die Stellung des Bauantrages stünde demnach – Stand Ende April – kurz bevor. Allerdings wird das Projekt kleiner ausfallen als ursprünglich geplant. Der Investor wird sich demnach in seinen Plänen auf den Umbau der ehemaligen Wasserburg und ihrer Nebengebäude zu Wohnzwecken beschränken, auf den Neubau von Doppelhaushälften und einer Tiefgarage wird verzichtet.

Quelle: Burg in Duisburg soll zu Eigentumswohnungen umgebaut werden (Der Westen vom 26. April 2016)

Duisburg-Buchholz: Abrissarbeiten für Wohnprojekt gestartet

An der Lüderitzallee haben Arbeiter vor einigen Tagen damit begonnen, das erste Gebäude des städtischen Zentrums für Aus- und Weiterbildung abzureißen. Fast zeitgleich hat die Vermarktung des 10.600 Quadratmeter großen Grundstückes begonnen, dessen Verkauf mindestens 1,4 Millionen Euro einbringen soll. Noch bis zum 15. Dezember läuft das Bieterverfahren. Mit dem künftigen Investor wird die Stadt allerdings noch abklären, ob auch die weiteren Gebäude abgerissen werden sollen, damit dieser sofort mit der Erschließung beginnen kann. Wann mit der Errichtung der ersten Wohnhäuser begonnen werden kann, ist noch nicht abschätzbar.

Quelle: Abrissarbeiten an der Lüderitzallee haben begonnen (Der Westen vom 7. Oktober 2016)

DU-Wanheimerort: Erweiterungsbau Brabender - Bilder vom 22.10.16

Nach dem Spiel des MSV war ich spontan an der Kulturstraße und habe Fotos von der Erweiterung der Brabender-Firmenzentrale geschossen. Allerdings hatte ich nur mein Handy dabei, weshalb die Qualität der Bilder nicht so super ist. Aber man erkennt zumindest den Fortschritt der Bauarbeiten: So sind die beiden Gebäudeflügel im Rohbau bereits fertig, auch wurden die Fenster schon eingesetzt. Am westlichen Gebäudeflügel wurden zudem schon großflächig Fassadenelemente installiert. Im hinteren Bereich des Grundstücks wurden Produktionshallen errichtet, die äußerlich einen fertigen Eindruck machen.

Quelle: eigene Bilder

Duisburg-Buchholz: Baubeginn am Sittardsberg im März

Für die beiden am Sittardsberg geplanten Mehrfamilienhäuser wurde die Baugenehmigung erteilt. Wie der Investor mitteilt, soll der Baubeginn im März und damit einige Monate später als vorgesehen erfolgen. Die Bauarbeiten sollen rund 1 1/2 Jahre dauern, sodass im Herbst 2018 mit der Fertigstellung zu rechnen ist. In der 2. Jahreshälfte will der Investor mit der Vermarktung der 50 altengerechten Wohnungen beginnen. Obwohl sich das Angebot auch junge Personen richtet, seien bisher vorwiegend Senioren als Interessenten an den Investor herangetreten.

Quelle: Baubeginn für altengerechtes Wohnen am Sittardsberg im März (Neue Ruhr Zeitung vom 25. Januar 2017)

Duisburg-Großenbaum: Bonovia plant bis zu fünf MFH

Der Projektentwickler Bonovia hat an der Straße "Zum Wassergraben" ein rund 5.400 qm großes Grundstück gekauft und plant dort die Errichtung von bis zu fünf Mehrfamilienhäusern. Entstehen sollen dabei rund 50 barrierefreie Wohnungen. Die Planungen umfassen zudem einen Quartiersplatz, eine Tiefgarage und einen Spielplatz. Der Baustart soll im Frühjahr 2018 erfolgen, bis Sommer 2020 könnten die neuen Häuser bezugsfertig sein.

Quellen:
Radio Duisburg Lokalnachrichten vom 6. März 2017
Bonava kauft Grundstück für 50 neue Wohnungen in Duisburg (Deal Magazin vom 6. März 2017)

Duisburg-Wanheim: Gebäudekomplex mit 55 WE in Bau

Letzte Woche Montag fand an der Ecke Neuenhofer/Forststraße der erste Spatenstich für ein L-förmiges Mehrfamilienhaus mit 55 Wohneinheiten statt. Auf dem rund 3.000 qm großen Grundstück, auf dem sich bis 2015 ein leerstehendes, ehemaliges Offiziersgebäude der britischen Armee befand, wird ein Gebäudekomplex mit vier Stockwerken und Staffelgeschoss entstehen, der über drei Eingänge und mehrere Aufzüge verfügen wird. In den vier Stockwerken werden 48 öffentlich geförderte Wohnungen eingerichtet, deren Größen zwischen 46 und 97 qm variieren. Im Staffelgeschoss sind hingegen sieben frei finanzierte Penthäuser, die zwischen 76 und 112 qm groß sind, vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 3.800 qm.

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2019 geplant, die städtische Wohnungsgesellschaft investiert etwa sieben Millionen Euro in das Projekt. Daneben wird sie ab Ende des Jahres an der Neuenhofer Straße noch ein Service-Büro für die im Duisburger Süden lebenden Mieter errichten.

Quelle: Bis zum Jahr 2019 entstehen in Wanheim 55 neue Wohnungen (Neue Ruhr Zeitung vom 28. März 2017)

Duisburg-Huckingen: Altes Asylbewerberheim wird Wohnhaus

Das ehemalige Asylbewerberheim an der Kaiserswerther Straße wird derzeit saniert. Im Zuge der Maßnahme wird der Nachkriegsbau zu einem modernen Wohngebäude mit 27 altengerechten Wohnungen umgebaut. Dabei kann von einer Kernsanierung gesprochen werden, denn vom ursprünglichen Gebäude bleibt nur das rohe Fundament erhalten. Ein besonderer Wert wurde im Rahmen des Projektes auf den Klimaschutz gelegt: So entsteht ein energieeffizientes Haus nach KfW55-Anforderungen. Darüber hinaus erhalten die PKW-Stellplätze im Innenhof einen Stromanschluss für Elektro-Autos.

Im Gebäude selbst entstehen Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, dessen Größen zwischen 51 und 86 Quadratmetern variieren. Angeboten werden hierbei insgesamt sieben verschiedene Wohnungstypen. Alle Wohnungen werden über einen Aufzug barrierefrei erreichbar sein. Abgeschlossen werden sollen die Sanierungsarbeiten im Frühjahr 2018.

Visualisierung: Wohnprojekt Kaiserswerther Straße (Quelle: Der Westen)

Quelle: Ehemaliges Asylbewerber-Heim wird zu Miet-Wohnungen umgebaut (Westdeutsche Allgemeine Zeitung vom 20. Oktober 2017)

Wonquartier ''Zum Wassergraben''

Der Projektentwickler Bonava startete den Verkauf der ersten Wohnungen im neuen Quartier „Zum Wassergraben“ in Duisburg-Großenbaum. Bis 2020 sollen an der gleichnamigen Straße Zum Wassergraben insgesamt 50 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Mehrfamilienhäuser entstehen.

„Die Erd- und Erschließungsarbeiten werden Mitte des Jahres anlaufen, sodass wir spätestens im Herbst mit dem Bau der Häuser beginnen wollen. Anfang 2020 werden dann die ersten Käufer in ihr neues Zuhause einziehen können“, erklärt Bonava-Projektleiter Stephan Pütz.

Auf dem gut 5.400 Quadratmeter großen Areal entstehen insgesamt fünf Wohnblöcke mit jeweils drei bis vier Etagen plus Sattelgeschoss samt Dachterrasse. Die geplanten Wohnungen zu Preisen ab rund 190.000 Euro bieten je zwei bis vier Zimmer, etwa 55 bis 141 Quadratmeter Wohnfläche sowie jeweils einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen kleinen Garten in Südausrichtung. Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar. Unterhalb des Quartiers wird eine Tiefgarage Platz für 60 PKW bieten. Als gemeinsamer Treffpunkt der künftigen Nachbarn ist ein offener Quartiersplatz samt Spielflächen für Kinder in der Mitte des Ensembles geplant.

Quelle: WAZ - Wohnen in Großenbaum mit dem Blick nach Düsseldorf

Projektseite: https://www.bonava.de/immobili…ergraben-eigentumswohnung

Bilder: Bonava

„Wohnpark Neuenhof“

Die Gebag errichtet seit April ''Am gebrannten Heidgen 15-17'' in Wanheim das Wohnprojekt „Wohnpark Neuenhof“. Es entstehen zwei Punkthäuser mit insgesamt 30 öffentlich geförderten Mietwohnungen verteilt auf jeweils fünf Etagen plus Staffelgeschoss. Die Größen der Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon liegen zwischen 54 und 100 Quadratmetern. Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Der Mietpreis liegt bei 5,25 pro Quadratmeter im Monat. Im Erdgeschoss eines der Häuser wird außerdem auf 185 Quadratmetern das neue Gebag-Servicebüro-Süd entstehen.

Die Gebag investiert in das Projekt voraussichtlich 5,8 Mio. Euro, die Fertigstellung ist im August 2019 geplant. Die Planung der Gebäude stammt vom Duisburger Architekturbüro dd projektplanung.

Quelle: https://www.gebag.de/artikel/3…bau-wohnungen-in-wanheim/

Bilder: Gebag