Kleinere Projekte Bogenhausen / Ober-/Unterföhring / Ismaning

    Dreigeschossig....eieiei, das ist natürlich mal ein ganz deutliches Statement zur vorstädtischen Bebauung und wenn überhaupt ein nur sehr zögerlicher Anlauf hin zu mehr Verdichtung :nono:

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    Sehe ich anders. Es ist dem neuen Eigner zu verdanken, dass auf einer sehr kleinen bisherigen Grünfläche + Parkplatz (siehe Lage) eine zusätzliche Bebauung möglich wird. Bisher war das nicht geplant, wozu also die Kritik, ist doch allemal besser als das bisherige Vorhaben. Zuklatschen muss man den Bestandsbau mit Nord-Ost Ausrichtung auch nicht, dieser wird immerhin aufgestockt. Wenn also das kein Beispiel für sinnvolle Nachverdichtung ist, dann weiß ich auch nicht...

    Da hast Du natürlich absolut Recht. Vor dem Hintergrund, dass die bestehenden Strukturen in dieser Gegend auch nur maximal viergeschossig sind, darf man froh sein um diese Ergänzungen. Manchmal ist es halt einfach nur bedenklich, wie im Stadtgebiet eine spürbare Verdichtung stattfinden soll, wenn die Strukturen an vielen Stellen dermaßen vorstädtisch sind, und daran bei neuen Bauvorhaben auch nicht entscheidend etwas geändert wird.

    Vor dem Hintergrund, dass die bestehenden Strukturen in dieser Gegend auch nur maximal viergeschossig sind


    Gut, ich sehe schon, du warst noch nie in der Gegend :). Direkt ggü. befindet sich ein Neubau mit bis zu 8 Geschossen, der Bestand nördlich liegt bei 6 - 9 Geschossen. Lage (in Einstellungen Globus deaktivieren, dann ist er Neubau sichtbar: https://www.google.com.br/maps…427314,167m/data=!3m1!1e3)
    Viergeschossig ist nur die Bebauung rund um die Grimmeisenstraße aus den 90ern, dort wo jetzt nachverdichtet wird.


    eine spürbare Verdichtung stattfinden soll, wenn die Strukturen an vielen Stellen dermaßen vorstädtisch sind


    Die größten Teile der Umgebung wurden in den 60ern erbaut. Viele Geschosse, aber halt viel Platz dazwischen. Da ist enormes Potential für Nachverdichtung, wobei eben auch kleinere Verdichtungsprojekte absolut begrüßenswert sind (was verstehst du denn unter "spürbarer Verdichtung"?). Hier entstehen dutzende neue Wohnungen und Geschäftseinheiten als sinnvolle Ergänzung des Bestands. Ich würde sagen - sofern dies möglich wäre, was es aber aus statischen und damit finanziellen Gründen wohl nicht ist - eine Aufstockung des Bestands um mehr als ein Geschoss wäre gut, aber den Ergänzungsbau nun größer zu dimensionieren halte ich für alles andere als optimal. Das geht zu Lasten der Aufenthaltsqualität des sehr kleinen Platzes und natürlich auch der Bestandswohnungen.


    Ich finde es einfach wenig zielführend, flächensparende Nachverdichtungen aufgrund ihrer subjektiv zu geringen Nachverdichtung zu verurteilen, wenn gleichzeitig keine 2 km Luftlinie in der PEK ein ganzes riesiges Neubauviertel in orstädtischer Bauweise entsteht. Hier hätte eben von vorn herein ein urbanes, dichtes Stadtviertel entstehen können, viel einfacher als dies durch Nachverdichtung in dieser Stadtrandlage zu erreichen ist. Und dennoch wird an besagter Kreuzung nun künftig wohl deutlich mehr Urbanität einziehen, als in die PEK.

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    Ergänzung: Die SZ berichtet heute, der BA befürchtet, nach der Sanierung und Aufstockung werde der Investor die Wohnungen für die meisten Bürger unbezahlbar bepreisen. "Spürbare Verdichtung" eben :).

    Neubau Wilhelm Hausenstein Gymnasium:

    Zuletzt hier: http://www.deutsches-architekt…hp?p=598022&postcount=250


    Vergangenen Mittwoch hat der Stadtrat nun den Neubau des Wilhelm Hausenstein Gymnasiums auf einem Teil des Klimaparks am Salzsenderweg beschlossen.


    Der Stadtrat entschied sich für das sechszügige Schulhaus die dritte der drei Entwurfsvarianten zu realisieren, die auch von Bürgern und Schülern favorisiert wurde:


    Skizze der dritten Variante: https://www.tz.de/bilder/2018/…e-ein-buegeleisen-na7.jpg


    Modell aller Varianten: http://www.unser-bogenhausen.d…3/0Alle-Kopie-864x242.jpg


    Nun beginnt die Vorentwurfsplanung und das Bebauungsplanverfahren.


    https://www.sueddeutsche.de/mu…senstein-neubau-1.4136735

    Fertigstellung Atrio:

    224 Wohneinheiten (146 als Eigentum, 76 gefördert) wurden vergangenen Winter bezugsfertig. Nach einigen Arbeiten im Außenbereich ist die Anlage seit einigen Wochen komplett fertiggestellt. Nachgereicht ein paar Eindrücke:


    Von Süden aus:



    Von Westen aus:



    … mit Nachbarneubau (gef. Wohnungen, auch Flüchtlinge):





    Von Norden aus:


    Stand: 25.09.18

    Englschalking, Brodersenstraße:


    Zuvor schäbiger Autohandel + zweifelhafte Wohnwagenbehausungen:





    Gegenüber, MFH-Neubau, Bestand bereits abgerissen:



    In der Nähe: Baumschutz at its best:



    Da der BA die teilweise Bebauung des Vorplatzes kategorisch abgelehnt hat, soll der Bestand aus den 90ern nun abgerissen werden.


    Anschließend wird nach aktuellem Stand zwischen 6 und 8 Geschossen neugebaut, womit der BA unter Auflage eines Fassadenworkshops einverstanden scheint. Das Ganze soll ohne neuen B-Plan umgesetzt werden.

    Was spricht denn konkret gegen eine Bebauung des Vorplatzes?


    Es gibt doch auch Möglichkeiten sich gegen den Wunsch des BA durchzusetzen.

    Maximiliansanlagen / Alt-Bogenhausen:

    Legat Living plant in der Neuberghauserstraße eine Luxuswohnanlage mit dem klangvollen Namen "Haus Königswiese".


    Lage: https://www.google.de/maps/place/Neuberghauser+Str.+3,+81675+München/@48.1481909,11.5992728,120m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x479e759eb13c98cb:0x3d533049cb6bb3f9!8m2!3d48.14819!4d11.59982


    https://www.legat-living.de/projects/neuberghauser-strasse/


    Die Isarhangkante hoch, entstehen 1,5 km weiter östlich an der Ecke Laplace- / Scheinerstraße, aus dem ehemaligen Krankenhaus (Schreiber-Klinik) "Premium-Alters-Wohnresidenzen" mit möglicher Rundumversorgung. Nennt sich "Haus Sternwarte".


    Lage: https://www.google.de/maps/place/Neuberghauser+Str.+3,+81675+München/@48.1481909,11.5992728,120m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x479e759eb13c98cb:0x3d533049cb6bb3f9!8m2!3d48.14819!4d11.59982


    https://www.legat-living.de/projects/haus-sternwarte/

    Jaja, der Stefan Legat gibt gerade wieder Gas im gehobenen Segment. Läßt sich in München immer noch alles Top verkaufen.


    Auch wenn mir seine Luxus Dinger nicht gefallen.


    Glückwunsch, es in dem relativ jungen Alter, dermaßen weit gebracht zu haben.

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    Ja, da hat sich der Lokalmatador R. Brannekämper durchgesetzt - und da wurde sehr lange gestritten.


    Ursprünglich sollte das Gebäude 7 Etagen bekommen...

    Total unverständlich. Somit wird das Gebäude niedriger als die Umgebung. Nördlich zähle ich 8 Geschosse, westlich und östlich 6.

    Wie LugPaj bereits angemerkt hat, befindet das Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Parkstadt Bogenhausen, wo man in den 1950er Jahren bereits deutlich weiter war als Brannekämper heute, und 7-15stöckig gebaut hat.


    Ist es wirklich nötig, auf diesen Mann Rücksicht zu nehmen? Ich dachte immer, der BA kann zwar Einspruch erheben, die Entscheidung trifft aber das zuständige Planungsreferat. Herr Brannekämper schadet mit seinen abstrusen Ideen seinem eigenen Bezirk, ich verstehe nicht, warum sich Stadtrat und Planungsreferat hier nicht durchsetzen.