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Alt 04.06.11, 10:59   #1996
Cowboy
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Cowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes Ansehen
Wirklich verblüffend, dass das Treppenhaus (sicher unter Wiederverwendung originaler Materialien) historisch wiederaufgearbeitet wurde. Im Sommer letzten Jahres wurde das Eckgebäude bekanntlich bis auf die Grundmauern entkernt. Der Bauherr kam diesbezüglich wohl den denkmalschutzrechtlichen Auflagen nach. Sehr löblich, wenn auch die Deckenlampen unpassender kaum sein könnten. Aber dies lässt sich erstens leicht abstellen und zweitens haben Studenten andere Sorgen.
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Alt 10.06.11, 21:05   #1997
betonbrille
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betonbrille könnte bald berühmt werden
Neues aus dem Norden

Am Rathaus Wahren wird am Rundbau saniert.


Der gesamte Block wird in Angriff genommen,


Blick von der Bossestr. in den Hof


Blick auf die Rückseite


Blick von "Am Zuckmantel" Richtung Westen



In der Max Liebermann Str. werden auch die nördlichen Reste der ehemaligen CA Kaserne bearbeitet,

Blick vom Kontrolldurchlass nach Süden


Blick auf den ehemaligen Kontrolldurchlass


Eingang zum Gebäude hinter dem KDL


Innenhof wird bereits beräumt


Etwas weiter südlich unterhalb des Quartier Siebengrün sieht es noch sehr unverfälscht aus.

Blick von der Olbrichtstr. nach Westen
[/QUOTE]

Bildqualle: Alle Fotos habe ich auf meiner Kamera vorgefunden und zerkleinert
__________________
-- De gustibus et coloribus non est disputandum --
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Alt 11.06.11, 17:08   #1998
Riesz
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Riesz ist einfach richtig nettRiesz ist einfach richtig nettRiesz ist einfach richtig nettRiesz ist einfach richtig nettRiesz ist einfach richtig nett
^Vielen Dank für diesen Bericht aus dem Norden; besonders das Tor auf dem letzten Bild ist ja wunderbar. Unglaublich wie groß das Kasernenviertel dort oben ist.

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Schöne Pfingsten alle! Habe mal einige Neuigkeiten von der Sanierungsfront aus den letzten Monaten zusammengetragen:

Das Eckhaus Kohlgartenstr. 51 (Google) läßt langsam die Hüllen fallen.
Vergleich:
Okt. 2010:


Jun. 2011:


Ich war mal im Treppenhaus drin: Es war alles noch unfertig aber von der Substanz her schien es mir wohlerhalten.
In einer Wohnung (an der gerade gearbeitet wurde) habe ich Holztüren und sogar einen großen alten Kachelofen entdeckt (leider kein Bild).







Das Haus war wohl durchgehend bewohnt.

Die Heimatstilvilla Lilienstraße 2 (Google) wird nun auch bald fertig. Mir gefällt die neue unsymmetrische Fensteranordnung zur Lilienstraße überhaupt nicht, und die Fenster hätten ruhig hölzern sein können, ansonsten (äußerlich) aber ganz schön geworden.






Kennt ihr übrigens das interessante Art-Déco-Postgebäude (Bj. 1922) gegenüber mit den überlebensgroßen Köpfen?







Im Inneren ist die Postfiliale aber leider vollkommen modern (banal und nicht sehenswert).

Außerdem kann ich vermelden, dass die Lilienstr. 32 (Google) seit einigen Wochen eingerüstet ist (undurchsichtig). Das macht also insgesamt 6 Sanierungen in der Lilienstraße innerhalb eines Jahres!

Vor etwa einem Jahr wurde ein Eckhaus in der Hermann-Liebmann-Str. abgerissen (Google). Inzwischen hat man die entstandene Brachfläche begrünt und etwas gestaltet:


Die Hermann-Liebmann-Straße 29 (Google) ist eingerüstet:


Nachbarhaus:


Schon im Januar wurde hier berichtet, dass die KSW ab Juli 2011 das Eckhaus Sigismundstr./Reichpietschstr. (Google) saniert.
Ich habe mal einige Vorherbilder von dem stark verfallenen Haus gemacht:


Eingang (so ein Schild habe ich bisher in Leipzig sonst nirgendwo gesehen):


Teilweise eingestürztes Dach:


Es gibt noch drei weitere unsanierte Eckhäuser zur Reichpietschstraße, die ich aus Spaß mitfotografiert habe:
Ecke zur Crusiusstr.:


Ecke zur Breitkopfstr.:


Ecke zur Kippenbergstr.:


Kippenbergstr. Ecke Wittstockstr. (Google) wurde auch in den letzten Jahren saniert, und zwar sehr hochwertig.


Dieses einfache Haus in der Augustenstr. (Google) ist eingerüstet:


Noch unsaniert das Eckhaus Augustenstr./Frommannstr.:


Sehr schön (wenn auch nicht neu) dagegen eine Straße weiter Breitkopfstr./Frommannstr.:


Ich kann auch berichten, dass verschiedene Plattenbauten im Bereich Kreuzstraße offensichtlich saniert werden
(Bing).

Das LWB-Haus in der Crottendorfer Str. ist entrüstet und leider recht enttäuschend:
(Google)


Es ist zwar schöner als das linke Nachbarhaus:


Aber bei weitem nicht so schön wie das (auch in letzer Zeit aber privat sanierte) rechte Nachbarhaus:


Dann noch zwei Meldungen aus Stötteritz:
Die Papiermühlstr./Arnoldstr. war eine zeitlang eingerüstet und hat wohl ein neues Dach bekommen.
Man hat auch offenbar versucht einen fehlenden Giebel grob neu aufzumauern... naja:


Als letztes diese entrüstete Jugendstil-Villa in der Naunhofer Str. (Google); es wurde einiges an Fassadenschmuck wiederhergestellt:




(Quelle: Eigene Bilder)
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Alt 11.06.11, 23:14   #1999
nothor
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nothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiellnothor ist essentiell
Wo habts ihr Leipziger die ganze Kohkle her für all diese doch wirklichgroßzügig wiederaufgebauten Häuser? Wenn das alles wirtschaftlich hinterlegt ist müsste Wohnraum in Leipzig ja unbezahlbar sein.

Sehr sehr schöne Bilder, sehr gekonnt!!!
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Alt 12.06.11, 02:06   #2000
dj tinitus
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dj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nett
ist es nicht eher so, dass andernorts noch viel zu hohe mieten für schlechtere standards verlangt werden?

aber deine frage ist berechtigt, wurde auch schon mehrfach versucht zu erklären. hier die top ten der gründe für günstige wohnungen in schönen häusern in kurzfassung:

1. nach der wende wurden alle altbauten unter denkmalschutz gestellt.
2. unsanierte, leer stehende altbauten sind/waren oft für tiefstpreise zu haben.
3. entwickler kaufen diese häuser und verkaufen die wohnungen an anleger.
4. die anleger profitieren von der denkmal-abschreibung.
5. sind die wohnungen verkauft, beginnt die sanierung.
6. dabei arbeiten bauträger, denkmalamt und handwerker inzwischen routiniert zusammen. jeder weiss, was der andere will und kann. frei nach dem motto: werden wohnungsgrundrisse verändert, sollten dafür die treppenhausmalereien wiederhergestellt werden.
7. mieterhöhungen sind bei bestandsmietern kaum durchzusetzen, da es nach wie vor ein wohnungsüberangebot gibt.
8. daher weichen die mieter lieber in andere wohnungen aus, die dafür aber auch mehr charme bieten sollten.
9. dadurch steigt die qualität der sanierungen immer weiter, um umzügler und neuleipziger als mieter zu gewinnen. billige nachwende-sanierungen mit teppichböden und ohne balkon gelten inzwischen als unvermietbar, hier setzt zum teil bereits eine zweite sanierungswelle ein.
10. im ergebnis haben die wohnungseigentümer eine günstige immobilie erworben - und die mieter eine schöne, bezahlbare wohnung.

zum schluss noch drei aspekte, die dabei nicht unerwähnt bleiben sollten:

vor ein paar jahren waren 80% der käufer dieser eigentumswohnungen westdeutsche. der grossteil des geldes für die sanierungen wird also nach leipzig "importiert", die mieten werden "exportiert". ohne diesen kapitalzufluss würde es vielerorts noch aussehen wie ´89. darum ist es gut und richtig, wenn plattenbauten der städtischen wohnungs- und baugesellschaft abgerissen werden, um sanierungsanreize für private altbauten zu schaffen.

für altbauten, bei denen auch 20 jahre nach der wende kein handlungsfähiger eigentümer ermittelt werden konnte, läuft die zeit langsam ab. für solche häuser wird es auch in guten lagen keine rettung geben können.

dafür bildet sich besonders in quartieren mit hoher lagegunst ein neues regulativ in bezug auf mietpreissteigerungen heraus: jahrzehntelang ungenutzte brachen werden zunehmend mit sogenannten stadthäusern bebaut. besonders erfreulich ist dabei der hohe anteil an eigennutzern.

im grösseren zusammenhang betrachtet zeigen die beiden themenstränge "umgang mit bauerbe" und die galerie "leipzig - natürlich" ziemlich genau, dass die wende tatsächlich eine war. wenn aus ruinen und umliegenden tagebau-mondlandschaften wieder etwas attraktives entstehen kann, dann aus den heute etwas schmuddeligen strassenzügen im westen doch erst recht. zumal sich ja dort auch noch weitaus höhere mieten erzielen lassen. ich bin sehr optimistisch, dass in den nächsten jahren überall die qualität von altbausanierungen steigen wird.
dj tinitus ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 13.06.11, 18:34   #2001
DAvE LE
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PAUL-MÖBIUS-DENKMAL

Das Paul-Möbius-Denkmal an der Könneritzstraße, höhe Alfred-Frank-Straße, hat bis auf das Erdgeschoss sein Gerüst fallen lassen.
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Alt 15.06.11, 11:52   #2002
LE Mon. hist.
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Aktuelle Verluste durch Brandstiftungen

In den letzten Tagen und Wochen gab es weitere Brandstiftungen in leerstehenden, unsanierten Mehrfamilienhäusern und Industriebauten - in der Presse gern als "Abrißhäuser" tituliert. Die Häuser sind oft völlig unzureichend verschlossen oder gänzlich offen, was es den Tätern natürlich erleichtert:

Lange Straße, Ecke Kreuzstraße
http://maps.google.de/maps?hl=de&q=L...81.7,,0,-22.29
Das Gebäude war aufgrund vorausgehender Brandstiftungen bereits einstutzgefährdet. Dieses Mal ist das Treppenhaus bis zum Dach durchgebrannt.
LVZ, 7.6.2011
Feuer im Leipziger Zentrum-Ost: Leerstehendes Wohnhaus steht in Flammen
http://nachrichten.lvz-online.de/lei...g-a-92039.html
http://leipzig-seiten.de/index.php?o...gen&Itemid=291

Dösner Weg, alte Gurken- und Konservenfabrik
LVZ, 11.06.2011
Alte Gurkenfabrik im Leipziger Zentrum-Südost in Flammen – Polizei vermutet Brandstiftung
http://nachrichten.lvz-online.de/lei...g-a-92547.html
„Ein Unbekannter hat vermutlich in einem Lagerschuppen vorgefundenen Gegenstände, darunter auch Holz, angezündet“, sagte Steffen Weyde vom Lagezentrum der Polizei. Das Feuer habe schnell auf das gesamte Gebäude übergegriffen, eine Dachfläche von 20 mal 15 Metern stand in Flammen.

Lützner Straße, Ecke Henriettenstraße
http://maps.google.de/maps?f=q&sourc...6.77,,0,-14.72
LVZ, 14.06.2011
Leerstehendes Wohnhaus in Leipzig-Lindenau zweimal innerhalb weniger Stunden angezündet
http://nachrichten.lvz-online.de/lei...g-a-92786.html
Am Montagabend gegen 23 Uhr stand das Erdgeschoss des Gebäudes an der Ecke zur Henriettenstraße in Flammen. Bereits am Dienstagmorgen um 8 Uhr wurden die Kameraden erneut alarmiert, diesmal brannte es im Dachgeschoss des Hauses. „Wir gehen von Brandstiftung aus. Im Inneren des Gebäudes wurden offensichtlich brennbare Materialien angezündet“, sagte Polizeisprecher Christian Otto am Dienstag. Die Feuerwehr hatte beide Brände schnell unter Kontrolle.


Ein Brandstifter ist zwar mittlerweile aus dem Verkehr gezogen aber der hatte eher bewohnte bzw. benutzte Gebäude im Visier:
Staatsanwaltschaft will Leipziger Brandstifter dauerhaft in Psychiatrie unterbringen
http://nachrichten.lvz-online.de/lei...g-a-91016.html
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Alt 18.06.11, 15:35   #2003
Riesz
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^Ich hoffe das Haus in der Langen Straße überlebt!

Villa Schröder - Treppenhaus
Die Innensanierung der Villa ist bis auf wenige Details abgeschlossen (Lampen im Treppenhaus fehlen noch).
Das Haus ist außerdem schon größtenteils bezogen (als reines Bürogebäude).
Ich habe mir mal das Treppenhaus angeschaut und einige Bilder gemacht - es herrscht dort viel dickes dunkles Holz, sehr wertig. Außerdem konnte ich einige Blicke in die Büroräume werfen, wo auch alles sehr hochwertig wirkte. Insgesamt ist wohl die Innensanierung (nicht überraschenderweise) genauso edel ausgefallen wie die Außensanierung.

Zugang zum Treppenhaus:












Ist noch ein Bißchen staubig:


Wir sind im hinteren Türmchen:




Hier geht's zu den Büros:


(Quelle: Eigene Bilder)
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Alt 18.06.11, 16:55   #2004
nothor
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Da schlägt mein Herz Purzelbäume :-)

Im Eingansbereich fehlen noch ein paar Vollsäulen-applikationen an der Vertäfelung.
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Alt 20.06.11, 10:27   #2005
leipziger
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leipziger könnte bald berühmt werden
...

Geändert von leipziger (27.11.11 um 00:07 Uhr)
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Alt 20.06.11, 16:21   #2006
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GOLDSCHMIDTSTRASSE 22

L+S Wohnbau GmbH haben ein neues Projekt in der Messestadt, die Goldschmidtstraße 22 aus dem Jahre 1890. Baubeginn soll im November 2011 und deren Fertigstellung ein Jahr später sein. Es werden 12 Wohnungen entstehen.

Das Gebäude befindet sich direkt neben der Henriette-Goldschmidt-Schule (BSZ 11).
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Alt 21.06.11, 16:37   #2007
DenkMal
 
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Bilder aus Gohlis (sorry für die Größe, habe jetzt leider keine Zeit mehr alle kleiner zu machen und nochmal neu hochzuladen, war mein erster Versuch...):
eine (zweite) Sanierung in der Breitenfelder Straße, gegenüber der Einfahrt zum Parkhaus Kaufland:
http://www.abload.de/img/breitenfelderstraed7ly.jpg

bereits vor einiger Zeit angesprochene Sanierung in der Eisenacher Straße, nur unweit der Sanierung in der Breitenfelder Str.:
http://www.abload.de/img/eisenacherstraeh7kh.jpg

neue Bilder aus der Hans-Oster-Straße
Hinterhof:
[url=http://www.abload.de/image.php?img=hans-osterstrae207ga.jpghttp://www.abload.de/img/hans-osterstrae207ga.jpg[/url]

sanierte Vorderseite:
http://www.abload.de/img/hans-osterstrae3e7yh.jpg

voranschreitende Sanierung:
http://www.abload.de/img/hans-osterstrae427qn.jpg

Hans-Oster-Straße 14 (Sanierung in Kürze durch KSW, leider passte das gesamte Gebäude nicht drauf)
http://www.abload.de/img/hans-osterstrae14g775.jpg

http://www.abload.de/img/hpim0745q715.jpg

Sanierung in der Georg-Schuhmann-Straße zwischen Mottelerstr. und Bothestr.
http://www.abload.de/img/schuhmann-str97so.jpg

Modhinweis Cowboy: Bilder ge_urlt, da maximale Pixelgröße von 1024* um das Dreifache überschritten. "Keine Zeit" ist natürlich auch keine hinreichende Begründung.

Entschuldigung, ich habe mit der Seite abload.de das erste Mal gearbeitet und da darf ja wohl mal ein Fehler passieren...
Quelle: Eigene Aufnahmen

Geändert von DenkMal (21.06.11 um 17:17 Uhr)
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Alt 21.06.11, 16:46   #2008
DenkMal
 
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weitere Fotos aus dem Gebiet "Kaisergärten" in Gohlis-Nord (LICON AG), diesmal auch im richtigen Format





unsaniertes Gebäude auf dem Gelände, seit 2009 ist damit nichts passiert, eigentlich gehört es nicht dazu, da in den Informationen von 7 Häusern die Rede ist (+ das Haus im Innenbereich)


Blick auf ein unsaniertes Haus außerhalb der Anlage...



Quelle: DenkMal

Quelle: Eigene Aufnahmen

Geändert von DenkMal (21.06.11 um 17:17 Uhr)
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Alt 22.06.11, 09:12   #2009
DAvE LE
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MODERNSTE PLATTE LEIPZIGS ?

Die VLW hat am Gerichtsweg 2 im Plattenbaugebäude eine Wohnung Hightech-Modern ausgebaut. Zu DDR-Zeiten waren sie noch die modernste Wohnung gegenüber einem Altbau mit Ofenheizung. Der Preis liegt jedoch bei 20,00 € pro m².

Quelle: Bild LEIPZIG
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Alt 23.06.11, 11:11   #2010
DaseBLN
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Nettes Projekt in der Südvorstadt: die Betreiber des "Horn's Erben" planen, bis Oktober dieses Jahres die Fassade des Erdgeschosses anhand einer alten Postkarte zu rekonstruieren. Was momentan völlig schmucklos und graffitiverschmiert daherkommt, war mal eine schöne Holzkonstruktion im Art-Deco-Stil.

Manchmal sind es eben die kleineren Dinge, die den Charme eines Stadtteils ausmachen - die rekonstruierte Ladenfassade wird sicerlich ihren Teil dazu beitragen.
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Alle Bilder, soweit nicht anders angegeben, von mir.

Fotos im DAF: Moskau
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