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Alt 04.11.12, 18:48   #241
LE Mon. hist.
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Sanierungen der Dolphin Capital GmbH

Nachdem nun die Sanierungsarbeiten der Dolphin Capital GmbH in der Roßmarktstr. 27 schon eine Weile laufen ( http://www.deutsches-architektur-for...450#post330450 ) sah ich gestern ein weiteres Plakat der Firma mit Sitz in Hannover an der Angerstraße 47. Dieses Haus wurde vor einer Weile von der LWB versteigert: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/aw_anger_47.pdf

Daraufhin habe ich mal versucht, einen Überblick über die Sanierungstätigkeit dieser Firma zu erhalten, aber die Website http://www.dolphin-capital.de/ gibt nicht viel her. Etwas aussagekräftiger ist ein Exposé zur Firma unter http://www.dolphin-capital.de/wp-con...ach-Record.pdf . Hier heißt es unter anderem: "Mittlerweile gehören wir zu den Top 5 in der Revitalisierung und dem Verkauf von Denkmalschutzimmobilien an Privatinvestoren in Deutschland." Auf Youtube finden sich außerdem einige Videos, mit dem vor allem in Asien Geld von Investoren eingesammelt werden soll. http://www.youtube.com/user/dolphincapitalasia

Neben der Angerstraße 47 werden unter http://www.mymoneyatwork.asia/search...%20Investment. als weitere Sanierungsprojekte noch genannt:

Leutzsch, Franz-Flemming-Straße 72
ebenfalls ein ehemaliges LWB-Haus: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf...ing-str_72.pdf

Lindenau, Dreilindenstraße 2 - direkt am Lindenauer Markt, Ecke Goetzstraße

In dem oben verlinkten Exposé werden insgesamt 23 Projekte in Leipzig als "in Planung" genannt, neben den genannten vier (Roßmarktstr. 27, Franz-Flemming-Str. 72, Angerstr. 47, Dreilindenstr. 2) im Westen noch die

Karl-Ferlemann-Str. 42 - ehemals LWB ( http://lwb-immobilienangebote.de/pdf...rlemann_42.pdf ); http://maps.google.de/maps?q=+Karl-F...OIvJMCdtDPIMtQ
Calvisiusstr. 20a - ehemals LWB; http://maps.google.de/maps?q=Calvisi...95.4,,0,-15.22 und
Windorfer Str. 43 - http://maps.google.de/maps?q=Windorf...wdmd-l7Pk2WitQ

sowie 16 weitere in anderen Teilen Leipzigs:

Seelenbinderstr. 22 - http://maps.google.de/maps?q=Seelenb...r7ij_U-gaKcwsw
WLK 6 = Wilhelm-Liebknecht-Platz 6 - http://maps.google.de/maps?q=Wilhelm...VWIzGhGRZXjThQ
Pfaffendorfer Str. 6
Dohnaniystr. 1 - http://maps.google.de/maps?q=Dohnany...3.91,,0,-10.31
Lange Reihe 13 - http://maps.google.de/maps?q=Lange+R...V_dB3ZbqcbAZTA
Porzcikstr. 9 - http://maps.google.de/maps?q=Porzcik...PINB7loZDOHMLQ
Papiermühlstr. 11 - http://maps.google.de/maps?q=Papierm...03IeEYMEdkbYbg
Papiermühlstr. 13
Gerichtsweg 5 - http://maps.google.de/maps?q=Gericht...72.84,,0,-9.51
Dimpfelstr. 46 - http://maps.google.de/maps?q=Dimpfel...fe_5r0nMd5ZCbA
Lützowstr. 38 - http://maps.google.de/maps?q=L%C3%BC...I05PkqC90ArGqQ
Georg-Schumann-Str. 316 - http://maps.google.de/maps?q=Georg-S...dkKHLxoc5hcs2w
Oststr. 24 - http://maps.google.de/maps?q=Oststr....wLjcQz1usHcNVA
HPS 16 = Hans-Poeche-Straße 16: http://www.listhaus.info/Nachrichten/25/AKTUELLES.php ; http://www.deutsches-architektur-for...704#post353704
Eisenbahnstr. 172 - http://maps.google.de/maps?q=Eisenba...HGK_BlLWyco0aQ
Gregor-Fuchs-Str. 25 - http://maps.google.de/maps?q=Gregor-...3.63,,0,-15.42

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Alt 04.11.12, 20:47   #242
Geograph
 
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möchte uns diese Firma eigentlich auf den Arm nehmen?
Im pdf wird unter anderem die Sternwartenstraße 38/40 genannt. Angeblich Sanierung im Jahr 2008. Wie wir alle wissen, wurde die Sanierung dort nie beendet, sondern zwischendurch abgebrochen sowie mehrheitlich durch Sicherungsmaßnahmen der Stadt finanziert... eine Fertigstellung steht bis heute aus.
Man kann nur hoffen, dass dies nicht auf weitere Objekte zutrifft, die angeblich in den vergangenen Jahren saniert wurden
Die Hans-Poeche-Str. 16 steht z.B. als "saniert" für 2011 drin, dabei begann die Sanierung erst 2012 und ist noch nicht fertig ...
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Alt 04.11.12, 22:09   #243
LE Mon. hist.
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Sanierungen der Dolphin Capital GmbH Teil 2

Während ich den etwas langweiligen Polizeiruf geguckt habe, konnte ich mir nebenbei mal die lange Referenzliste der Dolphin Capital GmbH in ihrem Exposé unter http://www.dolphin-capital.de/wp-con...ach-Record.pdf anschauen:

Sanierung 2012
Gregor-Fuchs-Str. 19 - http://maps.google.de/maps?q=Gregor-...3,23,,0,-20.38

Sanierung 2011
Hamburger Str. 35 - http://maps.google.de/maps?q=Hamburg...IeodXwJXGnJViw
Wittenberger Str. 58 - http://maps.google.de/maps?q=Wittenb...3etRicts2X7hDw
Hans-Poeche-Str. 16
Landsberger Str. 27 - http://maps.google.de/maps?q=Landsbe...11.7,,0,-12.31
Chopinstraße 3 - http://maps.google.de/maps?q=Chopins...kYlfuBORqUEt3w

Sanierung 2010
Gregor-Fuchs-Str. 19 - auch 2012 genannt
Theresienstr. 53 - http://maps.google.de/maps?q=Theresi...ur383KwkY_DgmQ

Sanierung 2009
Möckernsche Str. 8 - http://maps.google.de/maps?q=M%C3%B6...ElJcqSyK6h92hA
William-Zipperer-Str. 94 - http://maps.google.de/maps?q=William...2.87,,0,-19.21
William-Zipperer-Str. 115 - http://maps.google.de/maps?q=William...dQ9W0TyCloErZg
Berggartenstr. 22 - http://maps.google.de/maps?q=Berggar...fiIBNGbFzaZPmw
Magdeburger Str. 2 - http://maps.google.de/maps?q=Magdebu...49cx0QphGQ7sIw

Sanierung 2008
Biedermannstr. 81 - http://maps.google.de/maps?q=Biederm..._fF-ecF6lQ0D2w
Blücherstr. 5 - http://maps.google.de/maps?q=Bl%C3%B...ZCoraGLKd6KZ8g
Breitenfelder Str. 1 - http://maps.google.de/maps?q=Breiten...02.19,,0,-4.91
Holzhäuser Str. 66 - http://maps.google.de/maps?q=Holzh%C...mQ0o7enj-MtXEA
Holzhäuser Str. 68
Holzhäuser Str. 70
Kohlgartenstr. 20 - http://maps.google.de/maps?q=Kohlgar...Bl5AYpsyFGQnrA
Sternwartenstr. 38 - http://maps.google.de/maps?q=Sternwa...13,112.24,,0,0
Sternwartenstr. 40
Rathenaustr. 1 - http://maps.google.de/maps?q=Rathena...UgrOOYVfRF7AOg

Sanierung 2007
Coppistr. 56 - http://maps.google.de/maps?q=Coppist...kXCNefQI0vNEpQ
Stockstr. 11 - http://maps.google.de/maps?q=Stockst...hEMf0uLq-fHMlg
Virchowstr. 18 - http://maps.google.de/maps?q=Virchow...3jinjlECOZ6X9A
Lindenthaler Str. 53 - http://maps.google.de/maps?q=Lindent...,73.5,,0,-5.41

Sanierung 2006
Möckernsche Str. 42 - http://maps.google.de/maps?q=M%C3%B6...ULM3eE0M2w39KA
Bothestr. 25 - http://maps.google.de/maps?q=Bothest...VDng3l6xzxvPEA
Waldstr. 16 - http://maps.google.de/maps?q=Waldstr...6.62,,0,-25.62
Waldstr. 18
Schönbachstr. 80 - http://maps.google.de/maps?q=Sch%C3%...F54KDqIG2nbp6w
Friedrich-Bosse-Str. 25 ?
Lucknerstr. 4 und 6 - http://maps.google.de/maps?q=Luckner...2.54,,0,-11.71

Sanierung 2005
Brandvorwerkstr. 72
Fregestr. 4
Schönbachstr. 84
Untere Eichstädtstr. 16

Sanierung 2004
Ernst-May-Str. 8a
Papiermühlstr. 39
Untere Eichstädtstr. 3

Sanierung 2003
Cöthner Str. 28
Elsterstr. 40-42
Ferdinand-Jost-Str. 7
Haferkornstr. 31
Karl-Ferlemann-Str. 35
Kochstr. 41
Prellerstr. 29
Schiebestr. 6
Wigandstr. 3
William-Zipperer-Str. 34
Merseburger Str. 10

Sanierung 2002
Arnoldstr. 2
Hildebrandstr. 28 und 30
Lindenthaler Str. 40
Papiermühlstr. 1a
Prellerstr. 31

Sanierung 2001
Hildegardstr. 52
Mölkauer Str. 63 und 63a

Sanierung 2000
Franckestr. 5, 7, 9, 10
Holzhäuser Str. 39
Klemmstr. 2, 5
Kunadstr. 2
Roßmarktstr. 25

Sanierung 1999
Heinrich-Bude-Str. 27
Heinrich-Kaps-Str. 2
Körnerstr. 21
Tschaikowskistr. 25 und 29
Weißenfelser Str. 47
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Alt 04.11.12, 22:39   #244
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Projekt Partner GmbH u. Co KG

Die Firma Projekt Partner GmbH u. Co KG, die bislang einen sehr deutlichen Schwerpunkt im Leipziger Westen (Großzschocher: Pfeilstr. 15 und 17; Kleinzschocher: Altranstädter Str. 41, Hirzelstr. 3, Klarastr. 25, Klingenstr. 52, Luckaerstr. 12, Rolf Axen Str. 16; Plagwitz: Lauchstädter Str. 13, Walter Heinze Str. 23 und 25, Weissenfelser Str. 39; Lindenau: Calvisiusstr. 1, Demmeringstr. 17 , Erich-Köhn-Str. 59 und 78, Henricistr. 25, Queckstr. 11, Roßmarktstr. 3, Siemeringstr. 8, William-Zipperer-Str. 27, 29, 31; Leutzsch: Prießnitzstrasse 39 ) mit zwei Ausreißern im Nordwesten (Kirschbergstr. 35, Laubestr. 7 ) hatte, wird mittlerweile auch im Osten aktiv. In Sanierung befindlich sind die Bergstr. 16 ( http://www.projekt-partner-service.d...trasse-16.html ) und die Oststr. 43 ( http://www.projekt-partner-service.d...trasse-43.html ). Aktuell im Verkauf sind die Bergstr. 26 und die Weißestr. 22 ( http://www.projekt-partner-service.d...ammelmappe.pdf ).

http://www.projekt-partner-service.d...ktauswahl.html
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Alt 04.11.12, 22:58   #245
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Wiederitzscher Straße 22 / Ecke Georg-Schumann-Str. wird saniert

Die Immovaria GmbH aus Nürnberg verkündet, dass sie mit der Wiederitzscher Straße 22 ein weiteres Denkmal, das auf der Sicherungsliste der Stadt Leipzig steht, erworben hat. Der Abverkauf der 13 Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt 1000 m² hat bereits begonnen. Die Sanierungsarbeiten sollen im 1. Quartal 2013 beginnen.

http://maps.google.de/maps?q=Wiederi...1O1MKJyguf7NaQ

60-er Liste (Stand Juli 2012)
http://www.leipzig.de/imperia/md/con...e_juli2012.pdf
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Alt 08.11.12, 15:15   #246
Geograph
 
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Alt 13.11.12, 18:56   #247
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Stilllegungen in Grünauer Breisgaustraße 67 bis 73 bis 2015

Vorstand und Aufsichtsrat der WOGETRA haben sich entschlossen, die Häuser in der Breisgaustraße 67 bis 73 bis spätestens Ende 2015 stillzulegen. Das Unternehmen besitzt in Grünau unter anderem den 11-geschossigen Gebäudekomplex Breisgaustraße 59 bis 81 mit rund 450 Wohneinheiten.
Auf Grund hoher Instandhaltungskosten, einer seit Jahren schwierigen Marktsituation und unattraktiver Grundrisse ist es nahezu ausgeschlossen, diesen Gebäudekomplex angemessen zu bewirtschaften und instand zu halten.
http://www.gruen-as.de/2012/46/index.html

Allerdings sind die Mieter_innen alles andere als begeistert:

LF, 13. November 2012 16:38
Unruhe in der Breisgaustraße: Müssen Grünauer ihre Wohnungen aufgeben?
http://www.leipzig-fernsehen.de/defa...owNews=1245785
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Alt 14.11.12, 17:38   #248
lguenth1
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lguenth1 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphärelguenth1 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphärelguenth1 sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
Ein Stadtratsbeschluss kann meines Erachtens nicht so weit in die Eigentumsrechte eingreifen, dass er einen Abriss ausschließt. Hierfür bietet aus meiner Sicht nur der Denkmalschutz eine Handhabe, was hier natürlich nicht zur Debatte steht. Ich würde spekulieren, dass die Stadt grundätzlich den Abriss nicht unterstützt und das Objekt vielleicht in einer Erhaltungszone eingestuft hat, was für den Eigentümer aber natürlich nicht bindend ist. Es wäre interessant, auf welchen Stadtratsbeschluss sich die Mieter genau berufen - eine Recherche, die man eigentlich vom Leipzig-Fernsehen hätte erwarten dürfen.

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Alt 14.11.12, 21:21   #249
Geograph
 
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steht doch im Link von Grün-As oben, eine wohl offizielle Info des Unternehmens ... "Info: Wogetra/ UWe (9.11.2012)"
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Alt 19.11.12, 19:20   #250
Geograph
 
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Alt 01.12.12, 09:18   #251
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Die Presse (Österreich): Ostdeutsche Boomtown legt stark zu

"Die Presse" aus Österreich empfiehlt in ihrem Immobilienteil Leipzig als gute Anlagemöglichkeit:

Print-Ausgabe, 01.12.2012
online: 30.11.2012, 18:32
http://immobilien.diepresse.com/home...ome_immobilien

Sie verweist dabei u.a. auf die „European Cities & Regions of the Future 2012/2013“-Studie (Financial Times Group), laut der Leipzig zu den Top-Ten-Städten Europas zählt, und auf die neue Studie der TLG Immobilien „Immobilienmarkt Ostdeutschland 2012“. Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate stieg auf dem Leipziger Immobilienmarkt das Transaktionsvolumen im dritten Quartal auf 414 Millionen Euro – und liegt damit neun Prozent über dem Vorjahr. Stefan Sachse, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter, meint: „Mit diesem Ergebnis bestätigt die Stadt ihre Spitzenposition als wichtigster Investmentstandort in den neuen Bundesländern.“

Die Investmenttätigkeit sei eindeutig von den Immobilien AGs dominiert. Sie steuern fast die Hälfte zum Transaktionsvolumen bei. Den zweiten Platz belegten die Projektentwickler mit einem Anteil von 20 Prozent und den dritten private Anleger, die mit rund zehn Prozent am Umsatz beteiligt waren.
Das Interesse ausländischer Investoren habe sich im Gegensatz zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum deutlich erhöht und beträgt nunmehr rund 58 Prozent. Im Vergleich zu vergleichbaren Märkten im Westen Deutschlands seien die Netto-Spitzenrenditen im bisherigen Jahresverlauf sehr konstant geblieben und weisen innerhalb der letzten neun Monate keine Änderungen auf.
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Alt 02.12.12, 12:23   #252
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Hier mal noch der Link zu einem Beitrag über das FT-Ranking

Leipzig belegt Spitzenposition in Financial-Times-Group-Ranking
http://www.deutsches-architektur-for...204#post330204
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Alt 02.12.12, 12:48   #253
Stahlbauer
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Stahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiell
REINHARD HUSCHKE veröffentlicht eine Artikelserie über Wohnungsprobleme in deutschen Städten. In seinem Artikel über Leipzig berichtet er über das Projekt "Wächterhäuser". Da es in Leipzig 35.000 leerstehende Wohnungen geben würde, wäre Gentrifizierung in Leipzig (noch) kein Problem. Selbst wenn in einzelnen Gebäuden nach einer Sanierung die Mieten steigen, gibt es doch noch genügend bezahlbare Wohnungen. Wenn auch nicht im gleichen Viertel. Reinhard Huschke, der auch die Wohnungsprobleme in anderen Städten beleuchtet, sieht darin offenbar kein besonderes Problem. VERLINKT wurde auch ein entsprechender Artikel aus der LVZ.
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Alt 02.12.12, 13:15   #254
LE Mon. hist.
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LWB-Verkäufe November 2012

Seit meinem letzten systematischen Blick auf den LWB-Katalog vor einem Monat, am 3.11., ist der Bestand von 65 auf 52 Objekte abgeschmolzen. Bei den 13 Objekten, die nicht mehr im Katalog sind und vermutlich alle innerhalb des letzten Monats verkauft wurden, handelt es sich um folgende Häuser mit einem Verkehrswert bzw. inserierter Kaufpreisvorstellung von insgesamt 4,84 Millionen Euro:


Reudnitz-Thonberg:
- Kröbelstraße 6 (265.000 €, vermietet: 9 von 9)
Stötteritz:
- Sommerfelder Straße 23 (235.000 €, vermietet: 8 von 8)
Schleußig:
- Holbeinstraße 73 (680.000 €, vermietet: 8 von 9)
Altlindenau:
- Wielandstraße 11 (160.000 €, vermietet: 2 von 7)
- Cranachstraße 23 (190.000 €, vermietet: 3 von 5)
- Karl-Ferlemann-Straße 59 (230.000 €, vermietet: 5 von 7)
Gohlis-Süd:
- Heinrothstraße 4 (375.000 €, vermietet: 7 von 7),
- Wiederitzscher Straße 12 (580.000 €, vermietet: 12 von 13)
Gohlis-Mitte:
- Coppistraße 36 (510.000 €, vermietet: 6 von 8)
- Heinrich-Budde-Straße 42 (375.000 €, vermietet: 11 von 11)
- Rudi-Opitz-Straße 29 (320.000 €, vermietet: 6 von 6)
Eutritzsch:
- Petzscher Straße 23 (590.000 €, vermietet: 11 von 16)
- Wilhelminenstraße 27 (330.000 €, vermietet: 7 von 8)

Geändert von LE Mon. hist. (21.12.12 um 06:32 Uhr) Grund: Angaben zum Vermietungsstand nachgetragen
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Alt 02.12.12, 14:04   #255
LE Mon. hist.
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Danke, Stahlbauer, für den Hinweis auf den Artikel bei Telepolis. Zum Inhalt will ich nicht viel sagen, HausHalten verbreitet Berufsoptimismus und Reinhard Huschke beruft sich auf hornalte Zahlen, die hier schon mehrfach kritisiert wurden.

Etwa 2.500 leerstehende Gründerzeithäuser waren es bereits Ende 2006, seitdem ist hier nichts mehr saniert worden, wie ja auch ein Blick in den Bauerbe-Thread zeigt. Wenn ich jetzt wieder was zu den angeblich leerstehenden 35.000 Wohnungen - geschätzt 34.000 Wohnungen mit Stand Ende 2010 - schreibe, werde ich vermutlich gesteinigt. Plastisch geschildert wird der Leerstand mit dem Hinweis, dass Leipzig 1933 713.470 Einwohner_innen hatte. Vergessen wird dabei gern, wie extrem dicht die Wohnungen in den Arbeitervierteln belegt waren, mit x Untermietern und "Schlafgängern" ( http://de.wikipedia.org/wiki/Schlafg%C3%A4nger ) und so weiter. Nun ja, im nächsten Frühjahr werden hoffentlich endlich die Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung veröffentlicht, dann kennen wir zumindest den genauen Stand zum 9. Mai 2011, auch wenn das dann schon wieder zwei Jahre her sein wird.

Geändert von LE Mon. hist. (19.03.13 um 06:51 Uhr)
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