Albtraum in Schlafhausen.
In solchen Massen wirkt das einfach nur noch beklemmend. Viertel mit mehrstöckigen Wohnhäusern, die nicht nach Nobel-Gated-Community aussehen, funktionieren nur im ausgewogenem Mix mit Gewerbe im Erdgeschoss, sonst kommt sofort die 60er/70er Ghetto-Atmosphäre auf.
Die WBG hat den Schuss sowieso nicht mehr gehört. Die „sanieren“ seit geraumer Zeit haufenweise 60er-Jahre Bauten mit neuen Balkonen im Stil der Organisation Todt, die dann danach aussehen wie Plattenbauten.
Die Berliner Morgenpost meldet den Baustart des Gewerbegebiets Sitac Parc in Adlershof für Anfang 2009.Berliner Morgenpost
Hier ist dei Projektseite von REMD http://www.remd.com/projekte/index.html
Gerade mal knapp 10 Jahre nach den Plänen für die Sitac Parc (die Homepage gibts noch immer) versucht sich ein weiteres Projekt auf dem Areal.
Visualisierung vormals:
Neue Visu:
Quelle: http://brain-box-berlin.com/
Die "Brain-Box" soll ohne vorhandenen Kernmieter gebaut werden. Bauantrag steht noch aus. Baustart soll 2018 sein. Abwarten...
Der Baukörper lässt sich meines Erachtens sehen und passt nach Adlershof.
Artikel in der Immobilien Zeitung: http://www.immobilien-zeitung.…/adlershofer-gehirnkasten
Zuletzt 2016 
Ende Februar wurde für das noch unbeplante Areal (siehe DAF-Projektseite) zwischen Karl-Ziegler-Straße Hermann-Dorner-Allee und dem Holzcube und WGA-Projekten ein städtebaulicher Ideenwettbewerb entschieden. Sieger ist die Projektgemeinschaft roedig.schop architekten gbr und plancontext gmbh.
Zitat gekürzt. Bitte die Quote-Funktion künftig weniger expansiv nutzen. Danke
Bato
Entwurf des Bebauungsplans XV-55a-1-2 nun laut PM fertig: http://www.berlin.de/rbmskzl/a…essemitteilung.652724.php
Ca. 450 Wohnungen zuzüglich 120 Mikrowohnungen sollen's nun werden; eine "schwierige Lärmsituation" soll die Sache kompliziert gemacht haben.
Dass allerdings auf ca. 3.700 qm der Fläche "sich ein Kiefernaufwuchs, der den Waldstatus erreicht hat", mittlerweile steht, dürfte auch für Berliner Verhältnisse ungewöhnlich sein. 
"Einvernehmlich mit den Berliner Forsten" werde eine "Waldbeseitigung mit entsprechendem Ausgleich" geregelt.
(Die dafür entstehenden Kosten trage die Entwicklungsmaßnahme. 
)
Einzelheiten: http://www.stadtentwicklung.be…ng/xv-55a-1-2/index.shtml
https://www.morgenpost.de/berl…us-Adlershof-geplant.html
Demnach errichtet die kommunale Wohnungsbaugesellschaft Howoge das Projekt. Voraussichtlich ab dem ersten Halbjahr 2019 werde bis zu zwei Jahre gebaut.
Die Johanniter erweitern ihr Quartier an der Straße am Flugplatz 46 um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Ansicht vom Eisenhutweg:
Bereits fertiggestellter 1. Bauabschnitt:
In der Pfarrer-Goosmann-Straße 19 entsteht dieser Neubau (direkt vor der Arbeitsagentur):
Das scheint ja geradezu ein Wettbewerb zu sein nach dem Motto "Wer baut den scheußlichsten Kasten in Adlershof?". Zum Glück verläuft man sich dorthin so schnell nicht.
^ Wurde das "Gewerbegebiet" sonst allein als polemischer Vergleich der "Rasterkisten" der Europacity ("Ich bin übrigens auch für eine Umbenennung. Europa-Gewerbegebiet Süd-West", "Was hier wie dort gebaut wird, ist gehobene Gewerbegebietsarchitektur, gefällig und gesichtlos", usw.) bemüht, geht es nun endlich der Wurzel allen Übels, dem Analogon selbst, dem Gewerbegebiet, an den Kragen:
"Untergang des Abendlandes! Gewerbegebiet sieht aus wie Gewerbegebiet!"
CrossMediaCenter & Nubis sind sicherlich keine Schönheiten, aber völlig passable Funktionsarchitektur. Den Robertneun-Entwurf für das Gesundheitszentrum halte ich hingegen für überaus gelungen.
^.... Adlershof ist von Anfang an nicht als klassisches Gewerbegebiet, sondern als Wissenschaftscampus, Forschungs und Ideencluster gehypt worden. Als Aushängeschild der Innovationskraft, der Zukunftsfähigkeit und des Ideenreichtum der Stadt Berlin sozusagen.
Da kann man gestalterisch schon mehr erwarten als z.B. beim GVZ Wustermark.
^ Das mag ja sein, obschon die Idee des Berliner "Silcon Valley" immer schon vermessen war. Allerdings liegen diese Gebäude nicht im Gebiet der Institute der Humboldt Universität und des Wissenschaftscampus, sondern auf dem Streifen entlang der S-Bahn-Haltestelle Adlershof, der von Möbelhaus, Elektromarkt, Werkzeugbaufirmen etc. geprägt ist. Die Architektur erscheint mir für ein reines Bürogebäude (Nubis) und ein Dienstleistungszentrum (CMC) angemessen.
^ Man darf fragen, ob eine Idee des monofunktionalen Gewerbegebiets für ein Innovationszentrum die richtige ist. Erst kürzlich hiess es in einem der Threads, Studenten würden etwas Lärmbelastung etwa neben einer Bahnstrecke hinnehmen (mancherorts baut man genauso Wohnungen wie auch Luxuswohnungen in solchen Lagen). Ähnlich Autobahn - selbst in Berlin gibt es Wohnbauten neben Autobahnen, gar über einer Autobahn. So hätte man auch hier eine Beimischung der Wohnungen und der Läden vorsehen können - mehr als bloß ein Gewerbegebiet.
In solchen Zentren arbeiten öfters Studenten oder Absolventen - so wäre ein Wohnen vor Ort logisch.
Und dennoch - das Gebäude unter #187 bietet wenigstens Farben auf der Fassade.
^ Falls mit "Innovationszentrum" das gesamte Gebiet gemeint ist: Natürlich wohnen und arbeiten dort Studenten. Es sind immerhin acht Institute und zwei Forschungsinstitute der Humboldt Universität auf dem "Campus Adlershof". Auch ein Studentendorf und recht reizlose Wohngebiete finden sich. Die oben gezeigten Projekte liegen aber im Gewerbegebiet entlang der S-Bahnstrecke:
^ Mir ist eine kleinteiligere Funktionsmischung lieber - wären große Gebiete nicht entmischt, hättest Du sie nicht als Gewerbegebiet bezeichnet.
Auf der Karte reicht Gewerbe mehrere Blöcke von der Bahnstrecke - höchstens bis auf 10-20 Meter von der Bahnstrecke könnten Straßenblöcke bereits durchmischt sein. Die meisten innovativen Industrien sind doch nicht störend?
Zum Thema Gewerbegebiet: Es gab auch mal eine Zeit, da sahen sogar Industriegebäude schöner aus als heutige Gebäude. Heute werden sie dann saniert und als hochwertige "Lofts" verkauft.
Was wohl mit diesen Kübeln (Das Wort "Boxen" klingt für mich doch zu hochwertig...) mal passieren wird?
Ich wiederhole mich ja ständig hier aber: Gestaltung ist nicht teuer. Man könnte auch einfach Gebäude mit etwas Schmuck deutlich verschönern. Aber das traut sich halt keiner.
Das Gebiet ist so groß und neben den schlichten Kisten findet sich auch sehr ansprechende Architektur. Mal hingehen und nicht immer aus der Bildschirmperspektive urteilen.
Sauerbruch-Hutton auf dem Wista-Gelände ist schon ne Hausnummer.
Stand 2017:
Gerade mal knapp 10 Jahre nach den Plänen für die Sitac Parc (die Homepage gibts noch immer) versucht sich ein weiteres Projekt auf dem Areal.
Zitat gekürzt.
Die "Brain-Box" soll ohne vorhandenen Kernmieter gebaut werden. Bauantrag steht noch aus. Baustart soll 2018 sein. Abwarten [...]
Im ersten Bauabschnitt soll der Gewerbepark ab 2020 etwa 17.200 Quadratmeter Fläche für Büroeinheiten, Forschung, Entwicklung oder Kleinproduktion bieten.
Zwei weitere Bauabschnitte mit etwa 4.000 und 8.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche (BGF) sollen demnach folgen: https://www.adlershof.de/news/…work-where-science-lives/
Für den 1. BA wurde die Baugenehmigung erteilt: https://www.adlershof.de/news/…lin-in-adlershof-erteilt/
Das Landmark-Building soll ein achtgeschossiger Turm im Osten des Grundstücks werden, an den sich drei geschwungene Bürogebäude mit bis zu fünf Geschossen und offen gestaltete Innenhöfe anschließen: https://www.adlershof.de/news/…echnologiepark-adlershof/
Mit dem Bau der Brain Box am südlichen Rand des Technologieparks, mit direkter Anbindung an die Autobahn und "hoher Visibilität", soll voraussichtlich im dritten Quartal des laufenden Jahres begonnen werden (22. Aug. 2018: 1. Spatenstich Brain Box Berlin). Die Fertigstellung sei für Anfang 2020 vorgesehen.
Stand Juni 2018:
Aktueller Stand:
Zitat gekürzt.
https://www.adlershof.de/news/…ubis-in-berlin-adlershof/
Demnach entstehen im „NUBIS“ insgesamt rund 17.400 m² Büromietfläche in drei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt können die ersten Flächen bereits bezogen werden, die beiden weiteren Bauabschnitte sollen noch dieses Jahr folgen.
Das Energiedienstleistungsunternehmen Techem Energy Services GmbH miete rund 4.200 m² Bürofläche im 2. BA sowie 28 Stellplätze in der Tiefgarage; ab dem Frühjahr 2019 sollen die Flächen an Techem übergeben werden.
Auch im 1. und 3. BA sei der Großteil der Fläche am S-Bahnhof Adlershof bereits vermietet: https://www.adlershof.de/news/…ter-im-bueroneubau-nubis/
Darunter an die Gastronomie-Mieter Café MUCA (Tagescafé mit Bäckerei) und „Van Tat“ (asiatisches Restaurant)
Der Nachfolger des derzeitigen Synchrotrons BESSY II ist in der Mache: https://www.adlershof.de/news/bessy-iii-jetzt-zuegig-planen/
BESSY III müsse jetzt zügig geplant und sein Aufbau vorangetrieben werden, ermunterten Gutachter das zuständige Helmholtz-Zentrum Berlin (HZB).
Bessy III soll im Gebäude von Bessy II unterkommen oder als Neubau auf der grünen Wiese entstehen: https://www.berliner-zeitung.d…i-wird-ausgebaut-30980306
(In der DAF-Projektkarte als "Erweiterung Europa Center Erich-Thilo-Straße Kiefholzstraße" nicht ganz richtig - und mit ins Leere gehendem Link - eingetragen)
Projektvorstellung 2015: http://www.deutsches-architekt…php?p=471328&postcount=94
An der Ecke Erich-Thilo-Straße und Rudower Chaussee und damit direkt an das Forum Adlershof grenzend, entsteht ein Neubau mit Flächen im Erdgeschoss für Gastronomen, Einzelhändler und Dienstleister. Die Obergeschosse sollen hingegen maximale Flexibilität für Büroräume und beste Flächeneffizienz bieten: https://www.europa-center.de/d…forum-in-berlin-adlershof
Ein weiterer Neubau, "EUROPA-CENTER Ecowiss", liege an der Albert-Einstein-Straße; der weiß gehaltene Baukörper des fünfgeschossigen Büro- und Verwaltungsgebäudes vereine sich mit einer graumetallischen Halle.
Die Flächen beider Neubauprojekte können demnach ab dem zweiten Quartal 2019 bezogen werden: https://www.adlershof.de/news/…fest-in-berlin-adlershof/
Beim "EUROPA-CENTER Adlerduo" wiederum wurde der 1. BA 2008 fertiggestellt und sei anschließend um zwei weitere Bauabschnitte ergänzt worden und nun voll vermietet (https://www.adlershof.de/news/bam-zieht-ins-adlerduo/). 2016 eröffnete in direkter Nachbarschaft das erste Parkhaus in Adlershof. Inklusive der zwei Neubauten "EUROPA-CENTER am Forum" und "EUROPA-CENTER Ecowiss" seien dann insgesamt 100 Millionen Euro am Standort Adlershof seitens EUROPA-CENTER investiert worden.
