Weißensee (OT von Pankow) | Kleinere Projekte

Hier gibt es paar Eindrücke aus Weißensee:
In der Berliner Allee 223 wird ein Wohnhaus errichtet mit 10 Eigentumswohnungen. Der Bauherr ist die BAGG Bauprojektentwicklung GmbH (Berlin). Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 2800 und 3000 Euro pro Quadratmeter.

www.berliner223.de

An der Berliner Allee 24-26 wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohnungen, 4-5 Büroeinheiten und 1 Ladeneinheit errichtet. Der Bauher ist die Hoepfner Bräu Friedrich Hoepfner Verwaltungs GmbH & Co.KG (Karlsruhe), die Planung stammt vom Büro Rüthnick Architekten (Berlin).

An der Gartenstraße 16 wird derzeit eine alte Fleischfabrik zu einem Wohnkomplex umgebaut. Die Maßnahmen umfassen den Umbau der Fabrikantenvilla zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeinheiten, den Umbau des alten Schlachthauses zu einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen und die Umnutzung eines Stall- und Wirtschaftsgebäudes zu Wohnungen. Außerdem wird eine Tiefgarage gebaut.
Der Bauherr ist die RP Invest Real Property Investments GmbH (Berlin), die Planung stammt von Nikolai Kinder (Berlin) (Umnutzung Altbauten) und Manfred Mielack (Berlin) (Tiefgarage).

Alle Fotos: Klarenbach

Weiter geht es in Weißensee.
An der Parkstraße 29 wird ein Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen gebaut (# Beitrag 155). Die Projektentwicklung erfolgt durch die BGP Verwaltungs GmbH & Co. Park29 KG, die Planung stammt vom Büro Burger Architekten (Berlin).

www.park29.de

In der Parkstraße 18 wird ein Gebäude der Stephanus-Stiftung saniert und durch einen Erweiterungsneubau ergänzt. Der Altbau wurde 1874-1875 durch W. Galchow errichtet und steht unter Denkmalschutz.

An der Woelckpromenade 6 wird ein Haus saniert und in eine Wohnanlage mit 10 Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Gebäude wurde zwischen 1912 und 1914 nach Entwürfen von Carl James Bühring errichtet und steht unter Denkmalschutz. Der Bauherr ist die Berliner Häuser Projektmanagement GmbH (Berlin). Die Wohnungen sollen zwischen 120 und 206 Quadratmeter groß werden und zwischen 521.000 und 806.000 Euro kosten.

Alle Fotos: Klarenbach

In letzter Zeit wurden mehrere Projekte fertig gestellt, ich will ein paar von ihnen zeigen.
An der Großen Seestraße 12 - 14 sind drei Wohnhäuser mit 29 Wohnungen entstanden. Ein Gebäude steht als Blockrandbebauung an der Straße, zwei Stadtvillen befinden sich im Hofbereich. Der Bauherr war die BG Berliner Grundstücks GmbH & Co.KG (Leer), die Architektur stammte vom Büro MMA Möller Mainzer Architekten (Berlin), die Landschaftsarchitektur leistete das Büro Harms Wulff Landschaftsarchitekten (Berlin). Die Baukosten betrugen 11,4 Millionen Euro.

Das ist die Straßenansicht:







Die Gartenseite:

Das sind die Stadtvillen:





Hier gibt es eine Innenansicht:





Alle Fotos: Klarenbach

Eines der größten Projekte in Weißensee in den letzten Jahren ist der Wohnkomplex Schönstraße 11-15. Hier entstand ein Komplex mit 97 Wohnungen, darunter 43 Eigentumswohnungen und 54 Mietwohnungen. Der Komplex besteht aus einer Blockrandbebauung an der Straße und drei Seitenflügeln, die sich dem Kreuzpfuhlpark entgegenstrecken. Der Bauherr war die Bayerische Hausbau, die Planung stammte vom Büro Kny & Weber Architekten (Berlin).
Das ist die Straßenseite:











Das ist die Parkseite:



















Ein Blick vom Kreuzpfuhl:



Alle Fotos: Klarenbach

An der Amalienstraße 25-25 f wurde ein Wohnblocks aus dem Jahr 1928 mit 43 Wohnungen saniert. Die Arbeiten umfassten die energetische Sanierung der Hoffassaden, die Instandsetzung der Straßenfassaden, die Erneuerung der Fenster, die Neueindeckung der Dächer, den Einbau von Zentralheizungen, die Modernisierung der Bäder und die Instandsetzung der Treppenhäuser. Der Bauherr war die Gesobau AG, die Planung stammt von der Gneise Planungs- und Beratungsgesellschaft mbH (Berlin).













Ein kleineres Projekt wurde an der Schönstraße 95 realisiert. Hier entstand ein Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Der Bauherr war die Baugruppe "Nebenan", die Planung stammte vom Büro Stahl Denninger Architekten, Büro Tübingen.





Alle Fotos: Klarenbach

Hier gibt es noch ein paar kleinere Neubauten in Weißensee.
Ein Neubau entstand an der Hunsrückstraße 22. Hier baute die Wohnungsgenossenschaft "Weißensee" einen Neubau mit 13 Wohnungen. Zum Standard gehören eine barrierefreie Bauweise und ein Niedrigenergiestandard. Die Planung stammte von der Ingenieurgesellschaft BBP Bauconsulting mbH (Berlin).

Ein Neubau mit 6 Eigentumswohnungen und 1 Penthaus wurde an der Wegenerstraße 5 errichtet (Infopost). Der Bauherr war die H & R Grundstücksgesellschaft mbH (Berlin), die Planung stammte von Klaus Grünewald (Berlin).

Alle Fotos: Klarenbach

Update: "Gounod 47 - 57"

Zitat von Mosby87

Auf dem Areal des Neubauprojekts "Gounod 47 - 57" (siehe u.a. hier und hier) hat man mittlerweile weitestgehende Baufreiheit geschaffen. Momentan herrscht allerdings Stillstand [...]

Mittlerweile laufen auf beiden Seiten des Altbaus die Tiefbauarbeiten auf Hochtouren. Auf der linken Seite arbeitet man bereits am Fundament für den Neubau:

Rechts vom Altbau ist man hingegen noch nicht ganz so weit:

Doch schon sehr ähnlich zur Wins- Ecke Christburger Straße vom gleichen Architekten.

Baubeginn in der Borodinstraße

Zitat von Mosby87

[...] Am anderen Ende des Viertels lässt der Baubeginn auf dem Grundstück der Baugemeinschaft Borodin weiterhin auf sich warten. Derzeit versucht man offenbar händeringend, die letzte der insgesamt sieben Wohnungen loszuwerden:

[...]

Der ursprünglich für Ende 2010 avisierte Baubeginn ist endlich erfolgt:

Neues Sportcenter am Weißen See

Wie die Berliner Woche kürzlich berichtete, soll auf dem Areal der alten Sportstätte in der Berliner Allee 127 in absehbarer Zeit ein neues Sportcenter entstehen.

Bauherr ist ein Sportclub, der momentan noch in der Pistoriusstraße ansässig ist, aufgrund seiner wachsenden Angebote und des steigenden Nutzerzuspruchs aber ein größeres Objekt benötigt.

Der Bestandsbau in unmittelbarer Nähe zum Weißen See ist nach knapp 100 Jahren völlig marode und muss daher abgerissen werden. Nunmehr ist ein lichtdurchfluteter Neubau mit zwei Etagen geplant, der auf einer Grundfläche von 1.250 qm errichtet werden soll. Neben ausreichend Raum für die verschiedenen Sportangebote soll es dort nach der Fertigstellung u.a. auch einen Wellnessbereich mit einem kleinen Schwimmbecken, einen Bereich für die Kinderbetreuung sowie ein Café geben.

Entsprechende Visualisierungen habe ich bislang leider nicht gefunden.

Auf beiden Seiten neben dem Altbau sind die Rohbauten aus ihren Gruben raus (letztes Update in Beitrag #246

Update: Südlicher Antonplatz

Das Wohn- und Geschäftshaus am Antonplatz, mit dem die letzte Baulücke auf dem selbigen geschlossen wird (zuletzt hier erwähnt), steht mittlerweile kurz vor seiner Fertigstellung. Wie die Berliner Woche kürzlich berichtete, soll es Ende 2014 bezugsfertig sein:

Voran geht es auch einige hundert Meter weiter bei der Baugemeinschaft Borodin (zuletzt Beitrag #249):

Und wiederum nur einige Meter weiter wurden in der Bizetstraße kürzlich diese alten Garagen abgerissen:

Ursprünglich wollte die Baugemeinschaft Borodin auf diesem Grundstück ja einen zweiten Neubau errichten. Dies hat man laut der Projektseite aber offenbar verworfen. Was hier nun stattdessen geplant ist, entzieht sich bislang meiner Kenntnis.

Am Caligariplatz ist die Sanierung eines Altbaus fast fertig. Das Projekt heisst Weissenseer Spitze, nähere Information findet sich unter http://www.gustavadolfstrasse169.de. Ein Manko ist die Lage nahe der lauten Prenzlauer Allee:

In der Lehderstrasse befinden sich rechts und links einige Baugruppenprojekte, die äußerlich sehr hochwertig geraten sind. Der im Bild teilt sich mit dem Nachbarbau einen sehr grossen Hofbereich:

Die Parkstrasse 29 (http://www.park29.de, letztes DAF-Update) in Weissensee ist zumindest äußerlich auch fertig. Sieht in natura eleganter aus als auf dem Foto - man beachte die Rundungen der Fensterfüllungen und der Balkone.

In der Grossen Seestrasse sind einige Projekte bereits von den neuen Eigentümern bezogen, die vor ca. einem halben Jahr meist von Klarenbach vorgestellt wurden. Überwiegend quadratisch, praktisch, und naja... mittelgut.

Hier noch neue Eindrücke von der Grossen Seestrasse 4 (http://www.grosse-seestrasse-4.de), die aus einem Neubau und einem modernisiertem Bestandsbau besteht (letztes Update

PS: Alle vorgestellten Projekte sind übrigens Eigentumswohnungen.

Alle Bilder von mir.

Update: Pistorius14

Ich bin kürzlich mal wieder an dem Neubauprojekt in der Pistoriusstraße 14 (siehe zuletzt hier) vorbeigekommen und habe ein paar Fotos (leider von eher minderer Qualität, wie ich im Nachhinein feststellen musste) gemacht:

Gegen das, was hier entsteht, ist der in der Thulestraße geplante Neubau ein wahres Schmuckstück. Insbesondere die beiden zurückgesetzten Häuser parallel zum Netto-Parkplatz spotten wirklich jeder Beschreibung!

Stimmt schon, aber wenn das Netto-Areal dort in Zukunft einmal mit Wohnhäusern bebaut ist, dann rücken diese Hinterhäuser ja gewissermaßen in den Hinterhof und sind vom öffentlichen Raum eher nicht zu sehen.

Darf man deshalb im Hinterhof häßlicher bauen als zur Straße hin? Es handelt sich hier um einen bauträger aus einer der Nobeladressen Hamburgs der die billigste Investorenarchitektur abliefert, die man sich denken kann.