Baugeschehen: Gablenz / Lutherviertel

    Nachdem schon die WG Einheit Anfang der Woche (erneut) ihre Neubauprojekte angekündigt hat, zieht die CAWG jetzt also nach. Freut mich, dass sich da langsam wieder was tut!


    Die Häuser machen einen soliden gehobeneren Eindruck. Die Hausecken scheinen den Grundrissen zufolgen auch wirklich abgerundet zu sein. Die Lage ist top und es wird Zeit, dass der Parkplatz dort wegkommt. Schade, dass man aber die Dächer nicht als Terrassen zu nutzen scheint.


    Wenn die Carports so hochwertig umgesetzt werden, wie auf der Visualisierung, dann kann man denke ich damit auch notfalls leben, zumal die gesamte Grundstücksfläche fast schon parkähnlich mit Gärten und Spielplätzen angelegt wird. Warum man sich aber zur Straße hin so abkapselt und dann einmal rund ums Grundstück eine Anliegerstraße(?) legt, erschließt sich mir nicht wirklich.


    Allerdings kann ich beim besten Willen nicht erkennen, wie man in der Architektur hier Elemente der Geibelsiedlung wieder aufnimmt und diese weiterführt. Genau das behauptet die CAWG aber gegenüber der Presse.

    Stimmt, die Anliegerstraße erscheint völlig unsinnig, da es zwischen Gebäuden und Carports bereits eine gibt, die sicherlich auch von Feuerwehr und Möbelwagen genutzt werden kann. Als Bewohner würde ich mir stattdessen eine größere Grünfläche wünschen, wo Kind und Kegel völlig ungestört agieren können. Vielleicht denkt man darüber noch mal nach.


    P.S.: Die Reminiszenz an die Gartenstadt ist ganz offensichtlich: Gärten. Es werden nämlich einige Hausgärten auf dem Grundstück mit angelegt.

    Ok, dann kam das im Radio unklar rüber.


    An eine Feuerwehrzufahrt habe ich gar nicht gedacht. Das könnte durchaus sein, da ja die Carporteinfahrt an der Kreuzung überdacht ist und so selbst für Möbelautos schon eng werden könnte. Ein hoher Torbogen dort und dafür keine Zufahrt hinten wär noch ne Möglichkeit. Aber man wird sich schon was dabei gedacht haben.

    Zitat von (dwt).

    In einem Industriegebäude, Bernhardstraße 68a Stadtteil Gablenz sollen insgesamt 9 Eigentumswohnungen entstehen.
    Bereits gegen ende 2016 soll alles bezugsfertig sein.
    Das hängt natürlich auch vieles davon ab, ob die Käufer bis dahin ausreichend vorhanden sind.


    Hier eine Anzeige aus Immobilienscout <


    Ich vermute das es sich dabei um das zu sehende handeln könnte:
    Die aktuellen arbeiten werden sicher erst einmal nur das Dach betreffen.
    In den zurückliegenden Monaten wurde im Inneren des Gebäudeteils gewerkelt.




    Objektbeschreibung:


    So viel Platz in guter Lage. Genießen Sie großzügige Grundrisse, Top-Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur. Es entstehen Wohnungen, welche mit hochwertiger Sanierung, durchdachter Raumgestaltung
    und stadtnahem und trotzdem ruhigem Umfeld glänzen können. Fußbodenheizung, Kaminanschluss und ein großzügiger Balkon gehören hier zum guten Ton ebenso wie zwei Bäder versehen mit Markenkeramik. Gern führen wir Besichtigungen im Objekt durch, die Grundrisse sind schon erkennbar. Wohnungen mit ähnlich hochwertigem Interieur stehen Ihnen ebenfalls als Musterwohnung für einen ersten Eindruck zur Verfügung.




    Im mittleren Teil, welches zum Verkauf steht, wollte man einmal Eigentumswohnungen einbringen.
    Wenn die linke Seite irgendwann gemacht ist, wird ein Verkauf sicher wahrscheinlicher.







    Nachbar, Schulungsgebäude:





    Juli 2016

    3 Mal editiert, zuletzt von (dwt). ()

    Zum Areal an der Bernhardstraße bis Adelsbergstraße/Stadtteil Gablenz:


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Ab 2017 kann man mit dem Bau seines Einfamilienkästchen beginnen.


    Zunächst noch ein Bild von der fast fertigen gegenüberliegenden Straßenseite:
    (Ist es nicht Wunderhübsch))))))



    Auf dem Areal werden weiterhin Altlasten beseitigt.
    Ansichten steht's von Bernhardstraße:



    Blick in Richtung Sonnenberg:




    Ehemalige Toreinfahrt zu einer heute Ruinösen Fabrik.
    Dieses wird wohl auch bald verschwinden.



    Die Grundstücksanordnungen etc., kann man sich hier auf der Seite ansehen <



    Juli 2016

    In der heutigen Freien Presse findet sich ein Bericht zur zuletzt hier gezeigten "Maximilian-Residenz" an der Liselotte-Herrmann-Straße 1-15 (Link). Der erste Bauabschnitt ist seit einiger Zeit abgeschlossen und wurde teilweise bereits bezogen. Der zweite soll in etwa zwei Monaten fertig werden, beim dritten zieht sich das noch bis Mitte kommenden Jahres hin. Die Eigentümerin zeigt sich überrascht, dass die vorrangig für Familien gedachte Wohnanlage auch bei älteren Leuten auf Interesse stößt. Ich wiederum bin erstaunt, dass man auch Gewerbeeinheiten wie ein Café (bereits eröffnet), einen Friseursalon und eine Physiotherapie vorsieht.

    Hans-Sachs-Straße/Lutherviertel:


    Hier konnte ich mit jemandem direkt sprechen der die hier besagte Zeile in Obhut hat.
    Es wird definitiv eine Sanierung stattfinden.
    Gerüste werden aber wohl erst 2017 zu sehen sein.


    Kritik kam auch in Richtung ggg.
    Da diese Häuser zuvor im Besitz dieser waren und mit Hypotheken belastet nur schwer an Interessenten
    weiter gereicht werden konnten, sich praktisch jeder wieder zurück zog der es kaufen wollte.
    Hier habe man sicher bewusst die Zeit so lange verstreichen lassen.
    Endlich sei das vorbei.


    Vor allem sind wieder auch Ein und Zweiraumwohnungen sehr gefragt.


    Auch gibt es hoffnungsvolle Nachricht von den Leerstehenden Wohnhäusern gegenüber.
    Hier hat ebenfalls ein Besitzerwechsel kürzlich stattgefunden.


    Man geht davon aus, das es gegenüber nicht mehr lange so ruhig bleiben wird.
    Also ebenfalls wiederbelebt wird.

    Einmal editiert, zuletzt von (dwt). ()

    Aktuelles von der Uferstraße 28/30 & Hans-Sachs-Straße 01/Lutherviertel


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Die Uferstraße 28 und 30 sind nun zur Straßenseite Eingerüstet.
    Das in Ecklage angebaute Wohn und Geschäftshaus, Hans-Sachs-Straße 1 noch nicht.
    Es wird aber wie bereits gesagt an allen drei Hausnummern gewerkelt.


    Ansicht von der Uferstraße:



    Juli 2016

    Update, Sanierung der Zschopauer Straße 179-185/Lutherviertel:


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Es scheint auch hier so, als wären bereits fast alle Wohnungen vergeben.



    Wirkt insgesamt nicht schlecht.
    Die Löcher an der Fassade dienen der Belüftung.
    Balkons gibt es fast keine, dennoch wie gesagt, bereits gut vermietet.
    Der Hof bietet Grün und wie es auch hier im Thread einmal dazu angemerkt wurde, hat man praktisch einen Park fast vor der Haustüre.




    Noch nicht ganz fertig..



    Angrenzender Eckbau Plus Nachbar wo man auch gerne Sanieren darf:



    Juli 2016

    In Sanierung befindet sich seit mehreren Wochen auch das Wohnhaus, Pfarrstraße 1/Stadtteil Gablenz
    Dazu ein paar Daten von Wikipedia:


    Einfacher, kubischer Wohnbau der Gründerzeit, städtebauliche Bedeutung als Pendant zur Schule (Adelsbergstraße 90), vermutlich ehemaliges Pfarrhaus


    Erbaut: ende des 19. Jahrhunderts.


    Noch ein Bild des Vorzustandes vom Oktober 2013:


    Bild: lguenth1


    Blick von der Augustusburger Straße in Richtung Evangelisch-Lutherische Andreaskirche Chemnitz-Gablenz:



    August 2016

    Update vom Areal an der Adelsbergstraße bis Bernhardstraße/Stadtteil Gablenz:


    Bebauung von Eigenheimen ab 2017.


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Es tut sich weiterhin einiges.
    Man kann das schwinden einer seit ende des zweiten Weltkrieges geschaffener Stadtbrachenlandschaft nun im raschen Tempo beobachten.


    Blick von der Adelsbergstraße aus gesehen in Richtung (nach Oben) Bernhardstraße. >genauer Standpunkt<





    Einstiges Fabrikgebäude, was aber für eine künftige Bebauung weichen soll.
    (Angaben ohne Gewähr, da sich einiges auch wieder ändern kann)
    Das Gebäude hat aber großflächig kein Dach mehr und macht auch einen sehr Maroden Eindruck.
    Wenn es aber zu Retten wäre, dann sollte man es auch versuchen zu erhalten.



    Hier sieht man auf die gegenüberliegende Straßenseite der Bernhardstraße, wo wie bereits bekannt, neue Einfamilienhäuser entstanden:



    Wenn man das gröbste geschafft haben wird, wird man dann mit der neuen Anliegerstraße beginnen.
    Dessen Bau dürfte bald auch losgehen.


    August 2016

    Bei der Sanierung der Zschopauer Straße 179-185/Lutherviertel, könnte es doch sein das an den Bereichen wo die großen Fenster sind, Balkons angebracht werden.


    Letztes Update, hier <


    Das lässt mich vermuten, da ein paar Kabel aus der Fassadenwand und auch kleinere Löcher zu sehen sind.
    Die Größeren Löcher dienen wie gesagt der Belüftung.
    Die kleineren könnten eine Art Vorbereitung für eine Montage von Balkons sein. Wir werden es sicher einmal zu sehen bekommen.


    Bild vom Juli 2016

    Hans-Sachs-Straße 16a-28/Lutherviertel


    Das erst zu sehende Wohnhaus, (rechter Seite) ebenfalls Leerstehend, gehört eventuell nicht dazu.



    Auch das letzt zu sehende Gebäude an rechter Seite (Hans-Sachs-Straße 16a/16b) wird vom Unrat und anderen Befreit.
    Es sieht also für das Wohnhaus mit zwei Hausnummern ebenfalls gut aus.


    Zuletzt im Beitrag hier & hier <

    Jahnstraße 41/43 & 45/Lutherviertel


    Soweit so fertig:


    Auch hier werden die Wohnungen sehr gut angenommen.


    Zuletzt ab Beitrag hier <


    arnold:

    Schimmelt die Wärmedämmung an der 41 schon jetzt? Zwischen 3. OG und DG sieht man auf Höhe der Zwischendecke dunkle Rückstände an der Fassade.


    Die Fassade der Jahnstraße 41 zeigt sich gleich dem des letzten Updates.


    August 2016

    Ein Update von der Carl-von-Ossietzky-Straße 18/Gutenbergstraße 2/Lutherviertel


    Man bekommt nun etwas mehr durchblick:


    Zuletzt im Beitrag hier <



    Passt zum Sonnenschein, aber selbst auch ohne steht's nun im Positiven Licht.



    Fassadendetail an Gutenbergstraße:



    Fassadendetail an Carl-von-Ossietzky-Straße:



    Sicht von Gutenbergstraße:



    August 2016

    Hoffentlich eine passable Lückenschließung...


    Neben der Gutenbergstraße 10/Lutherviertel, gibt es bereits eine Baugrube in der man scheinbar schon mit dem Kellerfundamenten beschäftigt ist.
    Die Länge der Baugrube hat zumindest das gleiche Maß wie das Wohnhaus, Gutenbergstraße 10.


    Leider gibt es angrenzend ein kleines Autohaus.
    Eventuell könnte das etwas damit zu tun haben.
    Aber man sollte auch hier abwarten.


    Blick in Richtung Zschopauer Straße:



    August 2016

    Maximilian Residenz, Liselotte-Herrmann-Straße/Stadtteil Gablenz:


    Es geht zügig voran und auch werden die Wohnungen mehr und mehr bezogen.


    Aus den ersten Bildern hervorgehend, war ich etwas enttäuscht,
    da man seitlich des Komplexes an der Ecke Geibelstraße die Begrenzung des Grundstückes
    mit Unmengen an Fertigteilgaragen umstellte.


    Zwar ist es noch nicht fertig, aber wenn das Weiss der geschaffenen neuen Mauer so verbleibt, dann sieht's nicht gerade einladend aus.
    Zudem wäre es dann für so manchen Graffitischmierer ein gefundenes Fressen.
    Eine Tiefgarage wäre sicher zu teuer..Mal schauen, wenn alles fertig ist wie man sich das im Endergebnis so Gedacht hat.


    Zuletzt im Beitrag hier < & hier <


    Aktuelle Sicht an Ecke der Liselotte-Hermann-Straße/Geibelstraße:



    Den Erdgeschoßbewohnern der dahinter stehenden Platte, hat man auch die Sicht genommen.
    Das Grundstück ist aber so Groß, das man auch mit einer Bebauung durch einen Neubau rechnen müsste.
    So könnte man auch sagen das die Bewohner des Hauses, außer der des Erdgeschoßes nochmal Glimpflich mit der freien Sicht davon gekommen sind.





    Sicht auf Liselotte-Hermann-Straße:



    Sicht von Geibelstraße.
    Normale Augenhöhe eines Erwachsenen..



    Zufahrt:





    Liselotte-Hermann-Straße:







    In Sichtweite, das neue Café.
    Ein paar Gäste gab es auch.



    Hätt ich auch mal rein gehen können um ein paar Bilder zu machen.
    Hole ich bei Gelegenheit, wenn gewollt einmal nach.



    Zur Mitte des Komplexes:












    Hofseite:







    September 2016

    Neben der Gutenbergstraße 10/Lutherviertel


    Neue Gutenbergstraße 08:


    Im Netz habe ich nichts finden können.


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Es gibt einen Keller und es werden die ersten Wände des Erdgeschoßes aufgestellt:
    Das Lutherviertel hat seinen ersten Baukran seit sehr vielen Jahren.




    September 2016

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