Laut einem kürzlich erschienenen NRZ Artikel zieht es mfi wohl in Bamler-Service-Park. Die selbst vermarktete Büroimmobilie bietet den benötigten Raum für das wachsende Unternehmen. Was mit dem ehemaligen Bürostandort in der Innenstadt wird wurde nicht erläutert.
Immobilienwirtschaft
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Die Gagfah mit derzeitigem Sitz in Luxemburg denkt offensichtlich ernsthaft über eine Rückkehr nach Deutschland nach. Hintergrund seien steuerliche Gründe, erklärte Gagfah-Chef Burkhard Drescher (ehemaliger OB von OB
) Wir entsinnen uns, Centro, Neue Mitte etc; also der Centro Drescher, wie er auch immer wieder gerne genannt wird.Unklar sei noch die Standortfrage: Essen oder doch Frankfurt? das ist die Alternative.
Gäbe sicherlich eine schöne neue Zentrale für uns, abwarten <snief>
Wenn die Nachricht stimmt, wäre es super wenn das börsenorientierte Unternehmen nach Essen kommen würde. Aber warten wir mal ab, ob sie ihren Gedanken auch in die Tat umsetzen. Die Gagfah-Gruppe hat ihren Sitz ja bereits in Essen.
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Was macht der Kaufhof ???
Zu # 55
Das ist das Problem, Ric, ich hatte es bereits in # 42 angeschnitten. Die Frage ist: Was macht der Kaufhof ???
Bisher in einem Dreieck Karstadt/ City Center - Hbf, Magnet der Kettwiger Straße auf niedrigem Niveau.
Steht aber das Center am Limbecker Platz und die Rathausgalerie, ist das jetzige Haus chancenlos. Dann gibt es ein "Durchrennen" in Richtung Norden/ Nord-Westen.
Ich hatte immer gehofft, der Kaufhof würde die Chance ergreifen und in den neuen Hbf gehen. Diese Chance scheint vertan.
Es gibt nur die Alternative, viel Geld in die Hand zu nehmen, aber dann fehlt mir das Konzept, oder die Segel zu streichen, dann haben wir dort Leerstand.
Und so wird es kommen !
Ps.: Oder es gibt noch einen Plan B
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Büromarkt 1. Halbjahr 2007
Der Büromarkt Essen verzeichnet im ersten Halbjahr 2007 einen Büroflächenumsatz von rund 104.000 qm. Dies ist knapp doppelt so viel wie im Vergleichszeitraum des Vorjahres und schon jetzt knapp 10% mehr als im Gesamtjahr 2006. Dem Maklerunternehmen Cubion sind bereits heute zusätzliche Umsätze über etwa 25.000 qm bekannt, die als im dritten Quartal abgeschlossen oder nahezu sicher gelten.
http://www.immobilien-zeitung.…ws.php3?id=24244&rubrik=1Sehr gut, leider waren die Mieter alles bekannte Unternehmen die zusätlichen Büroraum brauchten. Trotz des Jahreshoch ist der Essener Büromarkt immer noch nicht dynamisch genug. Auch Herr Arens hat sich mal wieder mit seinen unsinnigen Vergleichen zu Wort gemeldet.
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Ja, leider wird das derzeit gute Ergebnis auf dem Essener Büromarkt nur vom Eigenbedarf getragen (ThyssenKrupp, Ruhrgas) -
Dazu könnte passen, dass................
.................Kibeck-Teppiche nach 35 Jahren sein Geschäft an der Limbecker Straße aufgegeben hat. Ich weiß leider die Hausnummer nicht. Auf jeden Fall steht die Immobilie leer.
Ich denke, auch dort tut sich etwas ! Weiß vielleicht jemand mehr ? -
City-Einzelhandel 2007/08
Die Stadt veröffentlichte nun den City-Einzelhandel 07/08 PDF. Als ich einen Blick rein warf, war ich doch ein bisschen erstaunt. Laut einer von Stadtplanungsbüro Junker und Kruse erstellte Karte von 2004, konnte man erkennen, dass die Stadt schon damals die Nordcity zur Lage B machte. Jetzt soll man sich nicht beschwerden, dass die Gegend dort so runtergekommen ist.
Auch witzig...dieser Satz: "...Essens nördliche Innenstadt spezialisierte Angebote insbesondere für junge Leute parat..."
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Was mich stützig macht ist der große Kontrast zwischen dem EWG Büromarktbericht und dem Büromarktbericht des Property Magazins.Laut EWG ist es ein unübertoffendes Rekordjahr doch laut Property Magazin beherrschen eher kleine Marktgesuche den Büromarkt und für größere Projekte bestehen kaum Realisierungschancen.
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Umsatz erreicht ein Rekordhoch
^^
Aus der heutigen WAZ:
"Innerhalb des 3ten Quartals wurden nach einer Erhebung von Cubion Immobilien AG etwa 26 800 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet und zuätzlich rund 15 500 Quadratmeter durch Eigennutzer belegt. In der Summe verbucht Essen 2007 damit bereits heute einen Büroflächenumsatz von rund 155 500 Quadratmeter und damit ein um rund 13% über dem Jahresrekordwert liegendes Ergebnis. 1997 waren es 128 000 Quadratmeter. Der Büromarktbericht der Cubion Immobilien AG für das Ruhrgebiet soll ab Montag mit beginn der ExpoReal zum Download auf www.cubion.de bereit liegen."Und wenn ich mich nicht irre, wurden die Verträge mit Ruhrgas noch gar nicht unterschrieben. Wenn das noch dieses Jahr passiert, dann sind weitere 50 000 Quadratmeter Vermietung sicher.
Die Hälfte des Büroflächenumsatz geht wohl auf die Eigennutzung. Erstaunlich das die andere Häflte nur von Vermietungen unter 10 000 Quadratmetern stammen. Der große Vermietungsdeal blieb dieses Jahr noch aus. Letztes Jahr hat die IFM Electronic mit 14 200 Quadratmetern den größten Mietvertrag abgeschlossen. Warten wir mal ab, was uns der Büromarktbericht von Cubion Immobilien zu erzählen hat.Raskas
Leider läuft bei uns nix ohne die entsprechende Vormietung. Leider gibt es bei uns keine Bestandsgebäude, die auch größere Mietgesuche unterbringen können. Das ist der Fluch der niedrigen Leerstandsquote
Und um den Mietzins zu puschen, müsste man wohl mehr modernere Flächen zu Verfügung haben und die Altlasten abreißen. -
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Also ein Rekorjahr mit kleinen Marktgesuchen und großer Eigennutzung
Das macht sicher einen guten Eindruck auf der ExpoReal und vielleicht hift es sogar einige Investoren nach Essen zu locken.Wuchermieten sind sicher nicht nötig aber ein durchschnittlicher Mietpreis von 9 Euro ist nicht gerade hoch ( verglichen mit Frankfurt, Düsseldorf, ... ).
Große Gewinne erzielt man damit nicht. Essen braucht unbedingt hochwertige Büroflächen auch wenn dadurch der Leerstand steigt. Schlimmstenfalls könnte, wenn der große Anteil der Eigennutzer ausbleibt, die Entwicklung stagnieren und das macht den Bürostandort Essen nicht unbedingt attraktiver.