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Alt 18.09.17, 15:44   #106
Francesco
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@Rohne: Ich stimme Ihnen grundsätzlich zu.

Der Denkmalschutz für die 41 Wohnungen bzw. 8 Häuser der Milchhofsiedlung wurde aufgehoben, damit komplett abgerissen werden durfte.


Bild: James Michael DuPont | Wikipedia | mit GNU-Lizenz 1.2

Die vielbefahrene Sprendlinger Landstraße hatte die Milchhofsiedlung starken Vibrationen ausgesetzt. (Risse im minderwertigen Baumaterial)
Zum sinkende Grundwasserspiegel haben die 70 Jahre alte Bäume in den Hinterhöfen, dem Rupelton Feuchtigkeit entzogen, so dass er sich senkte.

Nach dem Abriss, sagt Jürgen Lehmann, Vize-Leiter der Bauaufsicht, das Schicksal des Milchhofs sei aus Sicht des Denkmalschutzes schon ein herber Verlust. Aber mit vernünftigem Aufwand sei eben nichts mehr zu retten gewesen: „Es gab Standsicherheitsprobleme, Türen ließen sich nicht mehr öffnen. Die Gebäude zu ertüchtigen, wäre mit Kosten jenseits von Gut und Böse verbunden gewesen.“

Geändert von Francesco (18.09.17 um 16:03 Uhr)
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Alt 19.09.17, 10:14   #107
Francesco
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26ETW 6 DHH | Waldstraße 163

Auf der 4500 m² großen Grundstücksfläche, in zweiter Reihe an der Waldstraße 163 zwischen Birkenlohr- und Humboldtstraße ist der Baustart erfolgt.
Die Vermarktung der bis Herbst 2018 entstehenden 26 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhaushälften hat begonnen.

Kaufpreise: ca. 4.250,-€/qm



Bild: Liebknecht Gruppe | Hanau

Aus meiner Sicht positiv: Teilweise Entsiegelung der komplett versiegelten Fläche.
Aus meiner Sicht negativ: Nur Stellplätze statt Tiefgarage, zu wenig Wohnfläche für die Größe des Areals.
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Alt 19.09.17, 12:21   #108
Francesco
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45 MW | Bettinastraße 77

Baustart auf dem 2800 m² großen Areal an der Bettinastraße 77 (ehemals Giese, dann Berthold Druck) ist erfolgt.
Die Frankfurter Diehl Projekt und Verwaltungs-GmbH & Co KG baut hier 45 Wohneinheiten, die allesamt zur Miete angebotenen werden.
(15 Einheiten entstehen im Vorderhaus direkt an der Bettinastraße, 30 Wohnungseinheiten hinteren Teil des Geländes.)


Bild: Planer | Diehl P&V GmbH & Co KG

Es entstehen ein bis vier Zimmerwohnungen mit Grundflächen von 33,4 bis 100,3 m². Eine Keller-Tiefgaragen-Kombination bietet 32 Abstellplätze für Autos und 88 für Fahrräder. Fast jede der standardmäßig ausgestatteten Wohnungen besitzt einen, teils auch einen zweiten Balkon. Der Hof wird Grünfläche mit Kinderspielplatz.

Sehr zu begrüßen sind meiner Meinung nach der Lückenschluß, sowie die sehr gute Raumnutzung des Areals.

Geändert von Francesco (19.09.17 um 17:00 Uhr)
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Alt 21.09.17, 11:07   #109
Francesco
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25 ETW | „Wohnpark“ Hermannstraße 36

Der „Wohnpark“ Hermannstraße besteht aus zwei Gebäudeblöcken.

Ein Gebäudeblock befindet sich straßenseitig und führt die bestehende Straßenrandbebauung fort.
Im rückwärtigen Gebäudeteil befinden sich ebenfalls ausschließlich Wohnungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2100 qm und verteilt sich auf 25 Einheiten von 58 bis 100 qm.

Fertigstellung Q4 2017 | 80% bereits verkauft.


Bild: PB Immobilien | Groß-Gerau

Begrüßenswert finde ich, dass die Farbgestaltung wie auf diesem Foto zu sehen von braun auf ein kräftiges dunkelrot geändert wurde.
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Alt 21.09.17, 17:29   #110
Francesco
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89 WE | Green Parc | Alter Friedhof

Die insgesamt 6500 qm Wohnfläche am "Green Parc" ist in insgesamt 89 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen über Balkon oder (Dach-) Terrasse. Tiefgaragen, Schallschutzfenster und Aufzüge sind in den Gebäuden vorhanden. (Ab 2016 waren die meisten Wohnungen bezugsfertig, verspätet bis dato die restlichen Wohnungen.)

21 der 89 Wohnungen sind für den Verkauf gedacht, davon ist (Stand 09/2017) noch eine zu haben,
der Rest soll noch vermietet werden oder ist bereits vermietet. (ca. 10,-€ /qm) Hier ein Foto.


Bild: Green Parc


Bild: Green Parc
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Alt 23.09.17, 15:58   #111
immopages
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immopages befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
^

Kurze Korrektur: Gesamt-Fertigstellung war bereits November 2015, das Objekt ist kpl. verkauft (Bauteil A auf der Südseite) bzw. vermietet (Restliche 4 Häuser)
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Alt 28.09.17, 09:52   #112
Francesco
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Neubau Fröbelschule | Mühlheimer Straße - Im Eschig

Auf dem Areal zwischen Mühlheimer Straße und Im Eschig soll der Neubau der Fröbelschule bis 2022 entstehen.

Der Entwurf der „Architektei Mey (Frankfurt) “ hat die Jury, besonders überzeugt da bei diesem Konzept barrierefrei alle Klassenräume im Erdgeschoss untergebracht sind. (Derzeit sitzen 31 Kinder die die Schule besuchen in einem Rollstuhl.)

Die neue Fröbelschule kostet die Stadt rund 24,5 Millionen Euro und beinhaltet auch ein kleines Hallenbad, das von allen Offenbacher Schulen genutzt werden kann. Bauherrin ist die GBO.

Der Siegesentwurf und alle anderen Konzepte sind bis 6. Oktober montags freitags freitag außer am 3. Oktober von 17.30 bis 19 Uhr im Gründerzentrum Ostpol zu sehen.


Bild: Ansicht von der Strassenseite Architektei Mey


Bild: Ansicht vom Innenhof Architektei Mey
Quelle: Offenbach Post

Geändert von Francesco (28.09.17 um 10:16 Uhr)
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Alt 11.10.17, 16:31   #113
Schmittchen
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Neubau Polizeipräsidium Südosthessen auf dem Buchhügel (geplant)

Das Land Hessen plant den Neubau eines Polizeipräsidiums für 52 Organisationseinheiten und etwa 800 Beschäftigte. Das Vorhaben soll im Rahmen einer Public Private Partnership umgesetzt werden. Der private Partner soll das Grundstück erwerben und das Polizeipräsidium Südosthessen finanzieren, planen, bauen und über die Vertragslaufzeit von 30 Jahren bewirtschaften. Das Land Hessen soll die Immobilie über einen Zeitraum von 30 Jahren anmieten. Im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb war der Vertragspartner des Landes zu ermitteln (Quelle).

Sieger im genannten Verfahren war die Bielefelder Firma Goldbeck. Ein im Dezember 2015 geplanter Zuschlag konnte allerdings nicht erteilt werden. Ein unterlegener Konkurrent im Bieterverfahren, angeblich eine Bietergemeinschaft aus Pullach (Q), strengte ein Nachprüfungsverfahren an. Zuletzt war die Vergabekammer des Oberlandesgerichts Frankfurt damit befasst. Heute wurde bekannt, dass der unterlegene Bieter seine sofortige Beschwerde zurückgenommen hat. Das Verfahren ist damit beendet und ein Zuschlag kann erteilt werden.

Das vorgesehene Baugelände auf dem Buchhügel ist 36.990 Quadatmeter groß. Es handelt sich um die ehemaligen Anzuchtsgärten der Offenbacher Stadtgärtnerei, die OP hat ein Foto. Ein Entwurf ohne Gewähr für Aktualität und Richtigkeit, er stammt vom Braunschweiger Büro Dohle + Lohse.


Bild: Dohle + Lohse Architekten / Goldbeck Public Partner
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Alt 02.11.17, 09:24   #114
Francesco
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Frankfurter Straße: Abriss City-Passage und Neubau Rathaus-Center

Mit einem Jahr Verzögerung wird der Abriss der City-Passage Ende 2017 abgeschlossen sein. Bilder vom geplanten Rathaus-Center sind im Beitrag #91 von Schmittchen zu sehen.

Die Verzögerungen entstanden einmal durch die Asbest-Entsorgung im vergangenen Jahr und zu Beginn dieses Jahres wegen Problemen beim Abklemmen der Versorgungsleitungen.

Quelle: Offenbach Post
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Alt 14.11.17, 10:59   #115
Ffm60ziger
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Abriss City-Passage, ich bin dort gestern vorbei geradelt. Nichts aber auch gar nichts tut sich dort!
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Alt 14.11.17, 11:06   #116
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Bau von 120 Wohneinheiten in der Domstraße in Offenbach

Zitat:
Zitat von Humpty Beitrag anzeigen
Laut Frankfurter Rundschau (aber auch Immobilien-Zeitung) plant die GBW Gruppe den Bau von 120 Wohneinheiten in der Domstraße in Offenbach.
Abriss soweit erledigt. Keller usw. wird man sehen!
Der Baugrubenverbau ist dort in vollem Gange. Es werden umlaufend Spundbohlen einvibriert.
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Alt 30.11.17, 13:06   #117
Francesco
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AWO baut inklusive Grundschule | Wildbachschule

Die Arbeiter Wohlfahrt Offenbach errichtet im Wald südlich der Stadthalle am Wildhofsbach eine inklusive private Grundschule für 176 Kinder.
Die Halle eines KfZ-Betriebs, auf dessen Gelände die Schule entsteht, ist schon verschwunden und das Grundstück wird nun für die Bauarbeiten vorbereitet.
Geplante Eröffnung der Wildbachschule: Sommer 2018

Quelle: Frankfurter Rundschau
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Alt 08.12.17, 08:25   #118
Ffm60ziger
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Aus der City-Passage wird bald ein/das Rathaus-Center?

Blick in westlicher Richtung



und in östlicher Richtung, nein weis ich nicht genau, in den Rest Flachbau ist vor Wochen erst ein "Haarstudio" eingezogen. Er wird wohl nicht mit einbezogen.

klopf klopf



alle Bilder sind wie immer mein Eigentum
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Alt 08.12.17, 09:49   #119
Francesco
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Rathaus-Center

^
Leider kann mit dem Neubau des Rathaus-Centers kein Lückenschluß in der Bauhöhe hergestellt werden. Ursache ist die Steinmetz´sche Buchhandlung, Besitzer des Flachbaus. Alle Versuche den Flachbau vom Besitzer zu erwerben waren erfolglos. Dies ist schon auf den Bildern im Post #91 von Schmittchen gut zu erkennen.

Frankfurter Rundschau: Die Steinmetz'sche Buchhandlung nicht nur die älteste in Offenbach, sondern sogar eine der ältesten in Hessen.
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Alt 12.12.17, 16:08   #120
Schmittchen
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Hotelprojekt "in zentraler Lage" - Umbau bestehendes Bürogebäude

Die Aschaffenburger Eyemaxx Real Estate AG startet ein Hotelimmobilienprojekt in Offenbach. Ihrer heutigen Pressemitteilung zufolge hat die Gesellschaft ein Grundstück "in zentraler Lage in Offenbach" erworben, auf dem sich derzeit ein leerstehendes Bürogebäude befindet. Dieses Gebäude soll zu einem 3-Sterne-Hotel mit 186 Zimmern umgebaut werden. Der Umbau soll demnächst beginnen, die Eröffnung des Hotels ist für Anfang 2019 vorgesehen. Ein Pachtvertrag mit einem renommierten Hotelbetreiber über 20 Jahre wurde bereits abgeschlossen. Das gesamte Volumen des Hotelprojekts beläuft sich auf rund 22 Mio. Euro.

Um welches Gebäude es sich handelt, ergibt sich nicht aus der Mitteilung. Sobald dies bekannt wird, wird es hier stehen, bitte also keine Spekulationen in diesem Thread.
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