Bebauung des ehemaligen Buchler-Areals

Bebauung des ehemaligen Buchler-Areals

Wie heute in der B"Z" zu lesen war soll nun endlich das Gelände der ehemaligen Buchlerfabrik bebaut werden. Bei dieser Industrie-Brache, die im übrigen vollständig abgeräumt ist handelt es sich nicht um eine Fabrik an der alten Stadtgrenze, dem Eisenbahnring wie in Braunschweig üblich, sondern um ein Gebiet direkt am Stadtkern gelegen. Zusammen mit dem neuen Bahnhofsviertel ist das Gelände eines von 2 ausgewiesenen Kerngebieten außerhalb der Okerumflut. Der Ort wurde damals als Industriestandpunkt genutzt, weil er günstig direkt am alten Bahnhof lag, wo die ersten braunschweiger Industrien entstanden.

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Es haben sich mehrere Bauherren für das Geände interessiert, allerdings wollte Buchler, Gesellschfter der Fagus GmbH kein reines Gewerbegebiet direkt an der Einfahr ins Stadtzentrum, und gab somit dem 63 Millionen Projekt mit seiner Mischung aus Wohnen und Arbeiten den Vorzug. Es soll ein 200m langes Geschäftshaus an der Frankfurter Strasse entstehen, der den hinteren Bereich in dem die Stadtvillen liegen werden von deren lärm abschirmen. An der von der Frankfurter Srasse nach norden abzweigenden und das Gelände nach westen abschirmenden Camanstrasse sollen diese Stadtvillen, sowie möglicherweise ein Altersheim entstehen.

Ich habe selber mal angefangen ein Stadtmodell von Braunschweig zu bauen, und es natürlich nicht lassen können das ein oder andere im Nachhinein zu verändern. Der 200m Gewerbe-Riegel hat exakt den gleichen Grundriss, wie mein Haus!!! Entweder ich werde vom BDA observiert, oder der Mann hat sich Gedanken gemacht. Leider glaube ich, dass die Gemeinsamkeiten da schon aufhören. Leider kann man das nicht sagen, wenn man nur den Grundriss hat, weil ich noch ein etwas höheres Haus am Europaplatz gegenüber dem Nord-LB Hochhaus haben wollte, was so aber wohl nicht gebaut wird.
Leider gefällt mir auch der Teil an der Cammanstrasse nicht, weil die Gebäude sich gar nicht an dieser, sondern nur an der Frankfurter Strasse orientieren. im Bereich der Stadtvillen wo die Döring Strasse einmündet verstehe ich, dass man sich einen neuen dreieckigen Platz schafft, der mit Sicherheit auch gut aussehen wird, und sich logisch aus dem Grundriss des Buafeldes ergibt, aber im südlichen Teil der Camanstrasse fände ich eine Blockrandbebauung definiti besser. Die würde auch dem dreieckigen Platz gut tun, weil man ihn besser erkennen würde.
Auf jeden fall bin ich auf die CDU gespannt, die ja hat verautbaren lassen, man wlle den Stadtraum aktiv durch Umbaumaßnahmen aufwerten. Jetzt kann sie es am Europaplatz möglicherweise mal beweisen, weil dieser der hässlichste und fehlgeplanteste Stadtraum in Braunschweig ist. Erwarten tue ich aber nichts will ich hier noch einmal betonen.

Bevor ich ein Fazit über die Bebauung ziehe hoffe ich auch noch auf ein paar Schnitte des Geländes. Auf jeden Fall sieht das alles schon ganz gut aus.

Laut der B"Z" soll die Bebaunug an er frankfurter Strasse 7-Geschossig werden, und die umgebenden Strassen sollen aufgewertet werden. So soll der weg die Oker entlang verlängert werden, und es soll mehr Bäume geben.

Die Plne gibt es jetzt nochmal etwas genauer.

Quelle: ratsinfo BS
Der Planungsausschuss hat wohl schon alles abgehakt, und während einer Bürgeranhörung konnten die meisten Bedenken der Anwohner verworfen werden. Dabei ging es zumeist um die Höhe der Gebäude, die sich aber en gros dem Umfeld anpasst, um Bäume und möglichen Einzelhandel in den EG-Zonen Richtung Frankfurter Strasse.
In einer zweiten Anlage war zu sehen, dass zeitweise angedacht war die Bebauung an der Cammannstrasse ( das kleine an den Riegel anschließende Gebäude) an der Strasse auszurichten, und nicht wie jetzt an der Frankfurter Strasse. Schade eigentlich.

Die Stadt(regierung) steht halt auf dem Standpunkt, dass sie am besten weiß, was richtig für BS ist, dass man den Bürgern nicht zutraut, dass sie genauso ihre Stadt bauen können zeigen Beispiele wie der "Farbzwang" am "Schlossplatz".

Was meinst du denn mit "penthouse"?

Das kommt halt ganz drauf an, wie man es macht. Ich finde z.B. höhere Häuser in Form von Scheiben wie am Steinweg gar nicht gut, kann mir aber schlanke Gebäude, die dann auch in das Turmensemble passen wesentlich bessr vorstellen. Ich finde es toll, wenn ich auf einem der Hochhäuser der Uni stehe, und die verschiedenen "Schichten" der Stadt sehe. Ganz unten, die normalen 2-4 Geschosser, darüber ein paar vereinzelte höhere, und ganz oben die Türme.

Die Standortfrage ist natürlich entscheident. Am Kohlmarkt fände ich höhere Häuser nicht so prall, da stört mich das "Haus zum Stern" schon extrem, weil es nach meinem Dafürhalten viel zu hoch ist, und das "Haus zur Rose" und das "Haus Leuen Turm" völlig erschlägt. Ich kann mir aber vorstellen, dass man das "Parkhaus Wallstrasse" irgendwann aufgibt, und dort ein paar hohe Häuser baut, oder am Radeklint. Direkt in der Fußgängerzone finde ich es eher schwierig, da fallen mir spontan nur wenige Ecken ein, z.B. das immernoch ausgebombte Eckhaus am Dönerdreieck, oder dort wo die Flachbauten gegenüber der Karstadt-Parkhaus-Auffahrt stehen.

Was mir immer ganz negativ auffällt ist vor allem, dass BS im Norden der Altstadt viel höher ist, als im Süden. Entweder haben die Kirchen im Süden gar keinen, oder nur kleine Popeltürmchen, die nicht im geringsten mit Sankt Andreas, Petri oder Katherinen mithalten können.

Die Stadteingänge sind zur Zeit sowieso alle verhunzt, dass man nie merkt, ob man gerade schon in der Stadt drin ist, oder noch nicht, wenn die Brücken nicht wären, und oft erkennt man diese als solche ja kaum, dann gäbe es gar keine Stadttore. Als es den barocken Wall noch gab, da hatte die Stadt noch richtige Tore, und was für welche. Erst durch die Landwehr, dann über die Esplanade, durch das erste Tor (Zoll), die Schnecke hoch auf den ersten Wall, über eine Holzbrücke über den ersten Graben, am Ravelin vorbei, über den zweiten Graben, durch das Tor und den ewig langen schmalen Tunnel unter dem Glacis durch, über den Mühlengraben, durch ein mittelalterliches Tor, und erst dann war man in der Stadt. Heute nimmt man das kaum noch wahr, ein paar "Tore" wären schon toll, wobei ich bei Europaplatz z.B. nie weiß, was man mit dem Platz anfangen könnte.

Zumindest an der Ecke Frankfurter/Wilhelmitorwall hätte man ja mal etwas höher bauen können, alleine schon damit der blöde Nord/Lb Turm nicht so extrem dominant wirkt.
An der Celler Strasse (Amalienplatz) der 60er Wohnturm? Ich fahre ja oft über die Celler-Strasse in die Stadt, das Hochhaus markiert finde ich ganz deutlich, dass man in die Stadt einfährt, ein zweites würde aber nicht schaden finde ich.

Überhaupt findet man in BS ja eigentlich 3 Ringe, den Autobahn/Eisenbahn-Ring, der wie ich finde die Grenze zwischen urban und und suburban ist, den Ring und die Okerumflut. Die könnte man alle ein bischen präzisieren.
Ich glaube letztes oder vorletztes Jahr gab es doch die Möglichkeit an der Uni einen Entwurf für ein "Verkehrs-Hub" am Autobahn/Eisenbahn-Ring zu machen. Das wäre Ring 1.
Am Ring kann man hier und da mal ein paar höhere Häuser bauen, die meisten Hochhäuser stehen ja auch am Ring wie Wehrtürme.
Das wäre Ring 2.
Und dann natürlich die Okerumflut, da macht man ja schon Fortschritte, vor ein paar Jahren mit der Brücke an der Celler Strasse, demnächst kommt die Fallersleber Strasse dran,dann fehlen nur noch Europaplatz und August/JFK-Platz.
Das wäre Ring 3.