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Alt 14.07.11, 11:12   #76
outbackRACER
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Schwabing Bonner Platz

Auch interessant, eine Nachverdichtung gleich beim Bonner Platz, überwiegend 1/2-Zimmer Appartements und wenige 3-Zimmer-Wohnungen. Normalerweise ja eher eine Bauwerk/Euroboden-Location - mal sehen was die Fa. Pöttinger daraus macht.

Als Kapitalanlage kann man da mit einem 40qm-Apartment eigentlich nichts falsch machen - oder? Ich glaube für so ein kleineres Apartment bekommt man einen anständigen Mieter, der einschl. NK/HK €900-1000 bezahlt, also rund €20 je qm?

Zur Ausführung: ich finde die Architektur etwas zu kontrastreich, vor allem die Kombination perlweiß/blau erinnert mich eher an eine Luxusvilla in Los Angeles oder an das Anwesen einschl. "Stadthaus" in der Müllerstraße ggü. The Seven, was ich nicht so harmonisch eingebettet finde. Auf der anderen Seite - gewisse Abwechslung zu dem derzeit üblichen Standart im "Billig-Bauhaus-Stil".

Was denkt Ihr? (pics von website des Anbieters)






Und das ist der Standort, Getränkemarkthändler und Friseur müssen daran glauben ...

http://maps.google.de/maps?hl=de&q=s...ed=0CCcQ8gEwAA
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Alt 15.07.11, 17:09   #77
iconic
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Schwabing, Isoldenstrasse

Das Luxus-Wohnungsbau-Projekt "Schwabing Vogue" an der Isoldenstrasse befindet sich bereits in Bau. Die Wohnungen kosten im Schnitt 6.000 Euro/qm.
http://www.schwabing-vogue.de/index.php

Visualisierungen:





Quelle: Classic Bautreuhand GmbH & Co. KG, Bismarckstraße 8, 74072 Heilbronn. Link: http://www.schwabing-vogue.de/index.php?page=5
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Alt 15.07.11, 20:24   #78
Isek
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^^

Wenn man sich den Neubaukompass anschaut, dann erkennt man schnell, dass in München zur Zeit fast nur noch Projekte der gehobenen oder Luxuskategorie entstehen. Alles Wohnraum für weit über 4.000 €/qm. Sieht so sozialverträgliche Stadtpolitik aus? Selbst in einer Kategorie um die 3.500 €/qm ist es anscheinend für gemeinnützige Wohnbauträger uninteressant genügend Wohnraum zu schaffen. Wenn man das auf andere Städte übertragen würde, dürfte deutschlandweit keine einzige Wohnung mehr gebaut werden.
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Alt 08.09.11, 10:55   #79
iconic
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Am Petuelring/Ecke Knorrstraße werden Studentenwohnungen gebaut: http://www.studenten-apartment.com/index.php?page=3
Ähnliche Konzepte entstehen zur Zeit an vielen Stellen in der Stadt, Investoren scheinen sich einiges davon zu versprechen.
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Alt 05.10.11, 13:05   #80
iconic
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In Schwabing werden auf dem Teilgrundstück eines ziemlich großen immer noch unbebauten Areals zwischen Scheißheimer Strasse, Bamberger Strasse und Brunnenstrasse, von der Bayerischen Hausbau Eigentumswohnungen gebaut. Grundlage ist ein Wettbewerb, den Laux Architekten gewonnen haben:





Quelle: http://www.lauxarchitekten.com/proje...tpoldpark.php#

Schade, dass man nicht das Gesamtareal in etwas urbanerer und dichterer Art und Weise entswickeln konnte, das hätte ja eigentlich auch besser zur Umgebung gepasst.
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Geändert von iconic (10.10.11 um 15:41 Uhr)
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Alt 13.10.11, 15:56   #81
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Dieses sehr schwierige Gebäude soll Ecke Leopold-Hohenzollern entstehen.
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Alt 13.10.11, 16:03   #82
iconic
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Ooops....das schaut ja mal ganz übel eighties-mäßig aus Stimmt es, dass dafür einer der letzten Altbauten an der Leo abgerissen wird?
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Alt 13.10.11, 16:15   #83
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^^

Scheint so. Allerdings ist der Bau doch sehr gut saniert? Auch der zur Hohenzollernstraße angrenzende Bau ist höchstens 30 Jahre alt.


Allein die Form und Proportion der Fenster zur Fassadenfläche sind mehr als fragwürdig. Von dieser Dachschrägenspielerei ganz abgesehen...
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Alt 13.10.11, 19:45   #84
iconic
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Der zweite Preis schaut durch die stärkere Betonung der Vertikalen etwas besser aus, finde ich: http://www.competitionline.com/de/beitraege/48822

Offenbar setzen die Entwickler grade alles daran, die Hohenzollern und den Münchner-Freiheit-Abschnitt der Leo zur Einzelhandels-Adresse für internationale Modeketten zu pushen. Dafür braucht es dringend größere Flächen, die in den Altbauten nicht realisierbar sind. Deshalb werden hier wohl bald die letzten Altbauten - wenn auch gerade erst renoviert - abgerissen und durch solch funktionale Geschäftshäuser ersetzt.
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Alt 28.10.11, 13:38   #85
munichpeter
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munichpeter könnte bald berühmt werden
Zum Neubauvorhaben Feilitzschstrasse 7-9 gibt es jetzt auch eine Homepage. Unter
http://www.monaco-schwabing.de/ nähere Informationen dazu.
Wenn man dem Werbetext glauben kann , sind schon 50 % der Wohnungen verkauft, oder zumindest reserviert.
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Alt 08.11.11, 00:19   #86
-Münchner-
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-Münchner- befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Isabellastraße 32

Auch im schönen Schwabing tut sich schon wieder was, natürlich entstehen auch hier Luxuswohnungen. Dafür musste ein ziemlich hässlicher "Klotz" weichen.

Ob die Neubebauung jedoch nun schöner ist bleibt dahin gestellt...

www.isabella32.de

http://www.bing.com/maps/?FORM=Z9LH4...g3MDA0NzU3MDI1
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Alt 08.11.11, 13:59   #87
Baukunst
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Baukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfachBaukunst braucht man einfach
^^
Angesichts der Visualisierungen auf der von dir geposteten Webseite würde ich aber mal ganz sonnenklar von einer baulichen Verbesserung sprechen. Ich gehe sogar noch weiter: eins der besten Neubauprojekte Schwabings überhaupt. Darf ich nur kurz mal daran erinnern, was etwa anstatt der Schwabinger 7 für ein Rotz kommen wird?
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Alt 08.11.11, 18:31   #88
LugPaj
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Zitat:
Zitat von -Münchner- Beitrag anzeigen
Auch im schönen Schwabing tut sich schon wieder was, natürlich entstehen auch hier Luxuswohnungen. Dafür musste ein ziemlich hässlicher "Klotz" weichen.
Erinnert mich ganz leicht an die Casa Milà.
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Die gefährlichste Weltanschauung ist die Weltanschauung derer, die die Welt nie angeschaut haben.
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Alt 10.11.11, 00:19   #89
-Münchner-
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Zitat:
Zitat von LugPaj Beitrag anzeigen
Erinnert mich ganz leicht an die Casa Milà.
Kann ich dir nur Recht geben hat wirklich eine gewisse Ähnlichkeit
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Alt 09.12.11, 14:43   #90
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Vom "Monaco-Schwabing" gibt es jetzt auch ein Video mit weiteren Ansichten des geplanten Neubaus mit Luxuswohnungen: http://www.monaco-schwabing.de/?page_id=42
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