Baugeschehen: restliches Stadtgebiet

Sachsen-Fernsehen mit einem kleinen Update zum Umbau des ehemaligen Verwaltungssitzes der Chemnitzer Energieversorgung zur Jugendherberge: Klick

Kann jemand sagen, ob das nur eine Notsicherung war?

Zitat von piTTi

Was ich letzte Woche noch gesehen habe. In der Theaterstraße unweit der zukünftigen Jugendherberge ist das kleinste Gebäude in der Reihe eingerüstet mit Planen.

Die Planen sind ja weg und ich bin auch schon desöfteren seitdem wieder vorbeigefahren. Jedoch immer nur im Dunkeln, weshalb ich das schlecht abschätzen kann. Sieht auf jeden Fall frisch aus.

Und auch die denkmalgeschützte Brücke in der Bernhardstraße ist fertig saniert: http://www.sachsen-fernsehen.d…x?ID=1095&showNews=609984.

Rawema-Haus: Sanierung und Vermietung bis 2011

Die von Investor Claus Kellnberger gehegten Sanierungspläne werden in einem Videobeitrag des Sachsen-Fernsehens ausführlich vorgestellt. Derzeit steht das 1966-68 nach einem Entwurf von Roland Kluge und Günter Hauptmann errichtete Gebäude größtenteils leer, im Erdgeschoß befinden sich einige Läden mit Ramsch und Spittel. Bereits 2000 gab es einen Architektenwettbewerb des alten Eigentümers TLG.
Die Fassade soll mit einem Alu-Werkstoff neu aufgebaut werden, Fenster, Isolierungen und Heizungen sollen erneuert werden, eine kleinteilige Nutzung der Büroflächen wird angestrebt. Auch Mietwohnungen sind denkbar. Die Stadt wird parallel den sogenannten Wall zum Tietz in Angriff nehmen, wodurch das zweite Kellnberger-Projekt, das ehemalige Bundesbankgebäude, profitieren wird.

Zwar handelt es sich hier nur um einen Plattenbau, jedoch würde durch dessen Wiederbelebung die Entwicklung der Chemnitzer Innenstadt einen großen Sprung nach vorne machen. In das kleine Gebiet am Johannisplatz fließen auch durch das Archäologiemuseum im Schocken Millionen, womit auch das Baufeld F4 demnächst bald zur Debatte stehen dürfte. Zudem werden Hoffnungen auf eine Ausstrahlung zur angrenzenden Straße der Nationen geweckt.
Vorteilhaft ist hier das geschlossene Auftreten von Stadt und Investor. Vor allem ist Kellnberger kein unbeschriebenes Blatt, sondern hat in Chemnitz bereits einige Projekte erfolgreich zum Abschluß geführt. Bei den jetzt anstehenden Großinvestitionen kann man ihm und Chemnitz nur viel Glück wünschen.

Die Pressemitteilung der Stadt zum Thema:

PRESSEMITTEILUNG 23 Chemnitz, den 13.01.2010

Wichtiger Schritt für die Innenstadt: Rawema-Haus ist verkauft
Investor Claus Kellnberger informiert über Sanierungspläne

Ein für die weitere Belebung der Chemnitzer Innenstadt entscheidendes Gebäude wird ab 2010 saniert: Der aus Regensburg stammende Investor Claus Kellnberger hat zum Jahresende 2009 von der TLG Immobilien GmbH das Büro- und Geschäftshaus „Rawema-Gebäude“ in der Straße der Nationen erworben. Darüber informierte der Inhaber der Firmengruppe Kellnberger heute bei einem Pressegespräch im Chemnitzer Rathaus. Damit wurde innerhalb von wenigen Monaten neben dem Gebäude der ehemaligen Bundesbank am Johannisplatz 1 ein weiteres innerstädtisches Gebäude erworben.

Für das Rawema-Gebäude steht in punkto Haustechnik eine Komplettsanierung an. Außerdem müssen moderne Fenster eingebaut und die Energieeinsparverordnung umgesetzt werden. Veränderungen in der Gebäudestruktur, insbesondere bei Treppenhäusern und Fahrstühlen, sollen Möglichkeiten für kleinteilige Vermietungen schaffen. Das Rawema-Gebäude umfasst in den acht derzeit leer stehenden Obergeschossen über 9.000 Quadratmeter Büroflächen. Das Haus soll bis 2011 saniert und schrittweise vermietet werden.

In der einstigen Bundesbank befinden sich zehn Wohnungen, die nach der Renovierung wieder vermietet werden sollen. Die ebenfalls vorhandenen Büroräume werden saniert und als kleinteilige Büroeinheiten umgebaut. Für die ehemalige Schalterhalle im Erdgeschoss wird ein Großmieter gesucht. Ein nachträglich angebauter kleinerer Gebäudeteil im hinteren Bereich des Gebäudes wird noch im 1. Quartal abgerissen. Hier werden Pkw-Stellplätze für die Mieter entstehen.

Ziel ist, eine bessere Fußgängerfrequenz in diesem innerstädtischen Bereich zu schaffen und damit den Einzelhandelsstandort insgesamt aufzuwerten, indem die Linie zwischen Markt, Straße der Nationen, Technischer Universität, Busbahnhof und Hauptbahnhof an Attraktivität gewinnt. Perspektivisch soll laut Investor eine Achse für Fußgänger in Richtung Johannisplatz entstehen, die bis zur Zentralhaltestelle weiter geht.

„Ich freue mich, dass sich ein Investor für die so lange leer stehende Immobilie gefunden hat“, so Oberbürgermeisterin Barbara Ludwig. „Wenn es gelingt, das Rawema-Haus an dieser Stelle mit neuem Leben zu erfüllen, gelingt eine Verbindung zum Haus der Archäologie. Deshalb stimmt auch der Zeitpunkt der Investition durch Herrn Kellnberger.“ Für die weitere Entwicklung des Areals rund ums Kaufhaus Schocken und entlang der Straße der Nationen könne das Haus ein Impulsgeber sein, hoffte die Oberbürgermeisterin.

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Ich glaube, bis auf die Information, dass auch das Gebäude neben dem Schocken saniert wird, wurde zu selbigem noch nichts genaueres gesagt.

Heute stand in der FP in einem Spezial zu diesem Karre, dass die IKK in dieses Gebäude einziehen wird. Dies soll bereits Ende des Jahres der Fall sein, weshalb es auch an diesem Gebäude mit der Sanierung wohl bald losgehen müsste.

http://www.bing.com/maps/?v=2&…047%2C%2009126%20Chemnitz

Den alten Entwurf habe ich nur der Vollständigkeit halber verlinkt. Einen Dachgarten oder die Öffnung eines großen Fensters oberhalb des 3. Obergeschosses wird man sicher nicht vorsehen, das waren eher Sachen für den Architektenwettbewerb, wo man aufgrund geringer Umsetzungschancen auch mal etwas Besonderes wagen kann.

Die freie Presse bietet heute auch eine interessanten Artikel, der die Informationen zum Brückenbau am Dresdner Platz zusammenfaßt. Zudem wird über den Erweiterungsbau von Trompetter in der Schönherrfabrik (und den nervtötenden Proßzeßmarathon) berichtet, der angeblich mit Fortschritten im Lärmschutz verbunden ist, was sich wiederum positiv auf die Attraktivität der Wohngebiete in Schloßchemnitz auswirken würde. Übrigens eine Chemnitzer Firma mehr, bei der die Kurzarbeit beendet werden kann.

Zitat von cherubino

HAb die FP von heute nicht gelesen.

Stand auch etwas darüber drinnen, was aus dem Grundstück an der BAhnhofstraße wird? Auf neueren Bebauungsplänen fehlt das angedachte PArkhaus das den Johannisplatz zur Bhf. Straße abschliesen sollte.

Dazu steht dort nix.

^ In der Mitte liegt wohl die Wahrheit. Der sozialistische Städtebau gilt ja gemeinhein bzw. da, wo er recht kompromisslos umgesetzt wurde, als gescheitert. Trotzdem haben einzelne Gebäude, auch Stahlbetonbauten wie das Besagte, definitiv ihre Qualitäten. Der Vergleich mit der Platte vom Band greift da zu kurz. Die Frage ist halt ob die Chemnitzer Innenstadt mit der Straße der Nationen existieren kann, d.h. kann zumindest ein Teil dieser sozialistischen Geschichte erhalten werden, während der Rest möglichst dicht bebaut wird? Bei letzterem sollten momentan die Prioritäten liegen, es gibt noch einige Baufelder, die hoffentlich hochwertig bebaut werden.

Die Plattenbauten an der Straße der Nationen und das Ensemble am Nischel (Luftbild) haben als Beispiele sozialistischen Bauens sicher einen außergewöhnlichen Denkmalwert. Trotzdem können sie dem gewachsenen, leider umwiederbringlich verlorenen Vorkriegsgefüge nicht annähernd das Wasser reichen. Aber auch um diese Unterschiede erlebbar zu machen, ist eine Unterschutzstellung wichtig.
Die direkt anschließende sogenannte Parteifalte oder der Rosenhof sind jedoch wirkliche Fremdkörper im Stadtgefüge, denen niemand eine Träne hinterherweinen würde. Die Vermietungssituation in diesen Häusern wäre wirklich interessant. Wenn man die Ausgangssituation zur Wende betrachtet, kann man mit der Entwicklung aber zufrieden sein, zumal gerade in letzter Zeit zahlreiche Großprojekte begonnen wurden.

Die Parteifalte oder auch Parteisäge, ist top ausgelastet. Unter anderem mit der Oberfinanzdirektion Chemnitz. Zur Zeit, wo die Sonne spät auf- und früh untergeht, kann man jedes Mal sehr viele beleuchtete Fenster bewundern.

Die saogenannte Parteifalte finde ich architektonisch interessant. Vor allem im Inneren ist diese sehr schön, wahrscheinlich wegen des Nutzers zu DDR-Zeiten. Der Vermietungsstand ist, wie piTTi bereits schrieb, super. Es wurde bereits an einen Abriss des Forums gedacht, damit man anbauen kann. Mieter sind u.a. die Oberfinanzdirektion Chemnitz und das Sächsische Immobilien- und Baumanagement Chemnitz.
Meines Erachtens wurde das Gebäude seit der Wende nicht saniert. Aber dafür sieht es noch richtig gut aus.

Leider trennt das Gebäude die "Innenstadt" vom Brühl und dem Opernplatz ab, da es wie eine große Schranke wirkt. Aber wie will man dieses Problem lösen? Abriss?

Leider trennt das Gebäude die "Innenstadt" vom Brühl und dem Opernplatz ab, da es wie eine große Schranke wirkt. Aber wie will man dieses Problem lösen? Abriss?

Genau das ist mein Hauptproblem mit dem Bau. Für die OFD würden sich problemlos Alternativen finden lassen - beispielsweise im Rawema-Haus. Den Verweis auf die mir nicht bekannte Innenausstattung nehme ich durchaus ernst, die allgemeine Bilderstürmerei auf die Kunst des sozialistischen Realismus nach der Wende war mir schon immer zuwider.
Interessant auch, daß ein Abriß des Forums schon im Gespräch gewesen sei. Ganz ehrlich: Ich hatte keine Ahnung, was dieses Gebäude darstellen soll, geschweige denn, daß ich jemals in die Gefahr gekommen wäre, dort eine Veranstaltung zu besuchen. Wenn man sich den dünnen Veranstaltungskalender auf der Webseite anschaut, könnten die wenigen Seminare und Prüfungen auch in der Stadthalle oder sonstwo stattfinden. Natürlich ist das alles derzeit Träumerei, man muß nur einen Augenblick über die Kosten nachdenken, um Luftschlösser wie eine Neubebauung in diesem Bereich zerplatzen zu lassen.