Soeben erschien in der L-IZ ein weiterer Artikel über den Durchstich und das Neubaugebiet:
L-IZ, 18.07.2013
Wohnen am Lindenauer Hafen: Grundstückserschließung hat begonnen
http://www.l-iz.de/Politik/Bre…ndenauer-Hafen-49881.html
Über das Interesse am Investorenauswahlverfahren hat selbst der Geschäftsführer der treuhänderischen Sanierungsträgerin LESG Alfons Huwe gestaunt. 17 Investoren haben sich daran beteiligt und dabei für jedes der sechs Einzellose jedes Mal mehrere.
Die BILD zeigt weitere Entwürfe. Sie stammen aus der Vorlage für die September-Sitzung des Stadtrates. Laut dem Blatt sind es "die optischen Favoriten der Verwaltung. Mit ihnen soll zuerst verhandelt werden".
Luxus-Wohnungen in Lindenau geplant
Der 1. Blick auf Leipzigs Hafen-City
http://www.bild.de/regional/le…-hafen-31509554.bild.html
Vorlage-Nr.: DSV/ 3168/
Erstvorlage Grundstücksvermarktung Lindenauer Hafen - Verhandlungsauftrag
http://notes.leipzig.de/appl/laura/wp5/kais02.nsf/docid/360CD2153D0293D7C1257BA900302D46/$FILE/V-ds-3168-text.pdf
[Die gute alte 'Edit' hat diesen Beitrag entfernt]
Es sagt ja keiner, dass dort nur Luxus entsteht - gemischte Nutzung heißt aber wiederum nicht gleich, dass die Stadt in den sozialen Wohnungsbau einsteigt. Das wäre aber vermutlich die einzige Variante, direkt am Hafengelände Wohnungen für wirklich einkommensschwache Schichten zu schaffen, denn selbst Wohnungsgenossenschaften verlangen in Neubauten doch recht marktkonforme Preise. Im Umfeld gibt es aber nicht nur Grünau, sondern auch (Neu-)Lindenau mit zahlreich vorhandenem bezahlbaren Wohnraum.
[Die gute alte 'Edit' hat diesen Beitrag entfernt]
PM FDP-Fraktion, 28. August 2013
http://fdp-fraktion-leipzig.de…te-zur-verfugung-stellen/
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Erstvorlage Grundstücksvermarktung Lindenauer Hafen nicht beratungsfähig. OBM muss Stadträten Bieterliste zur Verfügung stellen.
Der stellvertretende Vorsitzende der FDP-Fraktion im Leipziger Stadtrat, René Hobusch, hat Oberbürgermeister Burkhard Jung heute aufgefordert, den Stadträten eine Bieterliste zur “Erstvorlage Grundstücksvermarktung Lindenauer Hafen” zur Verfügung zu stellen. In einem Brief an den OBM schreibt der Liberale, der seine Fraktion im Grundstücksverkehrsausschuss sowie im Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau vertritt:
“Bislang ist es üblich, dass die Stadträtinnen und Stadträte zu solchen Vorlagen eine vollständige Bieterliste erhalten, um die Gebote vertieft prüfen zu können. Darüber hinaus erfahren wir, mit wem Verhandlungen aufgenommen werden. Für gewöhnlich handelt es sich bei um einen nichtöffentlichen Anhang, damit der Schutz personenbezogener Daten gewahrt bleibt.
Für diese Vorlage wird uns Stadträten eine Bieterliste nicht zur Verfügung gestellt. Wir erfahren auch nicht, mit wem Gespräche geführt werden sollen. Wie Sie wissen, erfolgt der Vergabevorschlag der Grundstücke nicht nur auf Basis des Preises. 60% der Entscheidung (1. Wertungsstufe) hängen von gestalterischer Qualität, Nutzungsqualität und energetischer Qualität ab. Hierzu werden in der Beschlussvorlage keinerlei Angaben gemacht.”
Mit Blick auf die Bieterliste schreibt Hobusch:
“Neben der Auflistung aller angegebenen Gebote, Angaben zu allen Bietern (Name, Anschrift) und zum Gebot (Höhe des Gesamtgebotes, abgeleiteter Quadratmeterpreis) müssen hierbei auch zwingend Angaben zur 1. Wertungsstufe gemacht werden: Wie kommt die Stadt zu welchem Ergebnis? Darüber hinaus bitten ich Sie, wie in der Vergangenheit auch Angaben dazu zu machen, ob und ggf. in welchem Umfang eine bankbestätigte Finanzierungserklärung vorliegt. Nur so ist es uns Stadträten möglich, die Arbeit der Stadtverwaltung hinreichend kontrollieren zu können und eine objektive Entscheidung zum Wohle der Stadt zu treffen. Ohne diese Angaben ist mir eine fundierte Prüfung der Vorlage und damit eine objektive Entscheidungsfindung nicht möglich.”
Für den Fall, dass den Stadträten bis zum Beratungsbeginn im Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau am 3. September die Bieterliste nicht vorliegt, hat Hobusch bereits die Absetzung der Vorlage von der Tagesordnung der Ratsversammlung am 18. September 2013 beantragt.
Zur Begründung seines Schreibens sagte der FDP-Stadtrat: “Bei Immobiliengeschäften gab es immer wieder Ungereimtheiten: Von einer zweiten Bieterrunde mit einem höheren Mindestpreis bis hin zum Skandal um die Herrenlosen Grundstücke. Als Stadtrat bin ich daher vorsichtig geworden, der Verwaltung einen Blankoscheck auszustellen. Ich erwarte gegenüber uns Stadträten daher volle Transparenz. Andernfalls kann ich über die Vorlage nicht vertieft beraten – geschweige denn abstimmen”, so Hobusch.
Erstvorlage Grundstücksvermarktung Lindenauer Hafen - Verhandlungsauftrag
http://notes.leipzig.de/appl/l…3D0293D7C1257BA900302D46/
L-IZ, 29.08.2013
Grundstücksvermarktung Lindenauer Hafen: FDP hält Erstvorlage für nicht beratungsfähig
http://www.l-iz.de/Politik/Bre…ndenauer-Hafen-50627.html
LVZ-Online, 28.08.2013
Grundstücksvergabe am Lindenauer Hafen: FDP fordert von Stadtspitze mehr Transparenz
http://www.lvz-online.de/leipz…/r-citynews-a-203788.html
BILD, 05.11.2013
Hafen-City
Hier entstehen die ersten Häuser
Knapp 6500 m² groß und direkt an der künftigen Mole gelegen sind die beiden Grundstücke, auf denen die ersten Häuser entstehen sollen
http://www.bild.de/regional/le…aeuser-33256448.bild.html
In der Stadtratssitzung im Dezember soll der Verkauf der ersten beiden Grundstücke am Lindenauer Hafen bestätigt werden. Designierter Käufer für beide Areale ist die Arcadia Investment GmbH, eine 1-Mann-Firma aus Taucha. Alexander Folz (36) war von 2007 bis Mai 2013 Chef der Leipziger Filiale des Immobilienspezialisten Comfort Leipzig-Berlin GmbH und gründete im November 2012 die Arcadia GmbH. http://www.xing.com/profile/Alexander_Folz
Folz erhielt den Zuschlag, weil er als Einziger mehr als die von der Stadt verlangten 220 Euro pro Quadratmeter bot und zwar für das Grundstück Los 3 255 Euro/m² und für das Los 4 245 Euro/m². Damit würde die Stadt mit 1,62 Mio. Euro gut 200 000 Euro mehr einnehmen als geplant. Kreditgeber ist die Sparkasse Leipzig.
Geplant sind mehrere 5-geschossige Wohngebäude mit 1- bis 4-Raum-Wohnungen, teils zur Vermietung (25 %), größtenteils als Eigentumswohnungen (75 %). Flächen für Büros oder Gewerbe sind nicht vorgesehen. Der Entwurf floss zu 40 Prozent in die Verkaufsentscheidung der Stadt ein, weitere 20 Prozent bildeten die Ergebnisse von Nachgesprächen. Die Arcadia GmbH verpflichtet sich, innerhalb von zwei Jahren nach Vertragsunterzeichnung den Bau zu beginnen und diesen spätestens nach vier Jahren fertigzustellen.
Die Selbstnutzer haben ja bekanntermaßen Flächen im Gebiet erhalten und starten momentan die Vermarktung. Entstehen sollen 16 Stadthäuser in zweiter Reihe und ein Mehrfamilienhaus direkt Ende das Karl-Heine-Kanals kurz vor dem Hafenbecken:
Quelle: Selbstnutzer e.V.
Quelle: Augustin + Imkamp freie Architekten / Selbstnutzer e.V.
Quelle: Augustin + Imkamp freie Architekten / Selbstnutzer e.V.
Am 25.11. findet dazu eine zweite Infoveranstaltung statt, weitere Infos gibt es auf der Selbstnutzer-Seite, wo sich auch Entwürfe für die Stadthäuser befinden.
Ratsversammlung am 11.12.2013
Vorlage-Nr.: DSV/ 3410/
Datum: 11.12.2013
Einreicher: Dezernat Stadtentwicklung und Bau
Beschlussfassung in: öffentlicher Sitzung
Beschlussvorlage an die Gremien der Stadt Leipzig
Betrifft:
Erst- und Zweitvorlage für Grundstücksverkauf Lindenauer Hafen, 1. Vermarktungsabschnitt, Los 3 und 4
Beratungsfolge:
29.10.2013 Dienstberatung
18.11.2013 Grundstücksverkehrsausschuss
11.12.2013 Ratsversammlung
02.12.2013 Grundstücksverkehrsausschuss
26.11.2013 Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
10.12.2013 Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau
25.11.2013 Fachausschuss Finanzen
09.12.2013 Fachausschuss Finanzen
Beschlussvorschlag
Der Oberbürgermeister wird beauftragt, für die Grundstücke der Lose 3 und 4 im 1. Vermarktungsabschnitt im Sanierungsgebiet „Zentraler Bereich Lindenauer Hafen“ die Verhandlungen mit dem wirtschaftlichsten Bieter - ARCADIA Investment GmbH, Engelsdorfer Straße 23, 04425 Taucha - abzuschließen und den Grundstückskaufvertrag beurkunden zu lassen.
Anlagen
1 Lageplan zum Sanierungsgebiet
2 Lageplan Los 3 und Los 4
3 Darstellung des Investitionsvorhabens
Recht ausführlicher Artikel über den Lindenauer Hafen und Arcadia Investment Taucha in der
LVZ-Online, 10.12.2013
Wohnungen am Lindenauer Hafen: Millionen-Deal vor Abschluss – Rat entscheidet
http://www.lvz-online.de/leipz…/r-citynews-a-218576.html
In mehreren Fünfgeschossern sollen Ein- bis Vier-Raumwohnungen entstehen, die vermietet und zum Teil als Eigentumswohnungen vermarktet werden. Ein Teil der Mehrfamilienhäuser bekommt Tiefgaragen. Auch ebenerdig sollen Pkw-Stellplätze geschaffen werden.
Das Unternehmen Arcadia Investment brachte sich sowohl städtebaulich als auch durch das Kaufpreis-Gebot an die Spitze der Bewerber. Für das Baulos 3 lagen das Erfurter Unternehmen Cult Bauen und Wohnen und die G & I Grundstücke und Immobilien GmbH in der Bewertung deutlich hinter Arcadia. Für Los 4 gab es laut Beschlussvorlage keine ernstzunehmende Konkurrenz für das Unternehmen.
Arcadia ist bereits als Entwickler des Einkaufszentrums Permoser Eck im Stadtteil Schönefeld in Erscheinung getreten. Derzeit saniert das Unternehmen in Taucha über eine Beteiligung an der Lindenquartier Entwicklungs GmbH Leipzig 170 Wohnungen der ehemaligen Gagfah-Siedlung in der Matthias-Erzberger-Straße: http://www.lvz-online.de/regio…um/r-taucha-a-187993.html .
Kaum wurde die Entscheidung bekannt, werden in den Weiten des Internets schon Zweifel an der Leistungsfähigkeit des Unternehmens laut: http://www.diebewertung.de/201…-einer-rumpfbilanz-162718
Alles anzeigenRecht ausführlicher Artikel über den Lindenauer Hafen und Arcadia Investment Taucha in der
LVZ-Online, 10.12.2013
Wohnungen am Lindenauer Hafen: Millionen-Deal vor Abschluss – Rat entscheidet
http://www.lvz-online.de/leipz…/r-citynews-a-218576.html
In mehreren Fünfgeschossern sollen Ein- bis Vier-Raumwohnungen entstehen, die vermietet und zum Teil als Eigentumswohnungen vermarktet werden. Ein Teil der Mehrfamilienhäuser bekommt Tiefgaragen. Auch ebenerdig sollen Pkw-Stellplätze geschaffen werden.
Das Unternehmen Arcadia Investment brachte sich sowohl städtebaulich als auch durch das Kaufpreis-Gebot an die Spitze der Bewerber. Für das Baulos 3 lagen das Erfurter Unternehmen Cult Bauen und Wohnen und die G & I Grundstücke und Immobilien GmbH in der Bewertung deutlich hinter Arcadia. Für Los 4 gab es laut Beschlussvorlage keine ernstzunehmende Konkurrenz für das Unternehmen.
Arcadia ist bereits als Entwickler des Einkaufszentrums Permoser Eck im Stadtteil Schönefeld in Erscheinung getreten. Derzeit saniert das Unternehmen in Taucha über eine Beteiligung an der Lindenquartier Entwicklungs GmbH Leipzig 170 Wohnungen der ehemaligen Gagfah-Siedlung in der Matthias-Erzberger-Straße: http://www.lvz-online.de/regio…um/r-taucha-a-187993.html .
Kaum wurde die Entscheidung bekannt, werden in den Weiten des Internets schon Zweifel an der Leistungsfähigkeit des Unternehmens laut: http://www.diebewertung.de/201…-einer-rumpfbilanz-162718
"Die Bewertung" ist doch allgemein dafür bekannt, das man gegen alles und jeden ist. Dort habe ich noch niemals etwas Nutzbares gefunden. Die Daten dort sind meistens falsch und nicht geprüft oder aus sicherer Quelle. Dort macht man einfach alles und jeden schlecht, um dabei die eigenen Produkte Verkaufen zu können, also grundlose Panikmache, Arcadia wird das sicher gut hinbekommen
Für das Baufeld 2 des neuen Stadtquartiers hat Fuchshuber Architekten den 1. Preis erhalten. Die Entwürfe wurden m.W. hier noch nicht gezeigt:
Keine Hafenstraße in Leipzig?
Die CDU-Fraktion im Stadtrat hat ein Problem mit dem Wort "Hafenstraße", da man mit diesem Namen Lärm und Schmutz verbinden könnte, aber auch an die Auseindersetzungen der Hamburger Hafenstraße erinnert werden könnte und vor allem, jetzt kommt's, eine Minderwertigkeit wie bei Monopoly besteht. Meine Fresse! Also wohnen in der Schreberstraße nur Schreber? Wohl gar nicht gut für das Viertel, muss dringend umbenannt werden. Überhaupt der Gedanke, einer Straße einen Personennamen zugeben, da hat man doch das Gefühl, man tretet auf diesen Namen rum, wie die Käthe-Kollwitz-Straße zum Beispiel. Mehr dazu bei der LVZ. Aber für die CDU-Fraktion mal ein Vorschlag: Wie wäre es mit "Am Lindenauer Hafen". Klingt doch auch schön.
^ Ja, gestern tagte dazu der Stadtrat und es war ziemlich lustig :D. Die beiden Anträge der CDU wurden abgelehnt, und so gibt es nun ein Hafentor und eine Hafenstraße. Mehr dazu in der L-IZ. Und der Maikäferweg klingt natürlich schöner als der Kammmolchweg, hätte aber einen Bezug auf den Ort gehabt.
Fehlt ja nur noch, dass jemand einen Mutschekiebchenweg vorgeschlagen hätte. 
^ Auch das wurde in die allgemeine Heiterkeit hinein von den Bänken der übrigen Parteien der CDU per Zuruf bereits vorgeschlagen. Leider schaffte der Vorschlag es nicht bis in einen Änderungsantrag.
Deutschlandfunk, Deutschland heute, 23. Januar 2014, 14:22 Uhr
Posse um neue Straße in Leipzig
http://ondemand-mp3.dradio.de/…0140123_1422_7a791e4c.mp3
L-IZ, 22.01.2014
Der Stadtrat tagt: Straßennamen-Monopoly sorgt für Gelächter – Kammmolch vom Tisch
http://www.l-iz.de/Politik/Lei…uer-Gelaechter-53358.html
LVZ, 3.7.2014
Viele Baustellen für die Baubürgermeisterin
Der Durchstich vom Karl-Heine-Kanal zum Lindenauer Hafen soll in Januar 2015 eingeweiht werden. Die Erschließung des Bauareals am Hafen soll im August fertig werden. Allerdings ist noch kein einziges Baugrundstück ist verkauft. Die Tauchaer Firma Arcadia soll 2015 mit dem Bau der ersten Häuser beginnen, verhandelt aber aktuell noch mit der Stadtverwaltung über wichtige Details.
Laut Karsten Gerkens vom Amt für Stadterneuerung sei das Problem die ungewöhnliche Lage: "Das ist bei allen neuen Stadtentwicklungsgebieten das Gleiche - keiner will der Erste sein. Sobald einer baut, platzt der Knoten und alle machen mit."
Baufortschritt:
Bilder vom 04.08.2014
Blick auf das Kanal-Ende
Überblick über das gesamte Areal
Blick auf die neue Straße zwischen den Baufeldern
Bilder von mir.
Der Durchstich macht sich
Die Uferwände bei diesem Abschnitt sind hergestellt.
Die westliche Uferwand liegt höher als die östliche, wo es Bootsstege geben wird. Die Wassertiefe wird einmal 2,50 Meter betragen, wie im Karl-Heine-Kanal.
Links die alte und Bestandsufermauer und rechts die neue.
Die Schalung für das westliche Widerlager der Fußgängerbrücke.
Blick vom Ostufer zum Westufer der Brücke.
Die neue Erschließungsstraße führt zur Fußgängerbrücke und dem Uferweg.
In Richtung Dr.-Hermann-Duncker-Straße.
Die umgebaute Luisenbrücke.
Und zuletzt noch ein Bild auf den Lindenauer Hafen.
Im Rahmen des 14. Leipziger Wasserfests findet am 16. August um 16 Uhr eine Baustellenführung zum Durchstich statt. Treffpunkt ist an der Tankstelle Luisenbrücke.
so einen schönen Tag musste man nutzen und auch auf der anderen Seite der Lusienbrücke nachschauen wie es denn voran geht.
Hier gut zu erkennen die Heine-Knack genannte Grauwacke Schicht..JPG)
Ein kleines Brückchen (im Vordergrund) wurde über die Entwässerung gebaut..JPG)
Nach dem Knick des neuen Kanals, welcher noch nicht ausgebaggert ist, Richtung Nordwest geblickt zum Hafenbecken..JPG)
Bisheriges Ende des Ausbaus Blick Richtung Südost zur Luisenbrücke. Man vergleiche die Höhe der neuen und alten Mauer für den unterschiedlichen Wasserstand. .JPG)
Vom vorherigen Bildstandpunkt aus umgedreht, zum Hafenbecken Richtung Nordwest geschaut, kann man deutlich den wesentlich höheren Wasserstand sehen..JPG)
Die Widerlager der zukünftigen Brücke stehen schon..JPG)
Auf der Ostseite sind die Fußwege und Stichstrassen schon fertig Blickrichtung Nordwest..JPG)
Richtung Südost folgt am Ende dieser Zufahrt eine Wendeschleife..JPG)
