Adickesallee: Campus FSFM, i Live Campus II, Wohnquartier

^ Ja. Im Juni fand im alten Gebäude die "House Cooling Party" statt, im September beginnt der Lehrbetrieb im neuen Komplex. Gestern wuselten die Hausmeister im Gebäude herum. Im August "tbd" (to be defined/determined) sollen die Arbeitsplätze umgezogen sein. Die heiße Phase läuft also bereits.

Die Frankfurter Neue Presser berichtete gestern über den Neubau. Die Architekten haben sich demnach an Vorbildern aus Harvard orientiert und mehrer Seminarräume im Harvard-Stil gebaut (dazu gibt es aber kein Foto). Die Baukosten konnten "voraussichtlich bis auf ein Prozent" genau eingehalten werden.

Frankfurt School of Finance & Management

Nachdem mir heute die "Frankfurt School of Finance & Management" vom Main Tower aus positiv aufgefallen war, bin ich danach dort vorbei gefahren, um zu sehen, ob der Neubau auch von Nahem gut aussieht. Ja er sieht gut aus:

Frankfurt School

Im vergangenen Herbst hat die Frankfurt School den Betrieb im Neubau aufgenommen. Weitere Bilder des fertig gestellten Baukomplexes:

Ein rundum gelungenes Projekt in meinen Augen. Auch die gewünschte Reminiszenz an den Vorgängerbau, die Oberfinanzdirektion, ist m. E. nach deutlich wahrnehmbar.

Nun aber Innenaufnahmen der Hochschule in Nutzung, die hatten wir nämlich noch nicht:

Die sogenannte Zeil des Wissens:

Der mit einem Canyon vergleichbare Raum ist zentraler Treffpunkt. Er verbindet alle Hauptnutzungen wie Audimax, "Learning Centre", Restaurant, Deli, "Student und Alumni Relations" sowie Seminar- und Lernräume.

Es gibt Bänke mit schlechterer Aussicht als diese - wahrscheinlich sogar sehr viele:

Alle Bilder: Henning Larsen / Karsten Thormaehlen

Das ist wirklich mal ein herausragender Neubau, insbesondere die Zeil des Wissens. Diese gelungene Kombination aus einer Art Atrium und zugleich geschützten wie offenen Plätzen finde ich sehr gut.

Dem kann ich nur zustimmen Megaxel. Insbesondere die Bilder von Beggi und Epi veranschaulichen das super! Sehr schön was dort entstanden ist und eine echte Bereicherung!

Wohnbebauung Bertramstraße

Die fünf Neubauten nach Entwurf von AS+P und Karl Dudler Architekten mit insgesamt 189 Wohnungen sind fertig, die meisten Absperrungen wurden beseitigt. Überzeugt hat mich weder der Städtebau noch die Architektur. Letztere ist sehr deutlich von der Passivhausbauweise geprägt. In meinen Augen wirken die Gebäude karg und eher abweisend. Zum Verständnis zunächst ein Lageplan:

Plan: AS+P / Karl Dudler

Der Riegel im Norden, Bertramstraße 2a bis 4c:

Von Nordosten aufgenommen, rechts die Bertramstraße 2b, im Hintergrund die Hofseite des schon länger fertigen "The Flag" an der Adickesallee:

Am wenigsten gelungen ist m. E. die Seite zur Bertramstraße. Hier wurde eine sehr breite Lücke im Blockrand gelassen, wahrscheinlich irgendwelchen ominösen Luftschneisen wegen, dadurch fehlt jedoch die Fassung:

Besser sieht es in dieser Hinsicht an der Erschließungsstraße im Osten (offenbar der Adickesallee zugerechnet) aus, links im Bild "The Flag":


Bilder: Schmittchen

Commerz Real kauft Wohnheim der Frankfurt School - Abriss und Neubau von über 1.100 Studierenden- und Serviced Apartments geplant

Commerz Real hat die alten Gerichtsgebäude an der Adickesallee gekauft. Diese wurden vor einigen Jahren in ein Wohnheim für Studenten der Frankfurt School umbebaut, Informationen dazu weiter oben im Strang. Vorgesehen ist, die Gebäude noch bis Ende des kommenden Jahres als Wohnheim zu nutzen. Ab Anfang 2021 soll der Bestand auf dem rund 12.300 Quadratmeter großen Grundstück Adickesallee 36–38 abgebrochen werden. Im Anschluss ist der Neubau von 1.133 Wohneinheiten geplant, zum Teil öffentlich gefördert beziehungsweise mit beschränkter Miethöhe.

Einzelheiten in einer Pressemitteilung von Commerz Real (PDF). Auszüge:

Entwurf, offenbar aus dem New Yorker Büro Hollwich Kushner (HWKN):

Bild: Commerz Real / HWKN / i Live

Dieser Entwurf lässt mich einigermaßen sprachlos zurück. Er hat eine für diese Stelle eher unpassende Wucht. Andererseits muss honoriert werden, dass sich - endlich mal wieder - jemand traut, eine unkonventionelle Architektursprache zur Umsetzung vorzuschlagen. Zugegeben, diese wilde Stilmischung muss man erst einmal verdauen; auf jeden Fall schaut man zweimal hin.

Also mir gefällt's - ein mutiger, moderner Bau, ein echter Hingucker, der sich trotz seiner Eigenständigkeit in Materialität und Kubatur gut in die benachbarten Neubauten einfügt. Also warum nicht? Die Stelle kann das m. E. sehr gut vertragen. Für ein Studentenwohnraum ein herausragendes Bauwerk und der Standort ist dafür tatsächlich ideal - direkt neben der Frankfurt School und genau zwischen Campus Westend und FH. Bauen!

So neu und besonders ist der Entwurf von HWKN doch nicht. Schaut mal, was gerade in München entsteht.

Es ist hier sofort ersichtlich welches der Gebäude von HWKN ist:

https://www.immobilienreport.d…Macherei-HWKN-MSM-OSA.php

Oder auch hier:

https://www.accumulata.de/die-macherei/#main

Am 21.7. wurden in ca. 10m Abstand ca. 5m tiefe Löcher gebohrt und eine Sonde in selbige versenkt. Außerdem wurde letzte Woche die Packstation abgebaut. Anzeichen für einen Baubeginn für das neue Wohnheim.

In diesem Monat beginnt/begann der Abbruch der alten Gerichtsgebäude an der Adickesallee. Das wurde bekannt, als iLive das Bauvorhaben Anfang des Monats gemeinsam mit seinen Partnern Commerz Real und HWKN dem Ortsbeirat 3 vorstellte. Die Planung scheint noch anzudauern, denn neuere Informationen als die von Dezember 2019 (#148) sind kaum zu finden. In der FR heißt es im Bericht zur Ortsbeiratssitzung lediglich, es sei eine "große, rechteckige Wohnanlage mit zwei Innenhöfen und begrünten Dächern" geplant. Der Bauherr nennt zur Planung nun " knapp 1000 Mikrowohnungen" sowie "ein Hotel, eine Dachterrasse, ein Restaurant und eine Tiefgarage".

Ein weitere, hier noch nicht bekannte Visualisierung konnte ich noch finden. Fassaden-Details sind hier besser als in Beitrag #148 zu erkennen.

Bild: i Live / HWKN

Das erste Gebäude wurde entkernt und wird nun abgerissen. Es wurde ein Lärmschutzwall aus Containern errichtet.

Bild: Skipper22

Wohnanlage an der Adickesallee

Alles muss weg. Auch das vor wenigen Jahren zum Studentenwohnheim umgebaute und mit Pflanzenranken bemalte graue Gebäude an der Adickesallee. Die Entkernung läuft bereits.

An anderer Stelle sind die Abbrucharbeiten schon weiter vorangekommen, wie auch im obigen Beitrag von Skipper22 zu sehen ist. Auch das achtgeschossige, noch ganz passabel aussehende Gebäude wird verschwinden.

Schmunzeln musste ich heute über die Wiederverwendung der ehemaligen und zu Recht denkmalgeschützten Tankstellenüberdachung der abgerissenen Oberfinanzdirektion (jetzt Frankfurt School). Es ist immer noch eine Tankstelle, aber jetzt für Elektrofahrzeuge.

_{Fotos: Beggi}

^ Wie immer bei Abbrüchen, tun sich nach vollendeter Arbeit ganz neue Durchblicke auf. Ein Vierteljahr nach @Beggis Besuch ist die Arbeit bis auf den Abbruch der Fundamente vollbracht:

Bilder von mir

In dem Haufen (an Ort und Stelle) zerkleinerten Betons hinten rechts könnte ein Schild stecken "Ich war ein Arbeitsgericht". Das Bauschild übrigens nennt unter einer Bauscheinnr. aus 2020:

Errichtung eines Studentenwohnheims (*) mit 1021 Wohneinheiten, eines Beherbergungsbetriebs mit 137 Gästebetten, einer Schank- und Speisewirtschaft, einer Anlage für sportliche Zwecke und einer Tiefgarage mit 221 Stellplätzen

(*) Die Bauaufsicht hat die gendergerechte Ausdrucksweise anscheinend noch nicht verinnerlicht; wir warten auf eine entsprechende Eingabe berufener Mandatsträger)

Die Baustelle der i-Live-Wohnanlage lässt sich nun mittels einer Webcam beobachten. Die Auflösung ist leider nicht sonderlich hoch.

Inzwischen hat bei der i-Live-Wohnanlage der Bau des Untergeschosses begonnen. Aktuell wird ein weiterer Teil der Bodenplatte betoniert, wie sich mit der im Vorbeitrag verlinkten Webcam beobachten lässt. Doch detailliertere Informationen zu diesem Projekt sind weiterhin kaum zu finden. Anlässlich des Rohbaubeginns hat Züblin, das mit der - offenbar schlüsselfertigen - Erstellung beauftragte Unternehmen, immerhin eine Mitteilung herausgegeben. Die mir wesentlich erscheinenden Punkte daraus:

• Studierenden- und Serviced-Apartment-Komplex mit insgesamt 1.158 Apartments
• Projektname "Campus II"
• acht Obergeschosse, genauer sieben Vollgeschosse, ein Staffel- und ein Untergeschoss
• zwei L-förmige Baukörper
• eingeschossige Tiefgarage mit 221 PKW-Stellplätzen sowie 902 Fahrradstellplätzen im Doppelparker-System
• Bruttogeschossfläche 49.500 m², Bruttorauminhalt: 155.500 m^³
• Verarbeitung von insgesamt 26.100 m^³ Beton und 3.600 Tonnen Stahl geplant
• rund 83 Millionen Euro Auftragsvolumen (für Züblin)
• Bauzeit April 2021 bis April 2024

Mit fortschreitender Planung hat sich der Entwurf erwartungsgemäß deutlich verändert. Während der frühere, oben gezeigte Entwurf den Angaben nach von HWKN Hollwich Kushner verfasst wurde, wird für nachfolgende Planungsphasen die AI+P Planungs GmbH mit Sitz in Aalen (wie auch iLive) genannt. Weiterhin gibt es nur eine Visualisierung der Front zur Adickesallee, freilich in hoher Auflösung:

Bild: AI+P Planungs GmbH

Besonders interessant, dass es ein öffentliches Panoramarestaurant im Staffelgeschoss des südlichen Gebäudes geben soll, also in dem auf der Visualisierung abgebildeten Bauteil (wohl dort auch teilweise erkennbar).

Weitere Beschreibungen aus der Meldung: "Neben dem teils öffentlich geförderten Wohnraum für Studierende soll ein kleinerer Teil der möblierten Wohneinheiten als Serviced-Apartments auch an Lehrkräfte oder Berufspendler vermietet werden. Die Mikro-Apartments für Studierende sind mit Sanitärzelle, Küchenzeile, Schlaf-, Sitz- und Studiermöglichkeiten ausgestattet [...] Im Erd- und Untergeschoss des Gebäudes ist ein Fitness-Studio angesiedelt. Die Rezeption mit öffentlichem Panoramarestaurant befindet sich im Staffelgeschoss des südlichen Gebäudes, mit einer großzügigen Dachterrasse und Blick auf die Frankfurter Skyline. [...] Eine Besonderheit stellen die zwei Innenhöfe des Campus II dar: Einer wird als 'Jungle-Yard' mit üppiger Bepflanzung und zahlreichen Aufenthaltsbereichen eingerichtet; der andere soll als 'Beach-Yard' mit großer Sandfläche zur Entspannung einladen."

^ Das im Bau befindliche Untergeschoss ist schon sehr weit vorangeschritten und die Baustelle brummt (Geräuschkulisse und sichtbare Aktivitäten) wie fast keine andere.

So sieht es dort aktuell aus:

_{Fotos: Beggi}

i-Live-Wohnanlage

2,5 Monate nach den letzten Bildern (^) haben die Hochbauarbeiten unübersehbare Resultate erzielt. Ganz links könnten es mittlerweile drei Obergeschosse sein.

_{Foto: Beggi}