Baugeschehen: Kaßberg / Schloßchemnitz

    Leipziger Straße 103-111 <<</Stadtteil Schloßchemnitz


    Die hier erwähnte Leipziger Straße 103, wurde wohl erfolgreich an die RAVO Immobilienfirma ersteigert.
    RAVO hat bereits die angekündigte 107 im Besitz.


    An der 103 & 107 ist ein Plakat mit der Sanierungsabsicht durch RAVO an den Häusern angebracht wurden.


    Die 111 wird ja bereits, wie hier noch einmal zu sehen, Saniert.
    Die 109 wurde hier im Thread mit angekündigt, woran ich auch keine Zweifel habe.


    Derzeit werden zwischen der Altendorfer Straße und Glauchauer Straße diese Gebäude an das Wasser und Gasnetz angeschlossen.


    Es kann aber für die 103 und 107 auch bedeuten, das diese zuletzt angegangen werden.
    Beispiele wie an der Hainstraße oder Chemnitztalstraße zeigen, das diese Plakate auch Geduldig
    wie so manches Papier sein können, obwohl wiederum diese Immobilienfirma bereits viele,
    besonders an Hauptstraßen (Beispiel Reichsstraße) vom Verfall oder gar wie hier an der Leipziger Straße, möglichen Abrisses zuvor gekommen ist.

    Geplantes Neubauvorhaben an der Salzstraße 28 & 30 im Stadtteil Schloßchemnitz


    An der Salzstraße 28 & 30 wo heute noch eine Baulücke klafft, sollen in unmittelbarer Zukunft, zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen entstehen.


    Baustart könnte in 2016 erfolgen.


    Das Neubauvorhaben "Domizil am Schlossberg" mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen
    befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Schlosschemnitz. Auf dem ca. 3.200 qm großen
    Grundstück werden zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit Tiefgarage errichtet. Im Haus B entsteht u.a.
    ein Penthouse mit einer Wohnfläche von 249 qm - Wohlfühlen in exclusivem Ambiente.


    Für das Projekt gibt es auch eine eigene Webseite, sowie genauere Darstellung via
    Expose/pdf, und das künftige Baufeld ist hier im Beitrag bei den ersten fünf Bildern zu sehen.



    Hofansicht:



    Quelle: Hypoconnect - Die Immobilienmakler GmbH & Co KG


    Der Neubau, Salzstraße 28, wird die Bauliche höhe erreichen, wie der vorhandene Altbau, Salzstraße 26.
    Für den ersten Blick finde ich dieses Vorhaben gar nicht so schlecht.
    Zu hoffen bleibt, das die Fassade hin zur Straße sich der Salzstraße und der guten (deswegen auch guten) Lage, gestalterisch annimmt.
    Zumindest sollte es passen.

    Ein kleines Update von den drei Wohnhäusern Reichstraße 50, 52 & 54:


    Kaßberg


    Zuletzt im Beitrag hier <


    In den zwei Bildern ist die Reichsstraße 54 zu sehen.
    Zur Straßenseite ist das Wohnhaus immer noch Eingerüstet.
    Die abschließende Seite und auch die Rückseite sind soweit fertig.


    Das Nachbarhaus (In Berichten zurück-klicken) Reichsstraße 52, wird wohl jetzt auch angegangen.
    Man hat die Marode Treppe zum Eingang der 52 bereits entfernt.


    Nummer 54:


    Komplett neues Dach und scheinbar auch ein Fahrstuhlschacht wurde neu angebaut.



    Dezember 2015

    Einmal editiert, zuletzt von (dwt). () aus folgendem Grund: Aus zwei mach drei.


    Ein aktuelles Bild der Leipziger Straße:


    Die Leipziger Straße 103 ist schon voll dabei.
    Nun glaube ich, das es hier um einem Aufwasch geht, der sich nicht über Jahre hinziehen wird.


    Dezember 2015


    Ja, und es gibt noch etwas zu vermelden...


    Vor der Leipziger Straße 117 Bild <, steht ein Container.
    Das Haus war jedenfalls mit auf dem Immobilienmarkt vor einiger Zeit angekommen.
    Mal sehen was sich hier entwickeln könnte.

    Weiterer Neubau am Standort der Kaßberg Gärten?
    Ja:


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Der Standort des Neubaus ist im ersten Bild des Beitrages (Link) zu sehen.


    Es werden auf vier Etagen, vier, Vierraumwohnungen entstehen.
    Dazu gibt es auch noch eine Tiefgarage.


    Baustart ist 2016.


    Das im Beitrag ^ zu sehende, sind sicherlich Vorkehrungen für einen Bau, da
    darunter sich noch diverse Keller der einstigen Brauerei befinden oder nun befunden haben?


    Zur Seite des kleineren Projektes <


    Bildquelle: KPE

    Das bereits bekannte Vorhaben der Chemnitzer IT-Firma Intenta, den Firmensitz ins ehemalige Gebäude der Werkzeugmaschinenfabrik Union an der Ulmenstraße zu verlegen (siehe hier im Forum), wird heute in der Freien Presse ausführlich vorgestellt (Link). Der Umzug aus dem Technologie Centrum Chemnitz soll spätestens 2017 stattfinden. Die Baugenehmigung liege vor, im Frühjahr sollen die Arbeiten beginnen. Investiert wird ein "mittlerer siebenstelliger Betrag". Die Umnutzung eines denkmalgeschützten Altbaus durch ein expandierendes Unternehmen sollte beispielgebend sein, die Möglichkeiten dafür sind in Chemnitz hervorragend. Für das Image und durch Denkmalabschreibungen eventuell auch die Firmenkasse ist das einem seelenlosen Neubau auf der grünen Wiese definitiv vorzuziehen.

    Ein paar Bilder von der Limbacher Straße 53/Kaßberg


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Neue Fenster sind bereits schon eingebaut:




    Teilansicht der Limbacher Straße:





    Auch zur Straßenseite sind bereits neue Fenster eingebaut:




    Ein Haus im Unsanierten Zustand gibt es noch in der Zeile, die Limbacher Straße 45.
    Zu dem Zeitpunkt der gemachten Bilder, ist hier jemand mit einer Schubkarre in das Haus gefahren.
    Wer weiß?



    Dezember 2015

    Noch ein paar Bilder vonm Neubauvorhaben an der Salzstraße 28.


    Stadtteil Schloßchemnitz


    Zuletzt hier im Beitrag <


    Das Baugrundstück wurde bereits Verkauft, und so hat man auch das Große Verkaufsschild bereits entfernt.
    Die Immobilienfirma hat bereits auch einen weiteren Einblick, zumindest für das eine Haus, der Salzstraße 28 freigegeben.


    Insgesamt entstehen hier zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen und inklusive Tiefgaragen.


    Im Frühjahr 2016 soll es bereits schon losgehen.


    Blick zur künftigen Baustelle:







    Teilansicht, Salzstraße:


    Dezember 2015

    ^^ gleich nebenan befindet sich die etwas größere Baustelle die von der FASA AG bebaut wird.
    Hier entstehen zu den bereits vorhandenen Wohnhäusern, weitere.
    Die einstige Brache wird dann hier bis auf das letzte Baugrundstück bald verschwunden sein.


    Zuletzt im Beitrag hier <







    So richtig hat das aber nicht wirklich Hand und Fuß...
    Wo der erste Neubau aus den 90ern sich an die Städtische Struktur im
    Straßenbild antastete, ist es hier bei den aktuellen Neubauten wohl eher nicht der Fall.


    Mal sehen wie das dann wirkt, wenn einmal alles fertig ist.


    Dezember 2015

    Update, Leipziger Straße 103 bis 111:


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Bei der 111 geht's gut wie zügig voran:



    Die 103:



    Bei der 111 gibt es für die Mieter einen eigenen Garten.
    Gut, das hier das Grundstück so ziemlich groß genug ist.



    107 & 109:



    aktuelle Straßenansicht:



    Straßenansicht, Leipziger Straße 115 & 117:


    Bis vor kurzem stand vor der 117 ein Container.


    Dezember 2015

    Beim Neubauvorhaben der CSg an der Ecke Hübschmannstraße/Puschkinstraße (hier vorgestellt) ist der Architekturwettbewerb abgeschlossen, offensichtlich ist Iproplan der Gewinner (Freie Presse). Geplant sind dreißig Drei- und Vierraumwohnungen von 72 bis 140 m² mit Grünanlage im Hof und einer Tiefgarage. Für die Erdgeschosszone ist eine Gewerbeeinheit geplant, die CSg könnte sich ein Eiscafé vorstellen. Das Karree wird dadurch geschlossen, weshalb auch die giebelseitigen Balkone des Gebäudes an der Puschkinstraße verlegt werden müssen. Der Bau des fünfgeschossigen Neubaus soll im zweiten Quartal des neuen Jahres beginnen und bis Sommer 2017 abgeschlossen werden.


    Die Visualisierungen können sich sehen lassen. Mir erschließt sich aber nicht ganz, wie genau die weitgehend geschlossene Erdgeschosszone an der Hübschmannstraße genutzt werden soll, die Gewerbeeinheit dürfte nur an der Ecke Sinn machen:



    Quelle: Iproplan Chemnitz/CSG/Freie Presse

    ^Hier noch einmal die aktuelle Straßenansicht von der Hübschmannstraße gesehen.


    Das man hier gleich eine ganze Ecke schließt ist Super.


    Kritisch sehe ich vor allem die graue Erdgeschoss Zone, die den Farblichen Akzent viel nimmt.
    Gewöhnungsbedürftig sind auch die überdimensionalen Kanten entlang der jeweiligen Fassade.


    Dennoch kann man bei der Csg sagen, das sie (mit dem WCW Bau im Zentrum) wenigstens etwas Wagen, wo andere ihre 0815 Mentalität stolz weiter am Fliessband für teuer Geld produzieren lassen.


    Die Csg ist bis jetzt die einzige Wohnungsgesellschaft wo ich die Neubauten auf dem Kaßberg nicht so kritisch sehe.
    Aber auch bei den drei Neubauten durch die Csg im Stadtteil Altendorf wurde Qualitativ gebaut.

    Saxum plant einen Neubau in Ecklage auf dem Kaßberg.
    Dazu gibt es aber erst im Frühjahr 2016 mehr zu erfahren.



    Im Moment fällt mir noch nicht ein, wo das neue Haus stehen könnte..
    vielleicht komme ich ja noch vorher drauf.

    mmmh...könnte was dran sein.


    Hier wurde vor ein paar Monaten ein Schneider und Blum Werbeschild entfernt.
    Schneider und Blum ist eine Baufirma.


    Danke :) für deinen Einblick...

    Interessantes gibt es auch aus der Stadtteilzeitung Schloßchemnitz <<Klick zur Leseseite<<) um die
    Bebauungsabsichten zwischen Schloßchemnitz und Kaßberg zu erfahren.


    Es gibt, wenn auch erst einmal nur Mündlich, ein paar Positive Tendenzen, was vorallem
    die Limbacher Straße in diesem Bereich betrifft, aber auch gegenüber der Ermafa Passage.
    Entlang der Reichsstraße, von Limbacher bis Uhlichstraße.


    Entlang der Reichsstraße möchte man das offene Karree wieder schließen.


    Die Entwicklungen in Sachen Sanierungen gehen sehr gut voran, viel ist es gesamtgesehen nicht mehr was dann noch Leerstehend übrig bleibt.
    Somit wird es unausweichlich zu weiteren Neubauten kommen, und das sicher dann auch an so mancher Hauptstraße, warum nicht.


    Stadtteilzeitung Schloßchemnitz

    2 Mal editiert, zuletzt von (dwt). ()

    Gute Nachrichten gibt es auch für die Matthesstraße 53:


    Stadtteil Schloßchemnitz


    Diese wird wohl mit der 51, welche schon etwas weiter fortgeschritten ist, Saniert.


    Zuletzt im Beitrag hier <


    Wahrscheinlich rühren die in letzter Zeit oft in angrenzenden Sanierungen, an die günstigen Versteigerungen von einst.
    Wenn man für das Geld auch zwei Häuser bekommen kann, warum denn nicht.
    Um so erfreulicher, die Entwicklung die dadurch einhergeht.


    Sicht vom Lidl Parkplatz.
    Der Lidl der hier Bestandsschutz hat, sich aber nicht vergrößern darf.



    Januar 2016

    Zitat von kt_kb

    Ecke Kanzlerstraße/Henriettenstraße, da stehen momentan Garagen.


    Nochmal zum Thema, geplanter Neubau:


    Ich vermute eher die Kanzler, Ecke Uhlichstraße, da der angrenzende Altbau anders aussieht wie auf der Visualisierung.



    An der Ecke Uhlichstraße stehen ebenfalls Garagen.
    Da mache ich noch einmal ein Bild davon....ansonsten erfahren wir es dann genauer von Saxum.