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Alt 06.07.03, 12:50   #1
el mariachi
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Büro- und Gewerbeimmobilienmarkt München - Das Infothema

Umsatz auf Münchener Büroimmobilienmarkt stabil

Der Vermietungsumsatz auf dem Münchener Büromarkt hat nach Berechnungen des Immobilien-Kontors Schauer & Schöll GmbH im ersten Halbjahr 2003 mit 242.500 qm in etwa auf dem Niveau des Vorjahres gelegen. Der Abschluss von 341 neuen Büromietverträgen bedeute sogar ein Plus von 59. Allerdings sei das Segment von bis zu 500 qm immer stärker vertreten, so dass der Gesamtumsatz nicht angestiegen ist. Trotz einer leicht spürbaren Belebung bleibt der Immobilienvermittler bei seiner Prognose von 400.000 qm Umsatz in diesem Jahr. Die Summe der innerhalb der nächsten 12 Monate beziehbaren Büroflächen hat sich seit Jahresbeginn um 379.000 auf 1,8 Mio. qm erhöht. Das Volumen der leer stehenden Flächen hat sich im Jahresvergleich auf rund 1,35 Mio. qm mehr als verdoppelt. Die flächengewichtete durchschnittliche Miete ist im Vergleich zum Vorjahreswert um 12,2% auf 13,95 EUR/qm/Monat gesunken. Größter Nachfrager auf dem Münchener Büroimmobilienmarkt sind den Angaben zufolge Softwareunternehmen.

Quelle:Immobilienzeitung
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Alt 14.11.06, 00:18   #2
LugPaj
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Oerlikon eroeffnet seine neue Deutschlandzentrale in Muenchen und mietet dazu 3500 qm an. Dazu sucht es auch noch einen Platz fuer ein Forschungszentrum, was auch nach Muenchen kommen koennte und 250 Arbeitsplaetze schaffen koennte.

http://www.immobilien-zeitung.de//ht....php3?id=20365

http://www.merkur-online.de/nachrich...79,729835.html
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Alt 02.05.07, 17:03   #3
LugPaj
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Die Wacker Construction Equipment AG (in Muenchen ansaessig) will an die Boerse gehen. Das dadurch eingenommene Geld soll unter anderem auch fuer den Bau eines Forschungs- und Entwicklungszentrums in Muenchen verwendet werden.

http://www.property-magazine.de/news...s&news_ID=5043
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Alt 11.05.07, 13:48   #4
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Angeblich suchen derzeit 15 Mieter Flaechen mit > als 10.000 Quadratmeter in Muenchen.

http://www.sueddeutsche.de/,ra15l2/i...el/605/113492/
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Alt 12.08.07, 14:44   #5
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Cityreports von Atisreal:

Zum 1. Halbjahr 2007: http://www.atisreal.de//pages/downlo...2007_final.pdf
zum Vergleich
1. Halbjahr 2006: http://www.atisreal.de//pages/downlo...2006_final.pdf

Etwas zusammengefasst:
- Flaechenangebot im Zentrum ruecklaeufig, deshalb auch die Hoechstmieten hoeher.
- Ingesamt aber ist das Flaechenangebot gestiegen, somit auch die Leerstandsquote etwas gestiegen!
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Alt 13.08.07, 22:19   #6
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Durch eine Büromarktneuerhebung ist der Buerobestand in Muenchen um etwa 1 Millionen qm nach oben korrigiert worden. Der Bestand im Markt sind nun Flaechen von 18,95 Millionen qm. Damit liegt der Maekt Muenchen in Dtld an erster Stelle, gefolgt von Berlin (~17,7-18 Mill qm.), Hamburg (~12,9 Mill. qm) und Frankfurt (~11,5 Mill. qm).


http://www.property-magazine.de/news...s&news_ID=6750
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Alt 04.09.07, 23:19   #7
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Ich bin mal wirklich auf die naechsten Innenstadtberichte ueber den Bueromarkt gespannt. In letzter Zeit lese ich recht viele Mietvertraege, welche in der Innenstad abgeschlossen werden. Und das obwohl der Leerstand da eigtl nicht mehr so gross ist.

Wie zB:
http://www.property-magazine.de/news...s&news_ID=7077
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Alt 20.09.07, 18:01   #8
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Im aktuellen Property Magazin Nr 18 gibt es einen Artikel ueber den Logistikstandort Muenchen. Demzufolge wird der Exodus des Logistikunternehmen aus der Stadt weitergehen und in einigen Jahren werden in Muenchn wohl fast keine Logistikunternehmen mehr anzutreffen sein. Laut Property ist der Platz in Muenchen zu teuer geworden und ausserdem laesst es sich im Umland besser wirtschaften, da niedrigere Gewerbesteuern, niedrigere Mieten und besseren Verkehrsanbinungen. Hier vor allem in Norden vom Muenchen, wo Logistik anscheinend stark boomt.
2006 gab es einen Umsatz von 235.000 qm, fuer 2007 wird mit etwa 15% Steigerung gerechnet.

http://www.property-magazine.de/ausgabe/pdf/nr18.pdf
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Alt 02.10.07, 18:40   #9
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http://www.property-magazine.de/news...s&news_ID=7561

relativ gute erste Bueromarktzahlen fuer das 3. Quartal. Im vergleich zum Vorjahresquartal +89%, allerdings wohl ein schlechter Vergleich, weil es da wohl einen ziemlichen Durchhaenger gab. Leider sinkt der Leerstand aber nicht signifikant.
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Alt 16.10.07, 23:44   #10
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Gab in den letzten 2 Tagen 2 Grossmietvertraege:

zum einem mietet Linde Gas Therapeutics 5.500 m² in Unterschleissheim ( http://www.property-magazine.de/news...s&news_ID=7758
) und das Pharmaunternehmen Servier Deutschland GmbH mietet 7.800 m² in Laim ( http://www.property-magazine.de/news...s&news_ID=7773 )


Gestern auch: Google hat sein deutsches Forschungs und Entwicklungszentrum in Muenchen eroeffnet.
http://www.zdnet.de/news/business/0,...9158408,00.htm

Weiss jemand, wo die sind?
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Alt 17.10.07, 10:16   #11
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Schön, dass das West4 in der Elsenheimerstrasse dann endlich mal nahezu voll vermietet sein dürfte...
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Alt 24.12.07, 00:56   #12
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Offenbar möchte die Lufthansa am Flughafen München ein neues Schulungszentrum erreichten. Dafür sollen im Trias-Gewerbepark in Schwaig (zwischen Halbergmoos und Erding) insgesamt 5000 Quadratmeter angemietet werden. Das meldet der "Erdinger Anzeiger" in der Onlineausgabe des Münchner Merkur am 23.12.07: http://www.merkur-online.de/regionen...art8853,872909
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Alt 02.01.08, 14:25   #13
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Im Property Magazine wurde die Entwicklung des Münchner Büromarktes im Jahr 2007 zusammengefasst:

Flächenumsatz insgesamt: ca. 833.600 m²
Vermietungsumsatz: ca. 700.800 m² (+ 11 Prozent), davon etwa 30 Prozent im Umland (+ 15 Prozent)
...nach Branchen:
Software- und IT-Unternehmen: 134.300 m²
Beratungsunternehmen und Rechtsanwälte: 108.000 m²
Medienunternehmen, Werbeagenturen und Verlage: 83.800 m²

sog. "Neunachfrage" (ohne Umzüge etc.) insgesamt: über 1 Mio. m² (+ ca. 70 Prozent)

Leerstandsrate zum Jahresende: 7,1 Prozent (=1,530 Mio. m²; +0,1 Prozent)

Mietpreise zum Jahresende, Stadtgebiet: 15,58 €/m²/mtl. (+1,6 Prozent) bzw. Umland: 10,96 €/m²/mtl. (+16,5 Prozent)

Quelle: http://www.property-magazine.de/buer...2007-9001.html
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Alt 03.01.08, 11:28   #14
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Ergänzung zum in #10 erwähnten Artikel im Property Magazine: http://www.property-magazine.de/buer...icht-9041.html

-Größte Mietvertragsabschlüsse: Hypo Real Estate (21.800 m²), Allianz Global Investors (20.500 m²), Ernst & Young (14.000 m²), Premiere AG, Qimonda AG, Escada AG
-Größter Eigennutzer: ADAC (59.500 m²)
-Bis Ende 2009 entstehen ca. 600.000 m² zusätzliche Bürofläche in Neubauprojekten
-Spitzenmieten: ca. 30 Euro/m²/mtl.
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Alt 07.01.08, 15:32   #15
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Allianz Global Investors ziehen in die Seidlstrasse:

-20.000 m2
-Einzug nach Umbauphase im zweiten Halbjahr 2008

http://portal.versorgungskammer.de/p...alinvestor.pdf
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