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Alt 25.10.13, 20:02   #1
RianMa
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RianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle ZukunftRianMa hat eine wundervolle Zukunft
Dresden SÜDOST: Projekte in Laubegast, Leuben und Zschachwitz

Der zweite große Sammelstrang über die Projekte im Südosten von Dresden betrifft die Stadtteile Leuben mit Dobritz, Laubegast, Kleinzschachwitz mit Meußlitz und Zschieren sowie Großzschachwitz mit Sporbitz.
Voilà, der Übersichtsplan:


© 1987-2013 HERE, Digital Globe

Das Gebiet erstreckt sich im Prinzip zwischen der Elbe im Nordosten und der Bahnstrecke der S1 und S2 im Südwesten. Weiter Richtung Südosten liegt die Stadt Heidenau. (Sollte jemand Projekte aus dieser Stadt zeigen wollen, könnte man ja auch dafür noch einen Strang eröffnen.) Nach Nordwesten grenzen die Ortsteile Tolkewitz und Seidnitz an, wobei die Grenze im Bereich des Niedersedlitzer Flutgrabens verläuft.

Das Gebiet wird von mehreren alten Elbarmen durchzogen und die ersten Dörfer entstanden an dieser Stelle aufgrund des fruchtbaren Gras- und Weidelandes. Trotz der Hochwassergefahr wurden diese Ortsteile weiter ausgebaut und abschnittsweise von 1920 bis 1950 in das Dresdner Stadtgebiet integriert. Der städtische Charakter der Bebauung nimmt in Richtung Innenstadt, aber auch in Richtung der Bahnstrecke, wo verstärkt auch Industrie und Gewerbe zu finden ist, stetig zu. In Richtung Elbe überwiegt die Wohnbebauung, da die Lage zur Flussaue seit dem 19. Jahrhundert zahlreiche Bürger der Stadt angelockt hat und sie dazu animierte, sich hier niederzulassen. Diese Entwicklung hält bis heute an. In Teilen von Großzschachwitz und Leuben wurden in der DDR-Zeit auch Neubaugebiete angelegt. Insgesamt gesehen ist dieser Stadtteil heute in der Fläche recht gut bebaut, weißt aber durch zahlreiche Freiflächen und den im Verhältnis zum Rest der Stadt geringeren Grad der Bebauung einen hohen Grünanteil auf.
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Alle Fotographien sind generell durch mich aufgenommen und bei Gebrauch mit ©RianMa zu kennzeichnen. Danke.
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Alt 30.10.13, 16:57   #2
Dunkel_Ich
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Engel&Völkers baut in Großzschachwitz

In der Pirnaer Landstraße 242b in Dresden-Großzschachwitz wird ein Neubau errichtet. Leider ist der Eintrag mittlerweile von der Seite genommen. Man wird sehen, was es zu bedeuten hat.
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Alt 30.10.13, 18:04   #3
Dunkel_Ich
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Bauhaus am Kleinzschachwitzer Ufer

Entlang des Kleinzschachwitzer Ufers entstehen 18 EFH und 4 MFH im Bauhausstil durch die Elbebau Dresden

http://www.elbe-bau-dresden.de/einfa.../die-lage.html
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Alt 30.10.13, 22:45   #4
Elli Kny
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Zitat:
Engel&Völkers baut...
Bist du sicher, dass die selbst bauen? E&V ist eines der bekanntesten Maklerbüros in Deutschland und vorrangig auf die Vermittlung von hochpreisigem Eigentum spezialisiert. Sie sind aber selbst kein Bauherr oder Investor, übernehmen aber für diese die Vermarktung.
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Alt 30.10.13, 22:55   #5
Dunkel_Ich
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^Stimmt schon. Wer dahinter steht, war aber nicht herauszubekommen. Leider.
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Alt 26.12.13, 01:44   #6
Dunkel_Ich
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Ecke Großzschachwitzer Straße/Ludwig-Kugelmann-Straße steht zum Verkauf





Die Großzschwachwitzer Str. 13 zeigt sich saniert.



Das unsanierte Häuslein gegenüber wurde im November verkauft



Auf der Freifläche neben der Nr. 13 ist ein Neubau entstanden

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Alt 10.01.14, 00:10   #7
Elli Kny
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Laubegast - Rundgang

generell ist die derzeitige fülle von zumeist wohnbauprojekten (sanierungen und neubauten) in allen stadtteilen dieses strangs unübersichtlich groß, sodass ich hier nur ein paar stellvertretend zeige - zunächst für laubegast.

Laubegaster Ufer
standort hier
im zentralen uferbereich am volkshaus laubegast (nicht im bild) und der fährstrasse sollte man eine fußgängerpromenade anlegen - die ständige vollbeparkung mit autos stört doch enorm:



H-Seidel-Strasse - neuer Wohnpark in der Stadtteillage Laubegast
standort hier - vorher waren tennisplätze dort



Neubau Salzburger - Ecke Troppauer Strasse
standort hier



Laubegaster Werft - Österreicher Strasse
Sanierung der Hauptwerkshalle
standort hier - mit vorzustand

das werftgelände ist gerade in umstrukturierung eines neuen wohltäter-investors. es soll neben dem weiterbetrieb der schiffswerft für andere gewerke geöffnet werden. auch soll der elberadweg beizeiten geradlinig über das werftgelände verlaufen und nur bei schiffs-wasserungen kurzzeitig gesperrt werden.


Elbebau-Wohnpark Kleinzschachwitzer Ufer
standort hier
es entstehen 18 sog. "architektenhäuser" sowie 4 mehrfamilienhäuser.
projektseite hier
__________________
sofern keine quellenangabe - alle bilder copyright by elli kny
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Alt 10.01.14, 00:59   #8
(dwt).
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(dwt). hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
Zitat:
Neubau Salzburger - Ecke Troppauer Strasse
...das gefällt irgendwie.

Es muss nicht immer viel dabei sein und besonders dieses mit dem hervorkommenden Dach
und der Linienführung, den Farbtönen, sowie auch der Fenster.

Das finde ich einen schönen Neubau.
__________________
((-yt-))
Alle Bilder soweit nicht anders angegeben von (dwt).
D-A-F Projektkarte Chemnitz
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Alt 10.01.14, 11:29   #9
Torsten
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^^^ Neubau Salzburger - Ecke Troppauer Straße

Allerdings stimmen zumindest aus dieser Bildperspektive die Proportionen nicht. Das oberste Stockwerk wirkt zu hoch und dominant.
Auch wenn ich die vielfarbigen Dresdner Fassaden dem weißen Einerlei vieler anderer Städte vorziehe, muß es doch nicht so eine Schockfarbe sein, oder? Kann man das Orange nicht etwas abtönen?
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Alt 10.01.14, 11:52   #10
Torsten
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Ellies Bemerkung zur Laubegaster Werft

Also Elli, ich kann Deine Formulierung "wohltäter-investor" nur als Sarkasmus werten. Tut mir leid, kommt bei mir leider als Sarkasmus an.
Welcher veranlasst Dich zu dieser Formulierung? Vielleicht ist mir ja in der Berichterstattung etwas entgangen?

So wie ich es verstanden habe, plant der neue Investor so eine Art Meilenwerk für Boote und Schiffe, damit auch eine Öffnung des Geländes für den Publikumsverkehr. Das kann der bisher verschlossenen Ecke nur gut tun. Immer natürlich eine (auch finanzielle) Seriösität des Investors vorausgesetzt. Und wenn dann weiterhin ein Werftbetrieb durch eine der angesiedelten Firmen gewährleistet werden kann, welche auch in der Lage ist, die Wartung der Raddampferflotte für die Sächsische Dampfschifffahrtsgesellschaft fortzuführen (zu einem akzeptablem Preis), dann ist das eine tolle Sache und die Dampfschiffe können weiterhin am Standort bewundert werden. Dann ist die Präsentation sogar noch besser als bisher, da auch Gastronomie (analog zum Meilenwerk-Konzept) vorgesehen ist. Alles in allem, könnte sich da eine neue Ausgflugsgelegenheit egeben, welche nebenher auch Arbeitsplätze und Boots-/Schiffbautradition erhält.
Dann stört eigentlich nur noch die benachbarte Lebensmittel-Discounter Baracke (Gott strafe die zuständige Genehmigungsbehörde!) die Elbuferidylle. Und über die neue angrenzende, von der Elbe nicht sichtbare "Bauhaus"-Siedlung legt sich hoffentlich bald das Grün der Bäume und Sträucher.
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Alt 10.01.14, 16:06   #11
Elli Kny
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es soll hier eigentlich nicht um einzelpersonen gehen - also bitte den unklaren begriff in " " setzen. "wohltäter..." ist eine wertungsfreie wiedergabe des andauernden positiven presserummels, ohne namen zu nennen. für die ortsunkundigen: da kam ein investor aus dem nichts, ähm... dem westen, brachte etliche milliönchen mit und packt einige schwierige dinge an. so etwas wünscht sich jede stadt - zumindest offiziell.
finanziell potent genug ist er, zumindest für seine "kleinprojekte" wie dieses hier.
da nun auch sein großprojekt (siehe herzogin garten) auf die zielgeraden einbiegt, bin ich ganz zuversichtlich. ob das mit der werft an sich glattgeht, ist fraglich. das gelände aber wird mE notfalls mit anderem gewerbe weiterbetrieben.

was mich eher interessieren würde: wann wurde denn der industriebau saniert? war da der so bezeichnete "wohltäter" überhaupt schon da?
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Alt 10.01.14, 17:03   #12
Elli Kny
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Leuben - Runde

über die berthold-haupt-strasse (hier noch in kleinzschachwitz) erreicht man leuben



das stadtgebiet von leuben (auch in kombi mit niedersedlitz) ist bautypologisch sehr heterogen, sprich: hier findet man alle arten von gebäuden von groß bis klein, hoch bis niedrig usw.
genauso vielfältig ist das baugeschehen: von allem ist irgendwo irgendetwas dabei.
festzustellen ist, dass sich der gesamte südostraum dresdens in den letzten jahren ganz ordentlich emporsaniert hat. das stadtbild mit entwicklungsdefiziten ist weitgehend passé. aufgrund großer flächenpotentiale für wohnstandorte bleibt der südostraum ein hauptgebiet des wohnungsbaus - meist in EFH-siedlungen.

so wird nördlich der berthold-haupt-strasse in leuben (hier) ein größerer EFH-wohnpark errichtet, welcher sich an den alt-elbarm anbaut. der altelbarm umschließt laubegast (siehe) und kleinzschachwitz und steht bei flut unter wasser.


soll das etwa der spätere "dorfplatz" werden? wozu die gehsteige?



auch auf der anderen seite der berthold-haupt-strasse entstand eine neue siedlung
standort hier


selbiges von der seite der kastanienstrasse



an der stephenson-strasse ein stadtumbau-projekt: abriss eines platten-quartiers (siehe vorzustand) und neubau einer größeren kita


weiter südlich, nahe des parks und alten kulturhauses des sachsenwerks, wurde ein plattenbau modernisiert (standort hier)



letztlich gibt es aber viele sanierungen von altbausubstanz, wie hier an der stephenson-strasse (hinten die vorige platte):



größtes "sorgenkind" bleibt wohl noch die alte Mälzerei an der Bismarckstrasse
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Alt 21.01.14, 16:18   #13
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Laubegaster Werft - Werkshalle und Gelände

nun schrieb die SäZ drüber (und gab antwort): die große halle war 1.BA und ist nun abgeschlossen (1,3 mille gesamtinvest). schon ab 3.februar soll in der mittelhalle der schiffsbau wieder starten. daneben zieht eine bootsmanufaktur (bisher in DD-nord) mit in die halle, welche yachten und boote in handarbeit fertigt. im obergeschoss wurden für neue konstruktionsbüros dachfenster eingebaut. das areal soll weiter umgestaltet werden. ziel ist ein maritimer handwerkerhof.
das gelände wurde für 1,6 mill. euro aus der insolvenzmasse gekauft und soll ab nä. winter wieder die dampfer der sä. dampfschiffffffahrt reparieren. das know-how der werft hat sich der investor gesichert, wie es heisst. einige ehem. mitarbeiter sind wieder eingestellt.
auf dem gelände sollen zudem öffentliche freizeitanlagen entstehen, eine slipanlage für kleinboote sowie eine betankungsstelle für sportboote. der elberadweg, der jahrzehntelang drumrumführte soll wieder durch das areal führen.
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Alt 20.02.14, 22:23   #14
Dunkel_Ich
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Ein kleines Update aus Großzschachwitz und Sporbitz

In der Alten Straße wird ein Altbau saniert, der erst im Herbst letzten Jahres verkauft wurde.



An der Pirnaischen Landstraße wurde unterdessen ein Bauschild aufgestellt.





In Altsporbitz verfällt dieser schöne alte Dreiseitenhof. Man würde dort sehr ruhig wohnen, hätte aber die Hauptstraße mit Busverbindung und die S-Bahnstation Großschwachwitz nicht weit weg, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Wäre schön, wenn ihn ein Investor behutsam herrichtet.





gegenüber



An der Pirnaer Landstraße/Ecke Am Werk haben Entrümpelungsmaßnahmen am Eckbau begonnen.





siehe Container und Schubkarre



In der Fritz-Schreiter-Str. wird saniert. Dies allerdings schon seit Jahren. Wer nun meint, dies hätte ein schönes Sanierungsergebnis zur Folge, der irrt. Schon auf der alten google-street-view-Aufnahme sieht man, wie der Fassadenschmuck über den Fenstern im EG abgeschlagen wurde. Nun ist das Haus dick eingepackt und die schönen Sprossenfenster wurden durch einfache ungesprosste Plastefenster ersetzt. Fehlt nur noch ein greller Farbton oder gleich in Grau oder weiß/rot und der Horror ist perfekt.



Einem anderen kleineren unsanierten Vertreter in der Straße ergeht es hoffentlich besser.





Grüße
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Geändert von Dunkel_Ich (20.02.14 um 22:27 Uhr) Grund: Bild ergänzt
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Alt 18.03.14, 16:52   #15
Elli Kny
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HPM-Projekt Altkleinzschachwitz 3 - DD-Kleinzschachwitz

standort am dorfplatz hier
verkauf des projekts hier
einige bürger protestieren gegen solche neubauten im noch historischen ortsbild des dorfkerns
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