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Alt 06.05.13, 13:09   #1
Klarenbach
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Klarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz seinKlarenbach kann im DAF auf vieles stolz sein
Sammel-Thread Neubauprojekte in Marzahn-Hellersdorf

Mittlerweile ist in Marzahn-Hellersdorf eine zunehmende Neubautätigkeit zu beobachten. Daher will ich einen Thread zu Neubauvorhaben in Marzahn-Hellersdorf eröffnen. Hier sollen keine Sanierungen von Plattenbauten (hierfür gibt es ja schon einen Thread), sondern Neubauten vorgestellt werden. Ein Großteil der Neubauten entstehen auf Abrissflächen. In Marzahn - Hellersdorf wurden mit Geldern des Förderprogramms "Stadtumbau Ost" zwischen 2002 und 2008 rund 4300 Wohnungen sowie zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten abgerissen. Folgerichtig gibt es hier eine Reihe von gut erschlossenen Brachflächen, die sich für eine Neubebauung anbieten. Ein Problem sind allerdings die Förderrichtlinien des Programms "Stadtumbau Ost". Nach diesen dürfen die Abrissflächen nach dem Abriss zehn Jahre lang nicht mit Mietwohnungen bebaut werden. Aufgrund dieser Regelung müssen die Wohnungsunternehmen erst einmal das Ende dieser Bindungsfrist abwarten, bis sie wieder neue Mietwohnungen bauen können. Folgerichtig kommt die Neubautätigkeit erst langsam in Fahrt.

Nun zu den konkreten Beispielen: Gerade begonnen wurde mit einem Neubau an der Schleusinger Straße 8. Hier befand sich früher eine Kindertagesstätte, diese wurde schließlich abgerissen. Später wurde das Gelände von der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsbaugenossenschaft erworben, die im März 2013 mit einem Neubau begonnen hat. Geplant ist ein Komplex aus drei Gebäuden mit 38 Wohnungen, einem Mietertreff, einer Kindertagesstätte, einem Pflegedienst mit einer betreuten Wohngruppe und 20 Apartments. Der Entwurf stammt von Dirk Lohse (Wilhelmshaven). Die Fertigstellung ist für März 2014 geplant.







Direkt gegenüber der Baustelle wurde im vorigen Jahr ein kleines, aber wichtiges Bauvorhaben realisiert. Dort erhielt das evangelische Gemeindezentrum Marzahn Nord einen Glockenturm. Das Gemeindezentrum selbst wurde zwischen 1987 und 1989 nach Entwürfen von Heinz Tellbach realisiert.



Ebenfalls fertiggestellt ist die Wohnanlage "Maxie" in der Maxie-Wander-Straße. Hier befand sich früher eine Kindertagesstätte. Nach dem Abriss wurde das Gelände von der Wohnungsbaugenossenschaft Wuhletal e.G. erworben. Diese errichtete hier von Ende 2010 bis Ende 2011 eine Wohnanlage mit 42 Wohnungen. Die Planung stammte vom Büro HTGS Hoch- und Tiefbau Generalplanung Schröder GmbH (Berlin). Mit dieser Wohnanlage soll vor allem der wachsenden Nachfrage älterer Bürger nach barrierefreien Wohnungen mit Aufzug entsprochen werden. Die Wohnungen bieten überdurchschnittliche Qualitäten. Eine gute Besonnung gehört ebenso zum Standard wie großzügige Grundrisse und Küchen und Bäder mit Fenstern, was bei heutigen Neubauten eher die Ausnahme ist.







Ein kleines, aber sehr sinnvolles Bauprojekt ist das Helleum in der Kastanienallee 59. Hier befand sich früher eine Schule. Zwischen 2011 und 2013 wurde auf der Abrissfläche schließlich das Helleum gebaut. Bei diesem Bau handelt es sich um ein Kinderforschungszentrum, in dem Kinder spielerisch naturwissenschaftliche Gesetze erlernen sollen. Dieses Konzept wurde gemeinsam mit der in Hellersdorf ansässigen Alice-Salomon-Fachhochschule für Sozialpädagogik und Sozialarbeit entwickelt. Der Bauherr war das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, die Planung stammte vom Büro Freitag, Hartmann & Sinz Architekten (Berlin). Das Gebäude wurde vorwiegend aus Holz gefertigt, die Baukosten betrugen rund 900.000 Euro. Für die nächste Zeit ist eine Erweiterung des Helleums geplant.







Noch im Bau ist der "Haus am Beerenpfuhl" an der Tangermünder Straße. Hier befand sich früher eine Kindertagesstätte. Jetzt entsteht hier ein Komplex mit insgesamt 75 betreuten Wohnungen und Pflegeplätzen. Der Bauherr ist das Pflegewohnzentrum Kaulsdorf Nord gGmbH, die Planung stammt von Kny & Weber Architekten (Berlin). Die Fertigstellung ist für Ende dieses Jahres geplant.





Alle Fotos: Klarenbach

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Alt 08.05.13, 17:12   #2
Mosby87
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Neues Gesundheitszentrum am UKB

Danke für die Eröffnung dieses Threads, Klarenbach. Ich arbeite seit knapp einem halben Jahr im Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bin von diesem in städtebaulicher Hinsicht zunehmend angetan. Ich hoffe, dass sich hier rasch zeigen wird, dass Marzahn-Hellersdorf mittlerweile viel mehr ist als ein problembehaftetes "Plattenbau-Ghetto" - den Anfang hierfür hat Klarenbach ja schon gemacht.

Eines der größten Aushängeschilder des Bezirks ist natürlich das 1997 eröffnete Unfallkrankenhaus Berlin, das zu den modernsten Krankenhäusern Europas gehört. Bereits seit Mitte des letzten Jahres wird direkt am UKB ein neues Gesundheitszentrum errichtet, das laut Bezirksamt Ende dieses Jahres fertiggestellt sein soll. Auf einer Fläche von ca. 10.000 qm arbeitet man hier an einem fünfstöckigen Ärztehaus, das nach Angaben des Bezirks "Platz für 40 bedarfsgerecht konzipierte Arztpraxen mit individuell gestalt- und erweiterbaren Grundflächen für Behandlungsräume, Sprechzimmer, Warte- und Anmeldebereiche" bieten soll. Geplant ist zudem eine Ladenzeile, die eine Apotheke, ein Sanitätshaus, einen Hörgeräteakustiker, einen Augenoptiker und zahlreiche andere medizinische Servicegeschäfte beherbergen soll. Weiterhin sollen im Bereich des neuen Gesundheitszentrums 200 zusätzliche Parkplätze entstehen, um so den dringenden Bedarf an Parkflächen auf dem Gelände des UKB abzufedern.

Kosten soll der Neubau rund 30 Millionen Euro, einige Visualisierungen finden sich auf der oben verlinkten "Projektseite" des UKB. Was mich ein wenig stutzig macht, ist, dass dort von 16 statt 40 Arztpraxen die Rede ist.

Mit Bildern von der Baustelle am Blumberger Damm kann ich momentan leider nicht dienen, werde diese aber demnächst nachreichen.
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Alt 17.05.13, 15:38   #3
Mosby87
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^ So, heute bin ich mal ein wenig am UKB herumgeschlichen und habe mir die Baustelle für das neue Gesundheitszentrum angesehen. Dort befindet man sich rohbautechnisch noch im Erdgeschoss, weshalb die Fertigstellung bis Ende dieses Jahres in meinen (laienhaften) Augen ein recht ambitioniertes Unterfangen darstellt:





Beim neuen Parkhaus ist man schon etwas weiter:



Auf dem eigentlichen Gelände des UKB habe ich außerdem diesen Rohbau entdeckt (dieser ist bei genauerem Hinsehen auch auf einer der Visualisierungen des UKB zu erkennen), den ich nicht zuordnen kann, zum Gesundheitszentrum gehört er meines Wissens nicht. Weiß zufällig jemand, was genau hier entsteht?



Direkt gegenüber vom zukünftigen Gesundheitszentrum des UKB in der Warenerstraße-Ecke-Blumberger Damm befindet sich ferner diese Brachfläche, auf der man irgendwann mal gebaut hat - besonders weit ist man dabei allerdings nicht gekommen:



Wo ein Banner (der, wenn ich mich nicht irre, schon ewig dort hängt) "schöne Aussichten" ankündigt, bietet sich bislang nur eine sehr unschöne Ansicht:

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Alt 17.05.13, 18:09   #4
tel33
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Zitat:
Zitat von Monk87 Beitrag anzeigen
Auf dem eigentlichen Gelände des UKB habe ich außerdem diesen Rohbau entdeckt (dieser ist bei genauerem Hinsehen auch auf einer der Visualisierungen des UKB zu erkennen), den ich nicht zuordnen kann, zum Gesundheitszentrum gehört er meines Wissens nicht. Weiß zufällig jemand, was genau hier entsteht?
Das wird das neue 'Kopfzentrum' für die entsprechenden Fachbereiche der Unfallchirurgie...
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Alt 17.05.13, 18:49   #5
Mosby87
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^ Danke für die Info!

Ich habe gerade gesehen, dass dies auch der zuvor schon verlinkten Pressemitteilung des Bezirksamts zu entnehmen ist:

Zitat:
[...] Im angrenzenden Klinikanbau werden zukünftig drei Fachrichtungen des Unfallkrankenhauses, die Kliniken für Mund- Kiefer-Gesichtschirurgie und Hals-Nasen-Ohrenheilkunde sowie die Klinik für Neurochirurgie in einem sog. „Kopfzentrum“ thematisch zusammen gefasst. Auch zentrale medizinische Serviceabteilungen, wie das Labor und die Sterilisation werden im Klinikanbau untergebracht. [...]
Lesen müsste man können...
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Alt 29.08.13, 21:08   #6
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Inzwischen hat sich auf der Baustelle des neuen UKB-Gesundheitszentrums am Blumberger Damm einiges getan, der Rohbau scheint im Großen und Ganzen fertig zu sein:



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Alt 04.10.13, 18:11   #7
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Richtfest am Komplexstandort Schleusinger Straße 8 - 10

Zitat:
Zitat von Klarenbach Beitrag anzeigen
[...] Gerade begonnen wurde mit einem Neubau an der Schleusinger Straße 8. Hier befand sich früher eine Kindertagesstätte, diese wurde schließlich abgerissen. Später wurde das Gelände von der Berlin-Brandenburgischen Wohnungsbaugenossenschaft erworben, die im März 2013 mit einem Neubau begonnen hat. Geplant ist ein Komplex aus drei Gebäuden mit 38 Wohnungen, einem Mietertreff, einer Kindertagesstätte, einem Pflegedienst mit einer betreuten Wohngruppe und 20 Apartments. Der Entwurf stammt von Dirk Lohse (Wilhelmshaven). Die Fertigstellung ist für März 2014 geplant [...]
Auf der Baustelle wurde am 25.09. das Richtfest gefeiert, außerdem lässt sich der Baufortschritt zwischenzeitlich auch über eine Webcam verfolgen.
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Alt 21.11.13, 19:52   #8
Mosby87
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Neues Heizkraftwerk in Marzahn geplant

Wie die Berliner Zeitung berichtet, will Vattenfall auf dem Gelände des alten Heizkraftwerks Marzahn an der Rhinstraße bis 2018 ein neues, "hocheffizientes Gas- und Dampfturbinen-Heizkraftwerk" errichten. Der Baubeginn ist für das Jahr 2015 geplant, insgesamt sollen 500 Millionen Euro in das Projekt fließen.
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Alt 21.11.13, 21:19   #9
BerlinExCinere
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BerlinExCinere sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreBerlinExCinere sorgt für eine eindrucksvolle AtmosphäreBerlinExCinere sorgt für eine eindrucksvolle Atmosphäre
Das ist wohl Vattenfalls Antwort auf das Scheitern des Bürgerbegehrens. Stark!
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Alt 21.11.13, 22:15   #10
Hobrecht
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Hobrecht könnte bald berühmt werden
^
Das wohl eher nicht. Das alte Kraftwerk wurde schon 2010 vom Netz genommen und ebenso lange laufen schon die bauvorbereitenden Maßnahmen.
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Alt 24.11.13, 00:30   #11
ruhrbaron
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ruhrbaron verhält sich einfach unmöglich
bei den fallenden Strompreisen weiß ich nicht ob sich so etwas rechnet
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Alt 25.11.13, 10:26   #12
Backstein
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Neubaugebiet Beilsteiner Straße

Im äußersten Westen von Marzahn-Hellersdorf entstehen nördlich des S-Bahnhofs Friedrichsfelde Ost entlang der Beilsteiner Straße auf einem ca. 800 m langen Streifen zahlreiche Eigenheime. Diese werden nicht nur, aber überwiegend als würfelförmige Zweigeschosser errichtet. Wer ein Grundstück im südlichen Bereich abgegriffen hat, erreicht in wenigen Minuten den o. g. S-Bahnhof und hat einen Italiener und einen Netto gleich nebenan.

Hier die Lage:




Bilder, zunächst vom südlichen Bauabschnitt, wo schon viele Häuser im Rohbau stehen und bzw. schon bezogen wurden:










Als Gimmick beinhalten die Grundstücke in der zweiten Reihe des südlichen Bauabschnitts Teile einer ehem. Verladerampe bzw. Güterbahnsteigs, die knapp 1 m höher liegen als die Hauptgrundstücksteile. Der Niveauunterschied ist durch eine denkmalgeschützte Backsteinmauer gekennzeichnet. Weiter westlich angrenzend befindet sich eine alte Werkstraßen-Allee, deren Bäume eine angenehme Silhouette bilden:












Der nördliche Bauabschnitt ist derzeit noch eine unbebaute Schlammwüste:






An diesen nördlichen Bauabschnitt grenzen Werkgebäude und -hallen an, die als (Kultur-)Veranstaltungshallen und von Künstlern, u. a. des Tacheles, genutzt werden:









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Alt 27.01.14, 12:16   #13
Klarenbach
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Der Neubau der Russisch-orthodoxen Kirche in der Allee der Kosmonauten 184-188 hat mittlerweile deutliche Konturen angenommen. Wie man erkennen kann, handelt es sich um einen reinen Holzbau. Die Planung stammte vom IBS Ingenieurbüro Rudolf Singer (Berlin).







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Alt 27.01.14, 14:20   #14
Backstein
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Allee der Kosmonauten - für mich eine der Schmerzstraßen Berlins.

Da kann so eine architektonische Besonderheit städtebaulich zwar nichts retten, ist aber dennoch ein schöner Farbtupfer in der Ecke. Ich hatte von dem Projekt gar nichts gewusst - obwohl ich bis vor ca. 1 Jahr öfters in die Gegend musste und häufig dort vorbeikam.
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Alt 13.03.14, 19:35   #15
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Update: Komplexstandort Schleusinger Straße 8 - 10

Die Arbeiten am Komplexstandort Schleusinger Straße 8 - 10 (siehe hier und hier) nähern sich ihrem Ende:







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