Leipzig: Umgang mit Bauerbe

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    Die Mechlerstraße ist übrigens eine wirklich sehr traurige Sanierung. Da sah das Gebäude vorher unsaniert noch besser aus ... das hatte wenigstens was rustikales ... jetzt sieht es leider traurig aus, mich wundert, dass da trotz fehlendem Stuck keine Dämmung drangeklatscht wurde (vorn).

    Mierendorffstr. 42

    In der Mierendorffstr. 42 wurde ein Hinterhaus abgerissen. Beim Vorderhaus wurde kürzlich der Erdgeschossbereich neu gestrichen. Die Wasserschäden aus dem Sockelbereich wurden so übertüncht. Das Haus ist größtenteils vermietet, hat aber unübersehbar Sanierungsbedarf. Möglicherweise ist die partielle Beräumung des Grundstücks hierzu der Auftakt.







    -Bilder von mir-

    Die Aurelienstraße ist ein einziges Grauen! Sieht fügt sich in den Bestand derer ein, die in den 90ern billig saniert wurden. Die Sanierung fällt aber stark ab von den sehr hochwertigen Sanierungen dieser Gegend in den letzten Jahren. Ärgerlich.

    Das sind alles ziemlich ernüchternde Fälle. Die Aurelienstraße 40 könnte glatt ein Neubau sein. Der wenige Rest an Stuck und horizentaler Gliederung wurde dem Styropor geopfert. Bei der 38 hat sich bis auf die Farbe scheinbar gar nicht viel getan. Sieht bei google jedenfall schon so aus.
    Die Chorinstraße 13 ist hingegen die Krönung. Das Gebäude scheint mir aus den späten 20ern bzw. frühen 30ern zu stammen. Vom optischen Desaster abgesehen, geht man bein anbringen des Zeugs hier auch ziemlich schludrig vor. Da werden die Bewohner leider nicht viel Freude dran haben.

    Breslauer Str./Ferdinand-Jost-Str. in L.-Stötteritz

    Auf den Seiten der Wi-Unternehmensgruppe fand ich ein Projekt in L.-Stötteritz, dessen Wohnungen vor Sanierung zum Kauf angeboten werden. Dabei handelt es sich um den ehemaligen "Fabrikrest"(?!) zwischen Holzhäuser Str und Ferdinand-Jost-Str.


    Weiß jemand, welcher Projektentwickler da dahintersteht?


    Hier eine doch recht ansprechende Visualisierung auf den Seiten der WI-Unternehmensgruppe



    Quelle: http://www.wi-unternehmensgrup…lensemble-in-leipzig.html



    Übrigens...kleiner Abstecher vor an die Prager Straße: Das Eckhaus zur Kregelstraße wurde verkauft.


    http://www.hope-immobilien.de/…s-zentral-in-leipzig.html

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    Durch den allgemeinen Aufwärtstrend der Bewohnerzahl sowie des Immobilienmarktes geht es nun auch in unmittelbarer Nähe des Huygensplatzes los. Glaube weniger, dass dies an der Neugestaltung dort liegt (welche ich nur bedingt gelungen finde, da viel zu viel versiegelte Fläche, keine kleine Grünfläche, keine Sträucher oder Stauden etc., welche man aus Platzgründen auch direkt an die Baumreihen hätte mit pflanzen können um die Versiegelung etwas aufzulockern...)


    Seelenbinderstraße 22


    Animation


    Vorzustand (Streetview)

    @ Altbaufan: Was heißt, es geht los? Liegen da Sanierungsankündigung und Visualisierung vor oder geht tatsächlich der Bau los mit Absperrung, Schuttrutsche, mobiler Toilette und Handwerker_innen? Ich frage nur, weil der Bauträger die Dolphin Capital GmbH ist, über die ja durchaus unterschiedliche Ansichten existieren.
    http://www.deutsches-architekt…d.php?p=356960#post356960


    In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es ja bereits eine Reihe weiterer laufender oder angekündigter Sanierungen: http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=1331&mt=4&zoom=16

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    Es ging mir mit der Aussage nur um die Ankündigung der Seelenbinderstr. 22, welche sicher nicht zu Dolphin Capital gehört, sondern zu einem anderen Projektentwickler (die habe ich übrigens auch gar nicht angesprochen und nicht gemeint). Profidelis und Co. sind eigentlich alle nicht für Dolphin aktiv.
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    Pfaffendorfer Straße 50 (weiß) und 52 (beige) in neuem Glanz ... die 50 war schon zuvor bewohnt, die 52 wurde nach Leerstand neu bezogen.



    Und die Nr. 19 von der Rückseite ... es wird wieder gearbeitet! Unglaublich!

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    Wiederitzscher Straße 22


    Der erste Teil der Gerüste ist gefallen >>>


    Dort wurde übrigens auch heute (!) im Innenbereich gearbeitet ... wie auf immer mehr Baustellen waren die Fahrzeuge aus Osteuropa und kaum jemand spricht noch Deutsch.

    Nicht uninteressant, wie die einzelnen Buden unter Bauträgern durchgereicht werden. Erst im September 2013 hatte Casa Concept die Sanierung des Eckhauses Alfred-Kästner-Straße 75 angekündigt:
    http://www.deutsches-architekt…d.php?p=396933#post396933
    http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2380&mt=4&zoom=16


    Das gilt im übrigen auch für die oben angesprochene Seelenbinderstr. 22, welche zuerst bei Dolphin Capital auftauchte ( http://xeon-international.com/…DC-Track-Record-final.pdf ) und auf der Website ihres Haus- und Hofarchitekten sogar schon als "abgeschlossen" geführt wird: http://www.europaplan.net/abgeschlossen/307/ .

    Sanierungsankündigung Könneritzstraße 101 (Schleußig)

    Die unter anderem von Dave gewünschte ( http://www.deutsches-architekt….php?p=391481#post391481c ) Sanierung der Könneritzstraße 101 in Schleußig wird nun bei PROFIDELIS annonciert: http://www.profidelis-immobili…mobilien-leipzig.html/152


    Der geplante Neubau der "hängenden Gärten" links daneben ist auf den Visualisierungen auch mit dargestellt, wenn auch nur weich gezeichnet.


    Lage: http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2424&mt=4&zoom=17


    Die anderen bei PROFIDELIS beworbenen Sanierungs- und Neubauprojekte in Leipzig dürften wir im Forum und in der DAFmap alle schon genannt haben, oder?

    Sanierungsstart William-Zipperer-Str. 14 (Lindenau)

    Vor dem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus William-Zipperer-Str. 14 wurden in den letzten Tagen ein Bauzaun, ein Baucontainer und eine mobile Toilette aufgestellt, im Gebäude die Dachfenster nach vielen Jahren mit Platten und Folien verschlossen und im Inneren mit der Beräumung begonnen. Ein Bauträger ist (noch) nicht benannt, vermutlich handelt es sich um ein privates Vorhaben in direkter Nachbarschaft mehrerer Selbstnutzer-Wohnschachteln.


    http://www.dafmap.de/d/lhal.html?id=2426&mt=4&zoom=17


    Die Gegend um die vordere Georg-Schwarz-Straße Ecke Merseburger Straße bis etwa Calvisiusstr. ist (hier im Forum wohl eher wider Erwarten) derzeit einer der, wenn nicht sogar der Bereich mit den meisten laufenden Sanierungen, allerdings zumeist ohne die bekannten Bauträger, sondern durch private Bauherren und Kollektive.

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    Die Alfred-Kästner-Str. 75 taucht bei CASA immer noch auf... vielleicht ist hier Aufgabenteilung angesagt (Casa und Gobau waren mal zwei, sind aber mittlerweile zusammen, irgendwie, bspw. gibt es die Website casa-concept.de nicht mehr, sondern nur noch casa-gobau.de ...) und Casa hat nur den architektonischen Teil übernommen ... wer weiß.

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    Immovaria saniert zwei weitere Objekte


    angekündigt sind die Albert-Vollsack-Straße in Großzschocher
    sowie
    die "Ehrenberg Gärten", wo ich aber noch keine Adresse gefunden habe ... evtl. ist es in Böhlitz-Ehrenberg, lässt sich aber nicht heraus lesen.


    Link > http://www.immovaria.net/index.php?site=projekte



    und die Wiederitzscher Straße 22 geht in die Vermietung:
    http://www.immobilienscout24.d…sued/neubauwohnungen.html
    Sollten die Muster-Bilder aus dem Haus sein, wäre es schade, da dort überall abgehängte Decken zu sehen sind ...


    Anbei noch ein Bild von der Balkon-Montage (17.12.13)

    2 Mal editiert, zuletzt von Altbaufan_ ()

    Ich freue mich über solche Sanierungen fast mehr als über andere. Bei diesen Fällen entscheidet man sich nämlich trotz geringen Fassadenschmucks offenbar bewusst gegen das Anbringen einer Wärmedämmung. Hat das Gebäude noch reichlich Fassadenschmuck, ist eine Dämmung ohnehin zumindest in Leipzig äußerst selten.