Chemnitzer Industriedenkmale: Bestand, Nutzung und Zukunft

Viel zu selten geht der Blick ins Chemnitzer Umland mit seiner reichen Industriegeschichte, unter anderem auch wegen der sächsischen Geheimniskrämerei bezüglich des Denkmalstatus. Wenn man etwas hört, dann meist nur wegen geplanter Abrisse - wie jetzt in Frankenberg. Dort soll anlässlich der Landesgartenschau das beeindruckende Lisema-Gebäude abgerissen werden (Freie Presse mit Foto, Fabrikbeschreibung hier). Die Wortmeldungen des Bürgermeisters hören sich jedenfalls so an, als würde der es für eine Selbstverständlichkeit halten, dass ein Denkmal ohne weiteres abgerissen werden dürfte. Glücklicherweise ist das vorerst vom Denkmalamt untersagt worden, aber das hat in Sachsen nicht viel zu sagen, da die Landesdirektion das überstimmen kann. Ob man überhaupt darüber nachgedacht hat, mit den Fördermitteln eventuell auch das Denkmal zu beleben? Leider wird es ein Traum bleiben, dass er dafür die Quittung bei der bevorstehenden Bürgermeisterwahl bekommt.

Infotag zur Neu-Positionierung des AREAL 72 in Chemnitz

Im Frühjahr 2016 erwarb eine Projektentwicklungsgesellschaft aus Bayern das rd. 34.000 m² große und mit rd. 12.000 m² Hallen- und Bürofläche bebaute Gewerbeareal „Mauersberger Straße 6“ in Chemnitz. Das Unternehmen plant hier nun die Errichtung eines Gewerbeparks mit dem Namen „AREAL 72“ und wird hierzu einen siebenstelligen Euro-Betrag investieren.

Ca. 50% der Mietflächen werden bereits weit fortgeschrittene Verhandlungen geführt, mit mehreren Unternehmen aus den Bereichen Großhandel, Baustoffe, bauliche Dienstleistungen sowie Präzisionstechnik. Entsprechend sind erste Mietvertragsabschlüsse bereits in diesem Sommer möglich. Die ersten Nutzer sollen bereits Ende des Jahres ihren Betrieb aufnehmen.

Am 02. September ab 11:00 Uhr soll vor Ort ein „Tag der offenen Tür“ stattfinden. Dabei werden die neuesten Informationen zum Projektfortschritt sowie zu den Aufteilungsmöglichkeiten in der Liegenschaft vorgestellt.

Volltext hier klicken.

^ Dazu noch ein Vorhergehender Beitrag des früheren Gausepohl Schlachthofes/Chemnitz-Siegmar:

Zitat von lguenth1

Der frühere Gausepohl-Schlachthof an der A72 ist von einer Unternehmerfamilie aus Bayern übernommen worden und wird jetzt mit einer Investitionssumme von bis zu drei Millionen Euro zum Gewerbepark "Areal 72" umgestaltet (Freie Presse). Bereits in den kommenden Wochen sollen auf dem Gelände Entkernungsarbeiten beginnen. Ende dieses, spätestens Anfang kommenden Jahres sollen dort erste Firmen ihren Betrieb aufnehmen, wobei eine kleinteilige Vermarktung vorgesehen ist. Auf dem insgesamt 35.000 Quadratmeter großen Areal stehen 12.000 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung.

Am großen Gebäude des Poelzig-Areals hängt ein neues Plakat: Wohnen in Lofts
http://www.wellenwerk.info

Unter der Internetpräsenz ist aber noch nichts zu finden.

Freie Presse Textauszug 04.05.2016:

Die ursprünglichen Pläne, im Poelzig-Bau Loft-Wohnungen einzurichten, sind mittlerweile offenbar vom Tisch. Nach "Freie Presse"-Informationen verfolgt der Projektentwickler Fasa derzeit das Ziel, einen Großteil des Bauwerks für Büros zu nutzen. Bei der Fasa wollte man sich dazu derzeit nicht konkret äußern.

Die Heimatzeitung beendet heute das Rätselraten um die Pläne mit dem Poelzig-Areal (Link). Die Leipziger Hansa Real Estate hat das rückwärtige viergeschossige Produktionsgebäude in Backstein (1910, Geyer-Bau) und das viergeschossige Produktionsgebäude mit Schieferverkleidung (1925–1926, Poelzig-Bau) von den bisherigen Eigentümern (Fasa + Steinert Bau-Planungsgesellschaft) erworben. Im Klinkerbau sind unter dem Namen "Wellenwerk" 40 exklusive Wohnungen im Loft-Stil geplant, vor allem Dreiraumwohnungen und größer. Aktuell finden Vermessungsarbeiten statt und die Planungen beginnen. Der Bauantrag soll bis Weihnachten gestellt werden, so dass man im besten Fall im Frühjahr 2017 mit dem Verkauf der Wohnungen und im Herbst 2017 mit dem Bau beginnen könne.

Zum Poelzig-Bau steckt man noch in Vorüberlegungen, setzt aber weiter auf eine teilgewerbliche Nutzung. Es könnte sogar einen Anbau in Richtung Zwickauer Straße an das nie vollendete Gebäude geben geben. Das scheinen mit aber noch relativ unkonkrete Überlegungen zu sein, weshalb ich nur den Geyer-Bau als konkretes Vorhaben in die DAF-Karte übernehmen werde.

Über den geplanten Abriss ders Lisema-Gebäudes in Frankenberg hatte ich mich hier bereits entrüstet, der offensichtlich heftige Widerstand dagegen hebt die Stimmung aber. 450 Unterschriften gegen den Abriss und eine hitzige Debatte mit dem den Abriss befürwortenden Bürgermeister haben zumindest den Kompromiss eines Teilabrisses ins Gespräch gebracht (Freie Presse). Weitere Hoffnung ist, dass die Landesdirektion den Beschluss der unteren Denkmalschutzbehörde aufrechterhält und den Abriss untersagt.

Edit: Wie zu befürchten war hat die Landesdirektion den Komplettabriss doch genehmigt (Freie Presse). Das reiht sich in eine lange Reihe ähnlicher Entscheidungen. Als könnte die Landesgartenschau nicht auch ein, zwei Jahre später stattfinden - oder haben die Kleingärtner die aktuellen Trends dann völlig verschlafen?

In Chemnitz soll eine Pilotanlage zur Produktion von Carbonfasern errichtet werden (Freie Presse, ausführliche Pressemitteilung). Wenn man sich das in der Pressemitteilung verlinkte Foto (http://cdn.pressebox.de/f/8329…hments/0847423.attachment) anschaut, soll der Standort wohl ein vermutlich denkmalgeschütztes Industriegebäude sein. Erkennt jemand die im Foto gezeigte Halle? Mich würde interessieren, ob das ein leerstehendes Gebäude ist und ob im Umfeld Möglichkeiten für hoffentlich irgendwann anstehende Erweiterungen bestehen.

Zitat von lguenth1

In Chemnitz soll eine Pilotanlage zur Produktion von Carbonfasern errichtet werden (Freie Presse, ausführliche Pressemitteilung). Wenn man sich das in der Pressemitteilung verlinkte Foto (http://cdn.pressebox.de/f/8329…hments/0847423.attachment) anschaut, soll der Standort wohl ein vermutlich denkmalgeschütztes Industriegebäude sein. Erkennt jemand die im Foto gezeigte Halle? Mich würde interessieren, ob das ein leerstehendes Gebäude ist und ob im Umfeld Möglichkeiten für hoffentlich irgendwann anstehende Erweiterungen bestehen.

Anbei der genaue Standort plus Bericht
http://www.radiochemnitz.de/na…chemnitz-geplant-1260124/

Super, danke. Von der Halle habe ich Ende 2014 sogar selber schon ein Foto gemacht. Damals war die noch genutzt und auch insgesamt in gutem Zustand. Und ob am Standort (Luftbild) genug Erweiterungsfläche besteht, beantwortet sich im riesigen Germania-Gelände von selbst. Mich freut, dass man sich für den Standort im Denkmalbestand entschieden hat, anstatt auf der grünen Wiese neu zu bauen.

Eigenes Bild

Die Freie Presse beleuchtet heute den Spinnbau in Altchemnitz und die Pläne des Eigentümers (Link). Noch steht mehr als die Hälfte der Flächen leer. Der Eigentümer signalisiert, dass er die Mietflächen günstig vermieten würde, ohne dabei größere Einschränkungen für die Nutzung zu machen.

Bild: (dwt).

Dazu noch mal eine kleine Zusammenfassung des Artikels in der

Freien Presse, 22.10.2016
http://www.freiepresse.de/LOKA…eleben-artikel9663635.php

Berliner will den alten Spinnbau in Chemnitz wiederbeleben
Klaus Hirsch ist Eigentümer des historischen Maschinenbau-Geländes in Altchemnitz. Einst Kernstück der städtischen Industrie, ist das Areal heute weitgehend verwaist. Was soll damit werden?

- großer Gebäudekomplex an der Altchemnitzer Straße mit Baujahr 1839
- von 1984 bis 1990 Hauptsitz des DDR-Kombinats Textima
- Klaus Hirsch aus Berlin ist seit 2013 Eigentümer des Komplexes, das er unter den Namen "Spinnwerk" verwaltet. Das rund 37.000 Quadratmeter große Gelände soll eines Tages ein "lebendiges Areal" sein.
- "Hier unten könnte ich mir gut eine gastronomische Einrichtung vorstellen" und zeigt auf den Eingangsbereich, der sich im Gebäude 1 befindet - ein Anbau aus den 1950er-Jahren.
- Etwa die Hälfte ist an Handwerksbetriebe, Textilgeschäfte, aber auch Freizeiteinrichtungen vermietet, mehr als die Hälfte ist noch frei.
- "Ziel ist, dass die Fläche irgendwann komplett vermietet ist". Gesucht werden Leute mit Ideen. "Damit rennt man bei mir jedenfalls offene Türen ein." Besonders für Start-up-Unternehmen, die günstige Mietflächen suchen, sei das Spinnwerk ideal. "Wir sind im Grunde für jeden offen, der bei uns anklopft."
- Denkbar sind Logistik, Großhandel, Gastronomie oder Sport - wichtig sei nur, dass es miteinander verträglich ist. Und dass Baumaßnahmen mit dem Denkmalschutz vereinbar sind.
- "Auch eine kulturelle Nutzung könnte ich mir hier vorstellen."
- Stadtentwicklungsexperte Nils Scheffler: "Um so eine Brache wieder erfolgreich nutzen zu können, braucht man einen langen Atem. Die Bedingungen in Chemnitz sehen gut aus. Es scheint sich hier wirklich etwas entwickeln zu können." Beispielhaft seien die Kletterhalle "Boulderlounge" und das Freizeit- und Partygelände "Spinnerei".

Mehr unter http://www.spinnwerk.net/

Schönherrfabrik

Zitat von (dwt).

Ein paar Blicke zum derzeit letzten Sanierungsabschnitt der Schönherrfabrik:

Der Plan, wie er im letzten Update beschrieben war, wird so auch Umgesetzt.

Es folgt nun der Abriss der ehemaligen Verladestation für die Eisenbahnen, die sich hier einst aufhielten.

Das ist aber schade! Nein, ich habe kein alternatives (Nutzungs-)Konzept parat. Aber ich erinnere mich gerne daran, wie es war, mit dem Fahrrad da durchzufahren. Das war die interessanteste Stelle der Schönherrfabrik überhaupt.