Bürocampus Deutz

    Die Baugenehmigung für das Gebäude C, gennant "Torhaus", wurde erteilt. Die Bauarbeiten zu diesem baulichen Abschluß des Bürocampus zur Siegburger Straße hin können somit beginnen.


    Bürocamus Deutz

    Mittlerweile tut sich was auf dem Baufeld. Erste Erdarbeiten laufen.




    Handybilder von mir.

    Volvo - Deutschlandzentrale

    In das Torhaus des Bürocampus Deutz wird 2014 die Deutschlandzentrale des schwedischen Autobauers Volvo einziehen. Im Erdgeschoß ist ein Showroom für Fahrzeuge vorgesehen.


    Die Zentrale wechselt damit von Rodenkirchen nach Deutz die Rheinseite.


    Kölner Stadtanzeiger

    Sogar die Deutschlandzentrale von Volvo? Nicht schlecht. Wird die Gegend doch etwas aufwerten. Jetzt muss nur noch auf der anderen Straßenseite mal das eine oder andere Gebäude fallen. Aber das wird ja noch etwas dauern.

    Bei dem Strabag-Bau hat man wohl versucht, durch teilweise rückspringende Geschosse, dem Ganzen etwas von seiner Massigkeit zu nehmen.
    In meinen Augen bleibt es dennoch ein langezogener, monolithischer Block, der für meinen Geschmack viel zu wuchtig daherkommt.

    Zu wuchtig finde ich es eigentlich nicht, zumindest an dieser Stelle nicht.
    Das Gebäude liegt etwas versteckt zwischen einem Bahndamm, Büros und Fußballplätzen; absolut kein prominenter Ort.
    Gerade hier gefällt mir sogar die enorme Länge von 134 m, weil es dem Gebäude - so schlicht es auch sein mag - etwas außergewöhnliches gibt.
    In einen ambitionierten Baugebiet, wie dem Deutzer Hafen, wäre mir das aber zu wenig.
    Was auffällt, ist die fugenfreie Verarbeitung der Fassade, dadurch wirkt sie wertiger.

    Nach der Fertigstellung der neuen Strabag Zentrale am Bahndamm (siehe oben), entstehen auf den Grundstücken der rückgebauten alten Zentrale zwei weitere Gebäude für die Baufirma. Kürzlich wurde dafür ein Architekturwettbewerb entschieden, denn das Kölner Büro Gernot Schulz gewonnen hat.


    Hier ist das Ergebnis:


    https://gernotschulzarchitektu…K03_AB_Baum-1800x1200.jpg


    https://gernotschulzarchitektu…0527_K01_AB-1800x1200.jpg


    Links von der Siegburger Straße befinden sich die mit Platzhaltern visualisierten Neubauten des Deutzer Hafen.

    Man sieht, dass sich der Süden von Deutz komplett verändern wird.

    Über die Architektur lässt sich streiten, aber es ist großartig zu sehen, dass dort endlich mal was passiert und der Straßenraum absehbar mal besser gefasst sein wird. Bisher hatte man in dem Bereich das Gefühl die Stadt bereits verlassen zu haben.

    Es gibt Neuigkeiten, was das im Beitrag #15 erwähnte Grundstück an der Siegburger Staße/Bahndamm der Strabag angeht. Das Wettbewerbsergebnis von gernot schulz architektur wurde unter den Gedanken eines Hochpunktes weiterentwickelt. Das neue Gebäude soll nun 60 Meter hoch werden und deckt sich so mit den zukünftigen Hochpunkten des Deutzer Hafens unter Berücksichtigung der bestehenden Mühlen. Der Entwurf erinnert mich etwas an das Zurich-Hochhaus in der MesseCity.

    Lageplan: https://ratsinformation.stadt-…le.asp?id=767685&type=do&
    Visualisierungen: https://ratsinformation.stadt-…le.asp?id=766566&type=do&

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    Erster Großabschluss für MATTES & DÜXX Köln:

    STRABAG Real Estate vermietet an das IQWiG

    • Institut für Qualität und Wirtschaftlichkeit im Gesundheitswesen unterschreibt langfristigen Mietvertrag
    • IQWiG bezieht 8.000 m² im ersten Bauabschnitt „MATTES“ auf dem Büro Campus Deutz
    • STRABAG Real Estate führt weitere aussichtsreiche Mietergespräche

    STRABAG Real Estate hat einen langfristigen Büromietvertrag mit dem Institut für Qualität und Wirtschaftlichkeit im Gesundheitswesen (IQWiG) abgeschlossen. Das unabhängige Institut, das gemäß Gesetzesauftrag den Nutzen von medizinischen Maßnahmen für Patientinnen und Patienten untersucht, wird 8.000 m² im ersten Bauabschnitt des Büroensembles MATTES & DÜXX in Köln Deutz beziehen. Damit sind knapp Zweidrittel des 12.500 m² großen Gebäudes MATTES vermietet. Der Vertrag wurde durch den Kölner Immobilienmakler Greif & Contzen vermittelt. Generalunternehmen ZÜBLIN nahm im September die Bauarbeiten auf, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.


    Bestes Büro unter vielen Angeboten

    Aus einer Vielzahl von Büroobjekten entschied sich das IQWiG für MATTES. „Die klare Optik und die durchdachte Infrastruktur haben uns überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt war die nachhaltige Planung, die hier nicht bloß Worthülse ist“, bedankt sich Petra Liehr, kfm. Geschäftsführerin des IQWiG, beim SRE-Team für die so kompetente wie lösungsorientierte Verhandlung.

    Mit dem Umzug in den Neubau an der Siegburger Straße 237 im aufstrebenden Stadtteil Deutz möchte das IQWiG sein Image als attraktiver Arbeitgeber weiter stärken. Schon heute bietet das Institut Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern ein spannendes Aufgabenspektrum und flexible, kinderfreundliche Arbeitszeiten. Künftig kommt ein auf die Gutachtertätigkeit des Instituts abgestimmtes Bürokonzept hinzu – mit viel Tageslicht, stillen Rückzugsräumen und Kommunikationszonen, die den persönlichen Austausch fördern.


    Zurück zu den Anfängen der Institutsarbeit

    Köln war als Standort gesetzt. Nach dann 13 Jahren im MediaPark zieht das IQWiG 2024 wieder zurück auf die rechte Rheinseite, wo es bereits von 2004 bis 2011 seinen Sitz gehabt hatte (damals in Köln Kalk). Nahe des Entwicklungsgebiets Deutzer Hafen gelegen, besitzt der neue Standort hohes Potenzial und liegt verkehrstechnisch günstig. „Es freut mich, dass wir dem IQWiG seinen Standortwunsch erfüllen konnten. Und dann auch noch in „unserem“ Deutz!“, spielt Oliver Quint, SRE-Bereichsleiter Köln, auf die baldige Nachbarschaft an und lobt die stets konstruktive und äußert angenehme Zusammenarbeit mit dem Anmietungsteam.


    Über das Objekt

    MATTES & DÜXX werden nach DGNB-Nachhaltigkeitsstandards in Gold geplant. Zu den positiven Umwelteffekten tragen Geothermie, CO2-reduzierter Beton, Dachbegrünung sowie Regenrückhaltung bei. Mehrere Terrassen und ein begrünter Innenhof bieten den Mietern ansprechende Treffpunkte. Die im Gebäude DÜXX für das Erdgeschoss vorgesehenen quartiersbelebenden Nutzungen wie z.B. ein Bistro runden das Konzept ab.


    Als erstes wird das bis zu sieben Geschosse hohe Blockgebäude MATTES realisiert. Zeitlich versetzt folgt der benachbarte Hochpunkt DÜXX nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens mit etwa 13.000 m² Mietfläche. 60 Meter hoch, bietet er ab dem siebten Stock einen unverbaubaren Blick auf den Dom. Mit dem Ensemble vollendet STRABAG Real Estate das insgesamt fünf Bürogebäude umfassende Geschäftsquartier Büro Campus Deutz, in dem Mieter wie Volvo, STRABAG, Yello Strom oder Bäckerei Mauel ansässig sind. Weitere Zuzüge sind absehbar, vielversprechende Gespräche mit Mietinteressenten für die verbleibenden 4.500 m² im Gebäude MATTES laufen.


    Quelle: Pressemeldung STRABAG Real Estate GmbH, 28.09.2021



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    © STRABAG Real Estate GmbH