NMA: Arnulfpark (1.000 WE, 4.500 AP) [fertiggestellt 2017]

:freude: die vier elemente...

44meter? also doch 12-14 stockwerke...

Original geschrieben von Jai-C
Vielen Dank für die genauen Informationen Herr Brandt!

Sind die Höhen der Gebäude schon festgelegt oder kann sich das im finalen Entwurf noch ändern?

Die Höhen sind in einem städtebaulichen Vertrag festgelegt. Jetzt wird der architektonische Realisierungswettbewerb ausgelobt. Ob dann - auf Empfehlung der Jury - später noch Änderungen vorgenommen werden oder notwendig sind, läßt sich heute noch nicht sagen.

W. Brandt

die planungen um den birketweg und der friedenhaimer brücke tauchen auf der vivico-site gar nicht mehr auf...?

Original geschrieben von Jai-C
Danke für die Information... wie steht es bei dem Teilabschnitt Birketweg mit einem solchen städtebaulichen Vertrag? Momentan wird ja über die Höhe der geplanten Hochhäuser noch diskutiert, also ab wann könnte hier mit einem Ergebnis zu rechnen sein?

Das Planungsverfahren durch die Kommune hat für diesen Abschnitt noch nicht begonnen. Und nur die Kommune kann diesen Prozess starten. Ein städtebauliche Vertrag steht ja am Ende des Planungsprozesses. Insoweit wären Termineinschätzungen reine Spekulation.
W. Brandt

Original geschrieben von Jai-C
Das Areal Birketweg wird jetzt wohl von Aurelis Real Estate entwickelt...

http://www.aurelis-real-estate.de/de/

@Vivico - Ist die Vivico an diesem Teilgebiet überhaupt noch beteiligt, bzw. arbeiten Aurelis Real Estate und Vivico zusammen?

Das Gebiet kommt für einen Flächentausch in Frage (Vivico gibt Fläche ab).
W. Brandt

interessant! so detailiert hab ich nicht bewußt mitbekommen dass auch das ganze dreieck zwischen den bahnlinien nach dachau oder freising und der bahnlinie nach pasing entwickelt wird. dort befinden sich auch viele institute der fachschaft bauing der tu. wär schön wenn da ein neubau fällig wird.
auch ein neuer s-bhf am hirschgarten ist als projektiert? amazing..

Danke für die gute Zusammenfassung TowerCat.

Baumassenvisualisierung

Da wir unseren Internetauftritt neu erstellt haben, funktionieren ggfs die alten Links nicht mehr.
W. Brandt

Der Ihnen sehr gelungen ist!

Teilabschnitt Birketweg

Gegenwart

Zukunft

Und so könnte im Idealfall die Münchner Skyline in der Zukunft aussehen. 4 Türme am Birketweg und ein HH der ADAC Zentrale.

Eine frage an Herrn Brandt:
Die Gruben an den Gleisen in der Nähe der Hackerbrücke, die gerade ausgehoben werden, sind die schon für die Gebäude die dort entstehen sollen ?
Und für welches Gebäude wurde schon der eine Kran aufgebaut?
Vielen Dank für die Beantwortung.

im Idealfall?

Nur für Hochhausvernarrte

Hoffentlich wird es nie eine derartige Skyline geben.

Original geschrieben von Sammy
Eine frage an Herrn Brandt:
Die Gruben an den Gleisen in der Nähe der Hackerbrücke, die gerade ausgehoben werden, sind die schon für die Gebäude die dort entstehen sollen ?
Und für welches Gebäude wurde schon der eine Kran aufgebaut?
Vielen Dank für die Beantwortung.

Bei den Gruben an der Hackerbrücke handelt es sich um Rückbaumaßnahmen (Entsorgung alter Auffüllungen).
Ein Kran steht meines Wissens an der Donnersberger Brücke. Dort baut die Bayerische Hausbau Wohnungen.
W. Brandt

mir scheint so als würden die die erdmassen einfach nur hin und herschieben. da mal wegbaggern und an anderer stelle aufschütten um sie dann 2 wochen wieder an anderer stelle einzubauen..

ein kran steht ca. 100meter östlich der mercedesniederlassung.

Projekt Arnulfpark in München wird realisiert - als erstes Bau von 300 Wohnungen -

München, den 2. Februar 2004 Die Vivico Real Estate konnte nun den Startschuss zur Realisierung des Projektes Arnulfpark geben. Der Arnulfpark, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes gelegen, ist mit einer Fläche von 18 Hektar eines der größten Bauvorhaben in München. In einem ersten Schritt sollen nun Wohnungen realisiert werden.

Gemeinsam mit der Vivico stellten heute in München die Immobilienunternehmen CONCEPT BAU und GBWAG ihre Pläne vor. Danach werden auf einer Fläche von 12.200 qm rund 300 Wohnungen entstehen. Dirk Grosse-Wördemann, Geschäftsführer der Vivico, freut sich, ein lange brach liegendes Gelände den Münchnern wieder zugänglich machen zu können: "Mit den Partnern CONCEPT BAU, GBWAG und GWOS nimmt das Quartier Erde, das erste von vier Quartieren, Gestalt an".

Die CONCEPT BAU erwarb eine Fläche von 3.400 qm und wird dort zwei Gebäude errichten. "Insgesamt bauen wir am Arnulfpark 80 Eigentumswohnungen", so Helmut Schiedermair, Gründer der CONCEPT BAU. "Dabei handelt es sich sowohl um frei finanzierte Eigentumswohnungen, als auch um Eigentumswohnungen über den dritten Förderweg". Die GBWAG und GWOS kauften zwei Areale mit insgesamt 8.800 qm. "Wir errichten dort in zwei großen Gebäudekomplexen 200 Mietwohnungen", so Dr. Hartmut Danz, Vorstand GBWAG. Aber auch an eine Kinderkrippe und Einkaufsmöglichkeiten sei gedacht.

Die CONCEPT BAU strebt an, ihre Wohnungen im kommenden Jahr fertig zu stellen. Die Wohnungen der GBWAG und der GWOS sollen Mitte 2006 bezugsfertig sein.

Aufgeteilt ist das Areal "Arnulfpark" in vier Quartiere. Sie werden thematisch den vier Elementen Feuer, Wasser, Luft und Erde nachempfunden. Die Vertreter der Wohnungsbaugesellschaften betonten somit auch, dass sich das Thema "Erde" in der architektonischen Umsetzung wiederfinden wird.
Für die weiteren Quartiere "Feuer", "Wasser" und "Luft" sei man in Gesprächen mit Investoren und Mietern, so Grosse-Wördemann. "Natürlich stellt die Vitalisierung eines solch großen Areals gerade in der heutigen wirtschaftlichen Situation eine besondere Herausforderung dar", so Grosse-Wördemann. Aufgrund der Innenstadtlage und durch die Einbindung strategischer Partner, seien die Erfolgsaussichten sehr gut. Für die Vivico sei es dabei besonders wichtig, an der entwickelten Konzeption des Gesamtquartiers festzuhalten: "Nur so bekommt der Arnulfpark ein Gesicht: Optisch durch die architektonische Interpretation der vier Elemente und konzeptionell durch ein städtebaulich durchgängiges Gesamtkonzept". Horst Haffner, Leiter Baureferat München, zufolge ist der Arnulfpark aus städtebaulicher Sicht eines der bedeutendsten Projekte für die Stadt München. Zudem werde der Arnulfpark seinem Namen gerecht: "Wir haben vor einigen Tagen den Wettbewerb für die Ausgestaltung des rund 39.000 qm großen Parks prämiert. Ab 12. Februar 2004 stellen wir diese Pläne in der Halle des Technischen Rathauses der Öffentlichkeit vor", so Haffner.

Mit der Umsetzung infrastruktureller Maßnahmen beginnt die Vivico noch im 1. Quartal 2004. So erfährt die Arnulfstraße umfassende Veränderungen. "Wir werden nicht nur neue Wege anlegen und Bäume an der Arnulfstraße pflanzen", so Stephan Kleber, Leiter der Vivico München, "vielmehr werden wir auch die Straße verbreitern und die Trambahn erhält eine eigene Trasse". Damit beseitige man ein lästiges Nadelöhr im Straßenverkehr.

Hintergrundinformation

Der Arnulfpark
Nahe dem Münchner Hauptbahnhof realisiert die Vivico das erste Teilgebiet des städtebaulichen Vorhabens "Neue Münchner Adressen". Durch die Revitalisierung des ehemaligen Containerbahnhofs entsteht so auf einer Fläche von rund 18 Hektar ein erstklassiger Standort für Unternehmen und qualitativ hochwertiges innerstädtisches Wohnen.

Der Arnulfpark.de schließt die letzte große Lücke innerhalb des Mittleren Rings und ergänzt damit die Innenstadt nach Westen. Dank des großzügigen städtebaulichen Konzeptes rund um einen großen Park vermittelt der Arnulfpark ein für seine zentrale Lage unerwartetes Gefühl von Weite und Freiheit. In seinen Dimensionen und seiner Architektursprache vermittelt der Arnulfpark echtes "Großstadtambiente". Eingebettet in gewachsene Viertel entsteht damit ein neues Stadtquartier für 850 Wohnungen und rund 4.300 Arbeitsplätze mit allen notwendigen Versorgungs- und soziokulturellen Einrichtungen sowie einer einzigartig günstigen Anbindung an alle Verkehrsmittel.

Der Wettbewerb für die Parkgestaltung der vier Hektar großen Grünfläche ist mittlerweile ausgelobt. Die Ergebnisse, die in Teilen auch während der Bundesgartenschau 2005 vorgestellt werden sollen, liegen vor und werden ab dem 12. Februar 2004 im Technischen Rathaus der Landeshauptstadt München ausgestellt. Beginnen wird die Realisierung des Parks bereits in 2004.

Auch der architektonische Realisierungs-Wettbewerb für den ersten Teilabschnitt des Arnulfparks ist im Gange. Im 2. Quatral 2004 stellen Architekten vor, wie sie das Thema "Luft" gestalten.

Fakten zum Arnulfpark
Arnulfpark insgesamt: ca. 18 Hektar Bruttobauland, ca. 247.000 qm Geschossfläche, ca. 4.300 Arbeitsplätze, ca. 850 Wohnungen
Grünfläche insgesamt: 39.000 qm Park, 45.000 qm private Grünflächen

Quartier Erde: ca. 40.470 qm Wohnen, ca. 17.590 qm Gewerbe, ca. 1.590 qm Gemeinbedarf (Kindergarten, Kinderkrippe)
Quartier Feuer: ca. 5.670 qm Wohnen, ca. 44.430 qm Gewerbe, zudem Flächen für kulturelle Nutzung
Quartier Luft: ca. 10.900 qm Wohnen, ca. 71.700 qm Gewerbe
Quartier Wasser: ca.10.920 qm Wohnen, ca. 38.730 qm Gewerbe, ca. 300 qm Gemeinbedarf (für nachbarschaftliche Nutzungen)

Projektseite: Arnulfpark
Projektbeschreibung: Vivico

interessant. mietwohnungen. wenn ich bis dann keine ordentliche wohnung gefunden hab, miete ich mich im arnulfpark ein

4300 Arbeitsplätze ist ja nicht sehr konkret...wo sollen die her kommen?

Ich habe auch gelesen, dass man aus der Arnulfstrasse eine Allee machen will. Oben steht ja auch das mit den Bäumen und der eigenen Strassenbahntrasse.