Entwicklungsgebiet Freiham (10.000 WE) [im Bau]

    Zitat von NANI90

    In der Abendzeitung steht heute ein Artikel, wie ich finde zum Ausflippen.
    Es geht darum, dass sich der Bezirksausschuss Aubing-Lochhausen-Langwied tierisch aufregt, dass dort ein "Monster" wie sie es dort nennen heranwächst. ....


    http://www.abendzeitung-muench…af-b87d-9df2d2edbbbe.html


    Um auf den Titel einzugehen, welches Dorf ist bedroht? Das direkt anschließende München kann ja nicht gemeint sein, da es dort an dem Übergang zum Baugebiet jede Menge 70iger Jahre Bauten gibt.

    @ LugPaj
    Von einem Dorf ist auch nicht direkt die Rede, sondern das Gefühl, dass dieses Idyll bedroht sei.
    Den dörflichen Charakter der Umgebung „völlig ignoriert und verdrängt“ wird.
    Dies empfinde ich als lachhaft und total blödsinnig.
    Denn in der Umgebung ist es vielleicht ein wenig dörflich, da sich hier noch viele Bauernhöfe usw befinden.
    Deswegen versteh ich den örtliche Bezirksausschuss Aubing-Lochhausen-Langwied nicht, sich hier so zu beschweren.
    Es handelt sich nämlich nur um ein dörflichen Charakter.
    Mehr auch nicht.

    Ganz davon abgesehen stehen doch in dieser Gegend auch riesige Möbelhäuser und Gewerbehallen. Die Leute, die sich beschweren sollen gefälligst in den Bayrischen Wald ziehen, da haben sie dann ihr dörfliches Idyll. Aber tausenden Menschen halbwegs bezahlbaren Wohnraum nicht gönnen und nur auf die eigenen Interessen zu schauen. Pfui. Hoch lebe die Doppelmoral. Dieses überzogene Selbstmitleid geht mir langsam echt auf die Nerven. Wo man hinschaut, wird gejammert. Die Leute wissen überhaupt nicht mehr, warum es ihnen hier so gut geht.

    Bitte um Aufklärung:


    Ein wenig nachvollziehen kann ich den Unmut einiger, wenn im direkten Nachbargrundstück kleine Siedlungshäuschen abgerissen und durch grossvolumige
    und höhere Neubauten ersetzt werden.


    Hier in Freiham wird aber NEBEN der alten Siedlung Neuaubing die neue Siedlung gebaut. Wieso stören sich die Leute ( Bezirksausschuss) an den Bauformen,
    die ausserhalb ihres eigentlichen Wohnbereichs entstehen ?


    Ähnlich waren die Proteste beim Gleisdreieck beim Neuaubinger DB-Ausbesserungswerk: "Zu hoch, zu dicht".


    Neubiberg regt sich auf wegen der geplanten Bebauung Carl Wery Str. ( 1km von der Gemeindegrenze Neubiberg entfernt ).


    Neu ist das aber nicht:
    Seinerzeit als der Centraltower an der Donnersbergerbrücke geplant wurde, gabs Protest von Anwohnern der Nördlichen Auffahrtsallee in Gern wegen
    der Beeinträchtigung der Lebensqualität ( Schattenwurf ).


    Was geht hier eigentlich vor ?



    ganz ehrlich. Wenn es einstimmig ist, werden die schon berechtiget Einw#nde haben. Ein mangelhaft angebundenes Ghetto braucht keiner. Die Sache sollte ausgewogen sein. Und Freiham hat einfach ein bissl sehr Dorfcharakter. Den kann man ihnen auch nicht einfach so wegnehmen.

    In der Kritik wird geschrieben, dass sich die aktuellen Planungen ganz klar von den Ergebnissen vom Architektenwettbewerb unterscheiden. Außerdem soll es bis zu 16 Stockwerke hohe Gebäude geben.


    Kennt jemand mehr darüber?

    @ LugPaj

    Stadtteilzentrum, Bildungscampus und Sportpark


    Der Schwerpunkt der baulichen Höhenentwicklung liegt im
    Stadtteilzentrum an der Kreuzung von Bodenseestraße und
    „Aubinger Allee“. Insgesamt soll die Bebauung im Stadtteilzentrum
    eine einheitliche Traufhöhe erhalten. Die im Zentrum gelegenen
    Baufelder weisen deshalb in der Regel eine fünfgeschossige (bei
    vorwiegend gewerblicher Nutzung mit größeren Geschosshöhen) bzw.
    sechsgeschossige Bebauung (bei vorwiegender Wohnnutzung) auf.
    Rund um den Stadtplatz im Zentrum sowie an der Bodenseestraße
    bilden drei Hochpunkte ein Gebäudeensemble, das die Fernwirkung des
    Stadtteilzentrums gewährleisten und die Wahrnehmbarkeit der zentralen
    Nutzungen verbessern soll. Die Höhe dieser drei Hochpunkte variiert
    zwischen neun und 16 Geschossen.


    Gerne könnt ihr hier alles nachlesen ;)


    http://www.ris-muenchen.de/RII…TZUNGSVORLAGE/3163623.pdf


    Auf Seite 30 wird alles wunderbar erläutert, wo was hinkommen soll.

    Zitat von Endokin

    Wenn es einstimmig ist, werden die schon berechtiget Einw#nde haben.


    haben sie nicht. das ist nur eine verschworene Gemeinschaft von EIgenheimbesitzern. Die sind sich einig, auch wenn die einen Rot, die anderen Grün und die dritten CSU sind. Wenns darauf ankommt ihre friedliche-Dorfidyllen-Phantasien zu verteidigen, dann passt kein Blatt zwischen sie.

    Wenns darauf ankommt ihre friedliche-Dorfidyllen-Phantasien zu verteidigen, dann passt kein Blatt zwischen sie


    treffend formuliert, das triffts wahrscheinlich ganz gut!



    Gerne könnt ihr hier alles nachlesen


    http://www.ris-muenchen.de/RII2/RII/...GE/3163623.pdf


    Auf Seite 30 wird alles wunderbar erläutert, wo was hinkommen soll.



    Danke für deinen Link, sehr interessant!


    So wie es aussieht wurde bisher nur der 1. Realisierungsabschnitt konkretisiert, also etwa die Hälfte des zu bebauenden Areals. Auf Seite 10 steht dann, dass bis 2040 etwa 20.000 Bewohner in Freiham leben werden. Wurde bisher nicht immer von 2030 gesprochen? Es werden hier also in den nächsten 25 Jahren pro Jahr nur Wohnungen für etwa 800 Einwohner fertiggestellt.


    Aus welchen Gründen zieht sich so ein Projekt nach Jahren der Planung nochmal 25 Jahre hin?

    Zitat von Jilib


    Es werden hier also in den nächsten 25 Jahren pro Jahr nur Wohnungen für etwa 800 Einwohner fertiggestellt.
    Aus welchen Gründen zieht sich so ein Projekt nach Jahren der Planung nochmal 25 Jahre hin?


    Hört sich zwar doof an :) aber ich denke wirklich das die Stadt nicht will, dass mehr Wohnungen entstehen.
    Denn durch so eine Bremse der Stadt, bleibt der Mietwahnsinn konstant.
    Hier kann die Stadt immer wieder mal Wohnungen auf den Markt schmeißen, aber eben nicht zuviel.
    Dadurch bleiben die Preise einigermaßen konstant.
    So verdient die Stadt mächtig an den Einnahmen mit, kommt`s mir nämlich immer rüber.
    Ein anderer Grund ist natürlich auch die Bürokratie in Deutschland. So krass wie bei uns, gibt`s diese ja sowieso nirgends.
    Deshalb zieht sich auch alles immer ewig, bis mal etwas genehmigt wird.

    Ich versteh´s nicht:


    Welche Dorfidylle wird denn zerstört? Gibt es in Neuaubing ein parallel laufendes Projekt der Nachverdichtung oder ähnliches?


    Perlach gibt´s doch auch noch trotz Neuperlach.


    Unterbiberg ist unverändert gelassen worden trotz Neubiberg.


    Könnte es sein, dass die Leute noch mehr bremsen wollen als ihre unmittelbare Umgebung?



    Wenn man so ein neues Quartier anlegen will dann muss man doch ein paar Wasserflächen einplanen, einen zentralen See etc. Dieses Ghetto mit 15 Stockwerken. Das kanns nicht sein. Erstreckt sich das neue freiham dann auch westlich über die A99 hinweg? oder ist die A99 die Grenze?

    Die Anordnung der Gebäude im Wohnteil lässt aber alles andere als ein Ghetto erwarten. Die 3-4 Gebäude die bis jetzt in Freiham stehen sind nicht wirklich ein Maßstab.

    Zitat von MiaSanMia

    Die Anordnung der Gebäude im Wohnteil lässt aber alles andere als ein Ghetto erwarten. Die 3-4 Gebäude die bis jetzt in Freiham stehen sind nicht wirklich ein Maßstab.



    http://www.muenchenarchitektur.com/images/15087/13357.jpg


    :D naja..so sehn vom Grundriss die Banlieus in Paris aus. :D


    Sorry da muss ein geschwungener See rein. mehrere kleine Parks, ein Teil mit niedrigeren Häusern. ....und nicht nur rechteck Architektur.


    FAKT!

    Zitat von Endokin


    :D naja..so sehn vom Grundriss die Banlieus in Paris aus. :D


    Sorry da muss ein geschwungener See rein. mehrere kleine Parks, ein Teil mit niedrigeren Häusern. ....und nicht nur rechteck Architektur.


    Banlieus in Paris sehen vom Grundriss so aus:
    http://de.wikipedia.org/wiki/B…anlieue_nord_P1190008.jpg


    Somit meiner Meinung nach doch sehr unterschiedlich.


    Ich finde die Planung in Freiham eigtl richtig gut. Es wird viele unterschiedlich große Gebäude geben, was für Abwechslung sorgen wird. Eine Blockrandbebauung, die v.a. zu den Hauptstraßen hin geschlossen ist. Ein von den Hauptstraßen unabhängiges Fahrradnetz. Anscheinend werden die Gebäude auch kleinteilger angelegt, als es in Riem der Fall war.


    BTW, das ist nur ein Masterplan. Einzelne Gebäude sind gar nicht ausgeplant, das wird ja eh erst von späteren Eigentümern geschehen. Welche Form die dann endgültig haben werden, entscheiden die.