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Alt 14.02.17, 08:59   #1156
epizentrum
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Vatterstraße

Die NH Wohnstadt plant neben der laufenden Sanierung ihrer Riederwald-Siedlung links und rechts der Vatterstraße eine Ergänzung wohl der nördlichen Gebäude um acht "Satelliten" mit jeweils 4 Wohneinheiten zur Miete (2 Single-Wohnungen, 2 großzügigere Maisonettes).

Die "Wohnblöcke" an der Vatterstraße sind typische Vertreter des Wohnungsbaus der 1950er-Jahre: Zeilenhäuser, die quer zur Straße stehen, mit großen Freiflächen zwischen den Gebäuden, Erschließung per Fußweg von der Straße. Letztere als Sackgasse mit reichlich Parkplätzen. Siehe auch auf der Projektkarte und bei Google Street View.

In dieser Woche werden Vorbereitungsarbeiten beginnen. Der eigentliche Bau soll im zweiten Quartal starten. Weitere Informationen finden sich in der zugehörigen Pressemitteilung.
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Alt 14.02.17, 23:04   #1157
skyliner
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Schloßstrasse 24

Knapp 3 Wochen nach dem letzten Bild ist von der ursprünglichen Bebauung nichts mehr übrig:

__________________
Alle Foto's von mir - Andernfalls ist die Urheberschaft angegeben!
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Alt 21.02.17, 10:50   #1158
Schmittchen
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Hochbunker Glauburgplatz

Der sogenannte Glauburgbunker wurde ab 1994 als wissenschaftliches Museum genutzt. Ende November 2016 wurde das private Museum "Explora" geschlossen. Der Ortsbeirat 3 fragte Ende des vergangenen Jahres beim Magistrat an, ob die Stadt Frankfurt einen Kauf des Gebäudes prüfe. Der Magistrat antwortete nun, dass nach seinen Informationen bereits ein Kaufvertrag über die Liegenschaft abgeschlossen worden sei. Der Erwerber plane einen Abbruch des Bunkers und eine anschließende Neubebauung mit Geschosswohnungen.

Der Glauburgbunker, zwischen 1940 und 1943 für den Zivilschutz erbaut, hat 2,15 m dicke Wände und ein zwei Meter dickes Dach aus Stahlbeton (Q). Die "Scheinfenster", weitere Bauelemente wie die Eckquaderung und das Schieferdach sollten der Tarnung gegenüber der alliierten Luftaufklärung dienen.



Bild: Karsten11 (mit allgemeiner Gestattung @Wikimedia)

Nachtrag: Der Verkauf ist doch noch gescheitert, wie die Tagespresse später berichtete. Die Stadt soll ein Vorkaufsrecht besitzen.
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Alt 26.02.17, 11:23   #1159
Lu-Mo
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Lu-Mo könnte bald berühmt werden
Bockenheim, Hedwig-Dransfeld-Straße 6-8

Jetzt wurden auch Gehweg und Vorgarten vor dem auffälligen Mehrfamilienhaus hergerichtet (Gebäude hatten wir hier noch nicht):



-----------------
Mod: Doch, das Projekt "Diplomatenpark" hatten wir bereits: Hier, hier und dort. Und zusammengefasst jetzt an dieser Stelle.


--------------
EDIT: Oh sorry, hätte ich mal richtig gesucht... bitte löschen!

Geändert von Lu-Mo (26.02.17 um 16:57 Uhr) Grund: Löschwunsch
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Alt 28.02.17, 13:51   #1160
sipaq
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sipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblick
Altes Sozialrathaus in Bonames wird in Wohnungen umgewandelt

Laut Deal-Magazin plant die ABG Frankfurt im Zentrum Am Bügel im Ben-Gurion-Ring 10A das ehemalige Sozialrathaus in Bonames in geförderte Wohnungen umzuwandeln. Das Objekt wird dabei völlig entkernt. Die Wohnungen sollen dabei als geförderte Sozialwohnungen oder im Rahmen des Mittelstandsprogramm entstehen. Hiervon unberührt bleibt der Saalbau-Veranstaltungsraum, das Bistro im Erdgeschoß, die Kindertagesstätte sowie die dortigen Räumlichkeiten, die aktuell als Wohnungen für Flüchtlinge gegenutzt werden.

Die Wohnungen sollen zwischen 45qm bis 114qm aufweisen und alle (mit einer Ausnahme) mit Balkonen bzw. Mieterterrassen ausgestattet werden. Die Klinkerfassade bleibt weitgehend erhalten, aber die Fenster werden erneuert. Das gesamte Investitionsvolumen beträgt hierbei 3,5 Mio. Euro investiert. Die Wohnungen sollen bis zum 01.02.2018 bezugsfertig sein.
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Alt 07.03.17, 23:07   #1161
Schmittchen
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Modernisierung und Erweiterung des Nordwestzentrums

Im kommenden Jahr wird das Nordwestzentrum 50 Jahre alt. Das ist Anlass für eine umfassende Modernisierung des Einkaufszentrums. Zudem wird die Verkaufsfläche erweitert. Diese Möglichkeit ergibt sich durch den Umzug des Polizeireviers 14 und der Feuerwache (zum nahe gelegenen Neubau mehrere Beiträge in diesem Thread). Auch verkleinern mehrere Einzelhändler ihre Geschäfte. Diese Flächen werden neu verteilt. Insgesamt steigt die Zahl der Geschäfte deutlich an. Im Einzelnen, Quelle ist die gedruckte FAZ vom 7. März:
  • Modernisierung und Erweiterung für 50 bis 60 Millionen Euro
  • Baugenehmigung für den Umbau wurde im Februar 2017 erteilt
  • die Verkaufsfläche wächst von 90.000 m² (damit nach eigenen Angaben bereits Deutschlands größtes Einkaufszentrum) auf 94.000 m²
  • 45 neue Geschäfte mit Flächen zwischen 50 m² und 5000 m²
  • darunter voraussichtlich Depot, Zara und ein Müller-Drogeriemarkt
  • mehrere hundert neue Arbeitsplätze
  • der Umbau des Rewe-Centers (ehemals Toom) läuft bereits, künftig noch 2.700 m² Verkaufsfläche und statt drei nur noch eine Etage
  • auch die Buchhandlung Thalia und die Parfümerie Douglas reduzieren ihre Verkaufsflächen
  • im Untergeschoss weitere Geschäfte für die Nahversorgung, zu erwarten sind ein Lebensmittel-Discountmarkt und ein Biomarkt
  • im Untergeschoss wird es künftig einen Rundgang geben
  • angestrebt wird ein freundlicherer Eindruck
  • dafür mehr Glas für die Fassade, vergrößerte Schaufensterfronten sowie Tageslicht auch für das Erdgeschoss und den Busbahnhof
  • mit der Umbauplanung ist das Büro ATP Frankfurt (ehemals Novotny Mähner) beauftragt
  • geplante Fertigstellung im Herbst 2018


Bild: ATP Architekten Ingenieure

Edit: Inzwischen ist der Artikel online.
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Alt 09.03.17, 11:01   #1162
Schmittchen
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Fechenheim: Wohnpark "Am Fechenheimer Wald" (2017)

In einer ziemlich wüsten Ecke nahe des Bahnhofs Mainkur baut die Deutsche Reihenhaus AG einer aktuellen Pressemitteilung zufolge bis Anfang 2019 ein Wohnquartier mit 39 Reihenhäusern. Bisher wurde das rund 8.800 Quadratmeter große Areal überwiegend gewerblich genutzt (Luftbild). Stadtgrundkarte, bereits mit Markierungen:


Geobasisdaten: © Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main, Stand 03.2017, © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation

Die Website zum Projekt findet sich hier. Für Frankfurter Verhältnisse sind die Preise niedrig.


Grafik: Deutsche Reihenhaus AG
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Alt 09.03.17, 11:45   #1163
epizentrum
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^ Endlich wird an der Ecke weiter aufgeräumt. Eigentlich eine perfekte Familienlage mit Fluss, Wald und großem Abenteuerspielplatz in Laufweite. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, der Hessen-Center (ok, es gibt bessere Zentren) und die großen Märkte an der Borsigallee auf der anderen Waldseite. Man muss allerdings Straßenbahn- oder Bimmelbahnfreund sein, wenn man den ÖPNV bevorzugt.

Die relativ günstigen Preise scheinen ihre Gründe zu haben. So findet man bspw. in einem Internet-Forum zwei recht aussagekräftige Kritiken älterer Häuser an anderen Orten. Wenn sich an den Konstruktionen und dem Geschäftsmodell des Unternehmens seit 2010 wenig geändert hat, weiß man, worauf man achten muss, welche Besonderheiten und Einschränkungen des "Wohnpark"-Konzeptes gelten und für welche Nacharbeiten man Geld zur Seite legen sollte. Insofern scheinen die Häuser ein brauchbarer Einstieg in den Immobilienbesitz zu sein.
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Alt 27.03.17, 14:46   #1164
Schmittchen
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Cronstettenstraße 66 | Cronstettenstraße 64 (Nordend-West)

Gegenüber vom Diakonissen-Areal (T) wird zur Zeit ein älteres, unansehnliches und vor allem ganz und gar nicht in die Umgebung passendes Bürogebäude (Street View) zu einem Wohngebäude umgebaut - zumindest nehme ich an, dass es ein Umbau ist. Was herauskommen soll, ist mindestens ebenso erstaunlich wie das in diesen Tagen abgeschlossene Projekt "Diplomatenpark" in Bockenheim, Hedwig-Dransfeld-Straße 6-8, hier im Vorher-Nachher-Vergleich. Ein Teil der Erklärung ist, dass bei beiden Umbauten derselbe Entwickler tätig ist/war.

Wahrscheinlich der lärmsensiblen Nachschaft wegen ist Bau derzeit eingehaust - was dahinter vorgeht, sieht man leider nicht. Die Planung ist dem dort hängenden Poster zufolge von Raab Schmale, Bad Nauheim. Mit der Ausführung ist Hett Bau aus Bad Homburg beauftragt. Es entstehen neun Wohnungen mit Flächen zwischen 143 und 267 Quadratmetern. Die Fassade wird aus Naturstein bestehen.


Bild: Schmittchen

Zwei Ansichten, weitere gibt es auf der Website des "Cron" genannten Projekts. Straßenfassade:



Rückseite:


Bilder: raab.schmale Architekten und Ingenieure / Wild Projektentwicklung / Schenk & Company Immobilien

Auf dem Nachbargrundstück im Osten, Cronstettenstraße 64, wurde 2015 ein Wohnhaus abgerissen. Robbis Beitrag #1024 zeigt den Abbruch. Ein Zwischenergebnis beim Neubau ist hier zu sehen. Mittlerweile ist das neue Mehrfamilienhaus fast fertig. Sieht man über die wenig passende Dach-Loggia hinweg (für den Verkauf der DG-Wohnungen wohl notwendig), wird man von einem rundum gelungenen Neubau sprechen können. Auch hier ist der Entwurf von Raab Schmale, Bad Nauheim.


Bild: Schmittchen
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Alt 27.03.17, 16:07   #1165
sipaq
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sipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblicksipaq ist ein Lichtblick
^
Schöner Neo-Klassizistischer Stil. Man würde sich mehr davon wünschen, da es mindestens mal deutlich ansehnlicher ist, als 98% der normalen Investorenarchitektur und wahrscheinlich gar nicht mal so viel teurer.

Mit den Renderings in der Lage sollte das Ding weggehen wie warme Semmeln.
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Alt 28.03.17, 08:55   #1166
Rohne
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Schließe mich sipaq an. Perfekt wäre es gewesen, hätte man der Nummer 66 auch noch ein richtiges Dach gegönnt. Bleibt zu hoffen, dass diese Beispiele Schule machen. Bei neoklassischer Architektur, die innerhalb und in der Nähe von Gründerzeitvierteln generell Standard sein sollte (aber selbst auf dem Riedberg das Stadtbild um ein Vielfaches verbessern würde), hinkt Frankfurt leider den deutschen Vorreitern Berlin, Hamburg und Düsseldorf noch meilenweit hinterher, sowohl was Qualität als auch Quantität betrifft.
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Alt 03.04.17, 13:05   #1167
Schöne Aussicht
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Neoklassizismus?

Nur weil hier ein paar Simse zwischen die Etagen geraten sind, man die Fassade leicht rustiziert hat und ein paar plumpe Betonpfeiler mit aufgesetzten Würfeln als Kapitelreminiszenz auf den Balkontrögen kokettieren, ist hier noch lange kein Klassizismus in Sicht. Denn dessen zentrales Moment, die Proportion und Verhältnismäßigkeit der Bauteile, findet sich bei diesem immer noch unverkennbaren Ex-Büroklotz der 60er nirgends. Geschmäcklerischer Zuckerguß für konservative Arrivierte mit dem nötigen Geldbeutel aber ohne sicheren Geschmack. Echte Neoklassizisten wie Wilhelm Kreis oder Wilhelm Vittali würden im Grab rotieren, wenn man ihre Bauten mit solchen 'Objekten' in einen Topf wirft.
Wenn es an dieser Art Bauten in Frankfurt weiterhin mangeln sollte, wäre ich froh darüber.

Geändert von Schöne Aussicht (03.04.17 um 13:32 Uhr) Grund: Schreibfehler
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Alt 03.04.17, 13:32   #1168
Rohne
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Bei neo- oder besser neuklassischer (nicht -zistisch) Architektur geht es nicht um die schon seit über 100 Jahren nicht mehr verwendete Historismus-Spielart sondern um moderne Architektur, die sich im Gegensatz zum Bauhaus und dem meisten anderen unförmigen Kram der die letzten Jahrzehnte so Mode war sich wieder an der klassischen Gebäudegestaltung orientiert. Dass vor Allem bei den Proportionen viele Architekten noch Nachholbedarf haben ist unbestritten, in Frankfurt kann man aber derzeit schon froh sein wenn überhaupt mal jemand von dem gesichtslosen Fassaden- und Flachdacheinerlei Abstand nimmt und sich stattdessen an dieser sehr hoffnungsvollen Architekturströmung orientiert.
In allen Epochen war der Großteil der Gebäude Massenware die keinen sonstwie hochgesteckten künstlerischen Ansprüchen genügte. Hauptsache das Stadtbild insgesamt profitiert.
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Alt 06.04.17, 21:16   #1169
skyliner
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Wohnhaus Schloßstrasse 24

Nach dem letzten Bild h i e r von Mitte Februar ist inzwischen das Kellergeschoss im Rohbau erstellt:

Handy...
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Alt 09.04.17, 14:12   #1170
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Unterweg 12-16

Nach dem Abbruch des Bestandsgebäudes - siehe #1167, #1155 (am Ende) sowie #1098 (Rendering) ein Blick auf den nun gänzlich freistehenden Altbau mit seinen Halbsäulen (bzw. eigentlich 1/4-Säulen, und diese auch nur angedeutet) an der Fassade:


Bild: epizentrum

Hinten links ist die Baugrube für den Neubau zu sehen.
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