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Alt 01.12.07, 09:11   #1
Dietmar.du
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Dietmar.du befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Immobilienwirtschaft

Im Umfeld der Expo Real wurden weitere Projekte angekündigt bzw. konkretisiert:
Das "Stadtfenster" direkt in der Innenstadt soll die Stadtbibliothek, die VHS und das geplante NS-Dokumentationszentrum beherbergen. Außerdem sind Flächen für den Einzelhandel vorgesehen.
Multi Development entwickelt das Projekt, die Stadtsparkasse zahlt. Baubeginn: Mitte 2008

Siehe auch hier.

Desweiteren geplant ist ein Hotelneubau mit Gastronomie am Stadion (Hellmich, Baubeginn ASAP) und ein Bürokomplex in der Innenstadt mit 7.000 bis 9.000qm Bürofläche (Städtische Baugesellschaft Gebag, Baubeginn noch in 2007) . Mieter wird hier die Arge sein.
Auch in Bezug auf die geplante "waterfront" am Eisenbahnhafen in Ruhrort tut sich etwas, zumindest gibt es einige Interessenten. Ein Investor steht ja bereits sei längerem Gewehr bei Fuß.

Auch hierzu ein Zeitungsartikel.

Zwei weitere Artikel (A1, A2) zum Thema finden sich in der Rheinischen Post von heute.

# Wohnen über dem Rhein
Zu dem Thema ein aktuelle Artikel aus der NRZ.
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Alt 05.05.08, 15:01   #2
Achim
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Achim befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Immobilienwirtschaft

CUBION Presseinformation 05. Mai 2008
Duisburg: Stabile Bürovermietungsleistung zum Jahresbeginn

CUBION Immobilien ermittelte für das erste Quartal 2008 in Duisburg einen Büroflächenumsatz in Höhe von rund 13.100 m². Das Ergebnis liegt damit etwa 21 % unter dem Umsatz aus dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Da im Gesamtumsatz bislang jedoch so gut wie keine Eigennutzer enthalten sind - lediglich 500 m² wurden hier registriert - liegt die reine Vermietungsleistung mit 12.600 m² nur 10 % unter dem Vorjahresniveau (Q1 2007: 13.850 m²) und zeigt sich damit relativ stabil.

Zu den größeren Vertragsabschlüssen im ersten Quartal zählt eine Anmietung von Siemens über etwa 3.300 m² an der Wörthstraße und ein Mietvertrag der DAK über rund 1.900 m² im „CityPalais“ an der Landfermannstraße.

Unter Berücksichtigung aller zurzeit bekannten Umstände prognostiziert CUBION für das laufende Jahr einen Gesamtumsatz um 50.000 m². Der 10-Jahresdurchschnitt in Höhe von rund 58.000 m² würde damit voraussichtlich nicht erreicht.

Die Spitzenmiete liegt in Duisburg aktuell bei etwa 12,80 EUR/m², wird im Laufe des Jahres nach Einschätzung von CUBION die Marke von 13,00 EUR/m² allerdings nach oben durchbrechen.

Weitere Informationen über CUBION finden Sie im Internet unter http://www.cubion.de
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Alt 31.07.08, 09:27   #3
Echnaton
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Echnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfach
@Duisburg 1. Hj.

Zitat:
Für das erste Halbjahr 2008 ermittelte das Immobiliendienstleistungsunternehme n Cubion in Duisburg einen Büroflächenumsatz in Höhe von rund 33.500 m². Das Ergebnis liegt nahezu exakt auf Vorjahresniveau (Halbjahr 2007: 33.900 m²). Die reine Vermietungsleistung ohne Eigennutzungen liegt mit ca. 33.000 m² allerdings fast 18 % über dem Vorjahreswert, da in 2008 bislang fast keine Eigennutzer registriert wurden.

Zu den größten Einzelabschlüssen zählen bisher mit ca. 3.750 m² die Anmietung einer gemeinsamen Tochtergesellschaft der Stadtwerke Essen und Duisburg, der rhein ruhr partner Gesellschaft für Messdienstleistungen GmbH an der Bungertstraße 27. Weiterhin sind Siemens mit einem Mietvertrag über etwa 3.300 m² an der Wörthstraße und ein Mietvertrag der DAK über rund 1.900 m² im „CityPalais“ an der Landfermannstraße zu nennen.

Unter Berücksichtigung aller zurzeit bekannten Umstände bleibt Cubion für das laufende Jahr bei dem bisher prognostizierten Gesamtumsatz um 50.000 m². Der 10-Jahresdurchschnitt in Höhe von rund 58.000 m² wird aller Voraussicht nach nicht erreicht werden können.

Die Spitzenmiete lag in Duisburg zum Halbjahr 2008 bei 13,00 Euro/m² und wird, voraussichtlich schon im dritten Quartal einen Wert von mindestens 13,60 Euro/m² erreichen. Weitere Steigerungen gelten als sicher. Die Spitzenmieten werden allerdings ausschließlich am Innenhafen erzielt.
Q: Cubion Research
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Alt 22.01.09, 21:45   #4
RiCoH
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Büromarkt Duisburg 2008

Rund 72.000 Quadratmeter wurden in 2008 an Büroflächen vermietet, meldet die Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Duisburg mbH (GFW). Für die nächsten Jahre erwartet die GFW Duisburg, dass der aktuell erreichte Büroflächenumsatz stabil bleiben wird.
http://wirtschaftsmagazin-ruhr.de/in...ash=5de6fa6dda
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Alt 22.01.09, 22:16   #5
Westropolis
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Bezeichnet der Büroflächenumsatz, die Neuvermietungen oder die Gesamtvermietungen ?
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Alt 23.01.09, 00:44   #6
RiCoH
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Damit bezeichnet man die Gesamtvermietung
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Alt 01.04.09, 18:24   #7
nikolas
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Duisburg: Büromarktbericht 1. Quartal

Laut Cubion ist der Büroflächenumsatz Duisburgs im ersten Quartal mit 24.250 m² mehr als stabil. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wurde sogar ein Umsatzlus von rund 85 Prozent erzielt.
Dennoch prognostiziert Cubion mit rund 60.000 m² einen Jahresumsatz, der den 10-Jahresdurchschnitt knapp verfehlen könnte, da das positive Quartalsergebnis lediglich auf zwei größere Mietverträge zurückzuführen ist.
Xella mietete rund 7.900 m² in einem projektierten Neubau an der Düsseldorfer Landstraße. Ein weiterer Großmieter belegt interimsweise eine rund 3.700 m² große Bürofläche am Sonnenwall.
Die Angebotsreserve ist seit Jahresende von 2,1 % auf jetzt nur noch 1,9 % weiter gefallen. Insbesondere der Leerstand im Segment guter Qualitäten nimmt überproportional rasch ab.
Die aktuellen Spitzenmieten bewegen sich knapp unter 15Euro/qm.

Quelle:
property-magazine
__________________
Ein Leuchtturm ohne Meer ist eine Bauruine!
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Alt 02.04.09, 22:23   #8
RiCoH
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Somit hat Duisburg im ersten Quartal mehr vermietet als Köln.

Naja ich glaub in Essen wird man auch nicht über die 20.000m² kommen.


Edit: Duisburg liegt doch hinter Köln

Geändert von RiCoH (03.04.09 um 17:20 Uhr) Grund: Neue Kennzahlen
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Alt 07.05.09, 16:22   #9
Westropolis
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Westropolis ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
Erfreuliche Entwicklung, ich denke die Spitzenmieten in Duisburg werden sicherlich im Innenhafen erzielt, da wird es interessant wie sich das entwickelt.
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Alt 27.05.09, 13:19   #10
Turmbauer
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Turmbauer könnte bald berühmt werden
Duisburg: Immobilien-Kompass 2009

Gegensätze ziehen nicht an...

Capital Immobilien-Kompass 2009
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Alt 27.05.09, 21:59   #11
Baumi
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Baumi befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Naja, ob die Auswertung von Capital so seriös ist, wage ich zu bezweifeln. In den Städten wurden nur 5 Makler befragt sowie die Stadtämter.
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Alt 28.05.09, 08:36   #12
Dietmar.du
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Dietmar.du befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Außerdem ist es vermessen, Neudorf indirekt als schlechten Wohnbezirk zu nennen.
Sicherlich gibt es hier unschöne Ecken, ansonsten ist es einer der grünsten Stadtteile Duisburgs. Der Duisburger Stadtwald und der komplette Sportpark Duisburg (ehem. Sportpark Wedau) gehören zu Neudorf und machen ca. 70% der Fläche aus.
Die angegebenen Preise für Häuser sprechen da eine eigene Sprache.
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Alt 28.05.09, 14:09   #13
Marthrax
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Marthrax befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
@Dietmar
Aber bis auf ein paar Leute an der Lotharstraße wohnt doch niemand in der Nähe der Grünflächen. Es ist immer wieder ein Irrtum von Seiten der Politik und Verwaltung den prozentualen Grünanteil an der Gesamtfläche des Stadtteils als Anzeichen für Lebensqualität zu nehmen! Der Sportpark Wedau hat eine Insellage und ist außer mit dem Auto, von Neudorf aus nur schwer zu erreichen, es sei denn sie sind gerne stundenlang unterwegs. Die Erholungsqualität des Stadtwaldes ist dank A3 und Schienengüterverkehr auch eher begrenzt, abgesehen davon, dass für jene die westlich der Gneisenaustraße wohnen der Wald eh zu weit entfernt liegt. Nein, Neudorf ist in Wirklichkeit eine Betonwüste, die hier und da mit ein paar Bäumchen versehen wurde. Es ist kein Ghetto wie Hochfeld oder Marxloh, aber schön ist trotzdem was anderes. Und anstatt die letzte verbliebene Freifläche am Carstanjensgarten in einen Park umzuwandeln, entsteht dort ein Berufsschulzentrum, na klasse! Der Stadtteil ist total verbaut und mit seiner Gitternetzstraßenstruktur alles andere als fußgängerfreundlich. Neudorf ist ein Autofahrerstadtteil. Mich wundert es nicht, dass die meisten Studenten nach dem Studium wieder weg wollen oder erst gar nicht nach Duisburg ziehen. In Neudorf lässt es sich aushalten, mehr nicht!

PS: Einen Vorteil hat der Stadtteil jedoch, die Nahversorgung ist super! Wo anderen im Grünen am Stadtrand häufig nichts anderes übrig bleibt als mit dem Auto einkaufen zu fahren, da können sie das in Neudorf auch super zu Fuß erledigen. Aber der Preis dieser "Urbanität", dieser Verdichtung von Leben ist eben mangelnder Freiraum. Da hätte man ruhig den einen oder anderen Häuserblock in der Stadtteilmitte weglassen können um erreichbares Grün zu schaffen. Der Urbanität häts nicht geschadet.
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Alt 19.07.09, 23:12   #14
Duis.burg.er
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Grundstückspreise sind im Keller

Wer sich in Duisburg eine Immobilie kaufen möchte, muss weniger Geld ausgeben, als in anderen Städten der Region. Für Käufer ist das ein Vorteil, für die Verkäufer hingegen eine nicht so erfreuliche Entwicklung...Eine genaue Übersicht findet ihr hier http://www.rp-online.de/public/artic...im-Keller.html.

Also wer überlegt umzuziehen, sollte Duisburg in seine Planung einbeziehen.
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Alt 01.08.09, 16:56   #15
Duis.burg.er
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Entwicklung Büroflächen

Radio Duisburg hat am Donnerstag vermeldet, dass im ersten Quartal 2009 in Duisburg 35500 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet worden sind. Zum Vergleich, im gesamten vergangenen Jahr wurden 70.000 Quadratmeter vermietet. Laut Gesellschaft für Wirtschaftsförderung sei der Hauptgrund für die Konstanz, dass man in Duisburg keine großen Risiken eingehe, wie in anderen Städten. Hier werde überwiegend erst in neue Büroflächen investiert, wenn es auch schon potentielle Mieter gebe. Der Großteil der in 2009 vermieteten Büroflächen wurden in der Innenstadt und im Duisburger Süden vermietet.

Quelle: http://www.radioduisburg.de/Nachrich...f12f7ba.0.html
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