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Alt 30.06.10, 15:20   #1
Schmittchen
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Westend-Ensemble - Wohnturm und Umbau Oberpostdirektion (2017)

Im Westend, nahe des Messekreisels, steht ein großes Umbau- und Sanierungs-Projekt bevor. Die ehemalige Oberpostdirektion von 1907 und der neuere Bauteil von 1992, bisher an Post und Postbank vermietet, werden - anscheinend nur im Gebäudeinneren - umgebaut und ab 2013 als "Westend Ensemble" neu auf den Markt gebracht. Die Eigentümerin Prime Office AG wird den historischem Prachtbau als "Westend Palais" und das angeschlossene moderne Bürogebäude als "Senckenberg Carré" anbieten. Foto:


Bild: Prime Office AG

Näheres in dieser Pressemitteilung und auf den unten genannten Projekt-Websites. Die Fakten:
  • Adresse: Ludwig-Erhard-Anlage 2–8
  • Baujahre Ursprungsbauten: 1907 bzw. 1992
  • Architekten Ursprungsbauten: Ernst Hake bzw. Braun & Schlockermann
  • Mietfläche "Westend Palais": 14.500 m² auf 5 Obergeschossen
  • Mietfläche "Senckenberg Carré": 19.600 m² auf 8 Obergeschossen
  • Gesamtmietfläche: 34.100 Quadratmeter
  • Tiefgaragenstellplätze: 361
  • Architekten Revitalisierung: msm Architekten, meyer schmitz morkramer
  • Abschluss Revitalisierung: 2013
  • Website "Westend Palais": www.westendpalais.de
  • Website "Senckenberg Carré": www.senckenberg-carre.de
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Alt 30.06.10, 16:14   #2
OllaPeta
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Ist natürlich immer zu begrüßen, wenn investiert wird. Ich hoffe allerdings die Eingriffe in das Gesamterscheinungsbild bleiben eher gering. Finde nämlich auch gerade der Anbau von 1992 ist noch eines der gelungeneren Beispiele der (würde sagen gerade auslaufenden) Postmoderne. Was mich aber echt mal wieder wundert ist der enorme Einfallsreichtum (Achtung Ironie!!!) bei der Projektbenennung... Mal wieder Palais und Carree...och nee...

Aber mal ne Frage rein aus Neugier: weiß jemand was vor 1992 dort neben dem Altbau gestanden hat?
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Alt 30.06.10, 17:25   #3
BEKU
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BEKU ist ein LichtblickBEKU ist ein LichtblickBEKU ist ein LichtblickBEKU ist ein LichtblickBEKU ist ein LichtblickBEKU ist ein LichtblickBEKU ist ein Lichtblick
Wenn ich mich recht entsinne, hat da irgendwas flaches und rechteckiges aus den 1960ern gestanden. Dürfte so 2 Etagen gehabt haben, mehr war`s nicht.
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Alt 17.01.11, 21:20   #4
Schmittchen
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Größere Fotos des Gebäudekomplexes Ludwig-Erhard-Anlage 2–8, erbaut 1907 und 1992, hatten wir aber bisher nicht. Eines von gestern (der Schatten des Messeturms kam schon sehr nahe):


Bild: Schmittchen

Bis jetzt sind nur an einigen Stellen Gerüste und Bauaufzüge zu sehen. Die Fassade der ehemaligen Oberpostdirektion zur Ludwig-Erhard-Anlage scheint auf den ersten Blick in gutem Zustand zu sein, so dass dort möglicherweise gar nichts weiter passiert. Aber es bliebe auch noch Zeit für eine Fassadensanierung, denn die Revitalisierung soll plangemäß erst 2013 abgeschlossen werden.

Ein Foto des künftigen "Westend Palais" von 1907 mit seinen zwei Innenhöfen gibt es hier.
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Alt 17.06.11, 23:01   #5
skyliner
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skyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunftskyliner hat eine wundervolle Zukunft
Informationen zum Umbauprojekt an dieser Stelle. Das Bauschild:


Bild: skyliner
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Alt 19.12.12, 11:30   #6
frank353
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frank353 sorgt für eine nette Atmosphärefrank353 sorgt für eine nette Atmosphärefrank353 sorgt für eine nette Atmosphäre
Baudenkmal Ehemalige Oberpostdirektion. Jetzt Projekt Westend Ensemble.



Bauarbeiter bauen Gerüste ab


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Geändert von frank353 (19.12.12 um 11:40 Uhr) Grund: Bauarbeiter bauen Gerüste ab.
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Alt 08.01.13, 16:05   #7
Schmittchen
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Die Hauptnutzer, Post und Postbank, haben den Gebäudekomplex erst Ende 2012 vollständig geräumt. Demzufolge kann die letzte Phase des Umbau- und Sanierungsprojekts jetzt (erst) beginnen. Das umfasst unter anderem die Sanierung der neoklassizistischen Fassade. Was darüber hinaus geplant ist, steht in dieser Mitteilung. Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2013 geplant, dann kommen insgesamt 38.300 m² Mietfläche auf den Markt. Zuvor soll es noch eine Reihe öffentlicher Veranstaltungen geben, genannt werden Empfänge, Partys oder Ausstellungen.
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Alt 13.05.14, 16:35   #8
Schmittchen
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Umnutzung geplant

Seit Jahren gelingt es Prime Office AG nicht, einen Büromieter für das zweiteilige Ensemble zu finden. Das treibt die Leerstandsquote im Portfolio des Unternehmens nach oben. Und die Ergebnisse nach unten, denn stolze 34.100 Qudratmeter in sehr guter Lage stehen leer, so dass 25,9 Millionen Euro im 1. Quartal 2014 abgeschrieben werden mussten (heutige Pressemitteilung).

Eine Lösung muss gefunden werden - und jetzt wird es spannend: Prime Office versucht eine Genehmigung zu erhalten, den erst 1992 fertig gestellten Teil an der Ecke zur Westendstraße ("Senckenberg Carré" mit 19.600 m² Bürofläche) abzubrechen und an dessen Stelle einen Wohnturm mit 16 Geschossen bauen zu dürfen. Der Entwurf soll aus dem Büro Jo Franzke kommen, eine Bauvoranfrage wurde nach Informationen der Immobilien-Zeitung schon eingereicht.

Auch das "Westend Palais", der neobarocke Teil der ehemaligen Oberpostdirektion, soll künftig zu Wohnzwecken genutzt werden. Hier ist aber kein Abriss, sondern der Um- und Ausbau vorgesehen.
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Alt 13.05.14, 17:01   #9
Äppler
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Unverständlich, daß mit dem Um- und Neubau nicht das Büro Kulka beauftragt wurde, schräg gegenüber haben die schließlich gerade erst bewiesen, wie man vorbildlich und sensibel mit historischer Bausubstanz umgeht..

16 Stockwerke sind an der Stelle ok, viel höher sollte es jedenfalls nicht hinausgehen. Generell ist diese Umwandlung von Büro in Wohnen, gerade im Westend, zu begrüßen.

Bin ja mal gespannt, ob das Projekt genehmigt / verwirklicht wird bzw. vor allem, wie es denn genau aussehen soll.
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Alt 13.05.14, 17:05   #10
Beggi
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Bei dem historischen Gebäude handelt es sich um einen meiner Lieblings-Gründerzeitler Frankfurts. Es dürfte nach dem Umbau das Wohnhaus mit dem höchsten und eindrucksvollsten Eingangsportal (optisch) der Stadt sein. Trotz der direkten Lage an der verkehrsreichen Ludwig-Erhard-Anlage wird das bestimmt eine begehrte Adresse.
__________________
Foto(s) von Beggi, falls keine andere Quellenangabe vorhanden.
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Alt 13.05.14, 17:21   #11
tunnelklick
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tunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunfttunnelklick hat eine wundervolle Zukunft
Bisher setzt der B-Plan B 320 den gesamten Bereich der vormaligen OPD als "Fläche für den Gemeinbedarf - Post" fest. Für eine Wohnnutzung ist deshalb eine Planänderung erforderlich, wäre aber, wenn man wollte, nicht wirklich ein Problem. Ein bißchen Auflockerung täte dem Bereich ganz gut

http://abload.de/img/b3208ozpm.jpg
C: Stadtplanungsamt Frankfurt am Main
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Alt 13.05.14, 17:52   #12
Immobilienmogul
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Immobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfachImmobilienmogul braucht man einfach
Sorry, aber mit der Begründung von nicht mehr vermarktbaren Büroflächen haben wohl schon viele Eigentümer bei der Stadt angeklopft und für einen "netten, kleinen Wohnturm" im Westend geworben, damit sie weniger abschreiben müssen. Gut, das die bis jetzt alle abgeblitzt sind und die Stadt hart blieb.

Das das Sondergebiet Deutsche Bundespost war, wusste auch jeder und gibt nun der Stadt weiterhin alle Chancen, in Ruhe abzuwarten, bis ein vernünftiger Hotelentwickler hier ein SuperHyatt, ShangriLa o.ä. ansiedelt. Das wäre die angemessene, stadtentwicklungspolitische richtige Nutzung.

Das der jetzige Eigentümer dann noch ein paar Abschreibungen vor sich hat, ist sein Problem, war aber zu erwarten.
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Alt 13.05.14, 22:18   #13
Megaxel
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Ich fände eine Wohnnutzung super. Gerade dieses Gebäude ist für Büros doch viel zu schaden. Es frage mich aber, ob man im Inneren nicht sehr viel umgestalten müssten. Gegen kleinere Türme an der Senckenberg- und Friedrich-Ebert-Anlage hätte ich nichts einzuwenden.
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Alt 14.05.14, 08:22   #14
Hausmeister
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Es ist doch verrückt, ein Gebäude (bzw. hier Gebäudeteil), welches gerade einmal gut 20 Jahre alt ist und äußerlich gut in Schuss zu sein scheint, abreißen zu wollen!
Stattdessen soll ein Turm gebaut werden. Das hatten wir doch schon einmal im Westend, nur dass es damals eben Büro- und keine Wohntürme waren...
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Alt 14.05.14, 19:41   #15
Rohne
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Bloß kein Hochhaus an dieser Stelle! Wie einige meiner Vorredner schon anmerkten, wäre das genau der selbe Sündenfall wie er in den 70ern vor allem in eben diesem Stadtteil zu Hauf begangen wurde - nur halt mit Wohn- statt Büronutzung. Hoffentlich gibts dafür keine Genehmigung.
Und ober der Altbau jetzt unbedingt für Wohnungen genutzt werden muss weiß ich nicht. Hotel wäre sicher auch ganz interessant.
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