Zurück   Deutsches Architektur-Forum > Architektur, Städtebau und Bauwesen: Regionale Themen > Mitte > Frankfurt am Main


Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
Alt 30.01.15, 09:43   #46
Mouson28
Fast ein Mitglied

 
Benutzerbild von Mouson28
 
Registriert seit: 26.10.2010
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 18
Mouson28 könnte bald berühmt werden
Es scheint, dass hier bald Bewegung in die Umbaupläne kommt. Jedenfalls hat der Eigentümer eine Adhoc-Mitteilung publiziert, nach der eine nicht näher genannte deutsche Investorengemeinschaft das Objekt gekauft habe.

http://www.dgap.de/dgap/News/corpora...&newsID=839171

Man darf gespannt sein, wer die Investoren sind und welche Pläne verfolgt werden.
__________________
Alle Bildrechte bei mir, sofern nicht anders angegeben.
Mouson28 ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 30.01.15, 13:42   #47
Feyd H.
Junior-Mitglied

 
Benutzerbild von Feyd H.
 
Registriert seit: 26.11.2014
Ort: Frankfurt am Main
Alter: 39
Beiträge: 66
Feyd H. wird schon bald berühmt werdenFeyd H. wird schon bald berühmt werden
Dann besteht ja vielleicht doch noch die Hoffnung, dass die Pläne nochmal überarbeitet werden. Die Hoffnung stirbt ja bekanntlich zuletzt.
Feyd H. ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 30.01.15, 20:27   #48
porteño
Silbernes Mitglied

 
Benutzerbild von porteño
 
Registriert seit: 10.10.2006
Ort: Rund um den Main...
Beiträge: 724
porteño hat die Renommee-Anzeige deaktiviert
^ Naja, einerseits werden sich die Pläne und das Äußerte natürlich im weiteren Planungsprozess noch ändern, das war bestimmt eher eine Baumassenstudie, andererseits hat der neue Besitzer es höchstwahrscheinlich genau mit der Absicht auf den Umbau erworben.
__________________
Dieser Beitrag wurde maschinell erstellt und ist ohne Signatur gültig!
porteño ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.05.15, 12:42   #49
sipaq
Wichtiges Mitglied

 
Registriert seit: 21.03.2011
Ort: Mainhattan
Beiträge: 589
sipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfachsipaq braucht man einfach
Wie das Deal-Magazin heute berichtet wurde der in #46 angesprochene Verkauf mittlerweile zum Kaufpreis von 78,5 Mio. € vollzogen.
sipaq ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.07.15, 10:00   #50
Schmittchen
DAF-Team
 
Benutzerbild von Schmittchen
 
Registriert seit: 04.04.2003
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 7.579
Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Der Erwerber hat sich nun zu erkennen gegeben. Es ist demnach die CG Gruppe, hier bereits bekannt durch die geplanten "NewFrankfurt Towers" am Kaiserlei. Der Projektentwickler plant
  • 482 Wohnungen, darunter
  • 203 Eigentumswohnungen in der denkmalgeschützten früheren Oberpostdirektion
  • zwei Neubauten mit 60 Eigentumswohnungen plus
  • 219 Mietwohnungen in einem Wohnturm mit 17 Geschossen, vorwiegend 1-2 Zimmer-Apartments mit bis zu 60 m² Wohnfläche
  • eine Tiefgarage mit 396 PKW-Stellplätzen
  • der 1992 nach Planung von Braun & Schlockermann Architekten entstandene Bauteil wird abgebrochen
  • das Investitionsvolumen beträgt laut TD 260 Millionen Euro
  • Baubeginn 2016, geplante Fertigstellung 2019
Inwieweit die bekannte, wahrscheinlich als vorläufig zu verstehende Planung noch verändert wird, wird man sehen. Zumindest das Wohnhochhaus wächst der Meldung zufolge, bislang war nur von 16 Geschossen die Rede. Hinzu kommt ein bislang nicht erwähnter weiterer Neubauteil. Auf der Website der CG Gruppe ist noch nichts von dem Projekt zu sehen.
Schmittchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.07.15, 10:36   #51
Adama
...
 
Benutzerbild von Adama
 
Registriert seit: 03.04.2003
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 5.263
Adama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes Ansehen
Schade das es nicht ein paar mehr Etagen werden, dieser Vorentwurf von Jo Franzke wäre klasse gewesen und meiner Meinung absolut verträglich für die Stelle.
Vielleicht ergibt sich ja noch zudem etwas neues, annehmbareres als Staffelgeschoss...



Entwurf: Jo Franzke Architekten, Rendering: StudioA.eu
Adama ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.07.15, 12:51   #52
Schmittchen
DAF-Team
 
Benutzerbild von Schmittchen
 
Registriert seit: 04.04.2003
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 7.579
Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Der Bebauungsplan lässt zwölf Geschosse zu (#11). Eine Befreiung für fünf zusätzliche Etagen, okay, dürfte vertretbar sein, auch weil das Baufeld wohl nicht so weitreichend überbaut werden soll es wie zulässig wäre. Aber gleich für insgesamt 23 wie im Rendering in #51 (wenn ich richtig gezählt habe)? Das erscheint illusorisch und wäre eine Praxis wie in den Siebzigern. Die Probleme u. a. bei Turmcenter und Hochhaus am Park sind bekannt, die hier sicher auch nicht klagescheue Nachbarschaft ebenfalls. Abgesehen davon halte ich gemäßigte Höhen an der Ostseite der Senckenberganlage für richtig, um die 55 Meter sollten es ja werden.

Die heutige Pressemitteilung der CG Gruppe in ganzer Länge, sie enthält ein paar zusätzliche Informationen und Daten:
Die CG Gruppe, ein national führender Projektentwickler, hat die ehemalige Oberpostdirektion an der Ludwig-Erhard-Anlage in Frankfurt am Main übernommen. Das Unternehmen plant an dem Standort rund 482 Wohnungen. Davon entstehen 203 Eigentumswohnungen in dem denkmalgeschützten Altbau. In einem der beiden Neubauteile entstehen weitere rund 60 Eigentumswohnungen sowie 219 Mietwohnungen in dem neugeplanten 17-geschossigen Wohnturm.

Das Quartier bietet somit Lebensraum für Familien, Best Ager, Singles und Expatriates in Frankfurts Innenstadt. Insgesamt beläuft sich das Investitionsvolumen auf rund 260 Millionen Euro. Mit den Bauarbeiten wird 2016 begonnen, die Fertigstellung ist für 2019 geplant.

Die Oberpostdirektion wird zur Umnutzung als Wohngebäude umfassend saniert. „Die mehr als 100 Jahre alte Oberpostdirektion prägt mit ihrer neoklassizistischen Fassade das Erscheinungsbild der Ludwig-Erhard-Anlage und bildet das Entrée zum Westend. Die künftigen Anwohner des Ensembles profitieren daher unter anderem von einer Bestlage und einer eindrucksvollen Architektur“, erklärt Christoph Gröner, Geschäftsführender Gesellschafter der CG Gruppe. Die Eigentumswohnungen haben eine Größe von rund 35 Quadratmeter bis zu 200 Quadratmeter.

Der neben dem Denkmal befindliche Bestand wird zurückgebaut und durch Neubauten ersetzt. Durch die Errichtung eines eleganten Hochhauses entsteht ein städtebaulich anspruchsvolles Ensemble. Bei den geplanten Mietwohnungen im Wohnturm handelt es sich überwiegend um optimal geschnittene 1-2 Zimmer-Apartments mit einer Größe von bis zu 60 Quadratmeter. Technologische Features, wie beispielsweise Touchpanels zur Verbrauchssteuerung werden das Verbrauchsverhalten der Mieter optimieren und tragen so dem bewussten Umgang mit vorhandenen Ressourcen Rechnung. Eine Tiefgarage wird den Bewohnern 396 PKW-Stellplätze bieten.
  • Wohneinheiten:ca. 482
    • davon Eigentumswohnungen Denkmal: ca. 203
    • davon Eigentumswohnungen Neubau: ca. 60
    • davon Mietwohnungen Neubau: ca. 219
  • Wohnungen durchschnittliche Größe: 35 bis 200 Quadratmeter
  • Grundstück Größe: ca. 14.279 m²
  • Fläche vermietbar Denkmal: 10.058 m²
  • Fläche vermietbar Neubauten: 19.972 m²
  • Stellplätze in Tiefgarage Anzahl: ca. 396
  • Investitionsvolumen: ca. 260 Mio. Euro
  • Baustart: 2016
  • geplante Fertigstellung: 2019
Schmittchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.07.15, 23:09   #53
Ahligator
Goldenes Mitglied

 
Benutzerbild von Ahligator
 
Registriert seit: 27.07.2004
Ort: Rotterdam
Alter: 39
Beiträge: 1.117
Ahligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle ZukunftAhligator hat eine wundervolle Zukunft
Laut FAZ vom Samstag hat Franzke das Dachgeschoss der ehemaligen Oberpostdirektion sowie das Hochhaus noch einmal stark ueberarbeitet.

Dort abgebildet ist auch der aktuelle Stand des Entwurfs. Die Fenster des Dachgeschosses nehmen nun Bezug auf die darunter liegenden Stockwerke und es wirkt nicht mehr so willkuerlich aufgesetzt (vgl. dazu den ersten Entwurf klick). Hier leider nur angeschnitten:


Simulation Franzke
__________________
Falls keine andere Quellenangabe vorhanden, Foto(s) von Ahligator.
Ahligator ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.07.15, 23:27   #54
Noc Aud
Bauzaunkönig
 
Benutzerbild von Noc Aud
 
Registriert seit: 21.11.2011
Ort: Aschaffenburg
Alter: 44
Beiträge: 128
Noc Aud sorgt für eine nette AtmosphäreNoc Aud sorgt für eine nette AtmosphäreNoc Aud sorgt für eine nette Atmosphäre
^ Dafür hat der Bau nebenan nun nichts mehr, an das man sich beim vorüberfahren erinnern kann und will. Aber das scheint auch in niemanden Interesse zu liegen...
__________________
Bilder (soweit nicht anders angegeben) von mir!
Noc Aud ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 03.07.15, 23:39   #55
Adama
...
 
Benutzerbild von Adama
 
Registriert seit: 03.04.2003
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 5.263
Adama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes Ansehen
Danke Ahligator, ich zähle jedoch nur 16 Etagen auf dem Bild des aktuellen Standes. Wird wohl noch eines dazu kommen. Aber man sieht deutlich das ein schlankerer etwas höherer Turm "eleganter" wäre als das hier gezeigte pummelige Etwas.
Adama ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.07.15, 11:52   #56
Gaius
Junior-Mitglied

 
Registriert seit: 15.12.2008
Ort: Rhein-Main
Beiträge: 97
Gaius könnte bald berühmt werdenGaius könnte bald berühmt werden
Der überarbeitete Entwurf des Hochhauses gefällt mir wesentlich besser. Wobei auch mir ein schlankerer, höherer Turm besser gefallen würde.

Das Staffelgeschoss auf dem historischen Gebäude ist noch immer nicht hinnehmbar im Vergleich zu einer Rekonstruktion oder zumindest einem Dach, das dem historischen Zustand angenähert wäre.
Gaius ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.07.15, 08:55   #57
Schmittchen
DAF-Team
 
Benutzerbild von Schmittchen
 
Registriert seit: 04.04.2003
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 7.579
Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Eine höher aufgelöste Version der Visualisierung aus #53 enthält die Online-Version des FAZ-Artikels:


Bild: Jo. Franzke Architekten

Zur neuen Version des Dachgeschosses der Oberpostdirektion hat Gaius alles geschrieben. Die aktuelle Hochhausplanung zeigt dagegen gute Ansätze, meine ich. Für grundsätzlich gelungen halte ich die Idee, neben den Bestandsbau wieder einen Baukörper gleicher Höhe zu platzieren, aus dessen Mitte dann das Hochhaus aufgeht. Erhält der als 17-geschossig angekündigte Wohnturm ein Geschoss mehr als im Rendering dargestellt, dürfte sich der bisherige Eindruck von Korpulenz merklich vermindern. Verbessert im Vergleich zu früheren Versionen zeigt sich die nun profiliert und insgesamt feiner ausgearbeitete Fassade der Neubaus. So sieht es doch mehr nach Wohnen aus als bisher.
Schmittchen ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 10.07.15, 21:16   #58
Rohne
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 17.07.2005
Ort: Frankfurt
Beiträge: 1.737
Rohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz sein
Oder besser einfach komplett auf das Hochhaus verzichten. Außer dem Marriott und den ebenfalls verzichtbaren und noch nicht gebauten Türmen an der Robert-Mayer-Straße befindet sich dort nur das Marriott halbwegs in der Nähe. Der Messe-Cluster selbst entsteht mehrere hundert Meter weiter südlich. Niedrige dafür prachtvolle Gebäude sind das was die Senckenberganlage braucht. Prachtstraßenpotential hätte sie ja immer noch - trotz all der Fehler der vergangenen Jahre, die einfach mal daraus entstehen weil man keinerlei Gesamtkonzept hat (die komplett verkorkste Planung für den Kulturcampus macht es aber auch nicht einfacher). Aber mit Hochhäusern verbaut man sich das Potential definitiv. Als ob es im Westend nicht schon mehr als genug dieser Hochhaus-Sündenfälle gibt, die man jetzt kaum noch wegbekommt.
Ansonsten ist die Fassade zwar deutlich besser geworden, aber das Staffelgeschoss auf dem Altbau ist nach wie vor eine Katastrophe. Dort gehört ein Mansarddach drauf, nichts anderes!
Rohne ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 13.07.15, 10:12   #59
Adama
...
 
Benutzerbild von Adama
 
Registriert seit: 03.04.2003
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 5.263
Adama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes AnsehenAdama genießt höchstes Ansehen
Hier noch ein Blick auf die 16 stöckige wohl relativ aktuelle Wohnhochhausversion aus nördlicher Richtung:



Bild: Jo Franzke Architekten
Adama ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 14.09.15, 10:49   #60
epizentrum
DAF-Team
 
Benutzerbild von epizentrum
 
Registriert seit: 12.04.2010
Ort: Frankfurt am Main
Beiträge: 3.960
epizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehenepizentrum genießt höchstes Ansehen
Einen Lageplan mit Geschosszahlangaben zeigt CG in seiner aktualisierten Projektseite:



Die Anordnung der Neubauten erscheint grundsätzlich sinvoll. Der Blockrand bleibt grundsätzlich bestehen, die unsägliche Verbindungsbrücke alt/neu verschwindet, und der Neubau öffnet das Ensemble zur Westendstraße hin. Außerderm stuft er sich zu den Bestandsgebäuden bis auf sechs Geschosse ab. Das Hochhaus soll 16 + 1 Staffelgeschoss haben. Die oben gezeigten Visualisierungen gibt es in noch ein wenig besserer Auflösung:




Bilder: CG Gruppe / Jo Franzke Architekten

Weitere Eckdaten von der Projektseite:
  • Gesamtinvestition: 245 Mio Euro
  • Grundstücks- und Gesamtmietfläche: 14.279 qm bzw. 29.126 qm
  • Eigentumswohnungen im denkmalgeschützten Teil: 196 Einheiten von 45 bis 180 qm
  • Mietwohnungen im Neubau 1: 219 Einheiten von 45 bis 180 qm (Eigentümerin wird eine Versorgungskasse)
  • Gewerbe im Neubau 1: 3 Einheiten von 312 bis 548 qm
  • Eigentumswohnungen im Neubau 2 (2. Reihe): 60 Einheiten
  • 356 Tiefgaragenplätze
  • Anvisierte Mietpreise: 22 - 30 Euro / qm
  • Bauzeit: Juli 2016 bis Dezember 2018
epizentrum ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 19:18 Uhr.


Powered by vBulletin (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
©2003-2017 Deutsches Architektur-Forum