Zurück   Deutsches Architektur-Forum > Architektur, Städtebau und Bauwesen: Regionale Themen > Norden


Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
Alt 09.08.14, 12:15   #1
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Hannover: Ihme-Zentrum

Das für seine Größe auf einen extrem niedrigen Wert von 50 Millionen Euro taxierte Ihme-Zentrum hat bei einer Zwangsversteigerung nicht das festgesetzte Mindestgebot von 24,8 Millionen Euro erreicht, womit die Versteigerung vorerst gescheitert ist. HAZ

Die Vorgängerbauten gehörten zur Mechanischen Weberei die 1961 endgültig abgewickelt wurde und bis 1972 vollständig abgerissen wurde. Wikipedia

1972 begann der Bau des Ihme-Zentrums im brutalistischem Stil. Geplant war eine Stadt in der Stadt nach amerikanischem Vorbild. Es umfasst etwa 66000m² Wohnfläche, 60000m² Ladenfläche, Büroflächen und ist fast komplett mit einer zweistöckigen Tiefgarage unterkellert.

Seit seiner Eröffnung wird der Gebäudekomplex kontrovers diskutiert. Unter anderem aufgrund seiner Architektur und seiner gigantischen Ausmaße.
Ankermieter wechselten sich von Beginn an in rascher Folge ab, bis es 2004 seinen letzten Ankermieter verlor. In der Folge mussten auch die meisten kleinen Läden mangels Anziehungspotenzial namhafter Ketten aufgeben.
Um das Zentrum zu unterstützen mietete die Stadt Hannover 1998 und 2002 je 5000m² Bürofläche an.

2006 übernahm die amerikanische Private-Equity-Gesellschaft "Carlyle Group" die Anteile des im Jahr 2000 eingestiegenen Investors "Engel". Der neue Investor versprach umfassende Modernisierungen die aber mit der weltweiten Finanzkrise im Jahr 2009 mit der Insolvenz der am Umbau beteiligten Gesellschaften der Carlyle Group ihr Ende fanden.
Neuer "Eigentümer" ist die Hauptgläubigerin, die Landesbank Berlin, die nun einen neuen Investor sucht.

Weiter Informationen zum Ihme-Zentrum: www.linden-entdecken.de
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.08.14, 12:18   #2
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Für Liebhaber des Brutalismus sicher eine sehr schlechte Nachricht, denn der Erhalt der bestehenden Gebäude wird immer unwahrscheinlicher.
Für mich aber ein Lichtblick, das auf dem Grundstück mit viel Potenzial ein radikales Umdenken stattfinden könnte.
Subjektiv ist das Ihme-Zentrum einer der hässlichsten Flecken in Deutschland von dem ich keinen einzigen Teil vermissen würde.
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 20.08.14, 17:51   #3
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Eine beeindruckende digitale Informationsseite zum Thema hat die HAZ nun aufgebaut.
Neben einigen Bildern gibt es Interviews mit Anwohnern und der Stadt, Umfragen, und viele Informationen zum Gesamtkomplex des Ihmezentrums. Außerdem einen Einblick in die Historie vom Vorzeigeprojekt hin zur Insolvenzmasse.
Interessant ist auch, dass bereits 2005 aufgrund von Misstrauen gegenüber den Investoren heimlich Pläne zum Abriss des Zentrums ausgearbeitet wurden und dann wieder in Vergessenheit gerieten. (Unterpunkt "Abrisspläne")
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 21.08.14, 19:17   #4
Regent
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 14.07.2005
Ort: Stuttgart
Beiträge: 1.483
Regent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle Zukunft
Ok, Abriss schön und gut, aber was dann? Etwa so ein austauschbarer Glaskasten mit Traufhöhe wie auf der HAZ Website skizziert? Ist Städtebau heute wirklich so Fantasielos?
Regent ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 21.08.14, 21:16   #5
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Also diese Pläne sind ja aus dem Jahr 2005 und werden derzeit nicht weiter verfolgt. Und ja, ich fürchte so fantasielos ist Städtebau noch immer.
Aber besser als der Istzustand wird wohl jedes noch so einfallslose Projekt sein.

Im Frühjahr 2015 wird wohl ein neuer Versteigerungsversuch des Komplexes gestartet. Viel Zeit für ein neues Konzept bleibt der Stadt da nicht gerade.
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 21.08.14, 22:18   #6
Regent
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 14.07.2005
Ort: Stuttgart
Beiträge: 1.483
Regent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle Zukunft
Ich verstehe ja das man den Komplex als Schandfleck ansieht – trotzdem ist es doch ein lebendiger Ort an dem Mensch leben. Gibt es denn keine Ideen bezüglich einer Modernisierung? Die immer gleichen Glaskästen werten den Stadtraum nur kurzfristig auf, das sollte man nicht vergessen. Überall die gleiche austauschbare Architektur, und rein kommt wahrscheinlich DM, Rewe, Sparback und eine Apotheke mit Ärztezentrum. Das IHME Zentrum mag nicht besonders attraktiv sein, aber ich würde mir 2 mal überlegen ob ich es gegen X-beliebige 0815 Glaskästen eintauschen würde, die in spätestens 15 Jahren auch nichtmehr besonders Glanzvoll erscheinen.
Regent ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 22.08.14, 23:17   #7
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Also die alten Pläne beinhalteten ja keinen Komplettabriss. Abriss und kompletter Neubau ist lediglich meine eigene (utopische) Hoffnung. (Aber dann nicht mit 0815-Gebäuden)

Nach jenen Plänen sollte lediglich der von der Stadt (als Subvention fürs Zentrum) genutzte dominante Büroturm abgerissen werden. Weiterhin sollten die Läden stark modernisiert werden (Glas, Glas und … noch mehr Glas). Die Wohnungen an sich wären mehr oder weniger unangetastet geblieben. Nur sanfte äußerliche Modernisierung. Eventuell wären die Gebäuderiegel noch an ein oder zwei Stellen aufgebrochen worden, was vielleicht ein paar Bewohner betroffen hätte.

In etwa so stelle ich mir auch einen neuen Revitalisierungsversuch vor. Denn nach so vielen vorherigen Fehlversuchen dürfte eines sicher sein, in seiner gigantischen Gesamtheit ist es unmöglich das Zentrum wirtschaftlich zu betreiben. Da müsste die Stadt auf ewig immer wieder helfend unter die Arme greifen.
Wenn man es aber schaffen würde ein wenig Kleinteiligkeit in den Komplex zu bekommen (sowohl architektonisch als auch in den Besitzverhältnissen) kann ich mir gut vorstellen, dass das Ihme-Zentrum wieder auferstehen kann. Die Lage ist schließlich erstklassig.

Gefallen wird es mir dann wahrscheinlich immer noch nicht, aber wenigstens wäre es keine Wirtschaftsruine mehr.
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 05.10.14, 10:56   #8
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
2020 verabschiedet sich mit den Stadtwerken Hannover wohl der letzte große Mieter aus dem Ihme-Zentrum.
Der nächste Versteigerungsversuch des Komplexes wird weiterhin für Anfang 2015 anvisiert.
hannover-entdecken.de
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.02.15, 15:44   #9
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Nun wurde immerhin endlich ein Investor für Teile des Komplexes gefunden. Es ist ein Immobilieninvestor aus Berlin, der für 16,5 Mio € den Zuschlag erhielt.

NDR
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.04.15, 20:40   #10
Architektenkind
Goldenes Mitglied

 
Benutzerbild von Architektenkind
 
Registriert seit: 05.03.2010
Ort: Berlin
Beiträge: 1.055
Architektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz seinArchitektenkind kann im DAF auf vieles stolz sein
Bin mal gespannt, was draus wird. Tippe auf Pleite des Investors... Im Ernst: Das Ihme-Zentrum ist eine Scheußlichkeit, aber eine höchst erhaltenswerte Scheußlichkeit. Man darf es nicht abreißen, man sollte es unter Denkmalschutz stellen! So ein Komplex galt in den frühen Siebzigerjahren als Zukunft des Städtebaus und in den späten Siebzigerjahren bereits als völlig veraltet. Folge dieses Gesinnungswandels ist, dass in Deutschland außer dem Ihme-Zentrum kaum etwas in dieser Größenordnung je verwirklicht wurde – es stellt selbst das Kottbusser Tor in Berlin locker in den Schatten.

Was zu erwarten wäre, wenn es abgerissen wird, kann man auf der anderen Seite des Küchengartens ("Gilde-Carree") bereits gut erkennen: Kleinstadt-Reihenhaus-Piefigkeit anstelle von – zugegeben brutaler – Urbanität. In diesem Sinne hoffe ich nach wie vor auf eine gelingende Sanierung. Auch wenn die Chancen dafür nicht gut stehen...
__________________
"Manchmal ist es besser, durch Schweigen den Eindruck von Inkompetenz zu erzeugen, als durch Reden jeden Zweifel daran zu beseitigen."
Lisa Simpson

Geändert von Architektenkind (07.04.15 um 22:18 Uhr)
Architektenkind ist gerade online   Mit Zitat antworten
Alt 07.04.15, 21:29   #11
nikolas
DAF-Team
 
Benutzerbild von nikolas
 
Registriert seit: 19.11.2007
Ort: Berlin
Beiträge: 2.959
nikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbarnikolas ist im DAF unverzichtbar
^^
Mit deiner Meinung stehst du nicht ganz alleine. Ein netter Artikel im SZ Jugendmagazin dazu.
__________________
Ein Leuchtturm ohne Meer ist eine Bauruine!
nikolas ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.04.15, 21:49   #12
Regent
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 14.07.2005
Ort: Stuttgart
Beiträge: 1.483
Regent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle ZukunftRegent hat eine wundervolle Zukunft
Volle Zustimmung, Architektenkind. Wenn man sich anschaut was in Deutschland landauf, landab aktuell so gebaut wird, schwant mir anstelle des Ihme-Zentrums übles. Vor allem bietet das Ihme-Zentrum Platz für unkonventionelle Ideen, Subkultur, Kunst, Startups. Spannende kleine Läden könnten hier ebenso ein Zuhause finden wie Kreativ-Büros, ebenso Clubs und Bars oder außergewöhnliche Wohnungen. In einem Neubau anstelle des Ihme-Zentrums könnte man von so was nur träumen und müßte wohl mit dem x-ten Vapiano, Rewe und McFit vorlieb nehmen.
Regent ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 07.04.15, 23:44   #13
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Das Ihmezentrum ist einfach zu gigantisch. Im riesigen London mag es ja mit dem Barbican funktionieren, aber in Hannover kann ich mir vergleichbares nicht ansatzweise vorstellen.

Naja, ich bin weiterhin für Abriss. Auch wenn ich ebenfalls befürchte, dass der Neubau ebenfalls zur Bausünde mutiert. Aber wenigstens würde man nicht erneut so überdimensioniert planen. (Hoffe ich doch mal)

Ich vermute mal es wird so oder so nicht viel vom ursprünglichen Ihmezentrum übrig bleiben. Der Investor wird es der derzeitigen Massenarchitektur angleichen und dann werden auch die üblichen Geschäfte wieder einziehen.
__________________
98% of everything that is built and designed today is pure shit. There's no sense of design, no respect for humanity or for anything else. Frank Gehry
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.09.15, 17:25   #14
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Auch mehr als ein halbes Jahr nach der Versteigerung des Ihmezentrums an die Newtown-Gruppe gibt es noch nicht viel neues zu berichten.
Aber rund ums Ihmezentrum herum beginnt die Stadt immerhin mit der Aufwertung Gegend, z.B. soll 2.2 Mio € für die Sanierung des Ihme-Uferwegs bereitgestellt werden.
Der Investor sondiert derweil den Markt.
Im Oktober soll es eine erneute Eigentümerversammlung geben, dann gibt es vielleicht neue Informationen, so der Verwalter.

Hier ein Artikel der HAZ.
__________________
98% of everything that is built and designed today is pure shit. There's no sense of design, no respect for humanity or for anything else. Frank Gehry
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 29.09.15, 17:33   #15
Lingster
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von Lingster
 
Registriert seit: 03.04.2013
Ort: NDS/NRW
Alter: 30
Beiträge: 320
Lingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfachLingster braucht man einfach
Ich bin gespannt auf Neuigkeiten. Vor allem vor dem Hintergrund der derzeitigen Flüchtlingskrise kann ich mir ein "über Bord werfen" aller bisherigen Planungen vorstellen.
Schneller Wohnraum ist zur Zeit gefragter als langfristige Revitalisierungen. Zugleich eine Chance wie auch eine Gefahr für das Ihmezentrum.
__________________
98% of everything that is built and designed today is pure shit. There's no sense of design, no respect for humanity or for anything else. Frank Gehry
Lingster ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 21:42 Uhr.


Powered by vBulletin (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
©2003-2017 Deutsches Architektur-Forum