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Alt 04.08.04, 10:46   #1
DMS
Hochhäusi
 
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DMS ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
Bauprojekte in London ("London boomt")

aus Immobilienmanager:

Londoner Büromarkt im Aufwind
Das Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield, Healey & Baker meldet für das zweite Quartal 2004 einen Anstieg der Vermietungsleistungen um 29 Prozent.


Der Markt für Büroimmobilien in London hat sich im vergangenen zweiten Quartal des Jahres positiv entwickelt. Laut eines Berichts des internationalen Beratungsunternehmens Cushman & Wakefield, Healey & Baker konnten zwischen April 2004 und Juli 2004 176.5000 Quadratmeter Büroflächen vermietet werden, was einem Umsatzplus von 29 Prozent entspricht. Dies ist der höchste Anstieg der Vermietungsleistungen seit dem dritten Quartal des Jahres 2002.

Erfreulich bewertet das Unternehmen zwei weitere Entwicklungen auf dem Büromarkt der englischen Hauptstadt: Zum einen die Stabilisierung der Leerstandsrate, die sich aktuell auf einem Niveau von 11,6 Prozent befindet (erstes Quartal: 11,1 Prozent). Insgesamt sind rund 2,5 Millionen Quadratmeter Büroflächen in der englischen Hauptstadt unvermietet. Zum Zweiten hat die Anzahl der im Bau befindlichen Projekte im vergangenen Jahr um 24 Prozent abgenommen, was sich zukünftig positiv auf dem Markt bemerkbar machen wird.

Aufgrund der guten Prognosen für die englische Wirtschaft sind die Berater von Cushman & Wakefield, Healey & Baker auch für das zweite Halbjahr 2004 zuversichtlich.


London macht uns vor wie es laufen soll. Schade für uns.
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Hochhäuser yippie
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Alt 04.08.04, 11:05   #2
Schmittchen
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Schmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes AnsehenSchmittchen genießt höchstes Ansehen
Was bitte ist denn daran so vorbildlich? Die Aussagekraft des Indikators "Vermietungsleistung" ist zweifelhaft, der Zeitraum von nur einem Quartal auch nicht sehr aussagekräftig.

Tatsächlich ist der Leerstand beträchtlich. Positive Auswirkungen versprechen sich die Verfasser von einer zurückgehenden Bauleistung. Toll.
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Alt 04.08.04, 11:08   #3
BMXican
nimby's raus
 
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eins muss man allerdings sagen: frankfurt hat es geschafft, an london vorbeizuziehen...beim leerstand. zum ersten mal

ürbigens, wenn die stabilisierung der leerstandquote als indikator für eine belebung gilt, dann gibts in frankfurt auch eine
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Alt 04.08.04, 14:06   #4
DMS
Hochhäusi
 
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DMS ist zur Zeit noch ein unbeschriebenes Blatt
Die Steigerung um 29 Prozent in einem Quartal finde ich sehr hoch. Sowas kann man von FFM in den nächsten 1-2 Jahren bei weitem nicht erwarten. Wir können schon froh sein das wir das Niveau vom ersten Halbjahr halten.
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Hochhäuser yippie
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Alt 04.08.04, 17:02   #5
nuelle
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hmmmm...ich frage jetzt mal ganz doof in den raum hinein: warum ist denn eine leerstandsquote von 11% eigentlich hoch? das fällt doch eigentlich kaum auf. es klingt immer so als würde man durch geisterstädte fahren, dem ist aber nicht so. hinzu kommt das diese 11% ja auf das ganze stadtgebiet verteilt sind. in manchen gegenden ist der leerstand höher, dann haben die dort ein problem und in anderen gegenden herrscht büroplatzmangel!
...soll heißen das es teilweise durchaus bedarf gibt neue büroräume zu bauen und woanders abzureissen, weil unattraktive lage oder gebäude....

und berlin hat nur einen leerstand von 9,9%..............
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Alt 05.08.04, 05:48   #6
Max BGF
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Zitat:
Zitat von DMS
Die Steigerung um 29 Prozent in einem Quartal finde ich sehr hoch. Sowas kann man von FFM in den nächsten 1-2 Jahren bei weitem nicht erwarten. Wir können schon froh sein das wir das Niveau vom ersten Halbjahr halten.
Diese Quartalszahlen schwanken extrem! Besonders bei kleineren Städten kann es sein, wenn ein großes Neubauobjekt vermietet wird, daß es um über 100 % hochgeht.
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Alt 10.08.04, 19:23   #7
MartyMUC
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MartyMUC ist ein hoch geschätzer MenschMartyMUC ist ein hoch geschätzer MenschMartyMUC ist ein hoch geschätzer MenschMartyMUC ist ein hoch geschätzer Mensch
Hier ein Bild aus London:

http://fs4.deviantart.com/i/2004/217..._London_2_.jpg
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Alt 10.08.04, 19:35   #8
Aquafreund
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Hhhmm klappt nicht.
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Alt 10.08.04, 21:53   #9
MartyMUC
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Zitat:
Zitat von Aquafreund
Hhhmm klappt nicht.
Probier dies: http://www.deviantart.com/view/9499340/
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Alt 17.08.04, 21:48   #10
Grumpy
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Grumpy könnte bald berühmt werden
Ist Leerstand ein unbekanntes Wort in LDN ??
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Alt 17.08.04, 23:01   #11
BMXican
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wieso? der leerstand in london lag immer ein paar prozentpunkte über dem von frankfurt.
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Alt 10.04.12, 20:23   #12
Bau-Lcfr
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One Hyde Park

Der Artikel der Welt-Online vom 11.03.2012 passt am ehesten in diesen Thread - es geht um die beinahe vollständig verkauften teuersten Wohnungen der Welt im Komplex One Hyde Park mit Preisen bis zu 162 Millionen EUR für ein zweigeschossiges Penthouse. Neben den Fotos im Artikel gibt es noch hier in der DAF-Galerie meine Fotos vom Mai 2011.

Nach dem Artikel stiegen 2011 die Preise für Luxuswohnungen um 14,5% - im Ultra-Prime-Bereich (ab 17,9 Mio. EUR) sogar um 18,6%. Bis 2016 könnten die Preise der Luxuswohnungen um 40% steigen.
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Alt 20.05.12, 14:47   #13
Bau-Lcfr
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St George Wharf Tower

Am Südufer der Themse in der Nähe der Vauxhall Bridge wird derzeit das Wohnhochhaus St George Wharf Tower mit 49 Etagen und 181 Metern Höhe errichtet. Die offizielle Webseite mit zahlreichen Visualisierungen. Die Baustelle sieht man auf diesen beiden von mir gestern gemachten Fotos:





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Alt 21.05.12, 21:17   #14
Bau-Lcfr
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One Tower Bridge

Zwei Beiträge zuvor habe ich einen Artikel über die Wohnanlage One Hyde Park mit teuersten Wohnungen der Welt verlinkt. Am Themse-Südufer neben Tower Bridge entsteht gerade ein Wohnprojekt, das in diesem Artikel vom August 2010 mit One Hyde Park verglichen wird. Es sind ein Wohnhochhaus mit 20 Etagen und neun Wohnblöcke von 5 bis 11 Etagen geplant. Die luxuriösesten Wohnungen wird wohl der Turm beinhalten - je eine auf den ersten 13 Geschossen, dann zwei zweigeschossige und ganz oben eine dreigeschossige Wohnung mit einem Dachgarten.

Auf dem Areal ist noch ein Kulturzentrum geplant. Als ich letztes WE dort vorbeigefahren bin, war das Gelände bereits umzäunt, aber über dem Zaun waren noch keine Gebäudeteile sichtbar.
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Alt 23.05.12, 20:06   #15
Bau-Lcfr
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20 Fenchurch Street (Walkie Talkie)

Das Hochhaus mit 36 Etagen und 160 Metern Höhe entsteht bis 2014 an der Stelle, an der bisher ein Hochhaus (25 Etagen, 91 Meter) aus dem Jahr 1968 stand.

# Artikel in der en:Wikipedia
# Webseite zum Projekt

Darunter poste ich drei Fotos des bereits errichteten Betonkerns, die ich am letzten Wochenende gemacht habe:











Dazu noch ein von mir gemachtes Foto vom Südende der London Bridge (praktisch von dort, wo Shard steht), welches zeigt, wie präsent das neue Hochhaus in der Skyline sein wird. Links vom Kern sieht man dort den letztes Jahr fertiggestellten Heron Tower (202 Meter) und weiter den älteren Tower 42 (183 Meter):


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