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Alt 23.12.14, 21:38   #76
Kostik
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Kostik braucht man einfachKostik braucht man einfachKostik braucht man einfachKostik braucht man einfachKostik braucht man einfachKostik braucht man einfach
Seniorenresidenz auf Kaufhof Areal

Mülheim hatte sich leider erfolglos mit dem Kaufhof Areal um den Standort der Sparkassen-Akademie beworben. Doch scheint nun genau diese Bewerbung neuen Schub der Entwicklung des ehemaligen Kaufhof-Areals zu geben.

Die Investorengruppe hat neue Pläne für das Areal vorgestellt. Statt der Akademie soll nun eine Seniorenresidenz entstehen. Vorgesehen sind außerdem weitere Nutzungen. So könnte dort außer Wohnungen auch ein:
  • Holiday Inn Hotel mit 120 Zimmern
  • Ein Supermarkt (Rewe oder Edeka)
  • Vapiano Restaurant

entstehen. In der zweiten Jahreshälfte 2015 könnte ggf mit dem Bau begonnen werden. Es wird mit einer Bauzeit von 18 bis 24 Monaten gerechnet, so dass die Fertigstellung in 2017 erfolgen könnte. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf ca. 40 Mio Euro.

Quellen: WAZ - Wohnen statt Lernen | WAZ - Große Freude über neue Pläne zum Mülheimer Kaufhof


Bild: AIP-Büro, Düsseldorf
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Alt 24.12.14, 13:24   #77
Bau-Lcfr
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^ Die schlechte Nachricht dabei - das Kaufhaus hatte noch zum Teil eine Naturstein-Fassade (zum Rathaus passend), die Seniorenresidenz wird wohl nur noch verputzt.

Ich bin gespannt, was aus dem Supermarkt wird - in der ganzen Innenstadt gibt es nur zwei Supermärkte im KG des Forums. Die PLUS/Netto-Filiale hinter der Hauptpost wurde geschlossen und auch die Tengelmann-Filiale in der Nähe des Kaufhauses (die letzte in der Ruhr-Nähe) ist vor wenigen Monaten einem Bettenlager gewichen. Die Markteischätzung der Gastronomiebranche ist kaum besser - die McDonalds-Filiale am Kaufhof wurde bereits vor ein paar Jahren geschlossen. Sind für Vapiano nicht eher Youppies als Senioren die Zielgruppe?

Der derzeit gebaute Wohn-/Geschäftskomplex erreichte auch im Süden die geplante Höhe, nur noch hier und da fehlt dem Staffelgeschoss ein wenig. Nicht nur an der Ostfassade, auch auf der gegenüber liegenden Seite werden bereits Fenster eingesetzt:











Erg. 03.01.2015 - die nordwestliche Ecke:


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Alt 04.01.15, 23:18   #78
Bau-Lcfr
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Richtfest am 13. März

Die WAZ berichtete gestern, dass am 13. März das Richtfest gefeiert wird. Danach wird der Innenausbau noch 9 Monate dauern.

35 der 52 Eigentumswohnungen wurden dem Artikel nach verkauft. Für die 48 Mietwohnungen solle es eine lange Bewerberliste geben - eine konkrete Anzahl nennt der Artikel nicht. Im Haus 1 wurden bisher 825 Qm Fläche an drei Arztpraxen vermietet, die MWB sucht noch weitere Ärzte und eine Apotheke. Der Artikel bestätigt, dass im EG an der Uferpromenade Gastronomie geplant ist.

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Erg. 18.01: Vom Osten sieht man, dass fast der gesamte östliche Baukörper bereits Fenster erhielt - bis auf das Staffelgeschoss. Man sieht die Fenster auch auf der anderen Seite (3. Foto rechts):





Vom Süden sieht man mindestens zwei Stellen, wo Staffelgeschoss-Balken wohl kein Dach tragen werden (wäre dort eine Decke vorgesehen, wäre sie bereits betoniert). Ich vermute, dort wird es Dachterrassen geben - die Balken sollen wohl nur den Raum besser einfassen, also der Zierde dienen:





Die nordwestliche Ecke kurz vor der Rohbau-Fertigstellung:


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Alt 23.01.15, 11:44   #79
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21. Januar 2015

Das erste Update im neuen Jahr von mir. Je nach Baufortschritt werde ich in den nächsten Wochen schauen, ob ein 14-tägiges Fotoupdate überhaupt lohnt.



Bilder: NX1701
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Alt 08.02.15, 16:29   #80
Bau-Lcfr
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Februar 2015

Der östliche Bauriegel hat inzwischen nicht nur an allen Vollgeschossen, sondern auch am Staffelgeschoss Fenster:





Die nordwestliche Ecke - es wird an der Decke über dem 3. OG gearbeitet. Die Bewohner werden einen Blick auf eine Gasverteiler-Station haben (s. vorne) - die man just auf der Uferpromenade unterbringen musste? Vielleicht könnte man sie mit Kunst o.ä. etwas kaschieren?





Der westliche Innenhof von der Ruhrpromenade gesehen:





Die Nordost-Ecke (14.02) - mittlerweile wird die Wärmedämmung verlegt:


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Geändert von Bau-Lcfr (14.02.15 um 14:12 Uhr)
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Alt 18.02.15, 22:21   #81
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18. Februar 2015

Da man nun mit dem Verkleiden der Fassade begonnen hat, mal wieder ein Update.



Bilder: NX1701
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Alt 02.03.15, 01:51   #82
Bau-Lcfr
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März 2015

Die nordwestliche Ecke scheint die geplante Höhe erreicht zu haben:





Der südwestliche Teil wurde eingehüllt, auch dort werden jetzt Fenster eingesetzt:








Während im Februar noch zwei Baukräne zu sehen waren, mittlerweile ist nur ein übrig geblieben.

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Am 15.03 scheint der nordwestliche Teil fertig betoniert zu sein:





Am Innenhof:


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Alt 29.03.15, 14:33   #83
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Ende März 2015

Die Ostfassade wird bereits verputzt, möglicherweise ist sogar die letzte Schicht drauf. Es wäre ein Leichtes gewesen, besonders diese exponierte Fassade zum Markt hin in ein paar Teile zu gliedern, mit verschiedenen Farbtönen zu verputzen. Es muss nicht grellbunt sein, wenigstens ein paar dezente Farben wie auf dem vorletzten Bauabschnitt - beige, hellbraun, gelb vielleicht - die Farblosigkeit hier ist ein Rückschritt:





An der zuletzt als Rohbau betonierten Nordwest-Ecke werden bereits Fenster eingesetzt:





Man sieht hier ganz gut die Betonbalken über den Loggien des Staffelgeschosses, die es auch am südlichen Baukörper gibt. Irritierend - sowas überflüssiges wird gemacht, aber eine fröhlichere Verputzung - nicht?
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Alt 17.04.15, 22:11   #84
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Schnappschuss beim Warten auf den Bus: Erste Teile der Fassade zeigen sich unverhüllt:


Bild: NX1701
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Alt 19.04.15, 16:21   #85
Bau-Lcfr
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Ende April 2015

Es ist mehrere Wochen her, seitdem der Bau zuletzt vom Westen gezeigt wurde. Links vom Baukran sieht man das Richtfest-Zeichen - die Verputzung dieser Fassade scheint weit fortgeschritten zu sein:








Die enthüllte fertig verputzte Fassade wirkt leider so öde, wie anhand der Visualisierungen befürchtet. Ein Absturz verglichen mit dem vorherigen Ruhrbania-Abschnitt - zum Vergleich habe ich diesen auf dem letzten Foto rechts mit-aufgenommen. Mir fiel noch auf, dass die Fenster des 3. OG schmaler sind als der beiden Geschosse darunter - keine Ahnung, welcher Logik dies folgt:








Das Staffelgeschoss scheint auf vollem Umfang verputzt zu sein:


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Geändert von Bau-Lcfr (26.04.15 um 15:49 Uhr)
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Alt 23.04.15, 00:37   #86
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22. April 2015

Bevor das gesamte vordere Gebäude in den nächsten Wochen sein Gerüst verliert, noch eine letzte verhüllte Aufnahme aus der üblichen Perspektive:



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Alt 24.05.15, 15:56   #87
Bau-Lcfr
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Ende Mai 2015

Der östliche Teil wurde bereits vollständig verputzt (bis auf das EG, wo dennoch Fenster eingesetzt wurden) und weitgehend entrüstet. So sieht man, wie verheerend öde die Wirkung der Fassade ohne Differenzierung oder wenigstens vernünftige Gliederung ist:











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02.06 - die Ostseite ist inzwischen komplett entrüstet:





Der Blick vom Süden - auch hier sieht man die fertige Verputzung hinter Gerüsten:


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Geändert von Bau-Lcfr (02.06.15 um 23:51 Uhr)
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Alt 13.06.15, 10:25   #88
Kostik
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StadtQuartier Schloßstraße

Die Projektgesellschaft StadtQuartier Schloßstraße GmbH hat gemeinsam mit der Mülheimer Wohnungsbau eG (MWB) seit Anfang 2015 ein Umnutzungskonzept für den seit fünf Jahren leerstehenden Kaufhof entwickelt.



Bild: AIP Düsseldorf | Stadt Mülheim | Ansicht "StadtQuartier Schloßstraße" von oben


Durch die Ansiedlung eines Hotels im drei bis vier Sterne Bereich mit 140 Zimmern, Einzelhandel für die Nahversorgung, attraktiven Wohnungen mit Blick auf den Stadthafen und einem Mix aus Büroflächen und altengerechtem, betreuten Wohnen bietet sich die Chance, den seit mehr als fünf Jahren leerstehenden Gebäudekomplex mit cirka 25.000 m² Geschossfläche städtebaulich so zu ordnen, dass die gewünschte Anbindung der Innenstadt an die Ruhrpromenade mit urbanen Nutzungen und funktionsfähigen Wegebeziehungen realisiert werden kann.

Durch eine neu geschaffene Passage werden Fußgängerzone Schloßstraße, Friedrich-Ebert-Straße und Stadthafen verbunden. Die schon heute vorhandenen Wohn- und Freizeitaktivitäten in diesem Bereich werden durch weitere gastronomische Einrichtungen ergänzt und damit die Attraktivität dieses innerstädtischen Quartiers verstärkt. Die baulichen Maßnahmen sehen vor, dass ab der Decke über dem Erdgeschoss der ehemalige Kaufhof komplett abgetragen und durch 5-geschossige Neubauten, die durch einen Lichthof gegliedert werden, ersetzt wird. Das vorhandene Parkhaus bleibt in seiner Grundsubstanz in den Geschossen erhalten, lediglich die Zufahrten werden an einer neuen Stelle positioniert. Die obersten zwei Geschosse des Parkhauses werden zu einem Fitness-Center. Durch die Nutzung des Untergeschosses als Tiefgarage und die Beibehaltung des Parkhauses entstehen etwa 200 Stellplätze.



Bild: AIP Düsseldorf | Stadt Mülheim | Ansicht vom Stadthafen / Ruhrpromenade

Der gesamte Kaufhofkomplex wird architektonisch aufgelöst in Einzelbaukörper mit einer hochwertigen Fassadengestaltung. Dabei werden alle dem städtischen Raum zugeordneten Fassaden mit einer Kombination aus großflächigen Verglasungen, Fensteranlagen und Natursteinverkleidungen ausgestattet. Die Fassaden zu dem Atrium erhalten helle Putzflächen, die durch Fenster- und Balkonelemente gegliedert werden. Gestalterisches Element der Innengärten sind Begrünungen, Wasserflächen und Ruhezonen. Die neu geschaffene offene Passage zwischen der Friedrich-Ebert-Straße und dem Stadthafen wird als Fußgängerzone ausgewiesen und erhält neben einer stadtraumorientierten Begrünung gastronomische Außenflächen. In den nächsten Wochen und Monaten werden die Investoren in Zusammenarbeit mit der Mülheim & Business GmbH die Vermarktungsgespräche mit den geplanten Nutzern intensivieren und weitere Nutzungsinteressenten für noch verfügbare Mietflächen ansprechen.

Pressemitteilung: Stadt Mülheim



Bild: AIP Düsseldorf | Stadt Mülheim | Ansicht Schollenstraße / vorm Historischen Rathaus
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Alt 13.06.15, 10:29   #89
Kostik
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StadtQuartier Schloßstraße



Bild: AIP Düsseldorf | Stadt Mülheim | Ansicht Innenstadt / Haltestelle Stadtmitte (mit Rathausturm)



Bild: AIP Düsseldorf | Stadt Mülheim | Ansicht bei Nacht mit Parkhaus
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Alt 14.06.15, 16:30   #90
Bau-Lcfr
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^ Vor allem der große weiße Bauriegel neben dem Rathausgebäude wirkt denkbar öde. Nach dem misslungenen Ding anstelle des Stadtbads gelang der nächste Versuch nördlich von der Marina etwas besser - wieso kehrt man dennoch mit aller Gewalt zu alten Fehlern zurück?

Überraschend erblickte ich heute in der bislang leeren Marina vier Boote, darunter zwei relativ größere (solche wie rund um Nizza werden wir eh nie sehen). Die EGs im einzig wenigstens halbwegs gelungenen Teil des Gesamtprojekts füllen sich mit Leben, rechts von den Außentischen sieht man sogar Strandkörbe (2. Foto):








Ein Blick vom Westen in den Hof des fast fertigen neuen Abschnitts, wo es leider den Rückschritt zur Farblosigkeit gibt:





Die Tiefgarage unter den Rathausmarkt wird derzeit renoviert - ich habe gehört, dass es intensive Diskussionen gibt, ob die Parkplätze darüber verschwinden sollen. Der zurückgebaute Zugang:


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