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Alt 14.03.07, 23:08   #1
mischakr
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mischakr wird schon bald berühmt werdenmischakr wird schon bald berühmt werden
Wohnprojekte

neuer Tread zum Sammeln von Wohnprojekten:

Neubebauung alte Dom-Brauerrei in Bayenthal:

http://www.ksta.de/html/artikel/1173175239446.shtml

-Eine "modernes Wohngebiet mit vielen individuellen Häusern"
- Bauherren, der „Kölner Dom Gärten Projektentwicklungs GmbH“ (KDG)
- 44 000 Quadratmetern Fläche 350 Häuser, Wohnungen und Gewerberäume
-Vielen Bürgernist der Abbruch der nicht denkmalgeschützten Dombrauerei ein Dorn im Auge. Zwar hatte der Vorstand der Dom-Brauerei zum Ausdruck gebracht, den Biergarten nebst Museum an der Schönhauser Straße fortzuführen, doch der Erhalt des historischen Dom-Brauhauses ist fraglich.
-Begrünung des Areals sein. Die Alteburger Straße soll zur Allee werden, um die „Grüntangente Süd“ fortzuführen, die sich nach Plänen der Stadt künftig von der Bonner Straße bis zum Bayenthaler Rheinufer erstrecken und die südliche Innenstadt begrünen soll.
-auch auf den Tiefgaragen soll Raum für die Pflanzung von Bäumen und großen Sträuchern sein. Geparkte Autos werden aus dem Straßenbild verschwinden.
Ziel ist ein weitgehend autofreies Plangebiet
-Städtebaulich soll die im Gebiet bereits vorherrschende fünfgeschossige Bebauung an den Außenrändern des Gebietes aufgegriffen werden, im Innenbereich sieht die KDG zwei- bis viergeschossige Gebäude vor, die in das momentane Bild der vorhandenen Wohnhäuser integriert werden sollen. Den Bürgern sind fünf Geschosse jedoch deutlich zu viel. Sie befürchten ein „zweites Chorweiler inmitten der Stadt“.
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Alt 15.03.07, 12:50   #2
hardy
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hardy hat die ersten Äste schon erklommen...
Was für Kleingeister! 5 Geschosse...Zweites Chorweiler. Ein richtiges Stadthaus fängt doch erst bei 7 geschossen an. Dann ist die geamte Innestadt wohl das dritte Chorweiler. Und das Gebiet ist nunmal unmitelbare Innenstadtlage.
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Alt 15.03.07, 13:09   #3
Lunke
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Lunke sitzt schon auf dem ersten Ast
Das klingt ja so, als ob der Abriß des alten Dom-Brauhauses noch gar nicht erledigt wäre? Besteht noch eine Chance, das Gebäude in dem neuen Viertel zu erhalten?
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Alt 15.03.07, 14:07   #4
hardy
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hardy hat die ersten Äste schon erklommen...
glaub ich ehrlichgesagt nicht, wenn es schon heißt dass es schwierig umzubauen ist und so besonders wertvoll scheint es nicht zu sein...
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Alt 15.03.07, 14:58   #5
Echnaton
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Echnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfachEchnaton braucht man einfach
Zu #2:

Dem Rückschluss fünf Geschosse - also zweites Chorweiler kann ich nicht folgen. Wenn ich mir bspw. Lucky Lukes Oberkassel-Serie anschaue, komme ich zu dem Schluss, dass man mit fünf und sogar schon mit vier oder drei Geschossen einen äußerst reizvollen urbanen Raum schaffen kann - insbesondere, wenn man schon durch geringe Straßenbreite eine starke Verdichtung erzielt.

Nach meiner Erinnerung sind Gebäude mit fünf und weniger Geschossen auch für Paris und London typisch. Was Chorweiler fehlt ist nicht Höhe, sondern Qualität.
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Alt 15.03.07, 15:14   #6
mischakr
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Ach das ist Polemik im Rahmen der kölner Provinzialität-und die findet man auh schon innerhalb der Ringe...

Da Projekt sieht ehr aus nach moderner Gartenstadt ohne Autos als nach Gründerzeitlichem Geschosswohnbau in Blöcken. Urbanität ist nicht das Ziel. und wird sicherlich nicht von den Mietern und Käufern gewünscht. man möchte das Haus im Grünen und trotzdem zentrumsnah

Trotzdem könnte das Viertel ein Wichtiges Bindeglied sein zwischen Kölner Innenstadt/Neustadt innerhalb des Eisenbahnringes und den vielen ehemaligen Dörfern, die inzwischen zu Vierteln geworden sind. Häufig sind diese Bereiche in Köln strikt von einander getrennt. u.a. durch den Grüngürtel
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Alt 15.03.07, 18:53   #7
ottcgn1
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Auch ich kann dem Vorwurf einer "Chorweilerisierung" nicht ganz folgen. Das Gebiet braucht dringend urbane Akzente.

Den Ansatz, eine Gartenstadt ohne Autos, abwechselungsreich mit vielen unterschiedlichen Fassaden, bauen zu wollen, finde ich gut. Zudem sind Wasserläufe in den Grünflächen geplant, was die Aufenthaltsqualität sicherlich befördert.
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Alt 16.03.07, 17:40   #8
ottcgn1
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Heute stand in der Druckausgabe des Kölner Stadt-Anzeiger, dass die Planungen für das Wohngebiet "Alte Dom-Brauerei Bayenthal" wieder insgesamt in Frage stehen, da durch die Planungen die Idee eines geschlossenen Grüngürtels um die Kölner Innenstadt im Süden verhindert würden.
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Alt 07.06.07, 22:09   #9
mischakr
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Neues Projekt: Sülz

Die Bauwens-Gruppe errichtet auf dem ehemaligen Daimler-Chrysler-Gelände in Sülz 200 Wohnungen ab Mitte 2007

Das Gebiet wird zu 2 Seiten zur Strasse hin bebaut mit Historisierenden Häuserzeilen, angepasst an die Gründerzeitbebauung. Im Hof dazwischen weitere Bauten.

http://www.bauwens.de/CMS/PE_Wichterichstr.mfpx

Wenn man es gut macht habe ich nichts gegen historisierendes Bauen im Bestand. Wenn es jedoch schlecht gemachter Historismus aus Pappe mit Kunststoffenstern und niedrigen Raumhöhen wird, bin ich dagegen. davon wurde zuviel in den 80ern und 90ern gebaut
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Alt 08.06.07, 12:03   #10
Maik66
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Sehr schönes Wohnprojekt auf dem alten Mercedes Gelände direkt am Unkelbach, ich wohne 150 Meter entfernt. Das Foto auf dem Bauschild an der Luxemburger Str. hat nur den in der Mitte befindlichen Bau mit dem Flachdach und die Parkanlage gezeigt, aber der Außenbereich mit Spitzdach passt natürlich schon viel besser zur Umbebung der viele Altbauten.
__________________
Städte, die sich nicht verändern - versteinern.
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Alt 17.08.07, 18:02   #11
ottcgn1
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Volksgarten Plus

http://www.volksgarten-plus.de/index.php

Im südwestlichen Teil der Innenstadt (Neustadt-Süd, zwischen Eifelplatz und Bahnlinie) entsteht ein neues Wohngebiet. Das 21.000 qm große Areal war lange Zeit hauptsächlich gewerblich genutzt und gehörte bis 2002 der Deutschen Bahn.

Es werden 4-, 5- und 7-geschossige Gebäude mit Miet- und Eigentumswohnungen, Studentenwohnungen, Einzelhandel und Gastronomie entstehen. Auch ein Hotel wird gebaut. Im ersten Abschnitt werden 62 Mietwohnungen errichtet. Insgesamt sind bis 2010 neun Baukörper mit rund 284 Miet- und Eigentumswohnungen sowie rund 100 Studentenwohnungen geplant. Das Hotel soll 75 bis 85 Zimmer bieten.

Das architektonische Konzept sieht einen geöffneten Quartiersraum mit parkähnlichem Innenbereich vor, um den künftigen Bewohnern Ruhe, Begegnung und Kommunikation zu ermöglichen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eigene Gärten.

Zur Vermeidung von Bahnlärm und um dennoch Sonne herein zu lassen, soll eine hohe, gläserne Lärmschutzwand entstehen (Anm.: die wahrscheinlich zeitnah von Sprayern besucht wird). Die Lärmschutzwand wird, wie die Randbebauung, sieben Geschosse hoch sein.

Der erste Spatenstich zur Baureifmachung erfolgte bereits im Mai 2007.
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Alt 29.08.07, 23:59   #12
mischakr
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Rheinkai

Wie der Kölner stadtanzeiger berichtet, steht die Uferbebauung am Mühlheimer Hafen kurz vor der Fertigstellung

http://www.ksta.de/html/artikel/1187344862271.shtml

-123 Zwei bis Fünf-Zimmer-Wohnungen
-fünf Häuserblöcken auf dem 17 000 Quadratmeter großen ehemaligen Hafengelände an der Deutz-Mülheimer Straße.
-Preise zwischen 264 000 und 418 000 Euro , 71 Eigentumswohnungen.
-Die restlichen Wohnungen werden über das Versorgungsamt vermietet.

Fazit: nettes Projekt, sympathisch die akzeptablen Preise für den Rheinblick, wenn auch die Qualität der Häuserblöcke mit dem Rheinauhafen nicht mithalten kann.

ein weiterer Schritt zur Hinwendung der Stadt zum Fluss und ein inoffizieller Startschuss für die Bebauung des Mühlheimer Hafens. Mühlheim kann diese Aufwertung bei allen sozialen Problemen gut brauchen.

In den nächsten Jahren wird interesanntes passieren: zur Zeit läuft der Wettbewerb für "Wohnen am Strom", welcher verstreute Uferlagen umfasst. Die Hafenbebauung im Deutzer und irgendwann Mühleimer Hafen dürften dann irgendwann auch kommen.
Bezüglich Wohnen am Wasser hat Köln sehr viel zur Zeit zu bieten, meiner Meinung nach an 2. Stelle hinter Hamburg
mischakr ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 09.10.07, 15:32   #13
Lunke
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Lunke sitzt schon auf dem ersten Ast
Bin eben durch die Alteburger Str. gefahren. Das alte Brauhaus steht noch, die Brauereigebäude sind längst abgerissen - gibt es vielleicht Hoffnung?
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Alt 02.03.08, 21:00   #14
RainerCGN
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Köln: Clarenbachgärten

Hier mal ein neues Thema zu den fast fertig gestellten Clarenbachgärten der Fay Immobilien Gruppe! Schöne Architektur, hochwertige Materialien, tolle Lage direkt am Clarenbach und in direkter Nachbarschaft zum Aachener Weiher. Für Normalsterbliche wohl nicht zu bezahlen diese Wohnungen;-)

Infos auch unter: http://www.fay.de/path/423inrealisie...nk=true&uid=94

Quelle: HP Fay Immobilien

Hier ein paar Fotos von heute.































Fotos: RainerCGN
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Alt 02.03.08, 21:09   #15
RainerCGN
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Hier mal ein paar aktuelle Fotos zum Wohnprojekt Sülz Pur.

Und die entsprechende Homepage von Corpus Sireo.

www.suelz-pur.de

Von der Wichterichstraße aus gesehen.







Das erste eingebaute Fenster.



Von der Luxemburger Straße aus gesehen.





Fotos: RainerCGN
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