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Alt 21.03.17, 17:08   #4291
Cowboy
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Cowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes AnsehenCowboy genießt höchstes Ansehen
Aufgrund der Fülle an Sanierungen und in Hinblick darauf, dass wir das DAF alle als Hobby nebenbei betreiben, ist es nicht verwunderlich, wenn die eine oder andere Sanierung auf der Strecke bleibt. Ich finde es auch nicht so wichtig, jedes 08/15-Gründerzeithaus zeigen zu müssen.

Doch eine Sanierung ist uns entgangen, um die es wirklich schade ist, dass sie hier bislang noch nicht gezeigt wurde. Zumindest konnte ich nichts über die Naunhofer Straße 46 finden, eine um 1905 errichtete Villa, die nach allen Aspekten des Denkmalschutzes (RKW) saniert worden ist. Nicht nur außen und innen, sondern auch der Garten wurde nach historischem Vorbild neu angelegt. Die Sanierung erfolgte unter der Ägide der RKW-Architekten aus Düsseldorf. Ich glaube, die Arbeiten fanden im letzten und vorletzten Jahr statt. Wenn ich mich recht erinnere, hat User Dr. Mises im Forum von Stadtbild Deutschland das Haus gezeigt, müsste aber nochmal nachgucken.


Die Fotos im Zustand nach der Sanierung stammen von Gunter Binsack

Vorderseite Naunhofer Straße 46 vor der Sanierung






Vorderseite Naunhofer Straße 46 nach der Sanierung






Rückseite Naunhofer Straße 46 vor der Sanierung. Der nachträglich errichtete Anbau wurde abgerissen und die bauliche Situation dem Vorkriegszustand angepasst.





Rückseite nach der Sanierung








Und aus Omas guter Stube wurde ein wahrlich stattliches Zimmerchen



Fotos: Gunter Binsack
Quelle: rkw.plus/






Jetzt noch ein paar Fotos in Eigenleistung zum Eckhaus Rosa-Luxemburg-Straße 36, das jetzt komplett fertig ist. Die ersten Mieter sind bereits eingezogen. Ich muss sagen, angesichts des Vorzustands bin ich doch recht zufrieden mit dem Ergebnis. Die Dachgauben wirken ein bisschen zu groß geraten.

Rosa-Luxemburg-Str. 36 an der Ludwig-Erhard-Straße mit Neubau daneben.









Das Treppenhaus ist dem historischen Zustand entsprechend wiederhergestellt worden. Leider war die Tür zu, aber mit meinem Handy konnte ich ein ganz passables Foto durch die Scheibe knipsen.

Fotos: Cowboy
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Alt 21.03.17, 21:24   #4292
Leonidas
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Das Haus in der KarLi ist vielleicht keine Friedrich Ebert Str. 81, aber auch meiner Meinung nach kein 0815 Gründerzeithaus.

Habe heute Bilder gemacht, da kann man den jetztigen Zustand sehen, aber ich bekomme die leider nicht hier hoch geladen.

[IMG] [/IMG]

[IMG] [/IMG]

@cowboy Für Dich ist das hier doch nicht nur ein Hobby, das grenzt doch schon an eine Berufung! Danke übrigens für die vielen wunderbaren und interessanten Beiträge. Ich denke, dass es auch deinetwegen der bestbesuchteste Thread im Forum ist.

Geändert von Leonidas (22.03.17 um 16:24 Uhr)
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Alt 21.03.17, 22:27   #4293
Stahlbauer
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Stahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiell
Karl-Liebknecht-Str. 58 bzw. Kochstr. 3

Letzte Woche bin ich extra mal dort entlang gelaufen. Die Rückseite in der Kochstraße zeigte Sanierungsspuren in Form einer Schuttrutsche. Hoffentlich habe ich mich nicht zu früh über einen Sanierungsbeginn gefreut. Das Gebäude hat mir schon immer gut gefallen.
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Alt 22.03.17, 11:37   #4294
hedges
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hedges ist im DAF berühmthedges ist im DAF berühmt
Zitat:
Zitat von Leonidas Beitrag anzeigen
Das ist aber nicht das aber nicht das einzige Haus in der KarLi das unbewohnt ist. Gegenüber das auch.
Das wäre mir neu. Dann wird das eine Zweitsanierung?

Danke @'Cowbqoy' für die Einblicke. Vor allem der Villa in Stötteritz. Immer wieder beachtliche Funde!
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Alt 22.03.17, 16:30   #4295
Leonidas
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Nun ja nicht ganz genau gegenüber, eher schräg gegenüber. Das hier. Denkt man gar nicht, dass in der KarLi Häuser leer stehen, weil unten überalle Geschäfte/Imbiss/Laden drin sind.

[IMG] [/IMG]

Bei der KarLi 58 würde mich mal interessieren wie die Lösung für das Ladengeschäft im Erdgeschoß aussieht. Die Fenster im ersten OG sehen so angeschnitten aus. Freue mich aber dass es für dieses Haus vorran geht. Ist m. E. eines der schönsten am Südplatz.

Die Fichtestraße 29 ist übrigens ausgepellt. Sieht schön aus. Wenn ich es schaffe gibts bald Bilder davon.

Auch in der Steinstraße 41 tut sich etwas aber die haben das komplette Haus mit Dämmung überzogen, da kommt wohl kein Stuck mehr dran?!
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Alt 22.03.17, 19:13   #4296
indautxu
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Zitat:
Zitat von Cowboy Beitrag anzeigen
^ Danke für die vielen Eindrücke. Wie man sieht, wurde Kleinzschocher in seiner Entwicklung zur Großstadt auf halbem Wege ausgebremst. Seit dem Ausbruch des 1. Weltkrieg gab es keine nennenswerte städtebauliche Entwicklung mehr. Nach der Wende gab dann der industrielle Niedergang und die hohe Abwanderung dem Ortsteil beinahe noch den Rest.

Die bauliche Entwicklung geht auch heute trotz starkem Bevölkerungswachstum nur sehr zögerlich voran. Man sieht es ja an den Bildern: Seit 2000 ist die Stadt um etwa 100.000 Einwohner gewachsen, und trotzdem sind hier weiterhin viele Wohnhäuser runtergekommen und stehen leer, obwohl die innerstädtische Lage mit Küchenholz und dem südlichen Auwald vor der Nase nicht die schlechteste ist.
Nicht ganz: Die Meyerschen Häuser in Kleinzschocher entstanden als letzte der in Leipzig insgesamt 4 Wohnanlagen. Zwar begann der Bau der insgesamt 1400 Wohnungen bereits 1907. Aber durch den ersten Weltkrieg und die Weltwirtschaftskrise war die Gesamtfertigstellung erst 1938. Zwischen 1925-1936 wurden zu den bestehenden 92 weitere 47 Häuser errichtet. Heute ist die Anzahl der Wohnungen durch Zusammenlegungen leicht auf 1291 gefallen.
Die Häuser an der Erich-Zeigner-Allee 81-103, nach Plänen vom Stadtbaurat James Bühring, wurden erst 1921/22 erbaut. Alle Wohnanlagen zwischen Antonien-, Zschochersche- und Limburger Straße entstanden am Ende der 1920er Jahre. Ebenfalls das Viertel zwischen Siemens-, Wachsmuth-/, Zschochersche- und Limburger Straße. Es wurde nach Plänen von Hubert Ritter ab 1926 errichtet. Die beiden Beispiele mögen im heutigen Ortsteil Plagwitz liegen. Sie gehören historisch aber zu Kleinzschocher.
Und wenn man es ganz genau nimmt, dann steht u.a. der WK I in Grünau auf Kleinzschocherscher Flur ebenso wie Teile der Grünau Siedlung, Grünau Mitte und Grünau Ost. Das aktuelle Bevölkerungswachstum in Plagwitz findet zu einem nicht unerheblichen Teil eigentlich in Kleinzschocher statt.

Ich glaube, und ich hatte es schon befürchtet, dass meine Bildstrecke ein etwas falsches Bild des Ortsteils zeichnet. Die noch unsanierten Häuser sind in der Unterzahl und es wird viel saniert. Ich werde noch weitere unsanierte Häuser zeigen aber auch Perlen aus Kleinzschocher. Es ist auf jeden Fall ein sehr diverser Stadtteil!
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Alt 22.03.17, 21:26   #4297
Saxonia
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Auch wenn ich keine Vergleichsdaten zur Hand habe, so ist mein Eindruck schon der, dass der Anteil von Wohnungen aus der Zwischenkriegszeit in Leipzig recht hoch ist. Man hat die Problematik der in Leipzig besonders großen Wohnungsnot seiner Zeit schon erkannt. Im Nationalsozialismus ist die zivile Bautätigkeit dann ja reichsweit zurückgegangen.
Viele dieser Zwischenkriegsbauten knüpfen aber nicht an die parzellierten Blockrandstrukturen der Gründerzeit an, sodass der von Cowboy beschriebene Eindruck einer abgebrochenen Entwicklung entsteht.
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Alt 23.03.17, 00:57   #4298
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Zitat:
Zitat von Leonidas Beitrag anzeigen
Die Fichtestraße 29 ist übrigens ausgepellt. Sieht schön aus. Wenn ich es schaffe gibts bald Bilder davon.
Hier ist schon mal eins:



(es muss vorher so peinlich ausgesehen haben, dass der Eigentümer es bei Google verpixeln ließ)
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Alt 24.03.17, 06:23   #4299
piu58
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piu58 sitzt schon auf dem ersten Ast
> Seit dem Ausbruch des 1. Weltkrieg gab es keine nennenswerte städtebauliche Entwicklung mehr.

Ich habe mal die Augen offen gehalten nach art-déco-Bauten Es gibt viel davon in Leipzig, ganze Straßenzüge! Die sollten alle nach dem ersten Weltkrieg gebaut worden sein. Ein Beispiel, pars pro toto: Die Bebauung der Pual-Heyse-Straße, z.T bis an die Lindenalle / Schönefelder Allee reichend.
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Alt 24.03.17, 06:32   #4300
Cowboy
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^ Lies bitte meinen Beitrag nochmal. Aus diesem geht eigentlich unmissverständlich hervor, dass ich mich auf Kleinzschocher bezog.
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Alt 25.03.17, 18:10   #4301
Leonidas
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Zitat:
Zitat von Rundling Beitrag anzeigen
Hier ist schon mal eins:

(es muss vorher so peinlich ausgesehen haben, dass der Eigentümer es bei Google verpixeln ließ)
Danke fürs Bild!

So schlimm sah es gar nicht aus, war auch noch bis ca. 2012 bewohnt. Aber wohl eher "alternativ" und als Mieter darf man ja auch verpixeln lassen. War heute noch mal da und habe Bilder gemacht. Was die Lampe vor der Tür soll? Klingelschilder leuchten nicht im Dunklen...

[IMG] [/IMG]

Im Treppenhaus wird noch gearbeitet. Mal sehen, wie das wird...
[IMG][/IMG]


Und wie versprochen die Steinstraße 41, mal sehen was daraus wird.

Da wollten ja schon 1995 Investoren "hochwertigen Wohnrausschaffen" was lange dauert....
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Alt 25.03.17, 18:18   #4302
Leonidas
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Weil ich heute mal in der Südvorstadt unterwegs war, auf der August-Bebel-Straße stehen noch zwei Häuser im Dornröschenschlaf. Wie verwunschene Schönheiten in dem ganzen weiß, beige und ocker der sauberen Fassaden.

Weiß jemand was mit diesem Schätzchen von Georg Wünschmann von 1903 los ist. Die Wünschmannhöfe in der Hildebrandstraße und das Verwaltungsgebäudes des Verbandes Deutscher Handlungsgehilfen sind ja wieder schön, letzters hat ja erst vor kurzem neue Fenster bekommen.

Dieses hier ist ja der Jugendstil par exelance, das ist bloß leider etwas in die Jahre gekommen. Zum Glück ist es bewohnt und rottet nicht vor sich hin wie das Astoria.


















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Alt 25.03.17, 21:43   #4303
Leonidas
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Ich hatte ja von zwei Häusern gesprochen. Hier das zweite Haus. Wird da über dem Mezzanin mal ein Türmchen gewesen sein? Wenn unter dem Traufgesims alle Sohlbankstützen wieder dran sind dann sieht es bestimmt toll aus. Gott sei Dank auf bewohnt.



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Alt 25.03.17, 21:50   #4304
Leonidas
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Und auf meinem Weg durch die Südvorstadt hab ich noch in der Berhard-Göring-Str. 82 dieses Schmuckstück gefunden. Schöne Wintergärten. Neben an ist schon alles weiß und sauber.



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Alt 25.03.17, 22:34   #4305
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^ In der Südvorstadt gibt es einige unsanierte Altbauten, die aber bewohnt sind, so auch die von dir gezeigten Beispiele. Mal abgesehen davon, dass der Putz bröckelt, sind die Häuser meistens noch gut in Schuss. Wie lange sie dem Investitionsdruck standhalten, werden wir sehen. Das Geschrei wird groß sein, wenn Investoren mit ihren Immobilien Geld verdienen möchten.

Noch einmal zu Kleinzschocher, wo ich anmerkte, dass der 1. Weltkrieg die Entwicklung des Stadtteils zur Großstadt ausbremste und danach nicht mehr viel kam. Ich glaube, ich wurde da ein bisschen missverstanden. Meine Aussage bezog sich in erster Linie auf die Bilder von indautxu, auf denen Gründerzeitbauten mit jenen Gebäuden abwechseln, die aus der Zeit stammen, als Kleinzschocher noch ein richtiges Dorf war. Und natürlich kenne ich mich da auch ein bisschen aus.

Wie hier schon richtig angemerkt wurde, gibt es in Leipzig viele Wohnbauten aus der Zwischenkriegszeit, die sich wachsender Beliebtheit erfreuen. Auf einen Zahlenvergleich mit anderen Großstädten wäre ich gespannt. Würde mich zumindest nicht wundern, wenn auch hier Leipzig die Nase vorn hat. Ein Blick auf den vor Kurzem im Stadtleben-Strang vorgestellten Ortsteilkatalog ist da schon sehr aufschlussreich. 2015 gab es in Leipzig 17.462 Wohngebäude von insgesamt 62.236, die zwischen 1918 und 1948 errichtet worden sind. Diese Gebäude machen mehr als ein Viertel des gesamten Wohnungsbestandes in Leipzig aus. Zum Vergleich:
  • Wohngebäude, die bis 1918 errichtet worden sind, 13.550
  • Wohngebäude, die zwischen 1949 und 1990 errichtet worden sind: 11.508
  • Wohngebäude, die nach 1990 errichtet worden sind: 19.716
Quelle: Ortsteilkatalog 2016 Seite 8



Kommen wir nun zu Kleinzschocher, wo die Entwicklung nach 1919 natürlich auch nicht zum Erliegen gekommen ist, aber im Vergleich zur Gesamtstadt dann doch deutlich hinterherhinkt. Die Zahlen für 2015:
  • Wohngebäude, die bis 1918 errichtet worden sind: 455
  • Wohngebäude, die zwischen 1919 und 1948 errichtet worden sind: 143
  • Wohngebäude, die zwischen 1949 bis 1990 errichtet worden sind: 110
  • Wohngebäude, die nach 1990 errichtet worden sind: 119
Quelle: Ortsteilkatalog 2016 Seite 180
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