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Alt 26.10.14, 08:35   #31
Beggi
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Die traurige Geschichte setzt ihren Lauf fort. Die von Adama gezeigte Nachtansicht ist noch die schmeichelhafteste für diese billige und innovationslose Planung. Wie lange braucht man eigentlich, um mit Architektur-Software einen derartigen Entwurf hinzubekommen? Zwei Stunden oder drei? Wiesbaden hat in diesem Stadtbereich an der Ecke des Kurhauses und des Kurparks einen Blickfang verdient und nicht einen Billigbau, der in jedem Büroviertel einer Großstadt stehen könnte.
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Alt 13.01.15, 09:45   #32
Schmittchen
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Sozialministerium mietet 10.000 Quadratmeter

Das Hessische Sozialministerium will im ersten Quartal 2017 einen Bürokomplex auf dem Kureck-Areal beziehen. Dieser soll zwei noch zu sanierende Altbauten umfassen, darunter das denkmalgeschützte Gebäude an der Sonnenberger Straße, in dem früher ein Mövenpick-Restaurant im Erdgeschoss war. Auch der zweite Bestandsbau soll teils unter Denkmalschutz stehen. Ergänzend ist ein Neubau mit Tiefgarage geplant. Näheres in einer Pressemitteilung des Sozialministeriums von gestern:
Nachdem das Gebäude, in dem das Hessische Ministerium für Soziales und Integration (HMSI) derzeit in der Dostojewskistraße angesiedelt ist, seit vielen Jahren stark sanierungsbedürftig ist, konnte nunmehr eine geeignete und moderne Immobilie für das Ministerium gefunden werden. Der Umzug ist erforderlich, weil eine Sanierung im Bestand nicht möglich ist.

Voraussichtlich wird das HMSI 2017 seinen Sitz in die Wiesbadener Innenstadt verlegen können. Das gaben heute das Sozial- und das Finanzministerium, das die Verhandlungen in der Mietsache führt, bekannt.

Das Hessische Immobilienmanagement (HI) hat dafür mit einer Tochtergesellschaft der IFM Immobilien AG einen Mietvertrag für ein noch zu errichtendes Bürogebäudeensemble am Kureck in Wiesbaden an der Sonnenberger Straße abgeschlossen. Das Ensemble wird aus zwei teilweise denkmalgeschützten Bestandsgebäuden sowie einem Neubau nebst Tiefgarage bestehen. Die Anmietung für das Sozialministerium umfasst rund 10.000 m² an Büro- und Archivflächen für die Unterbringung der erforderlichen Arbeits- und Parkplätze. Das Mietverhältnis beginnt nach Abschluss der umfangreichen Bauarbeiten und der bezugsfertigen Herstellung der Mietsache durch den Vermieter voraussichtlich im ersten Quartal 2017. Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 20 Jahre, wobei dem Mieter das Recht eingeräumt ist, zweimal eine Verlängerung des Mietverhältnisses um jeweils fünf Jahre zu verlangen.
Der Wiesbadener Kurier hat darüber hinaus in Erfahrung gebracht, dass der Investor IFM am 18. Dezember einen Antrag auf Teilabriss für den "Bereich rechts des Hochhauses" eingereicht hat. Am 3. Februar will die IFM erneut im Bauausschuss der Stadtverordnetenversammlung vorstellig werden. Dabei soll die veränderte Planung für die Gesamtanlage am Kureck vorgestellt werden. Die Stadtverwaltung geht davon aus, dass es sich dann um die finale Planung handelt.

Dieses Gebäude wird Teil des Büro-Ensembles, die Sanierung soll im Sommer 2015 beginnen:


Bild: Schmittchen
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Alt 13.01.15, 12:16   #33
Bundesraupe
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Bundesraupe befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Weitere Details zu dem Deal auf der IFM Seite:

http://www.ifm.ag/de/news.html?category=
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Alt 20.01.15, 20:00   #34
Beggi
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^ ^ Es wird Zeit, dass die Sanierung beginnt und das Hessische Sozialministerium einzieht. Schon wieder hat es auf dem Areal gebrannt, diesmal im denkmalgeschützten Altbau an der Sonnenberger Straße. Vermutlich waren es wieder einmal Brandstifter, die im fünten Stock Feuer legten. Im Gebäude befinden sich noch die alten Holzeinrichtungen.

Bericht Wiesbadener Tagblatt
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Alt 05.02.15, 10:48   #35
Schmittchen
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Zwischenzeitlich hat die in Beitrag #32 erwähnte Präsentation der Planung im Bauausschuss der Stadtverordnetenversammlung stattgefunden. Die modifizierten Pläne seien parteiübergreifend gelobt worden, schreibt die FAZ heute in ihrer Printausgabe. Online kann auch im Wiesbadener Kurier nachgelesen werden. Das sind die wesentlichen Ergebnisse:
  • Bauarbeiten sollen im April 2015 beginnen, vorbehaltlich der Genehmigung wird ein Nebengebäude am östlichen Rand des Areals abgerissen
  • das denkmalgeschützte Raiffeisen-Haus von 1953 (auch als Mövenpick-Haus bekannt) und eine in zweiter Reihe stehende Immobilie werden saniert
  • ab August 2015 wird ein Neubau sowie eine dreigeschossige Tiefgarage errichtet
  • das entstandene Ensemble soll im Frühjahr 2017 an das hessische Sozialministerium übergeben werden
  • auch die Sanierung des ebenfalls denkmalgeschützte Palais im Westteil des Areals beginnt im Sommer 2015, eine Genehmigung liegt bereits vor
  • das Hochhaus mit 19 Geschossen wird 2016 abgerissen, so lange wird es jetzt auch tagsüber bewacht, die Fenster im Erdgeschoss wurden zugemauert
  • anschließend Neubau eines "schlanken Campanile" nach Entwurf des Architekten Max Dudler, Fertigstellung im Jahr 2020
  • das Hochhaus soll eine Fassade aus Metall erhalten
  • im Turm sind 45 Wohnungen mit Größen zwischen 60 bis 200 m² geplant, in den zehn geplanten Villen weitere 55 Wohneinheiten
Aktuelle Visualisierung:


Bild: IFM AG

Zur Sonnenberger Straße 2/2a eine grafische Darstellung aus dem von Bundesraupe verlinkten Presse-PDF:


Grafiken: IFM AG
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Alt 14.03.15, 08:04   #36
Golden Age
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Das Auge Saurons als "Geschenk für Wiesbaden"

Das ist einfach nur niederschmetternd. Man musste wohl damit rechnen, dass das völlig unpassende 19-stöckige Gebäude als das "Auge Saurons" Wiesbadens erhalten bleiben soll. Jetzt soll auch noch in rostbraun bzw. kakaofarben gebaut werden damit es sich noch mehr abhebt. Ein Solitär, der die großzügige Promenade Wilhelmstraße wie ein außerirdisches Raumschiff überragt, den maximalen Kontrast bietet und als modernistisches Machtsymbol erhalten bleibt, drei Fliegen mit einer Klappe aus Sicht der schwarzen Rollkragenpulli-Träger. Übrigens bieten die Häuser am Neroberg ähnlich gute Aussichten auf die Stadt, der Wohnturm bietet also nichts was es nicht schon in Wiesbaden gäbe.

In anderen Städten mit einem solch erhaltenen / intakten Stadtkern verfährt man meist nicht so rabiat. Man stelle sich mal vor, man hätte in Paris angefangen solche Klötzer in die Innenstadt zu setzen anstatt in "La Defense". Ich würde Wiesbaden zu den wenigen sehr gut erhaltenen deutschen Großstädten zählen, mit dem Unterschied, dass in Heidelberg, Nürnberg, Bamberg, Regensburg oder Bonn eben nicht solche Kawenzmänner im Stadtzentrum zugelassen werden. Eine traurige Episode das Ganze.

Im Moment, empfinde ich, dass 60-70% der Neubauankündigungen bzw. Umbaupläne im Rhein-Main Gebiet als schlecht bis sehr schlecht einzustufen sind. Die nierdigen Zinsen, die nach sicheren Häfen suchende Investorenwelle und der Trend zur Stadt verursachen gerade einen Tsunami an durchschnittlicher, wenig durchdachter und austauschbarer Architektur von Flensburg bis Garmisch. Man wird auf diese Zeit als architektonische Durststrecke zurückblicken.
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Alt 02.05.15, 16:12   #37
Adama
...
 
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Neues zum Kureck Areal, inklusiver neuer Renderings, Planungsstand April 2015.
Es bleibt bei einer Metall Fassade am Hochhaus:

http://www.ffh.de/news-service/ffh-n...bauplaene.html

oder auch hier:

http://kureck.www.ifm.ag/de/#gallery
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Alt 02.05.15, 20:20   #38
sch.lau
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sch.lau ist ein hoch geschätzer Menschsch.lau ist ein hoch geschätzer Menschsch.lau ist ein hoch geschätzer Menschsch.lau ist ein hoch geschätzer Mensch
Schade, schöner wird es anscheinend nicht ;-(

Dass der Berg hinter dem Turm nachverdichtet wird, damit kann man ja noch leben.
Dass man den aktuellen Metallturm abreißt und wieder einen Metallturm errichtet, verstehe ich noch immer nicht.
In dem 3.Bild Vergleich 2015/2020 sieht man, dass die Dimensionen heute und in Zukunft recht ähnlich sein werden. Recht ähnlich trist und langweilig sieht der neue Turm leider auch aus.
Auch die merkwürdige Grundfläche erschließt sich mir noch nicht ganz.

Nach wie vor bin ich der Meinung, dass der Turm dort völlig falsch ist.
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Alt 24.06.15, 08:46   #39
Golden Age
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And so it begins --> Abbrucharbeiten haben begonnen

Wie der Wiesbadener Kurier an dieser Stelle berichtete, haben die Abbrucharbeiten am 18. Juni bereits begonnen. Der Start des Abbruchs wurde natürlich auch gebührend gefeiert. Ein Video hiervon mit 2:45 Minuten Länge wurde dem Bericht beigefügt.

Darin ist zu erfahren:
  • OB Sven Gerich (SPD) verkündete, dass der Durchführungsvertrag zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Quartier Kureck nun vollzogen sei und ebenso das übrige Kureck-Areal umfasst. Das sei als "Durchbruch" zu bewerten. Ebenso sei sozialer Ausgleich ermöglicht, da sich die IFM verpflichtet hat soziale Infrastruktur sowie sozial geförderten Wohnraum mit einem Beitrag in siebenstelliger Höhe zu schaffen.
  • IFM-Vorstand Thomas Schulze Wischeler stellte das neue Logo und Design der "Marke Kureck" vor. Um die Baustelle herum wurde daher mittlerweile ein stylischer Bauzaun aufgebaut und sogar eine digitale Videowand mit Renderings, Informationen und Kontaktdaten für interessierte Mieter. Man wolle nun aktiv vermarkten und auf der Expo Real auf der Werbetrommel rühren.
  • Ebenfalls kam der Schweizer Architekt Max Dudler zu Wort. Er spricht von "zeitloser Architektur, die noch in 100 Jahren modern sein würde".
Neue Website:
Die neue Projektvorstellung kommt mit großem TamTam daher (Vorsicht Opernmusik in der Endlos-Schleife, die man immer wieder pausieren muss). Sehr lohnenswert ist ein Blick auf die Bildergalerie:
www.kureck.com

Weiterer Background:
Am 25.5. erhielt die IFM Immobilien AG (Sitz in Heidelberg) von der pbb Deutsche Pfandbriefbank aus München eine Finanzierungszusage von über 58 Mio. € für das „Kureck“ in Wiesbaden. Hierdurch wird die erste Projektphase (d.h. Bürogebäude mit 10.700 qm Fläche und einer Tiefgarage mit 120 Stellplätzen) finanziert. Bei der pbb handelt es sich um die 100%-ige Tochter der Hypo Real Estate, die sich noch im Besitz des Bundes befindet. Die pbb soll nach Auflage der EU noch 2015 als "Good bank" privatisiert werden.

Wie geht's weiter?
  • Voraussichtlich im Frühjahr 2017 soll der Ankermieter, das Hessische Ministerium für Soziales und Integration, in das Bürogebäude einziehen. Hierfür werden die Gebäude Sonnenberger Str. 2a und 2b abgerissen und durch Neubauten ersetzt, gleichzeitig wird der denkmalgeschützte Altbau mit der markanten Wanduhr grundsaniert und das erste Wohnhaus in dieser Linie errichtet.
  • Bis 2020 entstehen u.a. insgesamt 100 Premium Wohnungen, 20 Etagen im neuen Tower, 13 Villen und Gebäude, Smart Homes mit neuen Gebäudetechniken, eine kleine Parkanlage. Bei aller Kritik am Turm, muss ich zugeben, dass die gründerzeitlich anmutende Blockrandbebauung und die Villen am Hang einen sehr guten, wertigen Eindruck machen und sich mit dem Standort gebührend auseinander setzen.
  • Das Investitionsvolumen liegt insgesamt bei 150 bis 200 Millionen Euro

Geändert von Golden Age (24.06.15 um 09:18 Uhr)
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Alt 24.06.15, 10:03   #40
Gaius
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Gaius könnte bald berühmt werden
kureck.com

Ich halte die Seite für optisch dem Projekt angemessen.

Leider lassen die Visualisierungen zu wünschen übrig.
Die - zumindest für mich - neuen Ansichten von Taunusstraße 3 (Bild 15/20 in der Galerie) zeigen jedoch die Qualität der Aufwertung. Der Dachabschluss ist im Vergleich zum derzeitigen Zustand, in meinen Augen, eine zeitgemäße jedoch gleichzeitig recht zeitlose Anpassung.

Auch die Fassadenmaterialien bei der Taunusstraße 1 (Bild 6/20, linkes Gebäude) lassen eine extreme Aufwertung im Vergleich zum Ist-Zustand (Brutalismus) versprechen.

Schade finde ich, dass auf den Renderings noch immer nicht das Fassadenmaterial des Turmes besser erkennbar ist. Mit diesem steht und fällt wohl die Gesamtwirkung des Ensembles. Warum man nicht dasselbe oder ein optisch ähnliches Material wie bei den anderen Fassaden benutzt, verschließt sich mir.

Gruß Gaius
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Alt 24.06.15, 10:27   #41
Schmittchen
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Umbau "Dresdner-Bank-Palais", Taunusstraße 3

Danke, Golden Age. Ich möchte den Fokus noch ein wenig mehr auf die bisher nur am Rande erwähnte Taunusstraße 3 lenken, das ganz im Westen gelegene sogenannte "Dresdner-Bank-Palais". Wie von Gaius erwähnt, findet sich auf der neuen Projekt-Website nun auch eine Visualisierung des geplanten Umbaus:


Bild: IFM Immobilien AG

So erfreulich der Erhalt und die Sanierung des Gebäudekomplexes auch ist - die Umbauplanung ist in meinen Augen schlicht ärgerlich. Die unpassenden Staffelgeschosse aus der Nachkriegszeit sollen demnach abgebrochen werden, anschließend soll das historische Palais wieder aufgestockt werden. Doch leider sind die geplanten neuen Aufbauten samt Flachdach zwar eher der gegenwärtigen Mode entsprechend, aber letztlich nicht minder unpassend. Alleine richtig wäre es meiner Ansicht nach, den ursprünglichen Zustand wieder herzustellen. Und wäre der dreiflügelige Gebäudekomplex dann nicht ideal für eine Nutzung als Hotel geeignet?

Und tatsächlich wurde die Taunusstraße 3 als Hotel gebaut, zumindest wurde das Palais schon einmal als solches genutzt. Dazu ein Foto und eine historische Ansichtskarte des Hotels Alleesaal:


Bild gemeinfrei (urheberrechtliche Schutzfrist abgelaufen)

Späterer Nutzer war eine Filiale der "Darmstädter und Nationalbank", wie ein vermutlich um 1930 entstandenes Foto zeigt. Die Bank wurde 1931 mit der Dresdner Bank fusioniert, daher stammt der umgangssprachliche Name. Das Palais mit dem westlichen Teil des Kureck-Areals auf einem Luftbild von 2008:


Bild: Wolfgang Pehlemann Wiesbaden Germany (mit Lizenz CC BY-SA 3.0 @Wikimedia)

Nahaufnahmen des aktuellen Zustands weiter oben im Thread, unter anderem hier von Beggi.
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Alt 15.08.15, 18:45   #42
Beggi
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Schon seit einigen Wochen laufen die Abbrucharbeiten an den nicht denkmalgeschützten Anbauten am Mövenpick-Haus und hinter dem Hochhaus. Das Erdgeschoss des Mövenpick-Hauses wurde von seiner Fassade befreit und anscheinend entkernt. Zudem wurden große Flächen auf der von der Sonnenmannstraße abgewandten Seite vom Bewuchs befreit.

Mövenpick-Haus von Süden betrachtet:





Rückseite:

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Alt 27.09.15, 15:57   #43
Beggi
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Hinter dem Mövenpick-Haus hat das Areal eine sehr steile Hanglage. Für den Neubau und die dreigeschossige Tiefgarage mussten (und müssen) große Erdmengen abgetragen und Stützwände errichtet werden. Für die großen Baumaschinen hat es sicherlich schon einfachere Untergründe gegeben.



Hochhaus und der denkmalgeschützte Bestand sind mit Brücken miteinander verbunden. Um diese nützlichen und optisch spektakulären Bauteile ist es sehr schade. Heute fiel mir zum ersten Mal auf, dass die hintere Brücke sogar eine Kreuzung aufweist. Ein öffentlicher Weg führt darunter hindurch.







Die Entkernungsarbeiten sind nun bei der Randbebauung des Hochhauses angekommen.

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Alt 23.10.15, 15:43   #44
Beggi
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Mit dem Abriss des Hochhaus-Sockelbaus wurde begonnen:

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Alt 07.11.15, 08:14   #45
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Die Bagger graben sich hinter dem Mövenpick-Haus immer tiefer in den Hang hinein. Hier soll der Neubau einer dreigeschossigen Tiefgarage entstehen. Das Volumen des bisher abtransportierten Erdreichs ist beachtlich.

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