Zurück   Deutsches Architektur-Forum > Architektur, Städtebau und Bauwesen: Regionale Themen > Osten > Leipzig


Antwort
 
Themen-Optionen Ansicht
Alt 24.01.08, 11:58   #1
Cowboy
DAF-Team
 
Benutzerbild von Cowboy
 
Registriert seit: 18.07.2007
Ort: Leipzig
Beiträge: 4.103
Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
Leipziger Wohnungsbau

Beginnen möchte ich den Thread mit dem von der Stadt Leipzig ins Leben gerufenen Selbstnutzer-Programm. Dieses Programm ist ein wichtiger Beitrag zum Stadtumbau. Mit sog. Stadthäusern sollen zum einen Kaufinteressenten geworben werden, die den Traum vom eigenen Haus in der Stadt realisiert sehen wollen. Zum anderen werden Interessengemeinschaften unsanierte Altbauten angeboten, die sie zukünftig wohnlich nutzen können. Das Selbstnutzer-Programm ist kein Förderprogramm, sondern ein Beratungs- und Unterstützungsprogramm. Daraus ergehen folgende Vorteile für alle Beteiligte (Stadt Leipzig, Käufer):

- Bauen im Bestand, keine Ausweisung großer Baugebiete.
- Verdichtung und Erhöhung der Attraktivität der Stadtquartiere.
- Senkung der Leerstandsquote, Sanierung von Altbauten
- Stopp der Abwanderung ins Umland (vor allem bei Familien).
- Günstige Konditionen für Käufer (niedrige Grundstückspreise, keine Bauträger).
- Freie Auswahl zwischen Eigenheim, Altbauwohnung oder Industriebau (Loft)
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, da viel in Eigenregie erfolgen darf.

Im Rahmen des Selbstnutzer-Programms wurden seit 2001 über 100 sog. Stadthäuser errichtet und 300 Altbauwohnungen saniert. Einzelne Projekte und deren Idee bekamen den Deutschen Städtebaupreis 2006 in der Kategorie "Sonderpreis"ausgezeichnet, die Goldmedaille der denkmal 2006, den Deutschen Bauherrenpreis 2005, den 2. Preis des KfW-Award 2007 sowie den Architekturpreis der Stadt Leipzig.

http://www.selbstnutzer.de/
http://www.selbstnutzer-ev.de/


Nachfolgend stelle ich mit freundlicher Genehmigung von selbstnutzer.de ein paar Fotos von Projekten ein, die entweder bereits realisiert wurden oder demnächst realisiert werden:

























Bildquelle: selbstnutzer.de / Stadt Leipzig
Cowboy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 24.01.08, 22:15   #2
dj tinitus
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 23.07.2007
Ort: leipzig
Alter: 43
Beiträge: 1.050
dj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nett
stadtplanerisch (und soziologisch) sind wachsende städte sehr interessant. schrumpfende städte übrigens ebenso. beide phänomene haben haben ein ganzes bündel verschiedener ursachen, die sich zum teil überlagern können. das ergebnis sind dann gegensätzliche prozesse in ein und derselben stadt. dieses "im schrumpfen wachsen" zu begreifen, organisieren und gestalten ist neuland, auf dem auch neue wege beschritten werden müssen.

das selbstnutzerprogramm der stadt ist einer davon. sein ziel ist es, an wohneigentum interessierte bürger von den vorteilen bereits erschlossener grundstücke in innerstädtischen lagen zu überzeugen. dabei kristallisieren sich zwei schwierigkeiten heraus: die zusammenführung jeweils harmonisierender bauherrengemeinschaften (besonders bei altbausanierungen) und die anpassung der neuen stadthäuser an die jeweilige umgebung.
bei beiden problemen wurden bis heute zum teil erstaunliche ergebnisse erzielt. andererseits darf nicht verschwiegen werden, dass die idee der verdichtung von gründerzeitquartieren mit stadthäusern auch nicht überdehnt werden sollte, wie dieses beispiel zeigt:
http://www.stadthaeuser-am-schletter...tscheidung.php

die grösste stärke des selbstnutzerprogramms bleibt, individuelles wohnen in den eigenen vier wänden mitten in der stadt zu günstigen konditionen zu ermöglichen. ein trend, den inzwischen auch viele private bauträger erkannt haben.
um zum ausgangspunkt zurückzukehren: nach jahrzehnten des suchens nach wohnraum ist eine phase des aussuchen-könnens herangebrochen, in der jeder nach seinen ganz persönlichen bedürfnissen lage, typ und ausstattung seines domizils wählen kann. bleibt zu hoffen, dass diese konkurenzsituation nicht nur bei altbausanierungen, sondern auch bei den neuen stadthäusern zu überduchschnittlichen ergebnissen führen wird.
dj tinitus ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.01.08, 08:57   #3
Cowboy
DAF-Team
 
Benutzerbild von Cowboy
 
Registriert seit: 18.07.2007
Ort: Leipzig
Beiträge: 4.103
Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
stadtplanerisch (und soziologisch) sind wachsende städte sehr interessant. schrumpfende städte übrigens ebenso.
Stillstand ist der Tod, röhrte schon Grönemeyer. Das gilt mit Sicherheit auch für den Städtebau. Morgen fahre ich wieder nach Kassel, Freunde besuchen. Mein Eindruck von dieser Stadt: Stillstand seit 30 Jahren.

Aber zurück zum Thema: Anhand der oben gezeigten Bilder kann man schon erkennen, dass die Stadthäuser noch in der Experimentierungsphase stecken. Die Idee, die dahinter steht, ist ein Einfamilienhaus zu konstruieren, dass nicht nach Vorort-Klitsche aus dem Katalog aussieht, sondern individuell, urban und ebenso günstig zu haben ist. Das Berliner Pendant, die sog. Townhouses, sehen natürlich anspruchsvoller aus, aber die sind auch für eine gänzlich andere Klientel gemacht. Dennoch ist die Qualität der Stadthäuser in Leipzig freilich noch sehr ausbaufähig.

Noch einmal 2 Bilder der Sweetwater-Stadthäuser an der Weißen Elster, die nach den Plänen der Leipziger Architekten Weis & Volkmann errichtet wurden:





Bilder von mir
Cowboy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 25.01.08, 10:47   #4
LeFay
Wichtiges Mitglied

 
Registriert seit: 06.11.2005
Ort: Frankenthal
Beiträge: 566
LeFay wird schon bald berühmt werdenLeFay wird schon bald berühmt werden
Sind die nicht arg nah am Wasser gebaut? Sind die Häuser dort nicht flutgefährdet?
__________________
Man kann mit einer Wohnung genau so töten wie mit einem Gewehr.

Heinrich Zille
LeFay ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.01.08, 21:47   #5
dj tinitus
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 23.07.2007
Ort: leipzig
Alter: 43
Beiträge: 1.050
dj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nett
ehe dort der fluss in die wohnzimmer schwappt, würden bereits grosse teile leipzigs unter wasser stehen. die stadt liegt ja in einer auenlandschaft, wasserregulierung ist deshalb seit je her ein dauerthema - siehe auch "neue ufer".

cowboys hinweis auf die berliner "townhouses" hat den unterschied präzise benannt: hier geht es nicht darum, in geschäftsvierteln wohninseln für die upper class zu errichten (beides würde man hier vergeblich suchen). anliegen ist vielmehr, aus der heutigen situation für bürger und kommune das beste zu machen. sicher sieht man, dass hier keine millionäre am start sind. aber man kann auch erkennen, dass man keineswegs einer sein muss, um in der stadt gut wohnen zu können:
http://www.langheinrich-manke.de/32.html

dabei wertet jedes projekt auch seine umgebung auf und löst weitere sanierungen in der nachbarschaft aus. dafür, dass dieses selbstnutzerprogramm keine fördermittel bereit stellt, ist der gewinn für den stadtumbau wirklich immens.
dj tinitus ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.02.08, 19:35   #6
Stahlbauer
Goldenes Mitglied

 
Benutzerbild von Stahlbauer
 
Registriert seit: 10.01.2008
Ort: Mitteleuropa
Beiträge: 1.878
Stahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiell
In LE-Connewitz liegt eines der ersten Gebiete mit Selbstnutzerhäusern in Leipzig. Das Gebiet kann man getrost als "wild" bezeichnen. Regelmäßig gibt es Kämpfe zwischen Linksautonomen, Punkern etc. und der Polizei.



http://http://www.fotocommunity.de/pc/pc/mypics/635988/display/7109203


http://http://www.fotocommunity.de/pc/pc/mypics/635988/display/7563159


http://http://www.fotocommunity.de/pc/pc/mypics/635988/display/7695653


http://http://www.fotocommunity.de/pc/pc/mypics/635988/display/7742284


http://http://www.fotocommunity.de/pc/pc/mypics/635988/display/8917456


http://http://www.fotocommunity.de/pc/pc/mypics/635988/display/8936920







Um 1989 wurde begonnen dass Gebiet mit Plattenbauten umzugestalten. Später fand man andere Lösungen.







Wohnbauten in der Pfeffingerstraße

















In der Hermannstraße findet man Gründerzeitgebäude neben Stadthäusern die wie moderne Burgen wirken.


















Alles eigene Fotos
Stahlbauer ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 04.02.08, 22:36   #7
Rohne
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 17.07.2005
Ort: Frankfurt
Beiträge: 1.734
Rohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz seinRohne kann im DAF auf vieles stolz sein
Autsch. Im letzten Bild ist das einzige das noch ansprechend aussieht die Mauer halbrechts Na ok, vielleicht auch noch der Bodenbelag und das herrausschauende Spitzdach.
Die Häuser in #2 find ich aber echt mal nicht schlecht.
Rohne ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 06.02.08, 11:38   #8
Cowboy
DAF-Team
 
Benutzerbild von Cowboy
 
Registriert seit: 18.07.2007
Ort: Leipzig
Beiträge: 4.103
Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
Zu den gezeigten Fotos von Stahlbauer. Ich weiß gar nicht, was ich schlimmer finden soll: Die "historisierenden" DDR-Plattenbauten oder die armseligen Reißbrett-Stadthäuser. Wenn so der Städtebau der Zukunft aussieht, dann gute Nacht. Derweil gibt es ganz passable Füllbauten in Leipzig. 2 Beispiele:

Wohnungsneubau im Musikviertel (bereits im Sommer von mir in der Galerie gezeigt).

Foto von mir


Nachwende-Füllbauten an der Riebeckstraße im Osten.

Quelle: lipsikon.de (Veröffentlichung ist mir erlaubt)


Das Gebiet kann man getrost als "wild" bezeichnen. Regelmäßig gibt es Kämpfe zwischen Linksautonomen, Punkern etc. und der Polizei.

Wenn ich richtig informiert bin, galt Connewitz schon zu DDR-Zeiten, ähnlich wie DD-Neustadt, als "unangepasst". Vielleicht war das auch ein Grund, warum die DDR-Administration im letzten Jahr ihres Bestehens noch versuchte, das Gebiet abzureißen und durch Plattenbauten zu ersetzen. So sehr ich die heute häufende Gewalt am Connewitzer Kreuz ablehne, und so sehr ich die ANTIFA ohnehin für moralisch bankrott und anmaßend halte, der Süden hat schon seine Reize. Entlang der Karl-Liebknecht-Straße entstanden nach 1990 viele individuelle Kneipen und interessante Location, in einer Konzentration, wie sie sie z.B. in Frankfurt nicht gibt.

Noch 2 Fotos aus dem Süden, danach auch gern wieder zurück zum Thema Wohnungsbau.

Abgeräumtes Gebiet an der Bornaischen Straße.



Straße der Hausbesetzer, die Stockartstraße

Fotos von mir
Cowboy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 08.02.08, 17:52   #9
Stahlbauer
Goldenes Mitglied

 
Benutzerbild von Stahlbauer
 
Registriert seit: 10.01.2008
Ort: Mitteleuropa
Beiträge: 1.878
Stahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiellStahlbauer ist essentiell
Wenn man die Bornaische oder die Wolfgang-Heinze-Straße lang fährt und die Berichte in der Lokalpresse zu den Straßenschlachten kennt, fragt man sich schon woher die Häuslebauer hinterm Connewitzer Kreuz ihren Mut genommen haben.

Vielleicht waren es wirklich die Kneipen rund um die NaTo?

War aber vor zehn Jahren noch deutlich krasser. Kann mich an meterhohe Bierbüchsenberge auf den Freiflächen erinnern.

Zum Ostzustand gibt es hier interessante Fotos:

http://http://www.amazon.de/Connewitzer-Welttheater-Fotografien-1969-1990-Steinert/dp/3937146342/ref=sr_1_1?ie=UTF8&s=books&qid=1202 489517&sr=1-1
Stahlbauer ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.02.08, 21:29   #10
Cowboy
DAF-Team
 
Benutzerbild von Cowboy
 
Registriert seit: 18.07.2007
Ort: Leipzig
Beiträge: 4.103
Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
Auf einer ehemaligen Industriebrache in Gohlis entstehen derzeit 7 Häuser mit Eigentumswohnungen. 3 sind bereits fertiggestellt. Das Projekt heißt "Parkvillen am Kickerlingsberg". Fotos vom letzten Sonntag:











Auf diesem Gelände entstehen die anderen 4 Häuser


Fotos von mir
Cowboy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.02.08, 21:38   #11
erbsenzaehler
Senior-Mitglied

 
Benutzerbild von erbsenzaehler
 
Registriert seit: 02.04.2007
Ort: German Ostprovinz
Beiträge: 319
erbsenzaehler könnte bald berühmt werden
Nunja, für das Prädikat "akzeptabel" reicht es Besser als wildwüchsige Brachen allemal. Wobei mal etwas anderes als Flachdach ganz nett wär.
Dass aber sternenwandlerische Begriffe wie "Park", "Villa", "Residenz" und Co. immer so inflationär benutzt werden müssen...

Was sollen denn diese Lamellen an den Seiten der Fenster darstellen? Versteckte Gebäudetechnik? Oder sind das Fensterläden?
erbsenzaehler ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.02.08, 22:00   #12
Cowboy
DAF-Team
 
Benutzerbild von Cowboy
 
Registriert seit: 18.07.2007
Ort: Leipzig
Beiträge: 4.103
Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
^ Ich denke, dahinter befindet sich u.a. die Technik für die elektrischen Außenjalousien. Ansonsten finde ich die Verkleidung der Gebäude nicht schlecht. Für die geringen Ansprüche an den heutigen Wohnungsbau macht das Projekt qualitativ keinen schlechten Eindruck. Zur gewachsenen Gründerzeitarchitektur der Umgebung sind die Flachdächer freilich unpassend, aber was will man machen, wenn Penthouse-Wohnungen nun mal gefragt sind...?
Cowboy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 26.02.08, 22:46   #13
dj tinitus
Goldenes Mitglied

 
Registriert seit: 23.07.2007
Ort: leipzig
Alter: 43
Beiträge: 1.050
dj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nettdj tinitus ist einfach richtig nett
vielen dank für die fotos.
villen sind das natürlich keine. auflagen der stadt waren: nicht höher als die umgebungsbebauung, geänderte tiefgaragenausfahrt und keine aus den gebäuden herausragenden balkone. wer weiss, was sonst dabei herausgekommen wäre.
auf den bildern ansatzweise ebenfalls zu erkennen: die unterschiedlichen, blassen erdtöne lassen die häuser insgesamt weniger dominant erscheinen. davon abgesehen: eine verbesserung zum geschosswohnungsbau der 90er ist es allemal.
dj tinitus ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.03.08, 10:18   #14
Cowboy
DAF-Team
 
Benutzerbild von Cowboy
 
Registriert seit: 18.07.2007
Ort: Leipzig
Beiträge: 4.103
Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
Sind die nicht arg nah am Wasser gebaut? Sind die Häuser dort nicht flutgefährdet?

Hochwasserschutz wurde schon in den 1930er-Jahren groß geschrieben. Damals hatte man eine künstliche, 3,6 km lange Überflutungsfläche, das sog. Elsterflutbett, angelegt. Seitdem wird das Hochwasser um die hochwassergefährdeten Stadtteile Schleußig und Plagwitz mit ihren Wohn- und Industriegebäuden umgeleitet. Dass bei den gezeigten Stadthäusern aus # 3 das Wasser eindringt, kann -selbst wenn es ein halbes Jahr lang durchregnet- nahezu ausgeschlossen werden.

Bei der Jahrhundertflut 2002 in Sachsen kam Leipzig aufgrund seines ausgefeilten Hochwasserschutzes ungeschoren davon (was wohl aber auch daran lag, dass Pleiße und Weiße Elster nicht aus dem Erzgebirge oder Böhmen fließen, wo es besonders heftig regnete). Als die Flutwelle der Mulde die Städte Eilenburg und Grimma traf, war es in Leipzig wolkenlos und ca. 30 Grad warm. Die Freisitze in der Innenstadt waren gut gefüllt und es herrschte eine entspannte, hochsommerliche Stimmung, während die Menschen 25 km Luftlinie entfernt um ihr Leib und Leben bangten, in den Fluten ertranken und alle ihre Besitzstände in wenigen Minuten verloren. Das war schon eine sehr makabere Situation...
Cowboy ist offline   Mit Zitat antworten
Alt 02.03.08, 20:02   #15
Johnny
Wichtiges Mitglied

 
Benutzerbild von Johnny
 
Registriert seit: 23.09.2005
Ort: Dortmund
Beiträge: 658
Johnny sorgt für eine nette AtmosphäreJohnny sorgt für eine nette AtmosphäreJohnny sorgt für eine nette Atmosphäre
Vielen Dank fuer die Muehe, Cowboy!
Der Neubau in #8, Bild 1 ist echt sehr gut gelungen, fuegt sich hervorragend ein und braucht sich vor der umliegenden Gruenderzeitbebauung in keinster Weise zu verstecken. Ein grossartiges Beispiel moderner Architektur! Ansonsten leider nicht viel Ansprechendes dabei, wobei der Bau im nachfolgenden Bild bei guenstigerer Farbgebung bestimmt ganz gut aussaehe.
Johnny ist offline   Mit Zitat antworten
Antwort

Themen-Optionen
Ansicht

Forumregeln
Es ist Ihnen nicht erlaubt, neue Themen zu verfassen.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, auf Beiträge zu antworten.
Es ist Ihnen nicht erlaubt, Ihre Beiträge zu bearbeiten.

BB-Code ist an.
Smileys sind an.
[IMG] Code ist an.
HTML-Code ist aus.



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 00:38 Uhr.


Powered by vBulletin (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
©2003-2017 Deutsches Architektur-Forum