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Alt 30.04.12, 20:10   #46
DAvE LE
WÄCHTER von LEiPZiG
 
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DAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz seinDAvE LE kann im DAF auf vieles stolz sein
Anfangs war nur der obere Banner angebracht, bis gestern die Anbringung eines Fotos aus damaliger Zeit erfolgte.


Am Tröndlinring. Links eine weiße Plane, rechts die bedruckte. Vielleicht hätte man beide tauschen und rechts das Naherbild zeigen können. Das Gegenwart-Bild sieht man ja bereits.


Das abgebildete Bild zeigt neben dem Ring-Messehaus auch einen Pullman-Triebwagen.
__________________
*~ bye DAvE ~*
www.baustelle-leipzig.de
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Alt 07.05.12, 15:39   #47
Geograph
 
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Alt 08.05.12, 09:38   #48
Martin Pohle
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Martin Pohle wird schon bald berühmt werdenMartin Pohle wird schon bald berühmt werden
Wenn ich die Historie des Baues in den letzten Jahren so sehe, frage ich mich langsam, ob man das Gebäude eigentlich noch erhalten soll. Offensichtlich ist es nur schwer vermarktbar. Wenn ein Immobilienentwickler kauft, heisst das ja nicht, dass es sofort los geht. Seinerseits muss er ein vermarktbares Konzept entwickeln, Ankermieter oder weitere Investoren suchen. Das scheint hier nicht zu glücken. Vielleicht wäre Abriss und Neubau doch die schnellere und bessere Alternative?
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Alt 08.05.12, 09:56   #49
Cowboy
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Cowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle ZukunftCowboy hat eine wundervolle Zukunft
^ Das Ringmessehaus mit seinen 38.000qm Nutzfläche, eingepfercht im schattigen, schimmelpilzfeuchten Blockrand zwischen Tröndlinring, Pfaffendorfer, Humboldt- und Löhrstraße ist wirklich eine sehr schwierige Immobilie. Nur der Kopfbau am Tröndlinring hätte sicher längst jemand wieder zum Leben erweckt, aber dann gibt es ja noch den langen "Rattenschwanz" dahinter nebst Kopfbau in der Humboldtstraße (siehe erstes Bild in #1), die schwer vermittelbar sind. Für meine Begriffe sollte auch nur der Kopfbau am Tröndlinring der historischen Vorlage entsprechend wiederhergestellt werden, bevor es zu spät ist, und zumindest der Verbindungsbbau dahinter gänzlich verschwinden dürfen.
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Alt 08.05.12, 11:08   #50
Martin Pohle
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Martin Pohle wird schon bald berühmt werdenMartin Pohle wird schon bald berühmt werden
Das wäre sicherlich die beste Lösung als Kompromiss zwischen Tabula Rasa und Rekonstruktion. Dass das tatsächlich Investitionen, die letztlich die Architektur wenigstens im äußerlich sichtbaren Stadtbild retten, zeigt aktuell Oelsners Hof, der auch nur mit massiver Entkernung rettbar ist. Der historische Gebäudezweck des Ringmessehauses ist ohnehin auf alle zeiten perdu, Lager-, Kontor-, und Messeflächen braucht in Leipzig niemand mehr.

Nur sollte bald was passieren, derzeit zieht der hässliche Schwammklotz die Gegend herunter und spricht den Spitzenpreisen im Nachbarhaus Fürstenhof reinen Hohn. Zur Belohnung gibt es nun für die Hotelgäste Ruinengucken umsonst.
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Alt 08.05.12, 13:49   #51
Geograph
 
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Alt 08.05.12, 20:56   #52
Martin Pohle
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...nunja, über überbordende Auslastung klagen sie sicherlich nicht
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Alt 08.05.12, 21:03   #53
Geograph
 
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Alt 10.05.12, 15:44   #54
wooof
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wooof befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Wenn man auf GoogleEarth das Massband anlegt und das mal den Etagen nimmt (8 Etagen für den Kopfbau, der Rest mit 6 Etagen), kommt man hier nur auf maximal 30.000 qm. Und das ist der Bruttowert. D.h. die wirkliche vermietbare Fläche ist deutlich kleiner.
Die Grundstücksfläche von 6.800 qm kommt etwa hin. Steht ja auch im Grundbuch.


Dann kommt dazu, dass die unteren Etagen zum Innenhof wahrscheinlich gar nicht richtig nutzbar/vermietbar sind.


Die 38.000 qm sind eine reine Mogelpackung. Oder will Klemmer noch zwei Stockwerke drauf aufsetzten und den Keller mit vermieten?! Alleine der Mittelbau ist viel kürzer als von Klemmer angegeben.

Seit Herrn Schneider sind die Banken sehr empfindlich wenn es um die Genauigkeit von "vermietbarer Fläche" geht.


Mann könnte glauben, Klemmer hat gar nicht vor das Haus zu sanieren. Er füllt sich die Taschen über die AG mit dem Geld seiner Investoren und jagt die Kiste dann in die Insolvenz..........


Wir werden sehen, Fortsetzung folgt......
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Alt 10.05.12, 18:37   #55
aedificator
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aedificator wird schon bald berühmt werdenaedificator wird schon bald berühmt werden
@wooof
Ich glaube keiner ist mit dem derzeitigen Zustand des Gebäudes zufrieden. Ich glaube aber auch, dass es durch ständiges Klemmer-Bashing auch nicht besser wird, insbesondere dann, wenns von der immer gleichen Person kommt (9/13 Beiträgen insgesamt - und alle in diesem Thema)

Meine bescheide Meinung schließt sich im Grunde der von Cowboy an... neben dem Astoria scheint das Ringmessehaus die am schwersten zu Vermarktende Immobilie in Citynähe zu sein. Ungünstiger Grundriss, große (egal wie groß nun genau) Grundfläche, relativ dunkle Hinterhofsituationen etc. pp.
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Alt 11.05.12, 11:07   #56
leipziger
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leipziger könnte bald berühmt werden
aedificator, ich weiß nicht, ob du schon mal drin warst, das einzige wirkliche Problem ist die große Gebäudetiefe des langen Flügels, diese müsste entweder durch Lichthöfe (unter Verlust der seinerzeit beachteten galerieartigen Innenräume insbesondere im oberen Geschoss) aufgebrochen oder besser bspw. an der Westseite in seiner Breite reduziert werden. Dann ist dort sogar aufgrund des geschlossenen Blocks leises Wohnen möglich. Die seitlichen Höfe sind so klein und qualitätslos, wie es hier dargestellt wird, nicht. Die Hackeschen Höfe in Berlin funktionieren ja auch sehr gut.
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Alt 11.05.12, 11:39   #57
Martin Pohle
Eisenbahnstrassenfan
 
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Martin Pohle wird schon bald berühmt werdenMartin Pohle wird schon bald berühmt werden
Naja, die Lage ist zum Wohnen ja eher B-C-Kategorie. Ich jedenfalls will nicht auf dieser verkehrsumtosten Insel (Pfaffendorfer-,Gerberstrasse und Ring) wohnen. Für so eine Nutzung halte ich die Gegend für eher ungeeignet, zumal um dort erkleckliche Mieten zu verlangen. Schwierig. Am Ende wird der Teilabriss wohl oder übel kommen.

(Es sei denn natürlich unsere geliebte Unister AG baut dort ihren Weltraumbahnhof rein, ankündigen würden die das allemal.)
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Alt 11.05.12, 15:29   #58
Geograph
 
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Alt 13.05.12, 23:10   #59
ForzaLE
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Beiträge: 133
ForzaLE sitzt schon auf dem ersten Ast
Die Kette Holiday Inn Express interessiert sich, nach den gescheiterten Plänen eines Neubaus in Bahnhofsnähe, für das Ringmessehaus und hat sich letzte Woche vor Ort umgeschaut. Von der Vicus AG ist keine Rede mehr, angeblich gibt es einen neuen Besitzer aber das ist ein mehr oder weniger unbestätigtes Gerücht von daher mit ner kleinen Unschärfe.
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Alt 14.05.12, 08:30   #60
1500mpeter
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Beiträge: 6
1500mpeter befindet sich auf einem aufstrebenden Ast
Zitat:
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Die Kette Holiday Inn Express interessiert sich, nach den gescheiterten Plänen eines Neubaus in Bahnhofsnähe, für das Ringmessehaus und hat sich letzte Woche vor Ort umgeschaut. Von der Vicus AG ist keine Rede mehr, angeblich gibt es einen neuen Besitzer aber das ist ein mehr oder weniger unbestätigtes Gerücht von daher mit ner kleinen Unschärfe.
Wollte Holiday Inn Express nicht mit einem Hotel im dritten Museumswinkel einziehen? Oder täusche ich mich da?

MfG Peter
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